賣場承包經(jīng)營合同

賣場承包經(jīng)營合同合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承包方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、總則1.合同背景本合同旨在明確甲方將其擁有的賣場發(fā)包給乙方承包經(jīng)營的相關事宜。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.定義與解釋（1）“賣場”指甲方擁有并提供給乙方承包經(jīng)營的商業(yè)場所。（2）“承包經(jīng)營”指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的經(jīng)營方式和范圍，對賣場進行經(jīng)營管理的活動。（3）“合同期”指本合同約定的承包期限。二、承包賣場的基本情況1.賣場位置與面積賣場位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.賣場設施與設備賣場內(nèi)配備有[詳細列出設施與設備的名稱、型號、數(shù)量等]，乙方在承包期間應妥善使用和保管這些設施與設備。三、承包期限1.承包起始日期本合同的承包起始日期為[具體日期]。2.承包終止日期本合同的承包終止日期為[具體日期]。3.承包期限的延長與提前終止（1）若雙方協(xié)商一致，可延長承包期限，并簽訂書面協(xié)議。（2）若乙方在承包期間違反本合同約定，甲方有權提前終止合同。四、承包費用及支付方式1.承包費用的計算標準承包費用為每月人民幣[具體金額]元。2.支付方式與時間乙方應在每月的[具體日期]前，將當月的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付的違約責任若乙方未按時支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、雙方的權利與義務1.發(fā)包方的權利與義務（1）甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應按照本合同的約定，向乙方提供賣場及相關設施與設備。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的各類手續(xù)。2.承包方的權利與義務（1）乙方有權在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。（2）乙方應按照本合同的約定，按時支付承包費用。（3）乙方應妥善使用和保管賣場及相關設施與設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關政策，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。六、賣場的經(jīng)營管理1.經(jīng)營方針與策略（1）乙方應根據(jù)市場需求和甲方的要求，制定合理的經(jīng)營方針和策略。（2）乙方應不斷優(yōu)化經(jīng)營管理，提高賣場的經(jīng)濟效益和社會效益。2.商品管理（1）乙方應保證所銷售的商品符合國家質量標準和相關法律法規(guī)的要求。（2）乙方應建立健全商品管理制度，加強對商品的采購、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理。3.價格管理（1）乙方應根據(jù)市場行情和成本因素，合理制定商品價格。（2）乙方應遵守國家價格法律法規(guī)，不得進行價格欺詐和不正當價格競爭。4.促銷活動管理（1）乙方有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，開展促銷活動。（2）乙方應提前將促銷活動方案報甲方備案，促銷活動不得損害甲方的利益和形象。5.員工管理（1）乙方有權自主招聘和管理員工，但應遵守國家勞動法律法規(guī)，保障員工的合法權益。（2）乙方應加強對員工的培訓和管理，提高員工的業(yè)務素質和服務水平。七、賣場的裝修與維護1.裝修要求與標準（1）乙方如需對賣場進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。（2）裝修方案應符合國家相關標準和甲方的要求，不得影響賣場的結構安全和整體形象。2.裝修的審批與實施（1）甲方應在收到乙方的裝修方案后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進行審批，并提出修改意見。（2）乙方應按照甲方的審批意見進行修改，并在修改后再次提交甲方審批。（3）裝修工程應由具有相應資質的施工單位進行施工，施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和施工規(guī)范。3.維護責任與費用承擔（1）乙方應負責賣場的日常維護和保養(yǎng)，保證賣場及相關設施與設備的正常使用。（2）因乙方原因造成賣場及相關設施與設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，維修費用由乙方承擔。八、保險與風險管理1.保險的購買（1）乙方應在承包期間購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等。（2）保險費用由乙方承擔，乙方應在保險到期前及時續(xù)保。2.風險的承擔與防范（1）乙方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險、法律風險等。（2）乙方應建立健全風險管理體系，制定風險防范措施，降低風險發(fā)生的可能性和損失程度。九、知識產(chǎn)權與商業(yè)秘密保護1.知識產(chǎn)權的歸屬與使用（1）乙方在經(jīng)營過程中使用的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權應符合國家相關法律法規(guī)的要求。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用甲方的知識產(chǎn)權。2.商業(yè)秘密的保護（1）雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。（2）本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至該商業(yè)秘密已為公眾所知悉。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除的條件與程序（1）若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。3.變更與解除的通知與效力（1）任何一方要求變更或解除本合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。（2）本合同的變更或解除自通知到達對方之日起生效。十一、違約責任1.發(fā)包方的違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方提供賣場及相關設施與設備，或未履行其他合同義務，應按照[具體約定]向乙方承擔違約責任。2.承包方的違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定按時支付承包費用，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。（2）若乙方違反本合同的約定，擅自改變經(jīng)營用途或經(jīng)營范圍，應按照[具體約定]向甲方承擔違約責任。（3）若乙方違反本合同的約定，損害甲方的知識產(chǎn)權或商業(yè)秘密，應按照[具體約定]向甲方承擔違約責任。3.違約金的計算與支付（1）違約金的計算方法應在本合同中明確約定。（2）違約方應在收到對方的違約通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)，將違約金支付至對方指定的銀行賬戶。十二、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇（1）本合同的解釋和執(zhí)行均適用[具體法律]。（2）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定進行仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.仲裁或訴訟的地點與程序（1）如雙方約定仲裁，仲裁地點為[具體地點]，仲裁程序應按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。（2）如雙方選擇訴訟，訴訟地點為[具體地點]，訴訟程序應按照中華人民共和國民事訴訟法的相關規(guī)定進行。十三、不可抗力1.不可抗力的定義與范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）若一方因不可抗力不能履行本合同，應及時通知對方，并在[具體天數(shù)]天內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。（2）對方在收到通知和證明文件后，應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。3.不可抗力的后果與處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互相免除相應的責任。（2）如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]天，雙方應協(xié)商解決本合同的后續(xù)履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十四、附則1.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。2.合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有