公積金貸款合同

公積金貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.定義和解釋本合同中，“公積金貸款”指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，以住房公積金為資金來(lái)源，向乙方發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款?！百J款期限”指從貸款發(fā)放之日起至乙方還清全部貸款本息之日止的期間。“貸款利率”指按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定的住房公積金貸款利率。2.貸款目的乙方申請(qǐng)的公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)其名下的自住住房，不得用于其他任何用途。二、貸款基本信息1.貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放的公積金貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。該貸款金額將根據(jù)乙方的購(gòu)房需求、還款能力以及公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定。2.貸款期限本次公積金貸款的期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款期限的具體起止日期以貸款發(fā)放憑證為準(zhǔn)。3.貸款利率本合同項(xiàng)下的公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，甲方將按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。三、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件乙方已按照甲方的要求提供了完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。乙方所購(gòu)買(mǎi)的住房已完成相關(guān)的抵押登記手續(xù)，且抵押物的價(jià)值符合甲方的要求。乙方已與甲方簽訂了相關(guān)的借款合同和抵押合同等法律文件。乙方已按照甲方的要求繳納了相關(guān)的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。2.貸款發(fā)放方式甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)保證提供的賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致貸款發(fā)放失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.貸款發(fā)放時(shí)間甲方將在滿足貸款發(fā)放條件后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。四、還款1.還款方式乙方應(yīng)按照等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。具體還款方式由乙方在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇，并經(jīng)甲方審核同意。等額本息還款法是指每月以相等的金額償還貸款本息，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)÷[（1月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法是指每月以相等的本金償還貸款，利息逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。2.還款期限乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起開(kāi)始還款，每月的還款日期為_(kāi)_________日。如遇法定節(jié)假日或休息日，還款日期順延至其后的第一個(gè)工作日。3.提前還款乙方在還款期限內(nèi)，如有足夠的資金，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還款的申請(qǐng)應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。乙方提前還款的，甲方將按照剩余貸款本金和提前還款日期，重新計(jì)算乙方的還款計(jì)劃。乙方提前還款的，甲方將按照提前還款金額的__________%收取提前還款違約金。4.逾期還款乙方如未按照本合同約定的還款日期和還款金額進(jìn)行還款，視為逾期還款。乙方逾期還款的，甲方將按照逾期金額和逾期天數(shù)，收取逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期金額×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為貸款利率的__________%。乙方逾期還款超過(guò)__________天的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。五、擔(dān)保1.擔(dān)保方式乙方以其所購(gòu)買(mǎi)的住房作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額的__________%。如抵押物的價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)提供其他擔(dān)保方式，以保證甲方的債權(quán)得到足額清償。2.擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。3.擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)要求乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，如乙方未按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。六、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并提供相關(guān)的證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向乙方支付保險(xiǎn)賠償金。如保險(xiǎn)賠償金不足以償還乙方的貸款本息，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。3.保險(xiǎn)理賠甲方有權(quán)要求乙方將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。如乙方未按照甲方的要求將保險(xiǎn)賠償金用于償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追討。七、借款人的權(quán)利和義務(wù)1.借款人的權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定獲得貸款資金。有權(quán)了解貸款的發(fā)放進(jìn)度和還款情況。有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.借款人的義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。按照甲方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料和相關(guān)信息。配合甲方對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。八、貸款人的權(quán)利和義務(wù)1.貸款人的權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。有權(quán)對(duì)乙方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息和其他費(fèi)用。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施，如宣布貸款提前到期、要求乙方提前還款、行使抵押權(quán)等。2.貸款人的義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)發(fā)放貸款資金。為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解答乙方的疑問(wèn)。對(duì)乙方的個(gè)人信息和貸款信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。九、違約責(zé)任1.借款人的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照本合同的約定支付逾期利息和違約金。如乙方未按照本合同的約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息，同時(shí)行使抵押權(quán)。2.貸款人的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定及時(shí)發(fā)放貸款資金，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出投訴和建議，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，將提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方在本合同中未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件和程序如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。如乙方違反本合同的約定，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息，同時(shí)行使抵押權(quán)。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十二、通知和送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.通知的送達(dá)通知以信函方式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十三、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律