二手房按揭墊資合同正規(guī)范本

二手房按揭墊資合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（墊資方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（借款方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（墊資方）甲方作為墊資方，具有提供二手房按揭墊資服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同的約定為乙方提供墊資服務(wù)。2.乙方（借款方）乙方為購(gòu)買二手房且需要按揭貸款的個(gè)人，因資金不足，向甲方申請(qǐng)墊資服務(wù)，并愿意按照本合同的約定履行還款義務(wù)和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。二、引言1.合同背景鑒于乙方購(gòu)買二手房需要資金支付房款，而乙方自有資金不足，需要通過(guò)按揭貸款方式解決資金問(wèn)題。在乙方獲得按揭貸款之前，甲方愿意為乙方提供墊資服務(wù)，以幫助乙方順利完成房屋交易。2.合同目的本合同的目的在于明確甲、乙雙方在二手房按揭墊資過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)規(guī)范雙方的行為，保證交易的順利進(jìn)行。三、墊資事項(xiàng)1.墊資金額甲方向乙方提供的墊資金額為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。該墊資金額將用于乙方支付二手房的房款。2.墊資用途乙方承諾將墊資金額僅用于支付所購(gòu)二手房的房款，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還墊資金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、按揭貸款事項(xiàng)1.乙方申請(qǐng)按揭貸款的責(zé)任乙方應(yīng)按照銀行的要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的按揭貸款申請(qǐng)材料，并積極配合銀行進(jìn)行貸款審批工作。如因乙方提供的材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致貸款審批失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.貸款金額及期限乙方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整），貸款期限為__________年。具體貸款金額和期限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。五、房屋情況1.房屋基本信息乙方所購(gòu)二手房位于__________（地址），房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行充分的了解和核實(shí)。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、墊資費(fèi)用及還款方式1.墊資費(fèi)用的計(jì)算與支付墊資費(fèi)用按照墊資金額的__________%計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。乙方應(yīng)在甲方墊資款項(xiàng)到賬之日起__________日內(nèi)，將墊資費(fèi)用支付給甲方。2.還款方式及期限乙方應(yīng)在獲得按揭貸款后，立即將貸款金額用于歸還甲方的墊資金額。還款期限為自甲方墊資款項(xiàng)到賬之日起__________個(gè)月內(nèi)。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)歸還墊資金額，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付逾期利息。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供墊資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付墊資金額的__________%作為違約金，并退還乙方已支付的墊資費(fèi)用。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定使用墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還墊資金額，并按照墊資金額的__________%支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定支付墊資費(fèi)用或歸還墊資金額，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（3）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的墊資金額的__________%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式乙方同意以其所購(gòu)二手房作為抵押物，為甲方的墊資提供擔(dān)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.擔(dān)保物的描述及相關(guān)事項(xiàng)抵押物為乙方所購(gòu)的位于__________（地址）的二手房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。抵押期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。九、保險(xiǎn)事項(xiàng)1.房屋保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)在獲得按揭貸款后，按照銀行的要求為所購(gòu)二手房購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值的__________%，保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。2.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后__________日內(nèi)，將保險(xiǎn)單原件交甲方保管。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.解除的條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還墊資金額及支付相應(yīng)的利息和違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為__________。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或郵件的方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。2.送達(dá)的效力任何一方變更其聯(lián)系地址或電子郵箱的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件本合同附件包括但不限于：1.乙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、收入證明等相關(guān)