二零二五版廠房租賃及土地使用權(quán)增值服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版廠房租賃及土地使用權(quán)增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.本合同簽訂的背景及目的1.1合同雙方的基本情況1.2租賃廠房及土地的位置、面積、用途等2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3違約責(zé)任4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任5.土地使用權(quán)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：土地使用權(quán)增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.本合同簽訂的背景及目的1.1合同雙方的基本情況1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃廠房及土地的位置、面積、用途等1.2.1租賃廠房位于：[廠房具體地址]，占地面積：[廠房占地面積]，建筑層數(shù)：[廠房建筑層數(shù)]，用途：[廠房用途]。1.2.2土地使用權(quán)位于：[土地使用權(quán)具體地址]，面積：[土地使用權(quán)面積]，土地用途：[土地使用權(quán)用途]。2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1在租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付3.1.1出租方應(yīng)于合同生效后[交付期限]內(nèi)將租賃物交付承租方使用。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照本合同附件一《租賃物清單》進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以整改，直至合格。3.3違約責(zé)任3.3.1如出租方未按期交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日[違約金金額]元的違約金。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.1.1承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2保養(yǎng)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)。4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.土地使用權(quán)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[增值服務(wù)費(fèi)用金額]元。5.3增值服務(wù)期限5.3.1增值服務(wù)期限與租賃期限相同，自合同生效之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件6.1.1租賃期滿后，如雙方同意，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2.2登記費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反產(chǎn)權(quán)過(guò)戶約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃物或土地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.1.2如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.3如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.4如出租方未按約定提供土地使用權(quán)增值服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行義務(wù)部分的金額的[違約金比例]計(jì)算。8.2.2損失賠償：損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失。8.2.3賠償方式：賠償金應(yīng)一次性支付，或按雙方協(xié)商的其他方式支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除履行合同的責(zé)任。10.2.3不可抗力事件消除后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的日期為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)及保管12.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：土地使用權(quán)增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出租方（蓋章）：[出租方蓋章]14.3.2承租方（蓋章）：[承租方蓋章]14.3.3簽署人姓名：14.3.3.1出租方代表：[出租方代表姓名]14.3.3.2承租方代表：[承租方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并提供必要的咨詢和建議。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[責(zé)任限額比例]。18.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與租賃物或土地使用權(quán)相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或委托。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他相關(guān)方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，由相關(guān)方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2如第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受影響。20.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租賃物清單是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地使用權(quán)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：土地使用權(quán)增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片可作為合同簽訂的輔助證據(jù)。4.附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同簽訂過(guò)程中必須提供的身份證明文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。6.附件六：不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明材料是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付期限，未按時(shí)支付租金的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如合同約定每月10日支付租金，若承租方在11日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的廠房用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的保養(yǎng)要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定提供土地使用權(quán)增值服務(wù)的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)增值服務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的行為構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，出租方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版廠房租賃及土地使用權(quán)增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及用途2.1廠房基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.用電用水及物業(yè)管理5.1用電用水價(jià)格及結(jié)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容6.建設(shè)工程與設(shè)施維護(hù)6.1建設(shè)工程維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.租賃合同解除及終止7.1解除合同的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理方式8.2違約金的計(jì)算及支付9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件及處理9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2土地使用權(quán)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5傳真：02156781.2承租方1.2.1名稱：YY科技有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5傳真：021876543212.租賃標(biāo)的及用途2.1廠房基本信息2.1.1廠房地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2建筑面積：10000平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.1.4建筑年代：2010年2.2土地使用權(quán)基本信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：201000012.2.2土地使用權(quán)面積：15000平方米2.2.3土地使用權(quán)類型：工業(yè)用地2.2.4土地使用權(quán)期限：自2005年1月1日至2055年1月1日2.3租賃用途2.3.1租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)2.3.2允許從事的行業(yè)：制造業(yè)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2租金金額3.2.1基礎(chǔ)租金：人民幣100萬(wàn)元/年3.3付款方式及時(shí)間3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策3.4.2調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元4.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無(wú)欠款、違約行為，押金全額退還4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元4.2.2用途：用于支付租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用5.用電用水及物業(yè)管理5.1用電用水價(jià)格及結(jié)算方式5.1.1用電價(jià)格：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2用水價(jià)格：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.3結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付5.2物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣10元/平方米·月5.2.2服務(wù)內(nèi)容：安保、綠化、清潔、維修等6.建設(shè)工程與設(shè)施維護(hù)6.1建設(shè)工程維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方維修8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理方式8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，每日按租金的千分之五計(jì)收8.1.2出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付違約金，每日按租金的千分之五計(jì)收8.1.3承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)租金總額的20%8.2.2支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力事件及處理9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同，需書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致，簽署修改協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址11.2.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2土地使用權(quán)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1廠房租賃合同14.2土地使用權(quán)合同14.3出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的外部實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.3促進(jìn)合同條款的公平執(zhí)行16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方人選16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.2第三方合同16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同16.2.2服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等16.3第三方職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，依據(jù)服務(wù)合同和相關(guān)法律法規(guī)17.2.2責(zé)任認(rèn)定過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同履行對(duì)甲方的義務(wù)18.1.2甲方可根據(jù)服務(wù)合同要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同履行對(duì)乙方的義務(wù)18.2.2乙方可根據(jù)服務(wù)合同要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人或自然人18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿19.1.2第三方完成服務(wù)合同約定的全部工作19.1.3合同履行完畢或解除19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告19.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)報(bào)告，并簽署終止協(xié)議20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的支付20.1.1第三方費(fèi)用的支付按照服務(wù)合同約定執(zhí)行20.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)20.2費(fèi)用爭(zhēng)議的解決20.2.1甲乙雙方就第三方費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決20.2.2協(xié)商不成，可按服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理21.本合同與第三方介入合同的關(guān)系21.1本合同與第三方介入合同均為獨(dú)立合同21.2第三方介入合同的履行不影響本合同的履行21.3本合同與本合同約定事項(xiàng)沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃合同1.1詳細(xì)要求：租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理、違約責(zé)任等條款。1.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽署的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)合同2.1詳細(xì)要求：土地使用權(quán)的基本信息、使用期限、使用條件、轉(zhuǎn)讓、抵押等條款。2.2說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與土地所有權(quán)人簽署的土地使用權(quán)合同，是租賃土地的法律依據(jù)。3.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公司公章。3.2說(shuō)明：本附件用于證明出租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公司公章。4.2說(shuō)明：本附件用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.其他相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求：包括但不限于租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備清單等。5.2說(shuō)明：本附件為租賃標(biāo)的相關(guān)的證明文件，用于確保租賃標(biāo)的合法、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和滯納金計(jì)算方式確定。1.2示例說(shuō)明：若承租方未在2024年1月1日前支付2024年租金，則每日按租金的千分之五計(jì)收滯納金。2.出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的提供標(biāo)的期限和違約金計(jì)算方式確定。2.2示例說(shuō)明：若出租方未在2024年1月1日前提供租賃標(biāo)的，則每日按租金的千分之五計(jì)收違約金。3.承租方違反租賃用途3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租賃用途和違約責(zé)任條款確定。3.2示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.第三方違反服務(wù)合同4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同和本合同的相關(guān)條款確定。4.2示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的不可抗力條款和實(shí)際情況確定。5.2示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。全文完。二零二四版廠房租賃及土地使用權(quán)增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方式6.土地使用權(quán)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)方式6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.使用權(quán)增值服務(wù)期限7.1服務(wù)起始日期7.2服務(wù)終止日期7.3服務(wù)期限變更8.使用權(quán)增值服務(wù)費(fèi)用支付8.1服務(wù)費(fèi)用金額8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]1.1.2出租方名稱：[出租方全稱]1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.2.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.3.2租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.3.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況2.1.1廠房座落：[廠房所在具體位置]2.1.2廠房結(jié)構(gòu)：[廠房建筑結(jié)構(gòu)]2.1.3廠房面積：[廠房總面積]2.1.4廠房設(shè)施：[廠房?jī)?nèi)配套設(shè)施]2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.2.2土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]2.2.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]2.2.4土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)起始日期至終止日期]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：[租賃期限變更所需滿足的條件]3.3.2租賃期限變更程序：[租賃期限變更的具體程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2銀行賬戶信息：[租金支付賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等]4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付日期：[每月租金支付的具體日期]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情、政策變動(dòng)等]5.1.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次]5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整時(shí)間：[租金調(diào)整的具體時(shí)間]5.2.2調(diào)整通知：[調(diào)整租金前通知對(duì)方的期限]5.3調(diào)整計(jì)算方式5.3.1計(jì)算公式：[租金調(diào)整的計(jì)算公式]6.土地使用權(quán)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.1.1服務(wù)內(nèi)容：[增值服務(wù)的具體內(nèi)容]6.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[增值服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)]6.2增值服務(wù)方式6.2.1服務(wù)方式：[增值服務(wù)提供的方式，如現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)等]6.2.2服務(wù)人員：[提供增值服務(wù)的人員信息]6.3增值服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用：[增值服務(wù)的費(fèi)用金額]6.3.2費(fèi)用支付：[增值服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間]8.使用權(quán)增值服務(wù)期限8.1服務(wù)起始日期：[增值服務(wù)起始日期]8.2服務(wù)終止日期：[增值服務(wù)終止日期]8.3服務(wù)期限變更8.3.1變更條件：[服務(wù)期限變更的條件]8.3.2變更程序：[服務(wù)期限變更的具體程序]8.使用權(quán)增值服務(wù)費(fèi)用支付8.1服務(wù)費(fèi)用金額：[增值服務(wù)費(fèi)用總額]8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1支付方式：[增值服務(wù)費(fèi)用支付的具體方式]8.2.2銀行賬戶信息：[增值服務(wù)費(fèi)用支付賬戶信息]8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1支付日期：[增值服務(wù)費(fèi)用支付的具體日期]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1不可抗力：[不可抗力事件的具體定義和范圍]9.1.2違約行為：[違約行為的定義和類型]9.1.3雙方協(xié)商：[雙方協(xié)商一致解除合同的情形]9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：[租賃期限自然屆滿]9.2.2土地使用權(quán)期限屆滿：[土地使用權(quán)期限屆滿]9.2.3其他法定情形：[法律規(guī)定的其他合同終止情形]9.3解除或終止程序9.3.1通知期限：[解除或終止合同的通知期限]9.3.2通知方式：[解除或終止合同的通知方式]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方違約：[租賃方違約的具體情形]10.1.2出租方違約：[出租方違約的具體情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償損失：[違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失]10.2.2懲罰性賠償：[根據(jù)嚴(yán)重程度可能產(chǎn)生的懲罰性賠償]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體程序]11.1.2仲裁解決：[仲裁解決爭(zhēng)議的具體程序和仲裁機(jī)構(gòu)]11.1.3司法訴訟：[司法訴訟解決爭(zhēng)議的具體程序和管轄法院]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：[具體的仲裁委員會(huì)名稱]11.2.2法院：[具體的法院名稱]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效所需雙方簽字蓋章]12.1.2法定程序：[合同生效所需滿足的法定程序]12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿：[合同終止的具體日期]12.2.2合同解除：[合同解除的具體條件和程序]13.其他約定13.1不可抗力13.1.1定義：[不可抗力的定義和范圍]13.1.2處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理措施]13.2合同附件13.2.1附件清單：[合同附件的清單]13.2.2附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同附件清單14.2.1附件一：[附件一的名稱和內(nèi)容]14.2.2附件二：[附件二的名稱和內(nèi)容]14.2.3附件三：[附件三的名稱和內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在租賃及土地使用權(quán)增值服務(wù)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，非本合同雙方當(dāng)事人的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成租賃及土地使用權(quán)增值服務(wù)相關(guān)事宜。15.2第三方介入程序15.2.2同意與通知：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[約定時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)通知第三方。15.2.3第三方資質(zhì)審查：甲方或乙方對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。15.3.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障：甲方或乙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于獲取必要信息、使用相關(guān)設(shè)施等。15.4.2第三方報(bào)酬：第三方提供服務(wù)的報(bào)酬，由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方：第三方僅代表甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表甲方或乙方對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方與乙方：同上。15.5.3第三方與租賃方：第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲方或乙方。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。15.6.2第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立開展服務(wù)，不得干預(yù)第三方的專業(yè)判斷。15.6.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。15.6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.6.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е伦赓U及土地使用權(quán)增值服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包括廠房的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為廠房租賃合同的具體內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分。2.附件二：土地使用權(quán)合同詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的基本情況、使用權(quán)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)合同的具體內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，證明租金已按約定支付。5.附件五：土地使用權(quán)增值服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括增值服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)增值服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明增值服務(wù)費(fèi)用已按約定支付。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為不可抗力事件證明，用于證明合同一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)。7.附件七：違約行為證明詳細(xì)要求：包括違約行為的類型、時(shí)間、地點(diǎn)、原因等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為違約行為證明，用于證明合同一方存在違約行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的具體過(guò)程、結(jié)果、相關(guān)文件等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，用于證明爭(zhēng)議已按約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定支付增值服務(wù)費(fèi)用1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.4故意隱瞞或提供虛假信息1.5未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2懲罰性賠償2.2.3合同解除2.2.4其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)違約程度要求賠償實(shí)際損失。3.2若乙方未按約定支付增值服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)違約程度要求賠償實(shí)際損失。3.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版廠房租賃及土地使用權(quán)增值服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及位置1.3租賃期限及租金1.4租賃用途1.5租賃保證金1.6租賃押金1.7租賃合同解除條件1.8租賃合同變更1.9租賃期滿后的處理1.10土地使用權(quán)增值服務(wù)內(nèi)容1.11土地使用權(quán)增值服務(wù)費(fèi)用1.12土地使用權(quán)增值服務(wù)期限1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方法定代表人：_______1.1.8承租方聯(lián)系方式：_______第二條租賃標(biāo)的物及位置2.1租賃標(biāo)的物：位于_______的廠房，建筑面積為_______平方米。2.2租賃標(biāo)的物位置：_______街道_______號(hào)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃標(biāo)的物用于_______用途。4.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元。5.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第六條租賃押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)______元。6.2租賃押金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第七條租賃合同解除條件7.1甲方有權(quán)解除本合同的情形：7.1.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)在_______日內(nèi)書面通知乙方解除合同。7.1.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)在_______日內(nèi)書面通知乙方解除合同。7.1.3乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)在_______日內(nèi)書面通知乙方解除合同。7.2乙方有權(quán)解除本合同的情形：7.2.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)書面通知甲方解除合同。7.2.2甲方未按約定履行土地使用權(quán)增值服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)書面通知甲方解除合同。7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)增值服務(wù)內(nèi)容8.1甲方提供土地使用權(quán)增值服務(wù)，包括但不限于：8.1.1甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。8.1.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估。8.1.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行土地用途變更申請(qǐng)。8.2.1乙方自身原因?qū)е碌耐恋厥褂脵?quán)變更。8.2.2土地使用權(quán)增值過(guò)程中的稅費(fèi)。第九條土地使用權(quán)增值服務(wù)費(fèi)用9.1土地使用權(quán)增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付。9.2甲方在提供土地使用權(quán)增值服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十條土地使用權(quán)增值服務(wù)期限10.1土地使用權(quán)增值服務(wù)期限與租賃期限一致，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)增值服務(wù)。11.2乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用土地使用權(quán)增值服務(wù)，應(yīng)另行與甲方協(xié)商。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：12.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)增值服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。12.1.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：12.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。12.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.5本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.2第三方介入的引入15.2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.2.1.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。15.2.1.3甲方或乙方需要第三方進(jìn)行法律事務(wù)的處理。15.2.1.4甲方或乙方需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量或效果問題承擔(dān)責(zé)任。15.3.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2.1第三方因過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量或效果問題造成的損失。15.4.2.2第三方因過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方直接損失。15.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的最高賠償限額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。15.5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。15.5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的利益。15.6第三方介入的協(xié)議15.6.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。15.6.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限。15.6.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.6.2.4第三方的責(zé)任限額。15.6.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。15.6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。15.6.2.7違約責(zé)任。15.6.2.8爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.租賃合同副本6.土地使用權(quán)增值服務(wù)協(xié)議副本7.第三方介入?yún)f(xié)議副本8.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告9.項(xiàng)目管理報(bào)告10.法律意見書11.乙方裝修方案及預(yù)算12.乙方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃13.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表14.乙方租金支付憑證15.乙方保證金支付憑證16.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證17.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件18.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：復(fù)印件需加蓋公章，并由法定代表人簽字或蓋章。2.附件45：復(fù)印件需加蓋公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。3.附件6：副本需加蓋公章，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.附件7：副本需加蓋公章，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.附件89：報(bào)告需加蓋公章，并由出具單位蓋章。6.附件10：意見書需加蓋公章，并由出具單位蓋章。7.附件1112：方案及預(yù)算需加蓋公章，并由乙方蓋章。8.附件13：報(bào)表需加蓋公章，并由乙方蓋章。9.附件1415：憑證需加蓋公章，并由付款方蓋章。10.附件16：憑證需加蓋公章，并由付款方蓋章。11.附件17：文件需加蓋公章，并由甲乙雙方簽字或蓋章。12.附件18：文件需加蓋公章，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未按約定提供土地使用權(quán)增值服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失和業(yè)務(wù)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途，導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的名譽(yù)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版廠房租賃及土地使用權(quán)增值服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房信息3.2土地使用權(quán)信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃用途7.1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2限制性活動(dòng)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件9.維修保養(yǎng)9.1廠房維修9.2土地使用權(quán)維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“廠房”指位于[具體地址]的廠房及其附屬設(shè)施；b)“土地使用權(quán)”指出租方擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)；c)“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的[承租方名稱]；d)“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的[出租方名稱]；e)“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間；f)“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用；1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)遵循合同條款的文義解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同解釋的善意原則進(jìn)行。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息a)名稱：[出租方名稱]b)地址：[出租方地址]c)聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)名稱：[承租方名稱]b)地址：[承租方地址]c)聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1廠房信息a)廠房地址：[具體地址]b)建筑面積：[平方米]c)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]d)使用年限：[年]3.2土地使用權(quán)信息a)土地使用權(quán)地址：[具體地址]b)土地使用權(quán)面積：[平方米]c)土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算；4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止；4.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月；5.2支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金；5.3支付時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量向供水供電部門支付；6.2物業(yè)管理費(fèi)廠房及土地使用權(quán)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件；6.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.租賃用途7.1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承租方租賃廠房及土地使用權(quán)僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]；7.2限制性活動(dòng)a)任何違法活動(dòng)；b)環(huán)境污染活動(dòng)；c)損壞廠房及土地使用權(quán)內(nèi)的設(shè)施。8.租賃保證金8.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，承租方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向出租方支付；8.2退還條件在本合同租賃期限屆滿，且承租方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。9.維修保養(yǎng)9.1廠房維修a)廠房日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；b)廠房重大維修或損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；9.2土地使用權(quán)維護(hù)a)土地使用權(quán)內(nèi)的綠化、排水等日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)；b)土地使用權(quán)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方未按約定用途使用廠房及土地使用權(quán)；c)承租方損壞廠房或土地使用權(quán)內(nèi)的設(shè)施；d)出租方未按時(shí)提供租賃物；10.2違約責(zé)任a)對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；b)因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]。12.合同解除12.1解除條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解除合同。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件a)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；b)續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款；13.2續(xù)簽程序a)雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，應(yīng)簽署書面續(xù)簽協(xié)議；b)續(xù)簽協(xié)議的簽訂時(shí)間應(yīng)提前[具體時(shí)間]。14.其他約定14.1通知方式a)郵寄：[郵寄地址]；b)電子郵件：[電子郵件地址]；14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同附件a)租賃物品清單；b)租金支付計(jì)劃表；c)其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定確定，但不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中的直接經(jīng)濟(jì)損失。如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。16.2責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬，報(bào)酬支付方式和時(shí)間應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中明確約定。17.2信息獲取權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方追償。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生損害甲乙雙方共同利益的行為，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向另一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。19.2第三方介入同意另一方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更在第三方介入期間，如需變更第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除在第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細(xì)列明租賃廠房及土地使用權(quán)內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。列明物品的原始價(jià)值及現(xiàn)狀描述。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列明租金支付的分期金額、支付日期及支付方式。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬支付方式等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、報(bào)酬支付方式等。5.不可抗力事件證明材料如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞媒體報(bào)道等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如甲乙雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.合同解除協(xié)議如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。8.其他附件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他附件，如租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：承租方未按約定用途使用廠房及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用廠房及土地使用權(quán)超出合同約定的范圍或從事違法活動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于非法生產(chǎn)活動(dòng)，則視為違約。3.違約行為：承租方損壞廠房或土地使用權(quán)內(nèi)的設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞廠房或土地使用權(quán)內(nèi)的設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方損壞廠房墻面，未在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，則視為違約。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的租賃期限內(nèi)提供租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：出租方未在租賃期限屆滿前將租賃物交付給承租方，則視為違約。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過(guò)程中違約，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。全文完。二零二四版廠房租賃及土地使用權(quán)增值服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1廠房位置及面積3.2土地使用權(quán)范圍3.3租賃期限3.4租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供租賃標(biāo)的物的義務(wù)6.2甲方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)6.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)6.4甲方其他義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方支付租金的義務(wù)7.2乙方合理使用租賃標(biāo)的物的義務(wù)7.3乙方保護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)7.4乙方其他義務(wù)8.租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)8.1甲方維修和保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修和保養(yǎng)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付10.解除合同的條件和程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更和解除12.4合同份數(shù)12.5合同附件13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：集團(tuán)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：科技有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)3.租賃標(biāo)的物3.1廠房位置及面積：位于省市區(qū)路號(hào)，總面積為2000平方米3.2土地使用權(quán)范圍：包括上述廠房所占地塊及配套設(shè)施3.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.4租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣20萬(wàn)元，共計(jì)人民幣1200萬(wàn)元4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日按每日租金的千分之五支付滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元5.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后5.4保證金退還方式：乙方收到甲方退還保證金通知書后5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金原路退還6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供租賃標(biāo)的物的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合租賃用途的要求，并承擔(dān)標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2甲方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)：甲方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用6.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)6.4甲方其他義務(wù)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得妨礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金7.2乙方合理使用租賃標(biāo)的物的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)7.3乙方保護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得損害其價(jià)值和使用性能7.4乙方其他義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)8.1甲方維修和保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2乙方維修和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和保持其清潔衛(wèi)生。乙方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或損壞。8.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方