二零二五年房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶購買代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶購買代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的基本情況3.1房地產(chǎn)的坐落地址3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類型3.3房地產(chǎn)的建筑面積3.4房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方提供的服務(wù)范圍4.2代理方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3代理方提供的服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計算方式5.2代理費(fèi)用的支付時間5.3代理費(fèi)用的支付方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的流程及責(zé)任6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的基本流程6.2買方和賣方的責(zé)任與義務(wù)6.3代理方的責(zé)任與義務(wù)7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的合同條件7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的合同條款7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的合同附件7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的合同修改8.代理方權(quán)利與義務(wù)8.1代理方的權(quán)利8.2代理方的義務(wù)9.買方權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利9.2買方的義務(wù)10.賣方權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利10.2賣方的義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的解除12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋與補(bǔ)充14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買方、賣方及代理方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。2.合同當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3代理方信息代理方全稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系人：____________________代理方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的基本情況3.1房地產(chǎn)的坐落地址房地產(chǎn)坐落地址：____________________3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類型房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________3.3房地產(chǎn)的建筑面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方提供的服務(wù)范圍代理方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)法律咨詢，協(xié)助辦理貸款、抵押登記等。4.2代理方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。4.3代理方提供的服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計算方式代理費(fèi)用按房地產(chǎn)成交價的____%計算，具體金額為____元。5.2代理費(fèi)用的支付時間買方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用的支付方式賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的流程及責(zé)任6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的基本流程（1）買方、賣方與代理方簽訂本合同；（2）代理方協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，買方、賣方各自履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2買方和賣方的責(zé)任與義務(wù)（1）買方應(yīng)按約定支付購房款及代理費(fèi)用；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。6.3代理方的責(zé)任與義務(wù)（1）代理方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）代理方應(yīng)協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性。8.代理方權(quán)利與義務(wù)8.1代理方的權(quán)利（1）代理方有權(quán)要求買方、賣方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料；（2）代理方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表買方、賣方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用。8.2代理方的義務(wù)（1）代理方應(yīng)盡職盡責(zé)，為買方、賣方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）代理方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）代理方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成代理工作。9.買方權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利（1）買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）買方有權(quán)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對代理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）買方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對代理方的服務(wù)提出意見和建議。9.2買方的義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定支付購房款及代理費(fèi)用；（2）買方應(yīng)配合賣方及代理方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。10.賣方權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方有權(quán)要求代理方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）賣方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對代理方的服務(wù)提出意見和建議。10.2賣方的義務(wù)（1）賣方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）賣方應(yīng)配合買方及代理方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定（1）買方未按約定支付購房款及代理費(fèi)用；（2）賣方未提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（3）代理方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）買方未按約定支付購房款及代理費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元；（2）賣方未提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）代理方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付違約金，違約金為____元。11.3違約責(zé)任的解除（1）買方、賣方或代理方一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由買方、賣方及代理方共同協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（3）仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；（4）訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方、賣方及代理方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件（1）買方、賣方或代理方一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、代理服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。14.2合同解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如有爭議，以本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)買方、賣方及代理方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買方、賣方和代理方以外的，為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由買方、賣方和代理方在合同中約定，具體金額為____元。15.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，包括但不限于：提供錯誤信息、違反保密義務(wù)、延誤服務(wù)等情況。15.3第三方介入的必要性與條件15.3.1第三方介入的必要性買方、賣方和代理方認(rèn)為有必要引入第三方介入時，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入目的、范圍、責(zé)任和費(fèi)用。15.3.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買方、賣方和代理方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)與買方、賣方和代理方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與代理方的責(zé)任劃分（1）代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買方、賣方的關(guān)系，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方應(yīng)按照代理方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）代理方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。16.2第三方與買方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為買方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）買方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出意見和建議；（3）第三方因自身原因?qū)е沦I方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與賣方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為賣方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）賣方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出意見和建議；（3）第三方因自身原因?qū)е沦u方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買方、賣方和代理方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買方、賣方和代理方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對買方、賣方和代理方的違約行為提出異議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守買方、賣方和代理方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的提出買方、賣方和代理方認(rèn)為有必要對合同進(jìn)行變更時，應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方參與。18.2合同變更的內(nèi)容合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。18.3合同變更的生效合同變更經(jīng)買方、賣方、代理方和第三方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第12條的規(guī)定。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第12.2條的規(guī)定。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，可參照本合同第12.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：真實(shí)、合法、完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是代理方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，是合同履行的重要補(bǔ)充。3.付款憑證要求：真實(shí)、合法，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明買方已支付購房款及代理費(fèi)用，是合同履行的重要證明。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：真實(shí)、完整，包括但不限于買方、賣方、代理方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息等。說明：該表格是辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的重要文件。5.房地產(chǎn)評估報告要求：真實(shí)、合法，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.房地產(chǎn)貸款合同要求：真實(shí)、合法，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。說明：該合同是買方辦理貸款手續(xù)的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：真實(shí)、合法，包括但不限于抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等。說明：該證明是房地產(chǎn)抵押登記的有效憑證。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：真實(shí)、合法，包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人、新產(chǎn)權(quán)人、變更日期等。說明：該證明是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款及代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款及代理費(fèi)用，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款及代理費(fèi)用，若未支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在虛假、偽造等情況，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，若未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：代理方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說明：代理方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，若未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方、賣方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，若未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方、賣方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。示例說明：任何一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶購買代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3賣方責(zé)任5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付時間5.3代理費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2買方所需提供的材料6.3賣方所需提供的材料7.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2具體稅費(fèi)種類及金額7.3稅費(fèi)支付時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買方委托賣方將其名下位于（具體地址）的房地產(chǎn)（具體房產(chǎn)證號）產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的代理服務(wù)。2.合同主體2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）2.3代理方信息代理方名稱：（代理方全稱）代理方地址：（代理方地址）代理方聯(lián)系人：（代理方聯(lián)系人姓名）代理方聯(lián)系電話：（代理方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置（具體地址）3.2房地產(chǎn)面積（具體面積，如：100平方米）3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書（房產(chǎn)證號）4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方責(zé)任代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供過戶所需的法律咨詢；（2）協(xié)助買方、賣方辦理過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度；（4）代買方、賣方支付相關(guān)稅費(fèi)；（5）代買方、賣方接收、轉(zhuǎn)交過戶后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。4.2買方責(zé)任買方負(fù)責(zé)：（1）按照合同約定支付代理費(fèi)用；（2）提供過戶所需的相關(guān)材料；（3）按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3賣方責(zé)任賣方負(fù)責(zé)：（1）按照合同約定配合買方完成過戶手續(xù)；（2）提供過戶所需的相關(guān)材料；（3）承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額（具體金額，如：10萬元）5.2代理費(fèi)用支付時間（具體時間，如：過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)）5.3代理費(fèi)用支付方式（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至代理方指定賬戶）6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程（1）買方、賣方、代理方簽訂本合同；（2）買方、賣方提供過戶所需的相關(guān)材料；（3）代理方協(xié)助買方、賣方辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，代理方代買方、賣方接收房地產(chǎn)權(quán)屬證書。6.2買方所需提供的材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購房合同；（5）房產(chǎn)證；（6）其他相關(guān)材料。6.3賣方所需提供的材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房產(chǎn)證；（5）其他相關(guān)材料。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）因國家法律法規(guī)政策變化，致使合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的一半；（3）代理方未按時完成代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的10%；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方地址；（2）口頭通知：經(jīng)對方確認(rèn)接收的，視為有效通知。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請書；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署及生效日期本合同一式四份，買方、賣方、代理方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請書；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，每份具有同等法律效力。買方、賣方、代理方各保存一份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除買方、賣方、代理方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)價值評估；（2）法律咨詢與代理；（3）房地產(chǎn)測繪；（4）合同履行的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意買方、賣方、代理方均有權(quán)在合同履行過程中同意第三方介入，但需征得其他方的事先書面同意。16.2第三方選擇17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，并對因其服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并在完成服務(wù)后獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定第三方在合同履行過程中因其服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方與其委托方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致買方、賣方或代理方遭受的損失，不包括因第三方服務(wù)導(dǎo)致的間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對買方、賣方或代理方的直接責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中因買方、賣方或代理方的行為導(dǎo)致的損失，買方、賣方或代理方不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)向其委托方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）買方、賣方、代理方有權(quán)要求第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方、代理方和第三方共同協(xié)商一致。20.2合同變更的程序（1）買方、賣方、代理方和第三方共同起草變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入的爭議處理第三方介入的爭議處理，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)性和獨(dú)立性，確保爭議得到公正、合理的解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）第三方完成其提供的服務(wù)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。22.2合同終止的程序（1）買方、賣方、代理方和第三方共同簽署終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（3）終止協(xié)議作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含買方、賣方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息，以及雙方同意過戶的意愿。說明：此附件為合同履行的必要文件，用于申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面的復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名或印章。說明：此附件用于證明買方、賣方的身份，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證、單身證明等，需加蓋公章或簽名。說明：此附件用于證明買方、賣方的婚姻狀況，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。5.購房合同詳細(xì)要求：提供購房合同的原件或復(fù)印件，需加蓋公章或簽名。說明：此附件用于證明購房合同的合法性，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)測繪報告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的面積和位置，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。7.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供代理服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋代理方公章。說明：此附件用于證明代理方與買方、賣方之間的代理服務(wù)關(guān)系。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：此附件用于證明第三方與買方、賣方或代理方之間的服務(wù)關(guān)系。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋各方公章。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋各方公章。說明：此附件用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若代理費(fèi)用為10萬元，買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的一半。示例：若代理服務(wù)費(fèi)用為10萬元，賣方未按時配合，則應(yīng)支付違約金5萬元。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成代理服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若代理服務(wù)費(fèi)用為10萬元，代理方未按時完成服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成買方、賣方或代理方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中提供錯誤信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶購買代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時間2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的基本約定2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2過戶的目的與條件2.3過戶的方式與程序3.代理服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)的具體內(nèi)容3.2代理服務(wù)的時間與期限3.3代理服務(wù)的費(fèi)用與支付方式4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3代理方的權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險劃分5.2風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)方式5.3風(fēng)險發(fā)生時的處理程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1違約的定義與類型7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的計算與賠償8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的法律適用9.合同的附件與補(bǔ)充9.1合同附件的名稱與內(nèi)容9.2合同補(bǔ)充條款的制定與生效10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的法律后果11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的法律后果12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則與要求12.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.3合同履行中發(fā)生的問題處理13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的條件與程序13.3合同轉(zhuǎn)讓或繼承的法律后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（3）丙方（代理方）：名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)訂立。1.3合同生效的條件與時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的基本約定2.1房地產(chǎn)的基本信息（1）房地產(chǎn)坐落地址：_______。（2）房地產(chǎn)證號：_______。（3）房地產(chǎn)面積：_______平方米。（4）房地產(chǎn)用途：_______。2.2過戶的目的與條件（1）甲方購買乙方名下所述房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過戶。（2）過戶條件：雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.3過戶的方式與程序（1）過戶方式：雙方約定通過_______方式進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。（2）過戶程序：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸婪ㄞk理過戶手續(xù)。3.代理服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)的具體內(nèi)容（1）代理甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)洽談。（2）協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2代理服務(wù)的時間與期限（1）代理服務(wù)時間為自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。（2）代理服務(wù)期限：_______個月。3.3代理服務(wù)的費(fèi)用與支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元。（2）支付方式：甲方在合同生效后_______日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，享受房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。（2）義務(wù)：按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，配合辦理過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：收取甲方支付的房地產(chǎn)款項(xiàng)，配合辦理過戶手續(xù)。（2）義務(wù)：保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，配合辦理過戶手續(xù)。4.3代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：依法履行代理職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險劃分（1）甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的風(fēng)險。（2）乙方承擔(dān)因房地產(chǎn)自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的風(fēng)險。（3）丙方承擔(dān)因自身原因?qū)е麓矸?wù)失敗的風(fēng)險。5.2風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)方式（1）發(fā)生風(fēng)險時，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、違約金等法律責(zé)任。5.3風(fēng)險發(fā)生時的處理程序（1）風(fēng)險發(fā)生時，各方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的具體程序（1）提交爭議解決申請。（2）人民法院依法審理并作出判決。6.3爭議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需滿足法定或約定的解除條件。（2）合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同變更或解除的法律后果（1）合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（2）雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約的定義與類型（1）違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。（2）違約類型包括：預(yù)期違約、實(shí)際違約、部分違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的計算與賠償（1）違約責(zé)任的計算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。（2）賠償金額應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)確定。10.爭議解決10.1爭議解決的方式（1）爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。（2）雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。10.2爭議解決的具體程序（1）提出爭議解決申請。（2）根據(jù)所選方式，按照相關(guān)程序進(jìn)行爭議解決。10.3爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的名稱與內(nèi)容（1）附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請書。（2）附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單。11.2合同補(bǔ)充條款的制定與生效（1）補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充條款的制定與生效需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件（1）合同已依法訂立。（2）合同已滿足生效條件，如雙方簽字（或蓋章）。12.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止的法律后果（1）合同終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（2）雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事宜。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意。（2）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同繼承的條件與程序（1）合同繼承需滿足法定繼承條件。（2）合同繼承應(yīng)以書面形式通知對方，并說明繼承原因。13.3合同轉(zhuǎn)讓或繼承的法律后果（1）合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移。（2）受讓方或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣摺?4.2其他約定事項(xiàng)的效力（1）其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。（2）其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或丙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他形式支持的個人或法人實(shí)體。1.2第三方不包括中介方，但可能包括評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。2.2第三方的介入應(yīng)滿足合同目的和實(shí)現(xiàn)合同目的的需要。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定為甲方提供服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定為乙方提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與丙方