二零二四年度三方房屋租賃合同（含租賃房屋租后維護服務(wù)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三方房屋租賃合同（含租賃房屋租后維護服務(wù)協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋信息1.2承租人信息1.3出租人信息1.4中介機構(gòu)信息（如有）2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金條款4.3違約金計算方法5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責(zé)任5.3損壞賠償5.4恢復(fù)原狀6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費繳納6.2其他費用繳納6.3費用承擔(dān)主體7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接程序7.3房屋交接責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除10.4合同終止11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1租賃房屋租后維護服務(wù)協(xié)議13.2其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋信息1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[具體面積]平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.1.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施清單]1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：[承租人姓名]1.2.2承租人身份證號碼：[承租人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]1.3出租人信息1.3.1出租人姓名：[出租人姓名]1.3.2出租人身份證號碼：[出租人身份證號碼]1.3.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.4中介機構(gòu)信息（如有）1.4.1中介機構(gòu)名稱：[中介機構(gòu)名稱]1.4.2中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：[中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]1.4.3聯(lián)系電話：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋地址：[具體地址]2.1.4房屋面積：[具體面積]平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2.2房屋設(shè)施：[具體設(shè)施清單]2.3房屋用途2.3.1房屋用途：居住2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施清單]2.4.2設(shè)備：[具體設(shè)備清單]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.2租金金額3.2.1月租金：[具體金額]元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：[具體支付方式]3.3.2支付日期：每月[具體日期]3.4租金調(diào)整條款3.4.1調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件]3.4.2調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式]4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：[具體金額]元4.1.2退還條件：[具體退還條件]4.2違約金條款4.2.1違約情形：[具體違約情形]4.2.2違約金比例：[具體比例]4.3違約金計算方法4.3.1計算公式：[具體計算公式]5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則5.1.1使用范圍：[具體使用范圍]5.1.2使用限制：[具體使用限制]5.2房屋維護責(zé)任5.2.1承租人責(zé)任：[具體承租人責(zé)任]5.2.2出租人責(zé)任：[具體出租人責(zé)任]5.3損壞賠償5.3.1損壞認(rèn)定：[具體損壞認(rèn)定]5.3.2賠償方式：[具體賠償方式]5.4恢復(fù)原狀5.4.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)]5.4.2恢復(fù)費用承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)]6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費繳納6.1.1物業(yè)費金額：[具體金額]元/月6.1.2繳納方式：[具體繳納方式]6.2其他費用繳納6.2.1其他費用項目：[具體費用項目清單]6.2.2繳納方式：[具體繳納方式]6.3費用承擔(dān)主體6.3.1承擔(dān)主體：[具體承擔(dān)主體]7.房屋交接7.1房屋交接時間7.1.1交接時間：[具體日期]7.2房屋交接程序7.2.1交接方式：[具體交接方式]7.2.2交接清單：[具體交接清單]7.3房屋交接責(zé)任7.3.1交接責(zé)任：[具體交接責(zé)任]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租人單方面解除8.1.3承租人單方面解除8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2房屋被征收或征用8.2.3房屋損壞無法居住8.3合同解除及終止的程序8.3.1提前通知8.3.2書面確認(rèn)8.3.3解除協(xié)議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2地方人民法院9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議9.3.2爭議解決通知9.3.3解決爭議10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件一：房屋租賃清單10.1.2合同附件二：房屋使用規(guī)則10.2合同修改10.2.1合同修改需雙方書面同意10.2.2修改后的合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除需符合法定或約定條件10.3.2合同解除后，相關(guān)費用結(jié)算10.4合同終止10.4.1合同終止后，房屋恢復(fù)原狀10.4.2合同終止后，押金退還11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1爭議解決機構(gòu)所在地法院11.2.2雙方協(xié)商確定的法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署12.1.2合同內(nèi)容完整12.1.3合同符合法律規(guī)定12.2合同生效日期12.2.1合同簽署日期12.2.2合同生效日期與簽署日期相同13.合同附件13.1租賃房屋租后維護服務(wù)協(xié)議13.1.1維護服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容清單]13.1.2維護服務(wù)費用：[具體費用]13.1.3維護服務(wù)期限：[具體期限]13.2其他附件13.2.1合同簽署證明13.2.2任何其他雙方同意的附件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：[具體地點]14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租人簽字蓋章14.3.2承租人簽字蓋章14.3.3中介機構(gòu)簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因特定原因或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋維修服務(wù)15.2.2房屋租賃保險15.2.3房屋租賃糾紛調(diào)解15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并需書面明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或費用。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。16.1.2第三方在履行合同過程中，如違反約定或法律規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。16.2.2第三方在履行合同過程中，如違反約定或法律規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。16.3.2第三方在履行合同過程中，如違反約定或法律規(guī)定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3.3第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1第三方介入前的協(xié)商17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜進行充分協(xié)商。17.1.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。17.2第三方介入后的合同修改17.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)修改內(nèi)容。17.2.2修改后的合同具有同等法律效力。17.3第三方介入后的費用結(jié)算17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.3.2費用結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確約定。17.4第三方介入后的爭議解決17.4.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。17.4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件作為房屋租賃的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.合同附件二：房屋使用規(guī)則要求：明確房屋的使用規(guī)則，包括房屋的用途、使用限制、維護責(zé)任等。說明：此附件作為房屋租賃的附件，用于規(guī)范租賃期間房屋的使用行為。3.合同附件三：租賃房屋租后維護服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供的租賃房屋維護服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件作為租賃合同的補充協(xié)議，用于明確第三方提供的維護服務(wù)。4.合同附件四：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)費用。說明：此附件作為租賃合同的補充證明，用于核實物業(yè)管理費的繳納情況。5.合同附件五：租賃押金退還憑證要求：提供租賃押金的退還憑證，證明押金已按規(guī)定退還。說明：此附件作為租賃合同的補充證明，用于核實押金的退還情況。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件作為租賃合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定逾期支付租金的違約金為每日租金的1%，則逾期未支付租金的，每日應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋未修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若房屋損壞修復(fù)費用為人民幣1000元，則承租人應(yīng)承擔(dān)該費用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價值下降，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.違約行為：房屋用途不符責(zé)任認(rèn)定：房屋用途不符的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若承租人將房屋用于商業(yè)用途，出租人有權(quán)要求承租人停止，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若合同約定逾期繳納物業(yè)管理費的違約金為每日物業(yè)管理費的1%，則逾期未繳納的，每日應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。全文完。二零二四年度三方房屋租賃合同（含租賃房屋租后維護服務(wù)協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護5.4使用變更6.租賃房屋維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3中介方責(zé)任（如有）7.租賃房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)范圍7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.租賃房屋租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整通知9.租賃合同解除及違約責(zé)任9.1解除合同條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同通知10.租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.租賃合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：租賃房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃房屋照片13.3附件三：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：__________1.3.2中介方地址：__________1.3.3中介方聯(lián)系人：__________1.3.4中介方聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________2.5房屋權(quán)屬證明：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣__________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為__________。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣__________元整。4.2保證金繳納方式：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，無欠費，保證金無扣除。4.4保證金利息：____%5.租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于居住使用。5.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營活動。5.3使用維護：保持房屋及設(shè)施完好，不得擅自拆卸或損壞。5.4使用變更：如需變更使用，需經(jīng)出租方同意。6.租賃房屋維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護。6.3中介方責(zé)任（如有）：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系，提供租賃服務(wù)。7.租賃房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，維修及保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修及保養(yǎng)費用：具體費用按照實際情況協(xié)商確定。8.租賃房屋租金調(diào)整8.1調(diào)整條件：在租賃合同期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按照政府規(guī)定執(zhí)行。8.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照政府最新規(guī)定進行調(diào)整，雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____個工作日書面通知承租方。9.租賃合同解除及違約責(zé)任9.1解除合同條件：9.1.1承租方未按時支付租金超過____日；9.1.2承租方違反租賃房屋使用規(guī)定，經(jīng)警告無效；9.1.3出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)問題需拆除重建；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.3解除合同通知：解除合同需提前____個工作日書面通知對方。10.租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為__________。11.租賃合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：____年____月____日。11.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定：__________13.合同附件13.1附件一：租賃房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃房屋照片13.3附件三：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：____年____月____日。14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何獨立第三方，包括但不限于維修服務(wù)提供者、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃房屋的維修、評估、法律咨詢、保險等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入合同履行，并需書面通知對方。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.4按時提交服務(wù)報告和費用結(jié)算。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方的賠償總額。18.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方：19.1.1第三方作為維修服務(wù)提供者，其責(zé)任限于提供維修服務(wù)本身；19.1.2出租方對房屋的整體責(zé)任不因第三方介入而免除；19.1.3第三方維修服務(wù)產(chǎn)生的費用，由出租方承擔(dān)。19.2第三方與承租方：19.2.1承租方使用房屋過程中，若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2承租方應(yīng)保證第三方服務(wù)的正常進行，并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方合作協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；20.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；20.1.3第三方的費用和支付方式；20.1.4第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整21.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。21.2調(diào)整：若第三方服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行調(diào)整或更換。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌及新舊程度。清單需由出租方提供，并由承租方確認(rèn)無誤后簽字。2.附件二：租賃房屋照片要求：提供租賃房屋內(nèi)外部的清晰照片，以真實反映房屋現(xiàn)狀。照片需在房屋交接時拍攝，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。證明文件需由出租方提供，并由承租方確認(rèn)無誤。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：出租方收取保證金后，應(yīng)向承租方提供收據(jù)。收據(jù)需注明保證金金額、支付日期及出租方信息。5.附件五：租賃合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本。合同副本需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議需詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.附件七：租金調(diào)整協(xié)議要求：如有租金調(diào)整，需提供雙方簽字確認(rèn)的調(diào)整協(xié)議。協(xié)議需注明調(diào)整原因、調(diào)整金額及調(diào)整時間。8.附件八：解除合同協(xié)議要求：如有合同解除，需提供雙方簽字確認(rèn)的解除協(xié)議。協(xié)議需注明解除原因、解除時間及雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時支付租金超過____日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例說明：若每月租金為10000元，承租方未在每月5日前支付租金，超過5日未支付，則需支付10000元的違約金。2.違約行為：出租方未按時維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在接到承租方維修通知后____日內(nèi)未進行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若房屋出現(xiàn)漏水問題，承租方在發(fā)現(xiàn)問題后的24小時內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在48小時內(nèi)進行維修，否則承擔(dān)維修費用。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方維修服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。二零二四年度三方房屋租賃合同（含租賃房屋租后維護服務(wù)協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2法律和法規(guī)的適用2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如中介方）3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃期滿后的續(xù)租程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4違約金及滯納金6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責(zé)任7.租賃房屋的修繕和維修7.1修繕和維修責(zé)任7.2修繕和維修費用的承擔(dān)7.3修繕和維修的具體要求8.租賃房屋的保險8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險理賠程序9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的允許條件9.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的程序9.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的禁止條件10.租賃房屋的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的退還押金11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度三方房屋租賃合同（含租賃房屋租后維護服務(wù)協(xié)議）》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“第三方”指提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“租賃房屋”指出租方提供給承租方使用的房屋。1.1.6“租賃期限”指承租方租用租賃房屋的時間范圍。1.1.7“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費用。1.2法律和法規(guī)的適用1.2.1本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄。1.2.2雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3第三方信息（如中介方）2.3.1第三方全稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯(lián)系人：2.3.4第三方聯(lián)系電話：3.租賃房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)街道號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、家具、電器等4.租賃期限4.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.2租賃期限：4年4.3租賃期滿后的續(xù)租程序：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付方式：按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的一個工作日前支付。5.3租金支付日期：每月一天5.4違約金及滯納金：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。6.租賃房屋的使用6.1房屋用途：居住用途，不得用于任何商業(yè)活動。6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.3房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修及房屋主體結(jié)構(gòu)維護由出租方負(fù)責(zé)。7.租賃房屋的修繕和維修7.1修繕和維修責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。7.1.2出租方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2修繕和維修費用的承擔(dān)7.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維修費用。7.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用。7.3修繕和維修的具體要求7.3.1任何修繕和維修活動應(yīng)提前通知對方，并獲得對方同意。7.3.2修繕和維修完成后，雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施，確保符合合同要求。8.租賃房屋的保險8.1保險范圍8.1.1承租方應(yīng)自租賃關(guān)系建立之日起，對租賃房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋價值的200%。8.1.2保險期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得少于一年。8.2保險費用8.2.1保險費用由承租方承擔(dān)，并在簽訂合同時一次性支付。8.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供保險單據(jù)。8.3保險理賠程序8.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知保險公司，并提供相關(guān)理賠資料。8.3.2出租方有權(quán)參與保險理賠過程。9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的允許條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象應(yīng)為具備合法租賃資格的承租方。9.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的程序9.2.1承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請。9.2.2出租方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的禁止條件9.3.1房屋用途不符合城市規(guī)劃或相關(guān)法規(guī)。9.3.2出租方對房屋有特殊要求，未經(jīng)出租方同意。10.租賃房屋的終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2出租方或承租方提前終止租賃合同，需提前一個月書面通知對方。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)在終止租賃合同后五個工作日內(nèi)辦理房屋及配套設(shè)施的驗收和移交。10.2.2租賃房屋的鑰匙及相關(guān)物品應(yīng)一并交還出租方。10.3終止后的退還押金10.3.1在租賃期滿或合同終止后，若房屋及配套設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租方押金。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。11.2.2未履行房屋維護責(zé)任，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，承租方有權(quán)要求第三方賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同的生效和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知送達日期以對方實際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，出租方、承租方、第三方及見證人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指除出租方、承租方之外，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋修繕服務(wù)、物業(yè)管理、安全監(jiān)控、租賃咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1出租方、承租方同意第三方介入本合同，并應(yīng)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容進行協(xié)商。16.1.2第三方介入應(yīng)取得出租方、承租方的一致同意，并以書面形式明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，具體限額由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求出租方、承租方按照合同約定支付相關(guān)費用。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得出租方、承租方提供的相關(guān)信息和資料。18.3利益18.3.1第三