二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣合同分割細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣合同分割細則合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點二、協(xié)議背景2.1離婚原因2.2雙方自愿離婚2.3房產(chǎn)分割意愿三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)登記情況四、房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估方法4.4評估結(jié)果五、房產(chǎn)分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割期限5.4分割手續(xù)六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶時間6.4過戶手續(xù)七、房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件7.4交付責(zé)任八、款項支付8.1付款方式8.2付款時間8.3付款金額8.4付款責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任十四、其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同通知14.5合同簽署合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣合同分割細則1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當事人：甲方（男方）：_________________________乙方（女方）：_________________________1.5合同簽訂地點：_________________________二、協(xié)議背景2.1離婚原因：因_________________________2.2雙方自愿離婚：雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿離婚。2.3房產(chǎn)分割意愿：雙方同意對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_________________________3.2房產(chǎn)面積：_________________________3.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________3.5房產(chǎn)登記情況：_________________________四、房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)：_________________________4.2評估時間：_______年_______月_______日4.3評估方法：_________________________4.4評估結(jié)果：_________________________五、房產(chǎn)分割方式5.1分割比例：甲方得房產(chǎn)份額為_______%，乙方得房產(chǎn)份額為_______%。5.2分割方式：甲方以現(xiàn)金支付乙方應(yīng)得房產(chǎn)份額的差價。5.3分割期限：自合同生效之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。5.4分割手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：雙方應(yīng)于分割期限屆滿前共同向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶。6.2過戶稅費：雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶稅費。6.3過戶時間：自過戶申請之日起_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。6.4過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提供必要的過戶手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。七、房產(chǎn)交付7.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付乙方。7.2交付方式：甲方將房產(chǎn)交付乙方，乙方接收房產(chǎn)。7.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且無其他權(quán)利義務(wù)糾紛。7.4交付責(zé)任：甲方負責(zé)將房產(chǎn)完好無損地交付乙方，乙方接收房產(chǎn)后承擔(dān)房產(chǎn)的維護責(zé)任。八、款項支付8.1付款方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方應(yīng)得房產(chǎn)份額的差價。8.2付款時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)支付乙方全部款項。8.3付款金額：根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果及分割比例，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_______元整。8.4付款責(zé)任：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。九、違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.3合同生效地點：_________________________十二、合同解除12.1合同解除條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同終止13.1合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、款項結(jié)算等。13.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十四、其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同通知：本合同的通知方式為_______，通知送達即視為送達對方。14.5合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_________________________乙方（女方）：_________________________甲方（男方）簽字/蓋章：_________________________乙方（女方）簽字/蓋章：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方在房產(chǎn)分割過程中，對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅務(wù)、物業(yè)費等所有相關(guān)費用承擔(dān)主要責(zé)任。說明：鑒于甲方在房產(chǎn)分割前對房產(chǎn)有較高的使用權(quán)和控制權(quán)，因此，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割前的所有相關(guān)費用。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在乙方需要出售房產(chǎn)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，且價格不得低于市場價格。說明：甲方作為房產(chǎn)的分割方，對房產(chǎn)有一定的依賴性，賦予甲方優(yōu)先購買權(quán)可以保障甲方的利益。1.3甲方信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割前，向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告、稅務(wù)憑證等。說明：甲方作為房產(chǎn)的主要擁有者，有義務(wù)向乙方披露房產(chǎn)的詳細信息，以便乙方做出合理的分割決策。1.4甲方支付費用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)得房產(chǎn)份額的差價。說明：甲方作為房產(chǎn)分割的主導(dǎo)方，應(yīng)在合同簽訂后盡快履行付款義務(wù)，確保房產(chǎn)分割的順利進行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方在房產(chǎn)分割過程中，對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅務(wù)、物業(yè)費等所有相關(guān)費用承擔(dān)主要責(zé)任。說明：乙方在房產(chǎn)分割后，將承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護和管理責(zé)任，因此，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割后的所有相關(guān)費用。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在甲方需要出售房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，且價格不得低于市場價格。說明：乙方作為房產(chǎn)的分割方，對房產(chǎn)有一定的依賴性，賦予乙方優(yōu)先購買權(quán)可以保障乙方的利益。2.3乙方信息披露條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割前，向甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告、稅務(wù)憑證等。說明：乙方作為房產(chǎn)的主要擁有者，有義務(wù)向甲方披露房產(chǎn)的詳細信息，以便甲方做出合理的分割決策。2.4乙方支付費用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付甲方應(yīng)得房產(chǎn)份額的差價。說明：乙方作為房產(chǎn)分割的主導(dǎo)方，應(yīng)在合同簽訂后盡快履行付款義務(wù)，確保房產(chǎn)分割的順利進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有責(zé)任確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性。3.2中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按照實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商支付，中介機構(gòu)不得擅自增加費用。說明：中介費用的支付應(yīng)公平合理，雙方應(yīng)按照實際服務(wù)內(nèi)容進行協(xié)商。3.3中介保密條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)信息和交易過程保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構(gòu)作為信息中介，有義務(wù)保護客戶的隱私和信息安全。3.4中介協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在房產(chǎn)分割過程中的溝通和協(xié)商，確保房產(chǎn)分割的順利進行。說明：中介機構(gòu)作為協(xié)調(diào)方，有責(zé)任促進雙方達成一致意見，確保房產(chǎn)分割的順利進行。3.5中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.雙方身份證復(fù)印件4.雙方戶口本復(fù)印件5.雙方婚姻證明復(fù)印件6.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、稅務(wù)、物業(yè)費等相關(guān)憑證7.中介機構(gòu)出具的盡職調(diào)查報告8.雙方簽訂的離婚協(xié)議9.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議文本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方應(yīng)得房產(chǎn)份額的差價。認定：甲方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付甲方應(yīng)得房產(chǎn)份額的差價。認定：乙方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問題。認定：中介機構(gòu)在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.離婚協(xié)議：雙方自愿離婚時，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項達成的協(xié)議。3.盡職調(diào)查：中介機構(gòu)對房產(chǎn)進行詳細調(diào)查，以確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的補償。5.仲裁：雙方協(xié)商不成的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通協(xié)調(diào)，尋求相關(guān)部門的幫助，確保手續(xù)順利進行。2.問題：雙方對房產(chǎn)分割比例有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議，確保房產(chǎn)分割的公平性。3.問題：一方未履行付款義務(wù)。解決辦法：要求違約方履行付款義務(wù)，如違約方拒絕，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞，確保房產(chǎn)交付時的完好狀態(tài)。5.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：追究中介機構(gòu)的責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方共同擁有的房產(chǎn)分割。2.離婚雙方因房產(chǎn)分割發(fā)生爭議，需要通過合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)買賣過程中，涉及離婚協(xié)議的房產(chǎn)分割。4.中介機構(gòu)參與房產(chǎn)交易，需要簽訂相關(guān)合同明確職責(zé)和責(zé)任。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣合同分割細則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格確定方式3.2買賣價格3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時間5.2房產(chǎn)交接方式5.3房產(chǎn)交接責(zé)任6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款申請6.2貸款額度6.3還款方式6.4還款責(zé)任7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方當事人因離婚事宜，經(jīng)協(xié)商一致，就涉及房產(chǎn)買賣合同的分割事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在離婚過程中涉及的房產(chǎn)買賣合同的分割細則，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同主體甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______乙方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有人。3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格確定方式買賣價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣_______元整。3.2買賣價格買賣價格為人民幣_______元整。3.3付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。4.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時間房產(chǎn)交接時間為_______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)交接方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付乙方。5.3房產(chǎn)交接責(zé)任甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接時，確保房產(chǎn)無任何未了事項，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)貸款及還款6.1貸款申請乙方如需申請貸款，應(yīng)自行向銀行申請，甲方予以配合。6.2貸款額度貸款額度根據(jù)乙方實際情況確定。6.3還款方式乙方應(yīng)按銀行要求按期還款。6.4還款責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)貸款的全部還款責(zé)任。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類房產(chǎn)過戶及持有期間產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。7.2稅費承擔(dān)比例房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。7.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、墻面、地面、管道等。8.2維修責(zé)任8.2.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。8.2.2房產(chǎn)在保修期外，因乙方使用不當或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1保修期內(nèi)維修費用由甲方承擔(dān)。8.3.2保修期外維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無法確定，則由雙方協(xié)商解決。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為本合同總價款的_______%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3.2違約方賠償金額不得超過本合同總價款的_______%。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)。11.2.2合同解除。11.2.3合同期限屆滿。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)評估報告。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)附件12.2.1雙方身份證復(fù)印件。12.2.2其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣合同分割事宜，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.雙方當事人的親屬、朋友或同事；b.雙方當事人所在單位的員工；c.法律、法規(guī)禁止提供相關(guān)服務(wù)的人員。2.第三方介入條件2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方協(xié)助履行本合同；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方職責(zé)a.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估；b.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；c.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交接；d.提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；e.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立判斷和處理本合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，認真履行其職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容；5.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。7.第三方介入程序7.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同選定第三方；7.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務(wù)；7.3《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲方、乙方負責(zé)；8.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；8.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過甲方、乙方指定的方式進行。9.第三方變更與解除9.1如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，第三方應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方；9.2如甲方或乙方認為第三方無法勝任本合同約定的服務(wù)，有權(quán)解除與第三方的《第三方服務(wù)協(xié)議》，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，本合同約定的甲方、乙方權(quán)利義務(wù)不變；10.2第三方介入期間，本合同約定的各項條款仍有效；10.3第三方介入后，本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.其他11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準；11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實、有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)買賣價格，確保交易公平合理。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證上的信息與實際身份一致。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，必須真實、有效。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)、房產(chǎn)交接等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)詳細、明確。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、變更與解除等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。6.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已支付的重要憑證。7.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認。說明：交接清單是確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施狀況的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況確定，確保合同履行過程中的事項得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付房款乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交接雙方未按約定承擔(dān)稅費2.責(zé)任認定標準甲方未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的_______%。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的_______%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交接：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求第三方協(xié)助解決。雙方未按約定承擔(dān)稅費：未承擔(dān)稅費方應(yīng)補繳稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還人民幣_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣合同分割細則2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方于（填寫日期）結(jié)婚，婚后雙方共同購置了位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)因夫妻感情破裂，雙方協(xié)商一致，決定離婚，并就房產(chǎn)的買賣事宜達成協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在離婚過程中涉及房產(chǎn)買賣的分割細則，確保雙方合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指位于（填寫房產(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。（2）房產(chǎn)價值：指甲方與乙方共同購置房產(chǎn)時的市場價格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指甲方與乙方在婚姻登記機關(guān)依法解除婚姻關(guān)系。（2）房產(chǎn)分割：指離婚過程中，甲方與乙方對共同購置的房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對房產(chǎn)進行分割。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對房產(chǎn)進行分割。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，房產(chǎn)分割手續(xù)應(yīng)在（填寫日期）前辦理完畢。5.2合同履行地點房產(chǎn)分割手續(xù)的辦理地點為（填寫辦理地點）。5.3合同履行方式（1）甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方案辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢，雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）如本合同終止，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的終止事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對房產(chǎn)進行分割。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的終止事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費用：由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額以第三方評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準。（2）過戶手續(xù)費：由辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的當事人按照國家或地方規(guī)定的標準支付。（3）律師費：雙方在辦理房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的律師費，由責(zé)任方承擔(dān)。（4）其他費用：因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的其他必要費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式本合同涉及的費用支付方式如下：（1）房產(chǎn)評估費用：由甲方和乙方在評估結(jié)果出具后5個工作日內(nèi)，各自支付一半。（2）過戶手續(xù)費：在辦理過戶手續(xù)時，由辦理過戶手續(xù)的當事人支付。（3）律師費：在律師服務(wù)結(jié)束后，由責(zé)任方支付。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時間本合同涉及的費用支付時間如下：（1）房產(chǎn)評估費用：在評估結(jié)果出具后5個工作日內(nèi)支付。（2）過戶手續(xù)費：在辦理過戶手續(xù)時支付。（3）律師費：在律師服務(wù)結(jié)束后支付。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間履行支付義務(wù)。（2）如一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在辦理房產(chǎn)分割過程中，故意拖延或拒絕辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在辦理房產(chǎn)分割過程中，故意拖延或拒絕辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標準支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日止，為保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會安全事件。（3）政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策變動，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對房產(chǎn)的最終處置權(quán)。（2）對房產(chǎn)分割方案的決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房產(chǎn)分割過程中，如有法律、法規(guī)、政策變動，甲方有權(quán)根據(jù)最新規(guī)定調(diào)整分割方案。（2）甲方在房產(chǎn)分割后，有權(quán)對房產(chǎn)進行出租、出售等經(jīng)營行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.雙方身份證復(fù)印件4.雙方戶口本復(fù)印件5.雙方婚姻證明復(fù)印件6.雙方銀行賬戶信息7.律師代理委托書（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房產(chǎn)評估費用、過戶手續(xù)費、律師費等費用。（2）乙方未按時支付房產(chǎn)評估費用、過戶手續(xù)費、律師費等費用。（3）甲方或乙方在辦理房產(chǎn)分割過程中故意拖延或拒絕辦理。（4）未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（5）違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：（1）如一方未按時支付費用，另一方可提供支付憑證或通知，證明對方違約。（2）如甲方或乙方故意拖延或拒絕辦理，另一方可提供相關(guān)證據(jù)，證明對方違約。（3）如甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，另一方可提供相關(guān)證據(jù)，證明對方違約。（4）如違反保密條款，另一方可提供證據(jù)，證明對方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.房產(chǎn)評估報告：指第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行的評估結(jié)果。3.律師費：指在辦理房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的律師代理費用。4.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密內(nèi)容的規(guī)定。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估費用較高，雙方對評估結(jié)果有異議。解決辦法：可重新委托評估機構(gòu)進行評估，或?qū)で蟮谌綑C構(gòu)進行調(diào)解。2.問題：一方不愿配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。解決辦法：可向法院提起訴訟，要求強制執(zhí)行。3.問題：一方在房產(chǎn)分割過程中泄露保密內(nèi)容。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施。4.問題：合同簽訂后，一方變更聯(lián)系方式或地址。解決辦法：雙方應(yīng)及時更新合同中的聯(lián)系方式或地址信息。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）3.1第三方責(zé)任：（1）第三方作為評估機構(gòu)，應(yīng)對房產(chǎn)進行公正、獨立的評估，確保評估結(jié)果的準確性。（2）第三方在評估過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以完成評估工作。（2）第三方有權(quán)在評估完成后，向甲方和乙方收取合理的評估費用。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。（2）第三方應(yīng)保證評估報告的真實性和準確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割過程中，提供所有必要的文件和證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割前，不得擅自處置房產(chǎn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付相關(guān)費用。2.乙方利益條款：（1）乙方在房產(chǎn)分割后，有權(quán)獲得房產(chǎn)分割所得的一部分。（2）乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在房產(chǎn)分割過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)分割過程中，提供所有必要的文件和證明。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)分割前，不得擅自處置房產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房產(chǎn)分割后，有權(quán)獲得房產(chǎn)分割所得的一部分。（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在房產(chǎn)分割過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣合同分割細則3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)抵押權(quán)處理7.1抵押權(quán)情況7.2抵押權(quán)解除7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.房產(chǎn)租賃權(quán)處理8.1租賃權(quán)情況8.2租賃權(quán)解除8.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.房產(chǎn)貸款11.1貸款情況11.2貸款償還11.3貸款利息承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話：139xxxx56792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣100萬元整3.2付款方式：乙方支付全部房款后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下3.3付款時間：乙方在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付全部房款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：乙方支付房款后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理：雙方共同前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等5.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅，乙方承擔(dān)印花稅5.3稅費繳納時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，由相應(yīng)當事人繳納6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方6.2交付方式：乙方自行前往甲方處接收房產(chǎn)6.3交付條件：房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，符合交付條件7.房產(chǎn)抵押權(quán)處理7.1抵押權(quán)情況：房產(chǎn)目前無抵押權(quán)7.2抵押權(quán)解除：若房產(chǎn)存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前解除抵押權(quán)7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：若房產(chǎn)存在抵押權(quán)，甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方8.房產(chǎn)租賃權(quán)處理8.1租賃權(quán)情況：房產(chǎn)目前無租賃權(quán)，且雙方確認房產(chǎn)不存在任何租賃合同8.2租賃權(quán)解除：若房產(chǎn)存在租賃合同，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前解除租賃合同，并通知承租人8.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：租賃權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接手后需繼續(xù)履行原租賃合同或與承租人協(xié)商新的租賃協(xié)議9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維修9.2維修責(zé)任：甲方在房產(chǎn)過戶前負責(zé)對房產(chǎn)進行必要的維修，乙方在接手后負責(zé)日常維護和保養(yǎng)9.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任不明確，雙方協(xié)商解決10.房產(chǎn)保險10.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等10.2保險金額：保險金額根據(jù)房產(chǎn)實際價值確定，并由雙方共同確認10.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，具體以保險合同為準11.房產(chǎn)貸款11.1貸款情況：若房產(chǎn)存在未償還的貸款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前償還清全部貸款11.2貸款償還：貸款償還責(zé)任由甲方承擔(dān)，若甲方無法償還，乙方有權(quán)利要求甲方提供擔(dān)保11.3貸款利息承擔(dān)：貸款利息由甲方承擔(dān)，直至貸款全部償