二零二五年職工住房借款與物業(yè)服務(wù)一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年職工住房借款與物業(yè)服務(wù)一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.借款的基本條件2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.住房物業(yè)的基本信息3.1住房地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積4.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.3物業(yè)維修服務(wù)4.4物業(yè)增值服務(wù)5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款日期6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.住房物業(yè)的交付與驗(yàn)收7.1住房交付條件7.2住房驗(yàn)收程序8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與支付8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付日期9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：056781.2.3貸款人地址：省市區(qū)街道號(hào)2.借款的基本條件2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.3借款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，按季支付2.4借款用途：用于購(gòu)買位于省市區(qū)街道號(hào)的住房3.住房物業(yè)的基本信息3.1住房地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2物業(yè)類型：住宅3.3物業(yè)面積：120平方米4.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等4.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.3物業(yè)維修服務(wù)：包括但不限于業(yè)主住宅的報(bào)修與維修服務(wù)4.4物業(yè)增值服務(wù)：包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)交易、物業(yè)咨詢等5.借款還款方式5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款頻率：每月支付一次5.3還款日期：每月的一個(gè)工作日6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按季支付，計(jì)息期間按實(shí)際天數(shù)計(jì)算6.2利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至貸款人指定的賬戶6.3利息支付日期：每季度一個(gè)工作日支付7.住房物業(yè)的交付與驗(yàn)收7.1住房交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2住房驗(yàn)收程序：借款人在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面報(bào)告8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與支付8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月的一個(gè)工作日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理公司指定賬戶8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付日期：每月的一個(gè)工作日9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算9.1.2借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金9.2貸款人違約責(zé)任：9.2.1貸款人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%9.2.2貸款人未按約定調(diào)整利率，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.1%9.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：9.3.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的1%9.3.2物業(yè)服務(wù)方未按約定完成維修，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行賠償，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1借款人、貸款人或物業(yè)服務(wù)方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行10.2合同解除條件：10.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同10.2.2貸款人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同10.3合同變更與解除程序：10.3.1提出變更或解除申請(qǐng)10.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議10.3.3協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭11.3.3仲裁庭進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證12.2合同終止條件：12.2.1借款期限屆滿，借款全部還清12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.3.2協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：住房物業(yè)購(gòu)買合同14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人、物業(yè)服務(wù)方以外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.1第三方的介入應(yīng)得到借款人、貸款人、物業(yè)服務(wù)方的書(shū)面同意；15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害各方合法權(quán)益；15.2.3第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成借款人、貸款人、物業(yè)服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人、物業(yè)服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入：17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人、貸款人完成借款手續(xù)；17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；17.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款人、貸款人同意的情況下，協(xié)助簽訂本合同。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人提供的住房物業(yè)進(jìn)行評(píng)估；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)；17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款人、貸款人同意的情況下，出具評(píng)估報(bào)告。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：17.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人購(gòu)買的住房物業(yè)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；17.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款人、貸款人同意的情況下，監(jiān)督建設(shè)過(guò)程。17.4保險(xiǎn)公司介入：17.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為借款人購(gòu)買的住房物業(yè)提供保險(xiǎn)服務(wù)；17.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；17.4.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在借款人、貸款人同意的情況下，簽訂保險(xiǎn)合同。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成借款人、貸款人、物業(yè)服務(wù)方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因借款人、貸款人、物業(yè)服務(wù)方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表借款人的利益行事。19.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方與貸款人的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系是服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)。19.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，借款人、貸款人、物業(yè)服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等信息，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本條款。2.附件二：住房物業(yè)購(gòu)買合同要求：詳細(xì)列明住房地址、物業(yè)類型、面積、價(jià)格等信息，并由買賣雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：住房物業(yè)購(gòu)買合同是住房物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等信息，并由物業(yè)服務(wù)方簽字或蓋章。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是明確物業(yè)服務(wù)方責(zé)任和業(yè)主權(quán)益的重要文件。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息，并由中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住房物業(yè)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定住房物業(yè)價(jià)值的重要文件。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的住房物業(yè)建設(shè)過(guò)程監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理結(jié)論、整改建議等信息。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是確保住房物業(yè)建設(shè)質(zhì)量的重要文件。7.附件七：保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具的住房物業(yè)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障住房物業(yè)安全的重要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，按日萬(wàn)分之五計(jì)算示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付利息1000元。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，為借款金額的1%示例：貸款人未按時(shí)提供借款，應(yīng)支付違約金1000元。3.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的1%示例：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)支付違約金200元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年職工住房借款與物業(yè)服務(wù)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限2.借款條款2.1借款金額2.2借款利率2.3借款期限2.4借款用途2.5借款發(fā)放2.6借款償還3.住房條款3.1住房類型3.2住房面積3.3住房位置3.4住房交付3.5住房產(chǎn)權(quán)4.物業(yè)服務(wù)條款4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)期限4.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.5物業(yè)服務(wù)糾紛解決5.付款方式條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.違約責(zé)任條款6.1借款違約責(zé)任6.2住房違約責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.4付款違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止條款9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效條款11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：住房合同12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.合同變更條款13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他條款14.1合同適用法律14.2合同爭(zhēng)議解決方式14.3合同解除與終止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范職工住房借款與物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)借款人與物業(yè)服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同當(dāng)事人借款人：甲方（職工姓名）物業(yè)服務(wù)提供方：乙方（物業(yè)服務(wù)公司名稱）1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息還清之日止。第二條借款條款2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整。2.2借款利率借款利率按年利率______%執(zhí)行，具體利率可根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.3借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4借款用途甲方借款僅用于購(gòu)買乙方提供的住房，不得用于其他用途。2.5借款發(fā)放乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將借款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.6借款償還甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。第三條住房條款3.1住房類型乙方提供的住房為_(kāi)_____（住房類型，如：經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等）。3.2住房面積住房面積為_(kāi)_____平方米。3.3住房位置住房位于______（具體地址）。3.4住房交付乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將住房交付給甲方。3.5住房產(chǎn)權(quán)甲方在支付全部房款并取得房產(chǎn)證后，享有該住房的完全產(chǎn)權(quán)。第四條物業(yè)服務(wù)條款4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修及養(yǎng)護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共設(shè)施維護(hù)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，甲方應(yīng)按月繳納。4.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自住房交付之日起至合同終止之日止。4.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任。4.5物業(yè)服務(wù)糾紛解決若發(fā)生物業(yè)服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第五條付款方式條款5.1付款方式（1）一次性支付房款；（2）分期支付借款；（3）其他付款方式。5.2付款時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款及借款。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任條款6.1借款違約責(zé)任若甲方未按約定償還借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2住房違約責(zé)任若乙方未按約定交付住房，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.4付款違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款或借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除條款8.1合同解除條件（1）借款人未按約定的期限和方式償還借款本金及利息；（2）物業(yè)服務(wù)提供方未按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）借款人未償還的借款本金及利息，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)償還；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條合同終止條款9.1合同終止條件（1）借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）借款人償還借款本金及利息完畢后，合同自動(dòng)終止；（2）物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，合同自動(dòng)終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：住房合同12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同第十三條合同變更條款13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。14.3合同解除與終止本合同解除與終止事宜，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。14.4合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的溝通與協(xié)調(diào)；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)準(zhǔn)確。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立。第八條第三方介入的具體情形（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）需要對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；（3）需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（3）第三方根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)；（4）第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決完畢；（3）第三方完成其職責(zé)。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體金額和承擔(dān)方式在合同中明確。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、用途、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲方和乙方共同簽署。說(shuō)明：本附件為借款合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。2.附件二：住房合同詳細(xì)要求：包括住房類型、面積、位置、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容，由甲方和乙方共同簽署。說(shuō)明：本附件為住房合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任、糾紛解決等內(nèi)容，由甲方和乙方共同簽署。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的同意、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議的正式文本，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：本附件為合同終止協(xié)議的正式文本，用于記錄合同終止的具體原因和后續(xù)處理措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若甲方未能在約定的還款日償還借款，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款金額______%的違約金。2.住房違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付住房或住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若乙方未能按約定的交付日期將住房交付給甲方，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于住房?jī)r(jià)格______%的違約金。3.物業(yè)服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供物業(yè)服務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。4.付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款或借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若甲方未能在約定的付款日期支付房款或借款，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款或借款金額______%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若第三方未能按照約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用______%的違約金。全文完。二零二四年職工住房借款與物業(yè)服務(wù)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用的人員范圍2.借款人及借款條件2.1借款人資格2.2借款條件及標(biāo)準(zhǔn)2.3借款額度及期限3.借款程序及手續(xù)3.1借款申請(qǐng)3.2審核及批準(zhǔn)3.3借款發(fā)放4.借款利率及還款方式4.1借款利率確定4.2還款方式及期限4.3利息計(jì)算與支付5.住房物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)合同期限及變更6.1合同期限6.2合同變更條件及程序7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及管理7.1繳費(fèi)方式7.2繳費(fèi)期限7.3費(fèi)用管理8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)義務(wù)9.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方政府的相關(guān)政策制定。1.2合同適用的人員范圍本合同適用于我單位在職職工，包括正式員工、合同制員工、臨時(shí)員工等，具體適用范圍以我單位發(fā)布的文件為準(zhǔn)。2.借款人及借款條件2.1借款人資格2.2借款條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還借款的能力；（2）借款用途為購(gòu)買、建造或翻修自用住房；（3）借款人及配偶名下無(wú)其他住房貸款；（4）借款金額不超過(guò)我單位規(guī)定的最高貸款額度。3.借款程序及手續(xù)3.1借款申請(qǐng)借款人需向單位提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2審核及批準(zhǔn)單位設(shè)立專門的審核機(jī)構(gòu)，對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)借款。3.3借款發(fā)放借款批準(zhǔn)后，單位財(cái)務(wù)部門按照約定將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。4.借款利率及還款方式4.1借款利率確定借款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以借款合同為準(zhǔn)。4.2還款方式及期限借款人需按照約定的還款方式及期限償還借款。還款方式包括等額本息和等額本金兩種，借款人可根據(jù)自身情況選擇。5.住房物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)合同期限及變更6.1合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合同變更條件及程序在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納及管理7.1繳費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用分期繳納方式，具體繳費(fèi)期限以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。7.2繳費(fèi)期限借款人需在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3費(fèi)用管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的開(kāi)展，具體費(fèi)用使用情況由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)管理。8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴和報(bào)修；（4）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。8.2物業(yè)服務(wù)義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況；（4）接受業(yè)主監(jiān)督和評(píng)議。9.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)單位未及時(shí)處理業(yè)主投訴和報(bào)修；（4）物業(yè)服務(wù)單位違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主賠償相應(yīng)損失；（2）物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金；（3）物業(yè)服務(wù)單位未及時(shí)處理業(yè)主投訴和報(bào)修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）物業(yè)服務(wù)單位違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）業(yè)主違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由物業(yè)管理協(xié)會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；（3）仲裁解決：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。12.合同生效及備案12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；（3）合同經(jīng)我單位法定代表人或其授權(quán)代表簽字。12.2合同備案程序（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)主管部門備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、解除、終止等，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件（1）借款合同；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）相關(guān)證明材料。14.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍（1）借款人申請(qǐng)住房借款時(shí)，需由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估；（2）物業(yè)服務(wù)合同簽訂或履行過(guò)程中，需由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面申請(qǐng)引入第三方機(jī)構(gòu)，并說(shuō)明引入的目的、范圍和期限。16.2第三方機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方共同選定第三方機(jī)構(gòu)，選定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等。16.3第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)，確保其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。17.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；（3）第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3義務(wù)（1）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘