二零二五年度住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章雨水收集系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成2.2系統(tǒng)功能2.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境2.4系統(tǒng)維護(hù)要求第三章漏水排查工作內(nèi)容3.1排查范圍3.2排查方法3.3排查周期3.4排查責(zé)任3.5排查記錄第四章免責(zé)責(zé)任4.1免責(zé)條件4.2免責(zé)范圍4.3免責(zé)程序4.4免責(zé)責(zé)任4.5免責(zé)證明第五章排查結(jié)果處理5.1漏水修復(fù)5.2修復(fù)責(zé)任5.3修復(fù)期限5.4修復(fù)費(fèi)用5.5修復(fù)驗(yàn)收第六章合同履行6.1履行主體6.2履行方式6.3履行期限6.4履行地點(diǎn)6.5履行義務(wù)6.6履行責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止后果第十一章合同附件11.1附件一：雨水收集系統(tǒng)示意圖11.2附件二：漏水排查記錄表11.3附件三：免責(zé)責(zé)任證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍12.4生效證明第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知13.4變更后果第十四章合同終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止程序14.4解除程序14.5終止與解除通知14.6終止與解除后果合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書”。1.2合同編號合同編號：202501。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年1月1日。1.4合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章雨水收集系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)組成本雨水收集系統(tǒng)由雨水收集池、排水管道、泵站、蓄水池等組成。2.2系統(tǒng)功能本系統(tǒng)的主要功能是收集、儲存和利用小區(qū)內(nèi)的雨水資源，實(shí)現(xiàn)雨水資源的循環(huán)利用。2.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境本系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求。2.4系統(tǒng)維護(hù)要求乙方應(yīng)對雨水收集系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第三章漏水排查工作內(nèi)容3.1排查范圍排查范圍包括雨水收集系統(tǒng)中的所有設(shè)備、管道及附屬設(shè)施。3.2排查方法乙方采用現(xiàn)場檢查、儀器檢測、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行漏水排查。3.3排查周期漏水排查周期為每季度一次。3.4排查責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組織漏水排查工作，確保排查質(zhì)量。3.5排查記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄漏水排查情況，包括排查日期、排查地點(diǎn)、排查結(jié)果等。第四章免責(zé)責(zé)任4.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致系統(tǒng)損壞；（2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)損壞；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致系統(tǒng)損壞。4.2免責(zé)范圍免責(zé)范圍包括但不限于排查過程中的意外損壞、設(shè)備故障、數(shù)據(jù)錯誤等。4.3免責(zé)程序在免責(zé)情況下，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。4.4免責(zé)責(zé)任免責(zé)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)期間造成的損失等。4.5免責(zé)證明乙方應(yīng)在免責(zé)事件發(fā)生后，向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于事故報告、維修記錄等。第五章排查結(jié)果處理5.1漏水修復(fù)發(fā)現(xiàn)漏水問題后，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期限不超過3個工作日。5.2修復(fù)責(zé)任漏水修復(fù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3修復(fù)期限修復(fù)期限不超過漏水排查后的3個工作日。5.4修復(fù)費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.5修復(fù)驗(yàn)收修復(fù)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)修復(fù)質(zhì)量。第六章合同履行6.1履行主體合同履行主體為甲方和乙方。6.2履行方式履行方式為乙方按照合同約定進(jìn)行漏水排查，甲方支付相關(guān)費(fèi)用。6.3履行期限履行期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6.4履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)內(nèi)的雨水收集系統(tǒng)所在區(qū)域。6.5履行義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供漏水排查所需的相關(guān)資料和設(shè)備；（2）支付乙方按照合同約定的費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行漏水排查工作。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行漏水排查；（2）保證漏水排查質(zhì)量；（3）及時修復(fù)漏水問題。6.6履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定進(jìn)行漏水排查；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。7.4違約處理違約處理程序如下：（1）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后3日內(nèi)向守約方發(fā)出違約通知；（2）守約方應(yīng)在收到違約通知后3日內(nèi)向違約方發(fā)出處理違約的書面要求；（3）違約方應(yīng)在接到處理違約要求后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；（4）如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第九章合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除合同的日期。9.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互返還已收到的款項(xiàng)。第十章合同終止10.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同解除。10.2終止程序終止合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止。10.3終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明終止合同的日期。10.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互返還已收到的款項(xiàng)。第十一章合同附件11.1附件一：雨水收集系統(tǒng)示意圖11.2附件二：漏水排查記錄表11.3附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。12.3生效范圍本合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.4生效證明本合同的生效證明為雙方簽字蓋章的合同文本。第十三章合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3變更通知變更合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明變更內(nèi)容的日期。13.4變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十四章合同終止與解除14.1終止條件本合同終止條件同第十章。14.2解除條件本合同解除條件同第九章。14.3終止與解除程序終止與解除合同程序同第九章。14.4終止與解除后果終止與解除合同后果同第十章。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)本合同中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于漏水排查方案、修復(fù)方案、費(fèi)用支付等重大決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于漏水排查進(jìn)度、修復(fù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。1.3甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供必要的雨水收集系統(tǒng)相關(guān)信息，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計文件、設(shè)備清單、歷史維修記錄等。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對乙方完成的漏水排查和修復(fù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付費(fèi)用。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)在乙方按照甲方要求進(jìn)行漏水排查和修復(fù)過程中，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或決策失誤導(dǎo)致?lián)p失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方工作獨(dú)立性乙方在漏水排查和修復(fù)工作中應(yīng)保持獨(dú)立性，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。2.2乙方技術(shù)方案建議權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出漏水排查和修復(fù)的技術(shù)方案建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。2.3乙方費(fèi)用控制權(quán)乙方有權(quán)對漏水排查和修復(fù)過程中的費(fèi)用進(jìn)行控制，確保在合同約定范圍內(nèi)合理使用。2.4乙方技術(shù)培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對甲方工作人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方對雨水收集系統(tǒng)的管理能力。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)在乙方按照甲方要求進(jìn)行漏水排查和修復(fù)過程中，若因乙方技術(shù)失誤或管理不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備漏水排查和修復(fù)領(lǐng)域的專業(yè)能力。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，包括但不限于漏水排查進(jìn)度、修復(fù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)報告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作進(jìn)展報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于漏水排查結(jié)果、修復(fù)方案、費(fèi)用使用情況等。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任若第三方中介機(jī)構(gòu)在工作中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.7中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.雨水收集系統(tǒng)示意圖2.漏水排查記錄表3.免責(zé)責(zé)任證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)工作進(jìn)展報告6.技術(shù)培訓(xùn)記錄7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決仲裁裁決書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行漏水排查。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)完成漏水排查工作，或未按照約定的方法進(jìn)行排查。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用。3.違約行為：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定的內(nèi)容或時間履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)解決爭議的機(jī)構(gòu)。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)工作。2.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供更準(zhǔn)確的信息，或根據(jù)現(xiàn)有信息進(jìn)行漏水排查。3.問題：乙方修復(fù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方重新修復(fù)，直至符合要求。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)漏水排查。2.住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)維修。3.住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)維護(hù)。4.住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)改造。5.住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)運(yùn)營管理。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.雨水收集系統(tǒng)漏水排查范圍2.1排查區(qū)域2.2排查內(nèi)容2.3排查時間3.排查方法與流程3.1排查方法3.2排查流程3.3排查人員4.排查結(jié)果處理4.1漏水原因分析4.2維修方案4.3維修時間4.4維修費(fèi)用5.免責(zé)條款5.1免責(zé)范圍5.2免責(zé)條件5.3免責(zé)程序6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：雨水收集系統(tǒng)漏水排查記錄表11.2附件二：維修方案及費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方：防水維修公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.雨水收集系統(tǒng)漏水排查范圍2.1排查區(qū)域2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)所有雨水收集管道2.1.2雨水收集池及附屬設(shè)施2.2排查內(nèi)容2.2.1管道接口處是否有漏水現(xiàn)象2.2.2收集池及附屬設(shè)施是否存在裂縫、滲漏2.2.3排水系統(tǒng)是否暢通2.3排查時間2.3.1排查時間為2025年5月15日至2025年5月25日3.排查方法與流程3.1排查方法3.1.1采用人工檢查與儀器檢測相結(jié)合的方法3.1.2對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行拍照記錄3.2排查流程3.2.1乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和資料，制定排查方案3.2.2乙方組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場排查3.2.3乙方將排查結(jié)果形成報告提交甲方3.3排查人員3.3.1乙方派遣具備相關(guān)資質(zhì)的工程師及技術(shù)人員3.3.2甲方指定專人配合乙方工作4.排查結(jié)果處理4.1漏水原因分析4.1.1對排查出的漏水原因進(jìn)行詳細(xì)分析4.1.2形成書面分析報告4.2維修方案4.2.1根據(jù)漏水原因，制定相應(yīng)的維修方案4.2.2維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修方法、維修時間及維修費(fèi)用4.3維修時間4.3.1維修時間應(yīng)在不影響居民正常生活的前提下進(jìn)行4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的維修方案后5個工作日內(nèi)開始維修4.4維修費(fèi)用4.4.1維修費(fèi)用根據(jù)維修方案及市場行情確定4.4.2甲方應(yīng)在維修前支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款5.免責(zé)條款5.1免責(zé)范圍5.1.1由于自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的漏水5.1.2由于甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的漏水5.2免責(zé)條件5.2.1甲方應(yīng)在漏水發(fā)生后24小時內(nèi)通知乙方5.2.2乙方在接到通知后，應(yīng)立即進(jìn)行排查和處理5.3免責(zé)程序5.3.1甲方應(yīng)在漏水排查結(jié)束后，將排查結(jié)果及維修方案提交給乙方5.3.2乙方應(yīng)在接到甲方提交的資料后，進(jìn)行審核并確定是否免責(zé)6.合同履行6.1履行時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2合同履行期限為2025年5月15日至2025年6月30日6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)為住宅小區(qū)內(nèi)6.2.2乙方應(yīng)在履行過程中遵守甲方相關(guān)規(guī)定6.3履行方式6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成漏水排查及維修工作6.3.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2由于合同約定的目的無法實(shí)現(xiàn)8.2解除條件8.2.1合同一方嚴(yán)重違約8.2.2合同一方提出解除合同且得到另一方書面同意8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更或解除合同書8.3.3變更或解除合同書生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時完成漏水排查及維修工作9.1.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定9.1.3甲方未按時支付維修費(fèi)用9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時完成工作，甲方有權(quán)要求賠償損失9.2.2維修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)重新維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.2.3甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作并要求支付違約金9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除或終止11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止書11.3.2合同終止書生效后，雙方應(yīng)按照終止內(nèi)容執(zhí)行12.合同附件12.1附件一：雨水收集系統(tǒng)漏水排查記錄表12.1.1記錄排查時間、地點(diǎn)、人員、排查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題等12.2附件二：維修方案及費(fèi)用明細(xì)表12.2.1明細(xì)維修內(nèi)容、維修方法、維修時間、維修費(fèi)用等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽字蓋章日期：____年____月____日13.1.2乙方簽字蓋章日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出專業(yè)意見和建議。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?5.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.3.1第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×317.3.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，甲方不得干預(yù)第三方的正常工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，乙方不得干預(yù)第三方的正常工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。19.2第三方介入的終止需書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2本條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：雨水收集系統(tǒng)漏水排查記錄表詳細(xì)要求：a.記錄排查時間、地點(diǎn)、人員、排查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題等。b.問題描述應(yīng)具體、準(zhǔn)確，包括漏水位置、漏水原因、漏水程度等。c.每個問題應(yīng)附有照片或圖紙作為佐證。附件說明：a.本附件為排查工作的原始記錄，用于后續(xù)維修和責(zé)任認(rèn)定。b.本附件由乙方負(fù)責(zé)填寫，甲方負(fù)責(zé)審核。2.附件二：維修方案及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：a.列出維修內(nèi)容、維修方法、維修時間、維修費(fèi)用等。b.維修費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列出材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。c.維修方案應(yīng)具有可操作性，確保維修效果。附件說明：a.本附件為維修工作的指導(dǎo)性文件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行維修工作。b.本附件由乙方負(fù)責(zé)編制，甲方負(fù)責(zé)審核。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。b.約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。c.約定第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件說明：a.本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。b.本附件由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時完成漏水排查及維修工作。b.乙方維修質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按時支付維修費(fèi)用。d.第三方未按時完成職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時完成工作，每延遲一天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的1%。b.乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并承擔(dān)重新維修產(chǎn)生的費(fèi)用。c.甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的1%。d.第三方未按時完成職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新選擇第三方或自行完成工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約示例說明：a.乙方應(yīng)在2025年5月25日前完成漏水排查工作，但實(shí)際完成時間為5月30日，則乙方需支付違約金500元（維修費(fèi)用50000元的1%）。b.乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)管道接口存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方需重新維修該部分管道，并承擔(dān)維修費(fèi)用1000元。c.甲方應(yīng)在維修完成后10個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，但實(shí)際支付時間為15個工作日，則甲方需支付違約金500元（維修費(fèi)用50000元的1%）。d.第三方在評估過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方需重新選擇第三方進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用1000元。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)所有權(quán)人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（漏水排查與免責(zé)責(zé)任承擔(dān)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)在節(jié)約水資源、減輕城市排水壓力等方面發(fā)揮著重要作用。為確保住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障業(yè)主權(quán)益，現(xiàn)就本合同內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任方面的權(quán)利義務(wù)，確保雨水收集系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)：指為收集、儲存、利用住宅小區(qū)范圍內(nèi)的雨水而設(shè)置的各類設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。（2）漏水：指住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)在正常運(yùn)行過程中，因設(shè)備、管道、接口等部位出現(xiàn)破損、老化、腐蝕等原因，導(dǎo)致雨水外泄的現(xiàn)象。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）排查：指乙方對住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)漏水問題的過程。（2）免責(zé)責(zé)任：指在排查過程中，因乙方原因?qū)е侣┧?，乙方承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因不可抗力或甲方原因?qū)е侣┧?，乙方不承?dān)賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點(diǎn)對住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)進(jìn)行排查。（2）有權(quán)要求乙方在排查過程中提供必要的技術(shù)支持和配合。（3）有權(quán)要求乙方在排查結(jié)束后提交排查報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（4）有權(quán)要求乙方在排查過程中發(fā)現(xiàn)漏水問題時，及時采取措施進(jìn)行修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間、地點(diǎn)對住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)進(jìn)行排查。（2）在排查過程中，發(fā)現(xiàn)漏水問題時，及時通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)。（3）在排查結(jié)束后，提交排查報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（4）在排查過程中，因乙方原因?qū)е侣┧?，承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)所在區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方按照約定時間、地點(diǎn)對住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)進(jìn)行排查，并提交排查報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同履行。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題及修復(fù)情況告知甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）排查費(fèi)用：乙方進(jìn)行漏水排查所需的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（2）修復(fù)費(fèi)用：因排查過程中發(fā)現(xiàn)漏水問題，乙方進(jìn)行修復(fù)所需的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）排查費(fèi)用：在乙方完成排查工作并提交排查報告后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付排查費(fèi)用。（2）修復(fù)費(fèi)用：在乙方完成修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付修復(fù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：（1）排查費(fèi)用應(yīng)在乙方完成排查工作并提交排查報告后的5個工作日內(nèi)支付。（2）修復(fù)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的5個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成排查工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成排查工作金額的千分之五。（2）乙方在排查過程中發(fā)現(xiàn)漏水問題未及時通知甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在修復(fù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行排查工作。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方其他權(quán)利的放棄。（2）本合同未明確約定的權(quán)利，甲方保留在必要時行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方履行合同過程中的任何行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行漏水排查所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行漏水排查工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通，及時解決問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)雨水收集系統(tǒng)漏水排查報告2.修復(fù)工程記錄及驗(yàn)收報告3.保密協(xié)議4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.協(xié)議雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）6