2025年私人住房買賣合同書含房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住房買賣合同書，含房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權信息2.3房產面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2權屬轉移登記4.3領取房產證5.房產交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費種類及計算5.3稅費繳納6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收流程及責任7.房產交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構7.2資金監(jiān)管協(xié)議7.3資金監(jiān)管流程8.房產交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：房產過戶申請表11.3附件三：房產驗收報告12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方身份證號碼：______1.1.3買方聯系方式：______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方身份證號碼：______1.2.3賣方聯系方式：______2.房產基本情況2.1房產坐落地址：______2.2房產產權信息2.2.1房產產權證號：______2.2.2房產產權性質：______2.2.3房產產權人：______2.3房產面積及結構2.3.1房產建筑面積：______平方米2.3.2房產結構：______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：______元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：______元整，于合同簽署之日起______日內支付3.2.2尾款：______元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后______日內支付3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：______3.3.2尾款支付憑證：______4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1買方應在合同簽署之日起______日內向相關部門提交房產過戶申請4.1.2賣方應予以配合，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2權屬轉移登記4.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應及時辦理房產權屬轉移登記4.2.2賣方應予以配合，并協(xié)助買方辦理登記手續(xù)4.3領取房產證4.3.1房產權屬轉移登記完成后，買方應領取房產證4.3.2賣方應予以配合，并協(xié)助買方領取房產證5.房產交易稅費5.1稅費承擔方5.1.1房產交易稅費由買方承擔5.2稅費種類及計算5.2.1稅費種類：______5.2.2稅費計算方式：______5.3稅費繳納5.3.1買方應在辦理房產過戶手續(xù)前繳納全部稅費5.3.2稅費繳納憑證：______6.房產交付及驗收6.1房產交付時間：______6.2房產驗收標準6.2.1房產應符合國家相關法律法規(guī)及標準6.2.2房產應符合合同約定的質量要求6.3驗收流程及責任6.3.1買方應在房產交付之日起______日內進行驗收6.3.2賣方應予以配合，并確保房產符合驗收標準6.3.3如驗收不合格，買方有權要求賣方在______日內進行整改7.房產交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構：______7.2資金監(jiān)管協(xié)議7.2.1買方和賣方應簽訂房產交易資金監(jiān)管協(xié)議7.2.2資金監(jiān)管協(xié)議應明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等事項7.3資金監(jiān)管流程7.3.1買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶7.3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶資金釋放至賣方賬戶8.房產交易違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款8.1.2賣方未按約定時間交付房產8.1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元整8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償8.3違約金計算及支付8.3.1違約金按逾期天數計算，每日按交易總價的______%計算8.3.2違約金支付方式：______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權在______日內向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應書面通知另一方10.3.2另一方應在收到通知之日起______日內確認解除合同11.合同附件11.1附件一：房產交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：房產過戶申請表11.3附件三：房產驗收報告12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點：______12.2合同簽署日期：______12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：______12.3.2賣方代表簽字：______13.合同份數及效力13.1合同份數：______份，每份具有同等法律效力13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為______年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、資金監(jiān)管機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力；2.1.3第三方同意按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：3.2.1第三方對甲乙雙方的責任總額不超過______元整；3.2.2第三方對任何一方的責任不超過責任總額的______%。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照協(xié)議或合同的規(guī)定，獨立行使職責；4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.3要求甲乙雙方履行相應的配合義務。4.2第三方的義務：4.2.1按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行職責，確保合同目的的實現；4.2.2對甲乙雙方的信息保密；4.2.3遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，第三方僅對甲乙雙方承擔責任。6.第三方介入后的合同調整6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方介入的具體情況，對合同進行相應的調整。6.2合同調整應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方履行職責完畢。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，辦理相關手續(xù)，并結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細約定資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管期限、監(jiān)管費用及違約責任等內容。說明：本附件為合同的有效組成部分，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務。2.附件二：房產過戶申請表詳細要求：申請表應包含房產基本信息、買方及賣方信息、過戶原因、申請日期等內容。說明：本附件用于申請房產過戶，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.附件三：房產驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房產驗收情況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等，并注明驗收結果。說明：本附件為房產驗收的憑證，對房產交付及驗收結果具有證明作用。4.附件四：房產交易稅費計算表詳細要求：表格應詳細列出稅費種類、計算依據、應繳稅費金額等內容。說明：本附件用于計算房產交易稅費，是買方繳納稅費的重要依據。5.附件五：房產交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包含稅費繳納日期、繳納金額、繳納部門等信息。說明：本附件為稅費繳納的憑證，證明買方已履行繳納稅費義務。6.附件六：房產交易違約金計算表詳細要求：表格應詳細列出違約行為、違約天數、違約金計算公式及金額等內容。說明：本附件用于計算違約金，是違約方承擔違約責任的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款；1.2賣方未按約定時間交付房產；1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務；1.4第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元整；2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償；2.3第三方對甲乙雙方的責任總額不超過______元整；2.4第三方對任何一方的責任不超過責任總額的______%。3.違約責任示例說明：3.1買方未在合同約定的時間內支付首付款，構成違約；3.2賣方未在合同約定的時間內交付房產，構成違約；3.3第三方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因自身過失導致過戶手續(xù)延遲，構成違約。全文完。2024年私人住房買賣合同書，含房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房產交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本12.2附件二：房產買賣合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本14.2附件二：房產買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯系方式：2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4詳細地址：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房產權屬情況2.4.1房產證號：2.4.2產權人：2.4.3產權性質：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：3.1.2人民幣大寫：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付日：4.2房產驗收標準4.2.1驗收標準依據：4.2.2驗收項目：4.3驗收程序4.3.1驗收流程：4.3.2驗收爭議解決：5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理機構：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2稅費承擔5.2.1稅費種類：5.2.2稅費承擔比例：6.房產交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構6.1.1資金監(jiān)管機構名稱：6.1.2資金監(jiān)管機構地址：6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：6.2.2資金監(jiān)管賬戶賬號：6.3資金監(jiān)管流程6.3.1資金監(jiān)管流程：6.3.2資金監(jiān)管爭議解決：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構；8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：8.2.2爭議解決機構地址：8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內提交爭議解決機構；8.3.2爭議解決機構應在收到爭議之日起九十日內作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在收到解除通知之日起三十日內達成解除合同的協(xié)議；9.2.3未達成協(xié)議的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2交易資金監(jiān)管賬戶設立；10.2合同終止條件10.2.1房產過戶登記手續(xù)完成；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本12.1.1協(xié)議編號：12.1.2協(xié)議內容：12.2附件二：房產買賣合同12.2.1合同編號：12.2.2合同內容：13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署日期：13.2簽署地點13.2.1簽署地點：[具體地址]14.合同附件清單14.1附件一：房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本14.1.1協(xié)議編號：14.2附件二：房產買賣合同14.2.1合同編號：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方；15.2.2專業(yè)服務方：為甲乙雙方提供評估、鑒定、咨詢等專業(yè)服務的第三方；15.2.3協(xié)助履行方：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；15.3.2雙方簽署第三方介入協(xié)議；15.3.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行合同義務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；16.1.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分的損失。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；16.2.2第三方在履行合同過程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔部分責任，具體比例由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。16.3第三方責任免除16.3.1第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務或提供的信息不準確等原因造成的損失，第三方不承擔責任；16.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同故意或重大過失造成的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權根據合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；17.1.2第三方有權根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.1.3第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方配合履行合同義務。17.2第三方權利行使17.2.1第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，以雙方簽署的第三方介入協(xié)議為準；18.1.2第三方在履行合同過程中，應積極配合甲方履行合同義務。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，以雙方簽署的第三方介入協(xié)議為準；18.2.2第三方在履行合同過程中，應積極配合乙方履行合同義務。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系18.3.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以本合同、第三方介入協(xié)議及相關法律法規(guī)為準；18.3.2第三方在履行合同過程中，應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同履行順利進行。19.第三方介入協(xié)議的變更與解除19.1第三方介入協(xié)議的變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同中第三方介入協(xié)議的條款進行變更；19.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件。19.2第三方介入協(xié)議的解除19.2.1第三方介入協(xié)議解除的條件，由甲乙雙方在協(xié)議中約定；19.2.2協(xié)議解除后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本詳細要求：協(xié)議應包含資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限、違約責任等內容。說明：本附件用于規(guī)范房產交易資金的監(jiān)管，確保交易安全。2.房產買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房產基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收、過戶及稅費承擔等內容。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，是本合同的主要組成部分。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方定義、介入類型、介入程序、責任限額、責任承擔、權利義務等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色、責任和權利。4.房產評估報告詳細要求：報告應包含房產價值評估結果、評估依據、評估方法等內容。5.房產產權證明詳細要求：證明應包含房產證號、產權人、產權性質等內容。說明：本附件用于證明房產權屬清晰，確保交易合法。6.房產交易稅費清單詳細要求：清單應包含稅費種類、稅率、計算方法、應繳金額等內容。說明：本附件用于明確交易過程中產生的稅費，確保雙方了解稅費情況。7.驗收報告詳細要求：報告應包含驗收時間、驗收項目、驗收結果等內容。說明：本附件用于證明房產交付及驗收情況，確保房產符合約定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時交付房產雙方未按約定完成房產過戶手續(xù)第三方未按約定履行職責2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償對方損失繼續(xù)履行合同3.違約責任示例買方未按時支付購房款：若買方未按時支付首付款，應向賣方支付按日計算的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。賣方未按時交付房產：若賣方未按時交付房產，應向買方支付按日計算的違約金，并賠償買方因此造成的損失。雙方未按約定完成房產過戶手續(xù)：若雙方未按約定完成房產過戶手續(xù)，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第三方未按約定履行職責：若第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年私人住房買賣合同書，含房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產權屬證書信息2.3房產面積、結構、用途2.4房產配套設施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3首付比例3.4銀行貸款（如有）4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔方4.3稅費繳納期限5.房產過戶及交付5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3房產交付時間及方式5.4房產交付驗收標準6.產權及瑕疵保證6.1房產產權狀況保證6.2房產瑕疵保證6.3違約責任7.房產交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管期限7.4資金監(jiān)管手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產權屬證明13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同附件14.1房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本14.2其他相關協(xié)議及文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號：X1.3.3聯系電話：X1.3.4代理權限：X2.房產基本信息2.1房產坐落位置：省市區(qū)路號2.2房產權屬證書信息：房產證號：X2.3房產面積：平方米2.4房產結構：2.5房產用途：2.6房產配套設施及附屬物：3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣萬元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣萬元，于合同簽訂后日內支付；3.2.2尾款：人民幣萬元，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付；3.3首付比例：%3.4銀行貸款（如有）：買受人將向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣萬元。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方法：根據國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費種類及計算方法見附件。4.2稅費承擔方：稅費由買受人承擔。4.3稅費繳納期限：稅費繳納期限為交易合同簽訂后日內。5.房產過戶及交付5.1過戶時間：買受人應在合同簽訂后日內完成房產過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用：雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。5.3房產交付時間及方式：房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后日內，買受人自行接收房產。5.4房產交付驗收標準：買受人應在房產交付后日內對房產進行驗收，如有不符合交付標準的問題，應及時通知出賣人進行整改。6.產權及瑕疵保證6.1房產產權狀況保證：出賣人保證所售房產產權清晰，無任何權利瑕疵。6.2房產瑕疵保證：出賣人保證所售房產無重大瑕疵，如有重大瑕疵，買受人有權解除合同并要求賠償。6.3違約責任：如因出賣人原因導致合同無法履行，出賣人應承擔違約責任，賠償買受人損失。7.房產交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式：雙方同意采用銀行房產交易資金監(jiān)管方式。7.2資金監(jiān)管賬戶：銀行開設的房產交易資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：7.2.1賬戶名稱：X7.2.2賬號：X7.2.3開戶行：銀行7.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢止。7.4資金監(jiān)管手續(xù)：雙方應在合同簽訂后日內辦理資金監(jiān)管手續(xù)。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人違約：買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同。8.1.2出賣人違約：出賣人未按合同約定交付房產，買受人有權解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1買受人違約：買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付房款總額的%。8.2.2出賣人違約：出賣人未按合同約定交付房產，應向買受人支付違約金，違約金為應付房款總額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人：出賣人（簽名）：____買受人（簽名）：____13.合同附件13.1房產權屬證明：房產證復印件13.2付款憑證：銀行付款憑證復印件13.3其他相關文件：14.合同附件14.1房產交易資金監(jiān)管協(xié)議范本：見附件一14.2其他相關協(xié)議及文件：見附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等，應在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于本合同交易金額的%。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方的責任16.1.1甲方應按照本合同約定履行支付房款、辦理過戶手續(xù)等義務。16.1.2甲方應配合第三方完成必要的評估、鑒定等工作。16.2乙方的責任16.2.1乙方應按照本合同約定交付房產，并保證房產權屬清晰、無瑕疵。16.2.2乙方應配合第三方完成必要的評估、鑒定等工作。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合作協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的費用承擔19.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。19.2如合作協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均承擔。20.第三方介入后的保密義務20.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入完成后，本合同約定的相關條款繼續(xù)有效，直至合同