二零二五年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3租賃雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.法律風(fēng)險(xiǎn)防范條款3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)3.2房產(chǎn)交易合法性風(fēng)險(xiǎn)3.3房產(chǎn)交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)3.5房產(chǎn)交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)4.房產(chǎn)交易流程及責(zé)任4.1房產(chǎn)交易流程4.2買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任5.房產(chǎn)交易費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)交易費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期支付責(zé)任6.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃法律風(fēng)險(xiǎn)防范8.1房產(chǎn)租賃合同簽訂8.2房產(chǎn)租賃合同解除8.3房產(chǎn)租賃違約責(zé)任9.房產(chǎn)租賃流程及責(zé)任9.1房產(chǎn)租賃流程9.2租賃雙方責(zé)任9.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任10.房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式10.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式10.3逾期支付責(zé)任11.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3解除合同后的處理12.房產(chǎn)租賃爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.1.1公司名稱(chēng)：________________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊(cè)地址：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：_______________________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方信息1.2.1.1姓名：_____________________1.2.1.2身份證號(hào)：_________________1.2.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2.2賣(mài)方信息1.2.2.1姓名：_____________________1.2.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.2.3聯(lián)系電話：_________________1.3租賃雙方信息1.3.1租賃方信息1.3.1.1姓名：_____________________1.3.1.2身份證號(hào)：_________________1.3.1.3聯(lián)系電話：_________________1.3.2出租方信息1.3.2.1姓名：_____________________1.3.2.2身份證號(hào)：_________________1.3.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：_______________________2.1.2房產(chǎn)面積：_______________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________2.2.3房產(chǎn)使用權(quán)：_____________________2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：_______________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______________________3.法律風(fēng)險(xiǎn)防范條款3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)3.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件。3.2房產(chǎn)交易合法性風(fēng)險(xiǎn)3.2.1房產(chǎn)交易符合國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)任何非法行為。3.2.2經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房產(chǎn)交易的合法性進(jìn)行審核。3.3房產(chǎn)交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)3.3.1交易資金應(yīng)通過(guò)第三方支付平臺(tái)或銀行監(jiān)管。3.3.2交易雙方不得以任何形式私下交易資金。3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)3.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)告知交易雙方相關(guān)稅費(fèi)政策及金額。3.4.2交易雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。3.5房產(chǎn)交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)3.5.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助交易雙方按約定時(shí)間完成交易。3.5.2交易雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)交易流程及責(zé)任4.1房產(chǎn)交易流程4.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方，促成交易。4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.3經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.2.2賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)文件。4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任4.3.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。4.3.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。5.房產(chǎn)交易費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1.1交易費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。5.1.2交易費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1交易費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.2.2交易費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.3逾期支付責(zé)任5.3.1逾期支付交易費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。6.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金。6.3解除合同后的處理6.3.1解除合同后，交易雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。6.3.2經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助處理解除合同后的相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)租賃法律風(fēng)險(xiǎn)防范8.1房產(chǎn)租賃合同簽訂8.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂書(shū)面租賃合同。8.1.2合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。8.2房產(chǎn)租賃合同解除8.2.1租賃合同可因租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等原因解除。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3房產(chǎn)租賃違約責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)維修責(zé)任。9.房產(chǎn)租賃流程及責(zé)任9.1房產(chǎn)租賃流程9.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)聯(lián)系租賃雙方，促成租賃關(guān)系。9.1.2租賃雙方按約定時(shí)間辦理租賃手續(xù)。9.1.3經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)。9.2租賃雙方責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。9.2.2出租方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)適宜居住。9.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任9.3.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。9.3.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)。10.房產(chǎn)租賃費(fèi)用及支付方式10.1房產(chǎn)租賃費(fèi)用10.1.1租賃費(fèi)用包括但不限于租金、押金等。10.1.2租賃費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1租賃費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。10.2.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。10.3逾期支付責(zé)任10.3.1逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。11.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1租賃合同可因租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等原因解除。11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，租賃雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。11.3.2經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助處理解除合同后的相關(guān)手續(xù)。12.房產(chǎn)租賃爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2經(jīng)紀(jì)公司完成相關(guān)手續(xù)后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除。13.2.2一方違約導(dǎo)致合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，租賃雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。13.3.2經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、支付平臺(tái)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)；18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)；18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：18.3.1第三方在介入事項(xiàng)中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.第三方介入事項(xiàng)的變更與終止19.1第三方介入事項(xiàng)如需變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入事項(xiàng)如需終止，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入事項(xiàng)如涉及法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。22.2第三方介入事項(xiàng)如涉及不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入事項(xiàng)及各方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)已完成。9.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄完整，能夠反映房產(chǎn)的維修情況。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)文件。租賃方未按時(shí)足額支付租金。出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，或未保持房產(chǎn)適宜居住。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。違約方應(yīng)支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期一天，應(yīng)支付萬(wàn)分之五的違約金。賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住，應(yīng)賠償買(mǎi)方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)支付萬(wàn)分之五的違約金。出租方未保持房產(chǎn)適宜居住，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常居住，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃條件3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或租賃費(fèi)用3.2付款方式與期限3.3房產(chǎn)交付與使用條件4.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施與責(zé)任承擔(dān)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.2合同生效條件與日期6.合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)與責(zé)任6.2合同變更程序與條件7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形與責(zé)任7.2違約處理方式與期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.2合同終止條件與日期10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付與費(fèi)用結(jié)算10.2合同解除后的后續(xù)事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署日期14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃雙方信息1.2.1甲方（出賣(mài)人/出租人）：__________1.2.2乙方（買(mǎi)受人/承租人）：__________1.2.3身份證件號(hào)：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：__________2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃條件3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或租賃費(fèi)用：__________3.2付款方式與期限：3.2.1付款方式：__________3.2.2付款期限：__________3.3房產(chǎn)交付與使用條件：3.3.1交付日期：__________3.3.2使用條件：__________第四條法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：4.1.1識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)：__________4.1.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)：__________4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施與責(zé)任承擔(dān)：4.2.1防范措施：__________4.2.2責(zé)任承擔(dān)：__________第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：__________5.2合同生效條件與日期：5.2.1生效條件：__________5.2.2生效日期：__________第六條合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)與責(zé)任：6.1.1甲方義務(wù)：__________6.1.2乙方義務(wù)：__________6.1.3雙方責(zé)任：__________6.2合同變更程序與條件：6.2.1變更程序：__________6.2.2變更條件：__________第七條違約責(zé)任與處理7.1違約情形與責(zé)任：7.1.1違約情形：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2違約處理方式與期限：7.2.1處理方式：__________7.2.2處理期限：__________第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.1.3爭(zhēng)議仲裁：如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與程序8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________8.2.2仲裁程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.1.1解除條件：__________9.1.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.2合同終止條件與日期9.2.1終止條件：__________9.2.2終止日期：__________第十條合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付與費(fèi)用結(jié)算10.1.1房產(chǎn)交付：按照合同約定完成房產(chǎn)交付。10.1.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.2合同解除后的后續(xù)事宜10.2.1爭(zhēng)議解決：按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2.2合同終止后的其他事宜：雙方應(yīng)按照合同約定處理。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。11.2通知與送達(dá)方式11.2.1通知：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2.2送達(dá)：通知以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)證12.1.2土地證12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃協(xié)議12.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2.2房產(chǎn)租賃合同第十三條合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.1.1甲方簽署人身份證明：__________13.1.2乙方簽署人身份證明：__________13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：__________13.2.2乙方簽署日期：__________第十四條合同生效與備案14.1合同生效日期：__________14.2合同備案手續(xù)與時(shí)間14.2.1備案機(jī)構(gòu)：__________14.2.2備案時(shí)間：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的其他獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人甲方、乙方及雙方各自的代理人、雇員。15.2第三方的類(lèi)型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。15.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。15.2.4其他第三方：包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的條件15.3.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.3甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失或違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方與中介方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。18.3.2中介方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方與第三方協(xié)商分?jǐn)偂?9.2若合同約定有第三方費(fèi)用，則由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入本合同履行過(guò)程后，如合同履行完畢或第三方不再具備介入條件，第三方應(yīng)立即終止介入。20.2第三方終止介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方提交書(shū)面報(bào)告。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章。土地證：提供土地證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃協(xié)議房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付日期等。房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。3.評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價(jià)值。4.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，明確爭(zhēng)議調(diào)解的結(jié)果。5.仲裁裁決書(shū)仲裁裁決書(shū)：由仲裁機(jī)構(gòu)出具，明確仲裁裁決的結(jié)果。6.訴訟判決書(shū)訴訟判決書(shū)：由法院出具，明確訴訟判決的結(jié)果。7.第三方協(xié)議第三方協(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件其他可能涉及到的文件，如身份證、戶(hù)口本、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。房產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞房產(chǎn)而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)完成評(píng)估：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。評(píng)估結(jié)果不真實(shí)：第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不真實(shí)給甲方或乙方造成的損失。4.示例說(shuō)明甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。乙方在租賃期間損壞了房產(chǎn)，甲方要求乙方賠償損失。經(jīng)鑒定，損失金額為人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房產(chǎn)定義1.3法律風(fēng)險(xiǎn)定義1.4買(mǎi)賣(mài)租賃關(guān)系定義1.5保密條款定義2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃雙方信息3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃概述3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃的目的3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃的條件3.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃的時(shí)間范圍4.房產(chǎn)信息核實(shí)4.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)4.2房產(chǎn)用途核實(shí)4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)核實(shí)5.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.3房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)防范5.4買(mǎi)賣(mài)雙方信用風(fēng)險(xiǎn)防范6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納6.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.房產(chǎn)租賃流程7.1房產(chǎn)租賃合同簽訂7.2房產(chǎn)租賃押金收取7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用繳納7.4房產(chǎn)租賃期限與續(xù)約8.合同違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同12.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同語(yǔ)言14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單14.2房產(chǎn)租賃合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法注冊(cè)成立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。法律風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃過(guò)程中，可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)賣(mài)租賃關(guān)系：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方或租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。保密條款：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)相關(guān)信息保密的約定。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息公司名稱(chēng)：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃雙方信息買(mǎi)方/承租方信息：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________賣(mài)方/出租方信息：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃概述3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃的目的買(mǎi)方/承租方：購(gòu)買(mǎi)/租賃___________房產(chǎn)，用于___________。3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃的條件房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)符合買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方的約定條件。3.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃的時(shí)間范圍買(mǎi)賣(mài)/租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.房產(chǎn)信息核實(shí)4.1房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)用途核實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)用途，確保房產(chǎn)符合買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方的要求。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)核實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，確保買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方知曉相關(guān)稅費(fèi)。5.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)防范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)交易過(guò)程，確保交易安全。5.3房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)防范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃過(guò)程，確保租賃雙方權(quán)益。5.4買(mǎi)賣(mài)雙方信用風(fēng)險(xiǎn)防范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方信用狀況，降低信用風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司見(jiàn)證下簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。7.房產(chǎn)租賃流程7.1房產(chǎn)租賃合同簽訂雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司見(jiàn)證下簽訂房產(chǎn)租賃合同。7.2房產(chǎn)租賃押金收取出租方收取買(mǎi)方/承租方一定數(shù)額的押金。7.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用繳納買(mǎi)方/承租方按照合同約定繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。7.4房產(chǎn)租賃期限與續(xù)約房產(chǎn)租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約。8.合同違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)信息核實(shí)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方支付違約金，金額為_(kāi)__________元。若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在房產(chǎn)交易過(guò)程中，未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃雙方違約責(zé)任買(mǎi)方/承租方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)向賣(mài)方/出租方支付違約金，金額為_(kāi)__________元。賣(mài)方/出租方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方/承租方支付違約金，金額為_(kāi)__________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢。合同解除。11.合同生效與失效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自___________年___________月___________日起生效。11.2合同失效條件合同履行完畢或解除。12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、租金、租賃期限、押金等。12.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)__________年___________月___________日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。13.3合同語(yǔ)言本合同以___________文為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.2房產(chǎn)租賃合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)租賃合同買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因違約行為造成的損失，且責(zé)任限額不得超過(guò)___________元。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合作協(xié)議，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中，如甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。5.2第三方介入程序第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.第三方責(zé)任免除6.1第三方責(zé)任免除條件若第三方因不可抗力、不