二零二五版二手房買賣合同房產抵押解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同房產抵押解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產用途3.房產抵押情況3.1抵押權人3.2抵押登記情況3.3抵押金額4.抵押解除原因4.1甲方原因4.2乙方原因5.抵押解除條件5.1甲方條件5.2乙方條件6.抵押解除程序6.1通知抵押權人6.2抵押權人同意6.3抵押登記注銷7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.房產過戶手續(xù)9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產抵押解除申請書13.2附件二：房產抵押登記證明13.3附件三：房產過戶手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________2.房產基本信息2.1房產地址：________________________2.2房產產權性質：_____________________2.3房產面積：________________________2.4房產用途：________________________3.房產抵押情況3.1抵押權人：________________________3.2抵押登記情況：_____________________3.3抵押金額：________________________4.抵押解除原因4.1甲方原因：________________________4.2乙方原因：________________________5.抵押解除條件5.1甲方條件：5.1.1甲方已向抵押權人支付全部抵押債務；5.1.2甲方已取得抵押權人同意解除抵押的書面文件；5.2乙方條件：5.2.1乙方已取得抵押權人同意解除抵押的書面文件；5.2.2乙方已將解除抵押的相關手續(xù)辦理完畢；6.抵押解除程序6.1通知抵押權人：6.1.1甲方應在抵押解除前，以書面形式通知抵押權人；6.1.2乙方應在抵押解除前，以書面形式通知抵押權人；6.2抵押權人同意：6.2.1抵押權人應在收到通知后，在合理期限內同意解除抵押；6.2.2抵押權人同意解除抵押的，應在解除抵押后，辦理抵押登記注銷手續(xù)；6.3抵押登記注銷：6.3.1甲方應在抵押權人同意解除抵押后，辦理抵押登記注銷手續(xù)；6.3.2乙方應在抵押權人同意解除抵押后，辦理抵押登記注銷手續(xù)；7.履約保證金7.1保證金金額：________________________7.2保證金支付方式：7.2.1甲方應在合同簽訂后，支付保證金至乙方指定賬戶；7.2.2乙方應在收到保證金后，出具收款憑證；7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，抵押解除手續(xù)辦理完畢后，乙方應在五個工作日內退還保證金；7.3.2甲方違約，保證金不予退還。8.付款方式8.1付款時間：8.1.1甲方應在抵押解除后五個工作日內，向乙方支付購房款；8.1.2乙方應在收到購房款后，出具收款憑證。8.2付款方式：8.2.1購房款支付方式為銀行轉賬；8.2.2甲方應將購房款轉入乙方指定的銀行賬戶；8.2.3付款時，甲方應在銀行轉賬憑證上注明合同編號及付款用途。8.3付款憑證：8.3.1甲方應在付款后，保存銀行轉賬憑證；8.3.2乙方應在收到付款后，出具付款確認函。9.房產過戶手續(xù)9.1過戶時間：9.1.1房產過戶手續(xù)應在抵押解除后十個工作日內辦理完畢；9.1.2雙方應按照當?shù)胤康禺a管理部門的規(guī)定，及時辦理房產過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)：9.2.1.1房產證；9.2.1.2身份證明；9.2.1.3合同；9.2.1.4付款憑證；9.2.1.5其他相關文件。9.3過戶費用：9.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照當?shù)匾?guī)定各自承擔；9.3.2雙方應在辦理過戶手續(xù)前，明確各自應承擔的費用。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2違約責任：10.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；12.1.2合同經公證或鑒證后，合同生效。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產抵押解除申請書13.2附件二：房產抵押登記證明13.3附件三：房產過戶手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應當明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、合同審核等；15.3.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責；15.4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見和建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應當遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合行業(yè)標準；15.5.2第三方應當對甲乙雙方提供的信息和文件保密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方支付合理的服務費用；16.2甲乙雙方應保證第三方在提供服務的范圍內，不對甲乙雙方的決策產生不當影響；16.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不泄露任何涉及合同內容的敏感信息。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應當承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的性質、服務費用以及可能產生的損失等因素確定；17.3第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與甲乙雙方的權利義務關系；18.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行產生的直接或間接責任；18.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責和權利；19.1.3第三方的義務和責任；19.1.4第三方服務費用的計算和支付方式；19.1.5第三方介入的時間范圍；19.1.6第三方介入的保密條款；19.1.7第三方介入的爭議解決方式。20.合同變更20.1本合同如有因第三方介入而需要變更的條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押解除申請書詳細要求：申請書應包含甲方、乙方的基本信息，房產信息，抵押解除原因，甲方同意解除抵押的承諾等。說明：此附件用于向抵押權人申請解除抵押。2.附件二：房產抵押登記證明詳細要求：證明應包含房產地址，抵押權人信息，抵押登記日期，抵押解除日期等。說明：此附件作為房產抵押解除的官方文件。3.附件三：房產過戶手續(xù)詳細要求：包含過戶申請書，產權人身份證復印件，戶口本復印件，婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續(xù)。4.附件四：房產評估報告詳細要求：報告應包含房產評估結果，評估日期，評估機構信息等。說明：此附件作為房產價值評估的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方名稱，職責，權利，義務，費用，保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)。6.附件六：付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間，金額，付款方信息，收款方信息等。說明：此附件作為付款的證明。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容，變更日期，變更雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付款項。甲乙任何一方未按時辦理房產過戶手續(xù)。第三方未能履行其職責，導致合同無法正常履行。2.責任認定標準：未按時支付款項：應支付逾期付款利息，并承擔違約責任。未按時辦理房產過戶手續(xù)：應承擔相應的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應在抵押解除后五個工作日內支付購房款，但甲方逾期支付。甲方應支付每日萬分之五的逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未在抵押解除后十個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，乙方應支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未能按約定時間完成房產評估報告，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于因評估延誤而產生的額外費用。全文完。二零二五版二手房買賣合同房產抵押解除合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二手房買賣過程中房產抵押解除的相關事宜，保障各方合法權益，維護房地產市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）二手房：指在交易時已經取得房屋所有權證，且已交付使用的房屋。2）房產抵押：指抵押人將已取得所有權的房屋作為抵押物，向抵押權人提供擔保的行為。3）抵押權人：指接受抵押人抵押擔保的債權人。3.2關鍵詞解釋1）解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，使合同效力終止的行為。2）房產抵押解除：指在二手房買賣合同履行過程中，甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致，解除房產抵押擔保的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行房產抵押解除手續(xù)；2）甲方有權要求乙方支付合同約定的解除房產抵押產生的相關費用；3）甲方應保證房屋買賣合同的合法性、真實性，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行房產抵押解除手續(xù)；2）乙方有權要求甲方支付合同約定的解除房產抵押產生的相關費用；3）乙方應保證房屋買賣合同的合法性、真實性，并承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產抵押解除手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為雙方約定的房產所在地。5.3合同履行方式1）甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房產抵押解除手續(xù)；2）乙方應按照合同約定，支付合同約定的解除房產抵押產生的相關費用；3）雙方應按照合同約定，共同維護房屋買賣合同的合法權益。七、費用與支付7.1費用構成1）房產抵押解除手續(xù)費：根據(jù)相關法律法規(guī)及實際操作，由乙方支付給相關部門的房產抵押解除手續(xù)費；2）房產評估費：如需進行房產評估，由雙方協(xié)商確定，由相關費用承擔方支付；3）稅費：根據(jù)房產買賣相關法律法規(guī)，由買賣雙方分別承擔相應的稅費；4）其他費用：雙方在合同中約定的其他與房產抵押解除相關的費用。7.2支付方式1）銀行轉賬：雙方約定通過銀行轉賬方式進行支付；2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點，由支付方以現(xiàn)金形式支付；3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他合法的支付方式。7.3支付時間1）房產抵押解除手續(xù)費：在房產抵押解除手續(xù)辦理完畢后，乙方應在五個工作日內支付；2）房產評估費：在房產評估完成后，由相關費用承擔方在五個工作日內支付；3）稅費：在辦理房產過戶手續(xù)前，由買賣雙方分別支付；4）其他費用：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）支付方應確保支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金；2）接受方應在收到款項后，向支付方出具收據(jù)或銀行進賬單；3）如因支付方原因導致款項未按時到賬，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定履行房產抵押解除手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；2）甲方未按合同約定支付相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的10%；3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定履行房產抵押解除手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；2）乙方未按合同約定支付相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%；3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1）本合同的條款內容；2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容被泄露；3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同不能履行或不能按照約定履行的情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等；3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2）因不可抗力導致合同不能履行或不能按照約定履行的，雙方互不承擔責任；3）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向相關調解機構申請調解；2）調解不成的，可申請仲裁；3）仲裁或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方；2）經雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同；2）合同中明確約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉讓合同權利和義務；2）如因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，需要變更、轉讓合同權利和義務的，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。13.2特殊權力保留1）甲方保留在房產抵押解除前，對房屋進行合法使用的權利；2）乙方保留在房產抵押解除前，要求甲方按照合同約定履行義務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）經雙方簽署的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內容，自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)助，共同完成房產抵押解除的相關事宜；2）如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過電話、書面或其他通訊方式保持溝通；2）雙方應按照合同約定的時間和地點，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房產抵押登記證明復印件3.房產評估報告4.雙方身份證復印件5.房屋買賣合同復印件6.雙方簽字確認的房產抵押解除協(xié)議7.付款憑證復印件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定履行房產抵押解除手續(xù)：甲方未在約定時間內完成房產抵押解除手續(xù)，視為違約。未按合同約定支付相關費用：甲方未按合同約定支付房產抵押解除手續(xù)費、房產評估費、稅費等費用，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定履行房產抵押解除手續(xù)：乙方未在約定時間內完成房產抵押解除手續(xù)，視為違約。未按合同約定支付相關費用：乙方未按合同約定支付房產抵押解除手續(xù)費、房產評估費、稅費等費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指抵押人將已取得所有權的房屋作為抵押物，向抵押權人提供擔保的行為。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同不能履行或不能按照約定履行的情況。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢賠償。4.調解：指在爭議雙方自愿的基礎上，由第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議的行為。5.仲裁：指在爭議雙方自愿的基礎上，由仲裁機構對爭議進行裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產抵押解除手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)相關政府部門政策調整，導致辦理時間延長。解決辦法：雙方應保持溝通，協(xié)商調整合同履行時間，確保合同順利履行。2.問題：房產評估結果與雙方預期不符，導致評估費用增加。解決辦法：雙方應重新協(xié)商評估費用，或尋求第三方評估機構進行評估。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致，導致爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方作為房產抵押解除的協(xié)助方，應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方對因自身原因導致的服務失誤或延誤承擔全部責任。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保房產抵押解除手續(xù)的順利進行。第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和費用。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方報酬第三方的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定及時解除房產抵押。乙方有權要求甲方承擔因解除房產抵押而產生的所有費用。乙方有權要求甲方在房產抵押解除后，提供無抵押房產的證明。2.乙方的利益條款乙方在合同解除后，有權獲得因房產抵押解除而增加的房產價值部分。乙方有權要求甲方賠償因房產抵押未能解除而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定解除房產抵押的，應向乙方支付違約金。甲方在房產抵押解除前，不得擅自處分房產。甲方在房產抵押解除后，不得以任何理由要求乙方返還因解除房產抵押而產生的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方在房產抵押解除后，繼續(xù)履行合同約定的義務。甲方可要求乙方在房產抵押解除后，按照合同約定支付剩余的購房款。2.甲方的利益條款甲方可獲得因房產抵押解除而增加的房產價值部分。甲方可要求乙方賠償因房產抵押未能解除而造成的損失。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定履行房產抵押解除手續(xù)的，應向甲方支付違約金。乙方在房產抵押解除前，不得擅自處分房產。乙方在房產抵押解除后，不得以任何理由要求甲方返還因解除房產抵押而產生的費用。全文完。二零二五版二手房買賣合同房產抵押解除合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.房產抵押解除情況3.1抵押權人信息3.2抵押登記情況3.3抵押解除原因4.合同標的4.1買賣房產的基本情況4.2買賣房產的價款及支付方式5.交付與接收5.1房產交付時間5.2房產接收程序5.3交付時房屋狀態(tài)6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.房產抵押解除手續(xù)7.1抵押解除申請7.2抵押解除登記7.3抵押解除費用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除與終止的特殊條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產基本情況2.1房產地址：2.2房產產權：2.3房產面積：2.4房產用途：3.房產抵押解除情況3.1抵押權人信息：3.1.1抵押權人名稱：3.1.2抵押權人法定代表人：3.1.3抵押權人住所地：3.1.4抵押權人聯(lián)系電話：3.2抵押登記情況：3.3抵押解除原因：4.合同標的4.1買賣房產的基本情況：4.2買賣房產的價款及支付方式：5.交付與接收5.1房產交付時間：5.2房產接收程序：5.3交付時房屋狀態(tài)：6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間：6.2過戶費用：6.3過戶手續(xù)辦理：7.房產抵押解除手續(xù)7.1抵押解除申請：7.2抵押解除登記：7.3抵押解除費用：8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.2購房款支付的具體時間節(jié)點如下：8.2付款期限8.2.1買方應在合同約定的付款期限內完成全部購房款的支付。8.2.2付款期限自合同簽訂之日起計算。8.3違約責任8.3.1如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金按應付款額的千分之五計算。8.3.2賣方未按時將房產過戶至買方名下，應向買方支付違約金，違約金按應過戶房產價值的千分之五計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。9.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如房屋存在權屬爭議等。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的購房款全部支付完畢。10.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產所有權。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按時付款、未按時過戶等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責任的承擔方式及金額，應按照本合同的相關條款執(zhí)行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1買方送達地址：____12.2.2賣方送達地址：____13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同簽訂后，雙方應及時辦理房產過戶手續(xù)。13.2合同備案13.2.1雙方應在合同生效后30日內，將本合同及相關材料報送房產交易管理部門備案。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產測繪報告、房產評估報告等。14.3合同解除與終止的特殊條款14.3.1本合同解除與終止的特殊條款，應在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商：甲乙雙方可以共同邀請第三方參與合同談判和簽訂。15.3.1.2協(xié)助：第三方在甲乙雙方授權的范圍內，協(xié)助辦理合同相關事宜。15.3.1.3評估：第三方對房產價值、交易價格等進行評估。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行不能或損害甲乙雙方權益時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用及可能造成的損失等因素綜合確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。16.3責任限額的調整16.3.1如第三方責任限額在合同簽訂后發(fā)生重大變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整責任限額。17.第三方責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同條款的準確執(zhí)行。17.1.2第三方因自身過錯導致合同履行不能或損害甲乙雙方權益時，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立作出判斷和決策。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，有權獲得約定的服務費用。17.3.2第三方在合同履行過程中，有權獲得甲乙雙方對其服務質量的認可和感謝。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內。18.1.2第三方對合同履行的責任，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。18.2權利劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的權利，僅限于合同約定的范