二零二五年度高端住宅認籌合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅認籌合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.認籌項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)商3.認籌房源信息3.1房源編號3.2房源面積3.3房源戶型3.4房源朝向3.5房源價格4.認籌時間及方式4.1認籌開始時間4.2認籌結束時間4.3認籌方式4.4認籌費用5.認籌金及付款方式5.1認籌金金額5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.認籌金退還6.1退還條件6.2退還時間6.3退還方式6.4退還手續(xù)7.房源鎖定及取消7.1房源鎖定條件7.2房源鎖定時間7.3房源取消條件7.4房源取消手續(xù)8.認籌合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房源信息表12.2認籌金收據(jù)12.3合同簽訂證明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.認籌項目基本情況2.1項目名稱[高端住宅項目名稱]2.2項目地址[項目所在城市][項目具體地址]2.3項目性質[項目性質描述，如：住宅小區(qū)]2.4項目規(guī)模[項目總建筑面積][項目總套數(shù)]2.5項目開發(fā)商[項目開發(fā)商名稱]3.認籌房源信息3.1房源編號[房源編號1][房源編號2][房源編號3]3.2房源面積[房源編號1][房源面積][房源編號2][房源面積][房源編號3][房源面積]3.3房源戶型[房源編號1][戶型描述][房源編號2][戶型描述][房源編號3][戶型描述]3.4房源朝向[房源編號1][朝向][房源編號2][朝向][房源編號3][朝向]3.5房源價格[房源編號1][價格][房源編號2][價格][房源編號3][價格]4.認籌時間及方式4.1認籌開始時間[認籌開始日期]4.2認籌結束時間[認籌結束日期]4.3認籌方式[認籌方式描述，如：現(xiàn)場認籌、網(wǎng)上認籌]4.4認籌費用[認籌費用金額]5.認籌金及付款方式5.1認籌金金額[認籌金金額]5.2付款方式[付款方式描述，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付]5.3付款時間[付款具體時間]5.4逾期付款責任[逾期付款責任描述，如：每日按認籌金金額的千分之五支付滯納金]6.認籌金退還6.1退還條件[退還條件描述，如：認籌失敗、甲方原因導致合同解除]6.2退還時間[退還具體時間]6.3退還方式[退還方式描述，如：原支付方式退還]6.4退還手續(xù)[退還手續(xù)描述，如：提供相關證明文件]7.房源鎖定及取消7.1房源鎖定條件[鎖定條件描述，如：繳納認籌金后]7.2房源鎖定時間[鎖定具體時間]7.3房源取消條件[取消條件描述，如：認籌人撤銷認籌]7.4房源取消手續(xù)[取消手續(xù)描述，如：書面通知甲方]8.認籌合同變更及解除8.1變更條件[變更條件描述，如：因不可抗力導致合同無法履行]8.2變更程序[變更程序描述，如：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議]8.3解除條件[解除條件描述，如：一方違約嚴重，另一方有權解除合同]8.4解除程序[解除程序描述，如：書面通知對方，并保留追究違約責任的權利]9.爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式描述，如：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構[爭議解決機構描述，如：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院]9.3爭議解決費用[爭議解決費用描述，如：由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商比例分擔]10.違約責任10.1違約情形[違約情形描述，如：逾期付款、未按時履行合同義務]10.2違約責任承擔[違約責任承擔描述，如：支付違約金、賠償損失]10.3違約賠償標準[違約賠償標準描述，如：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行]11.合同生效及解除11.1合同生效條件[合同生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同解除條件[合同解除條件描述，如：合同約定的解除條件成就]11.3合同解除程序[合同解除程序描述，如：書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)]12.合同附件12.1房源信息表[房源信息表內容，包括房源編號、面積、戶型、朝向、價格等]12.2認籌金收據(jù)[認籌金收據(jù)樣式，包括收款單位、收款時間、收款金額等]12.3合同簽訂證明[合同簽訂證明樣式，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等]13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期[合同簽署具體日期]13.2合同生效日期[合同生效具體日期]14.其他約定事項14.1不可抗力條款[不可抗力條款描述，如：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行]14.2合同附件效力[合同附件效力描述，如：合同附件與合同具有同等法律效力]14.3合同解釋[合同解釋描述，如：合同條款的解釋以雙方共同意思表示為準]14.4合同份數(shù)及效力[合同份數(shù)及效力描述，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、設計、物業(yè)管理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供相關合同文件及資料。15.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責。15.3.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行合同義務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。16.2第三方責任免除16.2.1若第三方因不可抗力導致合同無法履行，其責任免除。16.2.2若第三方因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整導致合同無法履行，其責任免除。16.3第三方責任追究16.3.1若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究其違約責任。16.3.2追究第三方責任的方式包括但不限于：要求賠償損失、解除合作協(xié)議等。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方直接向第三方主張。17.1.2若第三方未能履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔相應的補充責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方直接向第三方主張。17.2.2若第三方未能履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔相應的補充責任。17.3第三方與其他各方的合作17.3.1第三方與其他各方在履行合同過程中，應相互配合、協(xié)調。17.3.2第三方與其他各方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的效力等同于原合同，對甲乙雙方和第三方均有約束力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式，參照第9條“爭議解決”的相關規(guī)定。19.2第三方介入后的爭議解決機構，參照第9條“爭議解決”的相關規(guī)定。19.3第三方介入后的爭議解決費用，參照第9條“爭議解決”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括房源編號、面積、戶型、朝向、價格、配套設施等信息。附件說明：用于記錄和確認認籌房源的具體信息。2.認籌金收據(jù)詳細要求：包括收款單位、收款時間、收款金額、收款人簽名等信息。附件說明：作為認籌金支付的有效憑證。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為合同生效的證明文件。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等內容。附件說明：作為第三方介入合同履行的重要文件。5.變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為合同變更的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等內容。附件說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等信息。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的證明文件。8.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：作為違約金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付款項。責任認定標準：逾期付款的，應按合同約定支付滯納金；若造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方逾期付款，每日應按認籌金金額的千分之五支付滯納金。2.未按時履行合同義務違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間履行合同義務。責任認定標準：未按時履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.提供虛假信息違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若甲方提供虛假的房源信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方的損失。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約的，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議追究第三方的責任。示例說明：若第三方未按時完成房屋裝修，甲方有權要求乙方追究第三方的違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因地震導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度高端住宅認籌合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.認籌條件及流程3.1認籌資格3.2認籌流程3.3認籌時間3.4認籌費用4.認籌房號及戶型4.1房號分配4.2戶型信息4.3面積及價格5.認籌房款支付方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例6.認籌房款退還及違約責任6.1退還條件6.2退還流程6.3違約責任7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除流程7.3終止條件8.交付及入住8.1交付時間8.2交付條件8.3入住手續(xù)9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.2物業(yè)服務內容9.3物業(yè)管理協(xié)議10.產權登記及稅費10.1產權登記10.2稅費承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：認籌協(xié)議13.2附件二：付款憑證13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2項目開發(fā)公司：[開發(fā)公司名稱]1.3買受人：[買受人姓名或名稱]1.2雙方地址1.2.1項目開發(fā)公司地址：[開發(fā)公司詳細地址]1.2.2買受人地址：[買受人詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1項目開發(fā)公司聯(lián)系方式：[開發(fā)公司聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目基本信息2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地址：[項目具體地址]2.3項目類型：高端住宅2.4項目規(guī)模：[項目總建筑面積]3.認籌條件及流程3.1認籌資格a)具有完全民事行為能力的自然人；b)具有合法購房資格；c)能夠支付認籌款的買受人。3.2認籌流程a)向項目開發(fā)公司提交認籌申請；b)項目開發(fā)公司審核買受人資格；c)雙方簽訂認籌協(xié)議；d)買受人支付認籌款。3.3認籌時間3.3.1認籌時間：[具體認籌時間，如2024年1月1日至2024年1月31日]3.4認籌費用3.4.1認籌費用：[認籌費用金額]4.認籌房號及戶型4.1房號分配4.1.1項目開發(fā)公司將根據(jù)認籌先后順序分配房號。4.2戶型信息4.2.1房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳]4.3面積及價格4.3.1房屋面積：[具體面積]4.3.2房屋價格：[具體價格]5.認籌房款支付方式5.1付款方式a)銀行轉賬；b)現(xiàn)金支付。5.2付款時間5.2.1買受人應在簽訂認籌協(xié)議后[具體時間，如7日內]支付認籌款。5.3付款比例5.3.1認籌款占房屋總價的[具體比例，如10%]6.認籌房款退還及違約責任6.1退還條件a)項目開發(fā)公司未按約定提供房屋；b)買受人因故無法繼續(xù)履行合同。6.2退還流程6.2.1買受人應向項目開發(fā)公司提出退還認籌款申請，項目開發(fā)公司應在收到申請后[具體時間，如15日內]退還認籌款。6.3違約責任6.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.交付及入住8.1交付時間8.1.1項目開發(fā)公司應于[具體交付時間，如2025年6月30日]前將房屋交付給買受人。8.2交付條件a)房屋主體結構及配套設施符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求；b)房屋內外裝修及設施設備齊全，符合合同約定；c)房屋權屬證書辦理完畢。8.3入住手續(xù)8.3.1買受人應在收到交付通知后[具體時間，如7日內]辦理入住手續(xù)。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.1.1買受人應按照物業(yè)管理服務合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。9.2物業(yè)服務內容9.2.1物業(yè)服務內容包括但不限于：a)安全保衛(wèi)；b)清潔衛(wèi)生；c)停車管理；d)綠化養(yǎng)護。9.3物業(yè)管理協(xié)議9.3.1雙方應另行簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，詳細約定物業(yè)服務內容、收費標準等。10.產權登記及稅費10.1產權登記10.1.1項目開發(fā)公司應在房屋交付后[具體時間，如30日內]協(xié)助買受人辦理產權登記手續(xù)。10.2稅費承擔10.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為[具體日期，如2024年2月1日]。12.3終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：認籌協(xié)議13.2附件二：付款憑證13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致后，共同指定第三方。15.3.2第三方應在接到介入通知后[具體時間，如7日內]開始履行服務職責。15.4第三方的責任15.4.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，獨立、公正、客觀地履行職責。15.4.2第三方的服務結果不應影響甲乙雙方的權利義務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同確定。16.1.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確列出，并作為合同附件。16.2第三方保密義務16.2.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方服務費用16.3.1第三方的服務費用應根據(jù)服務協(xié)議的約定，由甲乙雙方分攤。16.4第三方服務期限16.4.1第三方的服務期限應根據(jù)服務協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應獨立于甲方，不得接受甲方單方面的指令或影響。17.1.2第三方的服務結果僅對甲方負責，不影響甲乙雙方的其他權利義務。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應獨立于乙方，不得接受乙方單方面的指令或影響。17.2.2第三方的服務結果僅對乙方負責，不影響甲乙雙方的其他權利義務。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方的服務結果應客觀、公正地反映甲乙雙方的實際情況。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1服務協(xié)議約定的終止條件成就；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；18.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。18.2第三方介入的終止流程18.2.1第三方介入終止前，應完成既定服務任務。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌協(xié)議詳細要求和說明：認籌協(xié)議應包含雙方的基本信息、認籌條件、認籌房號及戶型、認籌房款支付方式、認籌房款退還及違約責任等內容。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等，作為買受人已支付認籌款的證明。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)管理服務協(xié)議應詳細約定物業(yè)管理費、物業(yè)服務內容、服務期限、違約責任等內容。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、產權登記、稅費承擔、違約責任等內容。5.附件五：第三方服務協(xié)