個人房產買賣詳細合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產買賣詳細合同書版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立與生效2.房產基本情況2.1房產位置與面積2.2房產所有權與使用權2.3房產現(xiàn)狀描述3.買賣雙方基本情況3.1買家信息3.2賣家信息3.3雙方權利與義務4.房產交易價格與支付方式4.1房產交易價格4.2支付方式與時間表4.3支付保障措施5.房產過戶與交付5.1過戶流程與時間5.2交付條件與時間5.3交付后房產權益轉移6.房產交易稅費承擔6.1稅費種類與標準6.2稅費承擔方式6.3稅費支付流程7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序與后果8.違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式與程序8.3違約金計算與支付9.合同的附則與附件9.1合同附則內容9.2附件清單9.3附件效力10.其他約定事項10.1雙方特殊約定10.2第三方權益保障10.3合同續(xù)簽與延長11.合同簽署與生效11.1簽署時間與地點11.2簽署人資格與授權11.3合同生效條件與時間12.合同的公開與保密12.1合同公開范圍與方式12.2保密內容與期限12.3違約保密條款的后果13.合同的繼承與轉讓13.1合同繼承條件13.2合同轉讓條件13.3繼承與轉讓的程序與后果14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3終止與解除后的權益處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2房產包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等。1.1.3本合同中的“交易日”是指雙方約定的完成房產交易的日期。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.2.2本合同的訂立、履行和解除，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。1.3合同成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。1.3.2本合同自交易資金全部支付完畢、房產過戶至乙方名下之日起生效。第二條房產基本情況2.1房產位置與面積2.1.1房產位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【面積】平方米。2.1.2房產所在樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。2.2房產所有權與使用權2.2.1甲方保證其是房產的合法所有權人，并有權進行出售。2.2.2房產在交易期間由甲方合法使用，并應保證房產不受任何第三方追索或查封。2.3房產現(xiàn)狀描述2.3.1房產現(xiàn)有【簡述房產現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3.2房產在交易日時的現(xiàn)狀應與本合同約定的現(xiàn)狀相符。第三條買賣雙方基本情況3.1買家信息3.1.1乙方名稱（姓名）：【乙方名稱（姓名）】。3.1.2乙方地址：【乙方地址】。3.1.3乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。3.2賣家信息3.2.1甲方名稱（姓名）：【甲方名稱（姓名）】。3.2.2甲方地址：【甲方地址】。3.2.3甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。3.3雙方權利與義務3.3.1甲方應保證房產的真實性、合法性，按照約定時間交付房產。3.3.2乙方應按照約定時間支付交易資金，并協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。3.3.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。第四條房產交易價格與支付方式4.1房產交易價格4.1.1雙方約定房產的交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.1.2交易價格包含房產價值、裝修價值、家具家電價值等。4.2支付方式與時間表4.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易資金。4.2.2交易資金支付分為【次數(shù)】次，具體支付時間和金額如下：【第一次支付時間和金額】【第二次支付時間和金額】【第三次支付時間和金額】……4.3支付保障措施4.3.1乙方支付交易資金前，有權對房產進行查驗，確保房產符合本合同約定。4.3.2甲方應在交易資金支付完畢后【時間】內，協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。第五條房產過戶與交付5.1過戶流程與時間5.1.1雙方應按照中國法律規(guī)定的流程進行房產過戶。5.1.2房產過戶手續(xù)應在本合同生效之日起【時間】內完成。5.2交付條件與時間5.2.1房產過戶手續(xù)完成后，本合同涉及的房產即視為交付給乙方。5.2.2交付時間為過戶手續(xù)完成后【時間】。5.3交付后房產權益轉移5.3.1交付后，房產的所有權、使用權及相關權益歸乙方所有。5.3.2甲方應在交付后【時間】內，將房產涉及的物業(yè)管理、水電費等費用結清，并協(xié)助乙方辦理相關轉移手續(xù)。第六條房產交易稅費承擔6.1稅費種類與標準6.1.1雙方應按照中國法律規(guī)定的稅費種類和標準承擔房產交易稅費。6.1.2稅費包括但不限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于房產狀況的變更、交易價格的調整等。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件包括但不限于房產被第三方追索或查封、一方明確表示不履行合同等。8.3變更與解除的程序與后果8.3.1合同變更或解除應按照本合同約定的程序進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自義務，并承擔相應的違約責任。第九條違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.1.1甲方未按照約定時間、方式交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【比例】%。8.1.2乙方未按照約定時間、方式支付交易資金的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【比例】%。8.2爭議解決方式與程序8.2.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金計算方式為本合同約定的違約金計算公式。8.3.2違約方應在違約行為發(fā)生后的【時間】內，向守約方支付違約金。第十條合同的附則與附件8.1合同附則內容8.1.1雙方同意，本合同的附則對雙方具有同等約束力。8.1.2本合同的附則包括但不限于合同的簽訂時間、地點、簽訂人等。8.2附件清單8.2.1雙方同意，本合同的附件是對合同的補充和說明。8.2.2附件清單包括但不限于房產證、身份證復印件、交易資金支付憑證等。8.3附件效力8.3.1附件與具有同等效力，雙方應按照附件的約定履行各自義務。8.3.2附件的修改、補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定事項8.1雙方特殊約定8.1.1雙方對本合同的任何特殊約定，應明確記載于本合同。8.1.2特殊約定包括但不限于房產的額外設施、家具家電的贈送等。8.2第三方權益保障8.2.1雙方應保證本合同的簽訂、履行不損害第三方合法權益。8.2.2如本合同的簽訂、履行涉及第三方權益的，雙方應與第三方協(xié)商一致，并取得第三方書面同意。8.3合同續(xù)簽與延長8.3.1雙方同意，本合同的有效期為【時間】。8.3.2如雙方同意續(xù)簽或延長合同的，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條合同簽署與生效8.1簽署時間與地點8.1.1本合同于【日期】在【地點】由雙方簽字或者蓋章。8.1.2雙方代表在此證明，雙方授權代表已有權簽訂本合同。8.2簽署人資格與授權8.2.1雙方簽字人應具有完全民事行為能力。8.2.2雙方簽字人代表其本方簽署本合同，并承擔相應的法律責任。8.3合同生效條件與時間8.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3.2本合同的生效不受任何第三方追索、查封等影響。第十三條合同的公開與保密8.1合同公開范圍與方式8.1.1雙方同意，本合同的公開范圍限于雙方及雙方授權的第三方。8.1.2雙方同意，本合同的公開方式為【方式】。8.2保密內容與期限8.2.1雙方同意，對本合同的內容和簽訂過程予以保密。8.2.2保密期限自本合同生效之日起第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證附件要求：房產證復印件，需清晰可見房產所有權人、房產位置、面積等信息。附件說明：房產證是證明甲方房產所有權的關鍵文件，乙方需核實房產證的真實性和有效性。2.身份證復印件附件要求：雙方身份證復印件，需清晰可見身份證上的個人信息。附件說明：身份證復印件用于核實雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.交易資金支付憑證附件要求：交易資金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件等。附件說明：支付憑證作為交易資金支付的證據，證明乙方已按照約定支付了交易資金。4.房產現(xiàn)狀照片附件要求：房產現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內部裝修、家具家電等。附件說明：照片用于直觀反映房產的實際情況，避免交付時出現(xiàn)糾紛。5.過戶手續(xù)費用清單附件要求：過戶手續(xù)相關費用的清單，包括稅費、手續(xù)費等。附件說明：過戶手續(xù)費用清單明確雙方過戶時需要承擔的費用，避免后期增項。6.補充協(xié)議附件要求：雙方就合同未能涵蓋的事項達成的補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議是對合同的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為：甲方未按照約定時間、方式交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【比例】%。示例：如果甲方未能在約定的交付日期前交付房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的2%。2.乙方違約行為及責任違約行為：乙方未按照約定時間、方式支付交易資金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【比例】%。示例：如果乙方未能在約定的支付日期前支付交易資金，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。3.雙方的其他違約行為及責任違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定：雙方應根據違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施和土地使用權。法律名詞解釋：房產是指具有獨立使用價值和所有權的建筑物