二手房買賣清晰簡明協(xié)議樣本 2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣清晰簡明協(xié)議樣本2024版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間5.2入住事宜6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名（名稱）：（2）住址：（3）聯(lián)系方式：（4）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.2買家信息（1）姓名（名稱）：（2）住址：（3）聯(lián)系方式：（4）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋用途：2.2房屋附屬設(shè)施（1）家具清單：（2）家電清單：（3）其他附屬設(shè)施：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）人民幣支付：（2）其他支付方式：4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程（1）提交相關(guān)材料：（2）辦理過戶手續(xù)：（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2入住事宜（1）入住人數(shù)：（2）寵物情況：（3）水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施提供____個(gè)月的保修期。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)（1）契稅：（2）個(gè)人所得稅：（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)：（4）其他稅費(fèi)：7.2費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：（2）供暖費(fèi)：（3）水電煤等費(fèi)用：（4）其他費(fèi)用：8.違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。8.2買家違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方欲變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.3合同解除雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證乙方的物業(yè)管理權(quán)益，包括但不限于物業(yè)選舉、物業(yè)維修等。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方順利入住。12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。12.2房屋買賣合同范本本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同范本。13.雙方簽字13.1賣家簽字甲方（賣家）：（簽字）（蓋章）13.2買家簽字乙方（買家）：（簽字）（蓋章）14.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：合法有效，需清晰展示房屋所有權(quán)信息。附件說明：作為房屋買賣的法定憑證，所有權(quán)證證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋買賣合同范本附件要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，包含所有合同條款。3.家具清單附件要求：詳細(xì)列出家具名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：確保乙方了解房屋交付時(shí)的家具情況，便于日后核對。4.家電清單附件要求：詳細(xì)列出家電名稱、品牌和型號。附件說明：確保乙方了解房屋交付時(shí)的家電情況，便于日后核對。5.其他附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱和狀態(tài)。附件說明：確保乙方了解房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，便于日后核對。6.房屋過戶流程圖附件要求：清晰展示過戶流程的各個(gè)步驟。附件說明：幫助乙方了解過戶流程，便于雙方順利完成過戶手續(xù)。7.稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：明確列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：便于雙方了解稅費(fèi)計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，避免爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；未提供合法的所有權(quán)證；房屋質(zhì)量不符合約定；未履行保修義務(wù)。2.買家違約行為未按約定時(shí)間支付房價(jià)；未履行合同約定的入住事宜；未按約定使用和維護(hù)房屋；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計(jì)算：違約金為房價(jià)的____%；違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；違約行為導(dǎo)致合同解除：雙方協(xié)商或法院判決。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.