2025年物業(yè)服務(wù)采購意向協(xié)議書實施細(xì)節(jié)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)采購意向協(xié)議書實施細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同期限1.5服務(wù)區(qū)域范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目概述2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.4服務(wù)質(zhì)量保證3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2費(fèi)用結(jié)算周期3.3付款條件及違約責(zé)任3.4優(yōu)惠條款及調(diào)整機(jī)制4.1服務(wù)交付及驗收4.2服務(wù)交付時間及方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4返修及保修5.1保密條款5.2保密信息范圍5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.1違約責(zé)任及處理6.2違約情形及判定6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約糾紛解決方式7.1合同解除條件及程序7.2合同解除通知及送達(dá)7.3合同解除后的處理7.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.1合同變更及通知9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更生效時間9.4合同變更后的權(quán)利義務(wù)10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.1合同附件11.2附件內(nèi)容及說明11.3附件與合同的一致性12.1合同簽署12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署人員13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3份數(shù)效力14.1其他約定事項14.2爭議條款14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方法定代表人：________________1.3合同簽訂時間：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5服務(wù)區(qū)域范圍：____________________2.1物業(yè)服務(wù)項目概述2.1.1服務(wù)項目：物業(yè)服務(wù)2.1.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.2.1房屋及配套設(shè)施的維修、維護(hù)2.2.2清潔服務(wù)2.2.3綠化服務(wù)2.2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.5客戶服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.1維修、維護(hù)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔2.3.3綠化服務(wù)：保持綠化帶的整潔美觀2.3.4安全保衛(wèi)服務(wù)：確保小區(qū)安全穩(wěn)定2.3.5客戶服務(wù)：及時響應(yīng)客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)2.4服務(wù)質(zhì)量保證2.4.1乙方保證提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2乙方對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用：____________________3.1.2支付方式：____________________3.1.3費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次3.2費(fèi)用結(jié)算周期3.2.1每月結(jié)算一次3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用3.3.2甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金3.3.3乙方因甲方逾期付款而產(chǎn)生的一切損失，甲方應(yīng)予以賠償3.4優(yōu)惠條款及調(diào)整機(jī)制3.4.1甲方如提前支付全年服務(wù)費(fèi)用，可享受_____%的優(yōu)惠3.4.2乙方可根據(jù)實際情況對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方4.1服務(wù)交付及驗收4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式交付服務(wù)4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定對服務(wù)進(jìn)行驗收4.2服務(wù)交付時間及方式4.2.1服務(wù)交付時間為合同約定的服務(wù)期限內(nèi)的每日4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗收程序：甲方在服務(wù)交付后進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以整改4.4返修及保修4.4.1乙方對提供的服務(wù)承擔(dān)____個月的保修責(zé)任4.4.2保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修或更換5.1保密條款5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.1.2保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等5.2保密信息范圍5.2.1技術(shù)信息：乙方提供的服務(wù)技術(shù)參數(shù)、操作流程等5.2.2商業(yè)秘密：乙方與甲方之間的商業(yè)往來、合作內(nèi)容等5.2.3客戶信息：甲方客戶的基本信息、服務(wù)記錄等5.3保密期限5.3.1保密期限為合同有效期及合同終止后____年5.4違約責(zé)任5.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.1違約責(zé)任及處理6.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.2違約情形及判定6.2.1違約情形：包括但不限于逾期付款、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等6.2.2違約判定：根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行判定6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.4違約糾紛解決方式6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛6.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章8.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字8.1.3本合同自雙方簽署之日起生效8.2合同生效時間8.2.1本合同自雙方簽署之日起生效8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形8.4合同終止時間8.4.1本合同終止時間為合同期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日9.1合同變更及通知9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方9.2合同變更內(nèi)容9.2.1服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等合同關(guān)鍵內(nèi)容的變更9.3合同變更生效時間9.3.1合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效9.4合同變更后的權(quán)利義務(wù)9.4.1合同變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照變更協(xié)議執(zhí)行10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1仲裁委員會10.2.1.2合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)向所選爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議解決申請10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁決11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1服務(wù)項目明細(xì)表11.1.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.1.1.3保密協(xié)議11.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件11.2附件內(nèi)容及說明11.2.1服務(wù)項目明細(xì)表：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式11.2.3保密協(xié)議：雙方保密義務(wù)的具體約定11.2.4其他附件：根據(jù)實際情況增加的其他相關(guān)文件11.3附件與合同的一致性11.3.1附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期：____年__月__日12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)：__________________12.4簽署人員12.4.1甲方代表：__________________12.4.2乙方代表：__________________13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2份數(shù)分配13.2.1甲乙雙方各執(zhí)____份合同13.3份數(shù)效力13.3.1甲乙雙方持有的合同份數(shù)具有同等法律效力14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2爭議條款14.2.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3其他補(bǔ)充條款14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方定義15.2.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有合同中約定的權(quán)利。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任的具體界定16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.2.1.1因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償；16.2.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的違約金；16.2.1.3因第三方違反保密協(xié)議而導(dǎo)致的損失賠償。16.3第三方責(zé)任限額的確定16.3.1.1第三方履行職責(zé)的性質(zhì)和范圍；16.3.1.2第三方具備的履行能力；16.3.1.3合同雙方的風(fēng)險承受能力；16.3.1.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以修改。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。16.5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三方作為爭議方，應(yīng)遵守爭議解決程序。16.6第三方介入后的合同解除16.6.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。16.6.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算周期等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中對保密信息的保護(hù)義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序和費(fèi)用。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、生效時間和條件。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序和后果。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況增加的其他相關(guān)文件。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月____日前支付服務(wù)費(fèi)用，但實際支付時間為____日后，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若合同因乙方違約而被解除，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。5.違約行為：合同變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更后，雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議執(zhí)行。示例說明：若合同變更導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)采購意向協(xié)議書實施細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述1.2物業(yè)服務(wù)范圍界定1.3物業(yè)服務(wù)對象與適用范圍2.1物業(yè)服務(wù)期限與起止日期2.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止條件2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期與方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付違約責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核機(jī)制4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題處理流程5.1物業(yè)服務(wù)人員配備要求5.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)與考核5.3物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)規(guī)范與行為準(zhǔn)則6.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新改造計劃6.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備故障處理與維修7.1物業(yè)服務(wù)安全保障措施7.2物業(yè)服務(wù)安全事件應(yīng)急處理預(yù)案7.3物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任與事故賠償8.1物業(yè)服務(wù)檔案管理要求8.2物業(yè)服務(wù)檔案保管期限與方式8.3物業(yè)服務(wù)檔案查詢與使用9.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效條件9.2物業(yè)服務(wù)合同變更與解除條件9.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理事宜10.1物業(yè)服務(wù)爭議解決方式10.2物業(yè)服務(wù)爭議調(diào)解與仲裁10.3物業(yè)服務(wù)爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.1物業(yè)服務(wù)合同解除與終止條件11.2物業(yè)服務(wù)合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)事宜處理12.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方權(quán)利義務(wù)12.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方責(zé)任與義務(wù)12.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方爭議解決13.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方保密義務(wù)13.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方信息提供義務(wù)13.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方信息變更通知14.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方通知與送達(dá)14.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方簽署與生效14.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方其他約定事項第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述1.1.1本合同項下的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、公共安全、客戶服務(wù)、社區(qū)文化活動組織等。1.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范的要求。1.2物業(yè)服務(wù)范圍界定1.2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施設(shè)備等。1.2.2物業(yè)服務(wù)范圍不包括業(yè)主個人住宅內(nèi)的裝修、維修及個人設(shè)施設(shè)備的使用。1.3物業(yè)服務(wù)對象與適用范圍1.3.1物業(yè)服務(wù)對象為小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、使用人和來訪客人。1.3.2物業(yè)服務(wù)適用范圍覆蓋本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)的所有時間。2.1物業(yè)服務(wù)期限與起止日期2.1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為自2024年1月1日至2025年12月31日。2.1.2物業(yè)服務(wù)期限自雙方簽署本合同之日起生效。2.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與終止條件2.2.1本合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.2.2有下列情形之一的，物業(yè)服務(wù)合同可終止：

a.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定不再續(xù)簽；

c.物業(yè)服務(wù)合同約定的其他終止條件。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。2.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付。3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制3.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。3.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)國家政策、市場行情及成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期與方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付違約責(zé)任3.3.1業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金。3.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。4.1物業(yè)服務(wù)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范的要求。4.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核機(jī)制4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題處理流程4.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映。4.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到反映后及時處理，并在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)業(yè)主。5.1物業(yè)服務(wù)人員配備要求5.1.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照服務(wù)需求配備充足的服務(wù)人員。5.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)與考核5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立考核制度，對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核。5.3物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)規(guī)范與行為準(zhǔn)則5.3.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度。5.3.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。8.1物業(yè)服務(wù)檔案管理要求8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。8.1.2檔案內(nèi)容包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)合同、財務(wù)報表、設(shè)備維護(hù)記錄、服務(wù)質(zhì)量記錄等。8.2物業(yè)服務(wù)檔案保管期限與方式8.2.1物業(yè)服務(wù)檔案的保管期限應(yīng)按照國家檔案管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.2檔案應(yīng)以電子和紙質(zhì)兩種形式保存，確保檔案的長期保存和方便查閱。8.3物業(yè)服務(wù)檔案查詢與使用8.3.1業(yè)主有權(quán)查詢與其相關(guān)的物業(yè)服務(wù)檔案。8.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到查詢請求后及時提供相關(guān)檔案。9.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。9.2物業(yè)服務(wù)合同變更與解除條件9.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。9.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理事宜9.3.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定處理剩余服務(wù)事項。9.3.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。10.1物業(yè)服務(wù)爭議解決方式10.1.1物業(yè)服務(wù)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。10.2物業(yè)服務(wù)爭議調(diào)解與仲裁10.2.1物業(yè)管理委員會調(diào)解應(yīng)在接到調(diào)解申請后一定期限內(nèi)完成。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地作出仲裁裁決。10.3物業(yè)服務(wù)爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方過錯情況合理分擔(dān)。11.1物業(yè)服務(wù)合同解除與終止條件11.1.1合同解除條件包括但不限于業(yè)主大會決定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約、不可抗力等。11.1.2合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致、法定情形等。11.2物業(yè)服務(wù)合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。11.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)事宜處理11.3.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會或業(yè)主大會移交相關(guān)物業(yè)設(shè)施和檔案。11.3.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會應(yīng)組織進(jìn)行物業(yè)接管和后續(xù)管理工作。12.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)提供合格的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有義務(wù)按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。12.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方責(zé)任與義務(wù)12.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)缺陷責(zé)任。12.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞或損失責(zé)任。12.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方爭議解決12.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。13.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方保密義務(wù)13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方信息提供義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)真實、完整地提供相關(guān)信息，包括但不限于聯(lián)系方式、財務(wù)狀況等。13.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方信息變更通知13.3.1雙方信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知對方，以便對方及時了解相關(guān)信息。14.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方通知與送達(dá)14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的送達(dá)方式送達(dá)對方。14.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方簽署與生效14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同項下的第三方介入是指，在物業(yè)服務(wù)過程中，由于特定原因，需要引入第三方機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維修、安全保衛(wèi)、社區(qū)活動策劃與執(zhí)行等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：

a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身能力不足，無法滿足特定服務(wù)需求；

b.業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定；

c.法定或約定的其他情況。15.3第三方介入的引入程序15.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出第三方介入的申請，并說明介入的原因、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。15.3.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)在接到申請后一定期限內(nèi)審議并作出決定。15.4第三方介入的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方介入的責(zé)權(quán)利包括：

a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。

b.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。

c.利益：第三方有權(quán)獲得因其服務(wù)帶來的合理利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主委員會之間的關(guān)系如下：

a.第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間：第三方作為服務(wù)提供者，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為服務(wù)接受者，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

b.第三方與業(yè)主之間：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供的服務(wù)應(yīng)符合業(yè)主的需求和期望。

c.第三方與業(yè)主大會或業(yè)主委員會之間：第三方應(yīng)配合業(yè)主大會或業(yè)主委員會的工作，并接受其監(jiān)督。15.6第三方責(zé)任限額的明確15.6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生責(zé)任事故時，按照約定的限額進(jìn)行賠償。15.7第三方責(zé)任事故的處理15.7.1發(fā)生第三方責(zé)任事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即通知第三方，并采取必要的應(yīng)急措施。

a.確定責(zé)任：明確事故責(zé)任方。

b.賠償處理：根據(jù)合同約定和責(zé)任限額，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.事故調(diào)查：對事故原因進(jìn)行調(diào)查，并采取預(yù)防措施，防止類似事故再次發(fā)生。15.8第三方退出機(jī)制15.8.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。15.8.2第三方退出機(jī)制應(yīng)包括但不限于：

a.通知義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前通知第三方退出合作。

b.責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的責(zé)任。

c.財務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容及具體標(biāo)準(zhǔn)。

說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。

說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計算方式。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

要求：針對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。

說明：本附件作為合同附件，用于記錄雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。4.附件四：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明

要求：列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有服務(wù)人員的姓名、崗位及相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。

說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員資質(zhì)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄

要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，并記錄其維護(hù)保養(yǎng)情況。

說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告

要求：定期報告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。

說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議

要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。

說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；

b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

c.業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

d.第三方未按約定提供或履行服務(wù)；

e.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。

b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金。

c.業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金。

d.第三方未按約定提供或履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。

e.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：

a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主道歉并賠償因環(huán)境臟亂給業(yè)主帶來的不便。

b.業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

c.第三方維修人員未按約定時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，導(dǎo)致業(yè)主設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)采購意向協(xié)議書實施細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3質(zhì)量投訴處理5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止對變更的影響10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽訂與生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2室內(nèi)清潔服務(wù)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2.2室內(nèi)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《室內(nèi)清潔服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《園林綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范》執(zhí)行。2.2.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《公共設(shè)施維護(hù)規(guī)范》執(zhí)行。2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.2室內(nèi)清潔服務(wù)費(fèi)用3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用3.1.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3付款時間3.3.1甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.1.2室內(nèi)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《室內(nèi)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.1.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與考核。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核。4.3質(zhì)量投訴處理4.3.1甲方對乙方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)向乙方提出書面投訴。4.3.2乙方應(yīng)在接到投訴之日起____日內(nèi)對投訴進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知甲方。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.2保密期限5.2.1本協(xié)議保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。6.2合同終止條件6.2.1服務(wù)期限屆滿。6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前____日書面通知對方。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行本協(xié)議義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可以提交至中國仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.3合同解除與終止對變更的影響9.3.1合同解除或終止不影響已生效變更的效力。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。10.2不可抗力10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕影響。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：本協(xié)議由雙方各自妥善保管。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同時，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同時，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)，其與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系。18.2.2第三方在履行合同時，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.第三方協(xié)議的簽訂與生效19.1第三方協(xié)議的簽訂19.1.1第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方協(xié)議的生效日期19.2.1第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方協(xié)議的解除與終止20.1第三方協(xié)議的解除條件20.1.1第三方協(xié)議的解除條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.2第三方協(xié)議的終止程序20.2.1第三方協(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方物業(yè)的服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、綠化、維修等，每個項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等。附件說明：本清單為服務(wù)合同的附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等，每個費(fèi)用項目的計算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。附件說明：本明細(xì)為服務(wù)合同的附件，用于明確雙方的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、綠化、維修等，每個服務(wù)項目的質(zhì)量指標(biāo)、評估方法、獎懲措施等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)合同的附件，用于明確雙方的服務(wù)質(zhì)量要求。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：本協(xié)議為服務(wù)合同的附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的步驟、方式、時間限制等，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：本程序為服務(wù)合同的附件，用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等的變更。附件說明：本記錄為服務(wù)合同的附件，用于明確合同的變更歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按合同約定的利率支付滯納金。示例說明：若甲方未在約定付款日期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可能暫?；蚪K止服務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔或賠償損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并報告問題，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露了甲方的客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)采購意向協(xié)議書實施細(xì)節(jié)3本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3物業(yè)服務(wù)項目2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.1保密條款6.2保密信息6.3保密期限7.1違約責(zé)任7.2違約情形7.3違約處理8.1合同解除8.2解除條件8.3解除程序9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.1合同生效10.2合同生效時間10.3合同生效條件11.1合同變更11.2變更方式11.3變更程序12.1合同終止12.2終止條件12.3終止程序13.1通知與送達(dá)13.2通知方式13.3送達(dá)方式14.1其他約定14.2其他約定條款14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)服務(wù)項目1.3.1物業(yè)服務(wù)類型：____________________1.3.2服務(wù)區(qū)域：____________________1.3.3服務(wù)內(nèi)容：____________________2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.1.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.1.3園林綠化維護(hù)服務(wù)2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.5設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：____________________2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1付款方式3.1.1付款方式：____________________3.1.2付款比例：____________________3.2付款時間3.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2付款周期：____________________3.3付款金額3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________3.3.2付款方式及金額：____________________4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用：____________________4.1.2費(fèi)用計算方式：____________________4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.2.1調(diào)整條件：____________________4.2.2調(diào)整方式：____________________4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.3.1結(jié)算周期：____________________4.3.2結(jié)算方式：____________________5.1乙方責(zé)任5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.3維護(hù)甲方合法權(quán)益5.2甲方責(zé)任5.2.1按時支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2配合乙方工作，提供必要條件5.2.3對乙方工作提出合理建議5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方責(zé)任：____________________5.3.2責(zé)任承擔(dān)：____________________6.1保密條款6.1.1保密信息：____________________6.1.2保密期限：____________________6.1.3違約責(zé)任：____________________6.2保密信息6.2.1甲方信息：____________________6.2.2乙方信息：____________________6.3保密期限6.3.1保密期限：自合同簽訂之日起____年7.1違約責(zé)任7.1.1違約情形：____________________7.1.2違約責(zé)任：____________________7.1.3違約處理：____________________8.1合同解除8.1.1.1乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；8.1.1.2甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.1.3合同約定的其他解除條件；8.1.2解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期限；8.1.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2解除條件8.2.1乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：8.2.1.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.2.1.2服務(wù)中斷或延誤；8.2.1.3違反保密條款；8.2.2甲方未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：8.2.2.1拖欠服務(wù)費(fèi)用超過合同約定期限；8.2.2.2故意逃避支付服務(wù)費(fèi)用；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3解除程序8.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)工作。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1友好協(xié)商：雙方應(yīng)在收到爭議通知后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商；9.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.2.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均未達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.1合同生效10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間：____年____月____日。10.3合同生效條件10.3.1雙方簽字蓋章；10.3.2合同內(nèi)容完整、清晰、明確。11.1合同變更11.1.1變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1變更通知：提出變更的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方；11.2.2協(xié)商：雙方應(yīng)在收到變更通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.2.3簽訂變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更程序11.3.1任何一方提出變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；11.3.2收到變更通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更；11.3.3變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議簽訂后，自____年____月____日起生效。12.1合同終止12.1.1.1服務(wù)期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3合同解除；12.1.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同解除。12.3終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；12.3.2收到終止通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意終止；12.3.3合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)工作。13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等；13.1.2送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等。13.2通知方式13.2.1書面通知：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；13.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；13.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄：通過郵政服務(wù)送達(dá)至對方指定的地址；13.3.2專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至對方指定地點(diǎn)；13.3.3傳真：通過傳真方式送達(dá)至對方指定的傳真號碼；13.3.4電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)；14.2.2本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為物業(yè)服務(wù)提供輔助、監(jiān)督、評估或咨詢服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的類型15.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的評估，提供評估報告。15.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的過程，確保服務(wù)符合合同約定。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決物業(yè)服務(wù)中的問題。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、服務(wù)交接等事宜。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的類型、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜，包括介入的時間、地點(diǎn)和方式。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.5甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)15.5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估；乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和服務(wù)信息；乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲方，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)監(jiān)督者，其服務(wù)對象為乙方，應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。15.6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方的爭議，不偏袒任何一方。15.7第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任限額；第三方的費(fèi)用及支付方式；第三方的保密條款；第三方的違約責(zé)任；第三方的爭議解決方式。15.8第三方介入的合同變更15.8.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.9第三方介入的合同終止15.9.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、付款方式等合同條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)采購意向協(xié)議書的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。3.附件三：第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估后，應(yīng)提交詳細(xì)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：本附件用于記錄第三方評估過程和結(jié)果，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方監(jiān)督報告詳細(xì)要求：第三方對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督后，應(yīng)提交詳細(xì)監(jiān)督報告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件用于記錄第三方監(jiān)督過程和結(jié)果，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)費(fèi)用、付款時間、付款金額等。說明：本附件用于記錄費(fèi)用結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方咨詢報告詳細(xì)要求：第三方提供咨詢服務(wù)后，應(yīng)提交詳細(xì)咨詢報告，包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：本附件用于記錄第三方咨詢服務(wù)過程和結(jié)果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未能按照合同約定履行職責(zé)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方財產(chǎn)損失；甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失；任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)采購意向協(xié)議書實施細(xì)節(jié)4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)提供方4.1提供方資質(zhì)要求4.2提供方責(zé)任4.3提供方義務(wù)5.服務(wù)接受方5.1接受方責(zé)任5.2接受方義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)控體系6.2質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款14.合同附件14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)定義本合同項下的“服務(wù)”是指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、安保等工作。1.2術(shù)語解釋“物業(yè)管理區(qū)域”是指由物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)管理的、約定的具體區(qū)域范圍?！拔飿I(yè)管理費(fèi)”是指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，向服務(wù)接受方收取的用于提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用?！拔飿I(yè)服務(wù)合同”是指本合同。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足服務(wù)接受方的要求。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于：日常服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保人員工資及福利費(fèi)、辦公費(fèi)用等。3.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，服務(wù)接受方應(yīng)于每月____日前將費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)提供方指定的賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)市場行情、成本變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)提供方4.1提供方資質(zhì)要求4.2提供方責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。4.3提供方義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，接受服務(wù)接受方的監(jiān)督和檢查。5.服務(wù)接受方5.1接受方責(zé)任服務(wù)接受方應(yīng)按照本合同約定，配合服務(wù)提供方開展物業(yè)管理服務(wù)。5.2接受方義務(wù)服務(wù)接受方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)控體系服務(wù)提供方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家、行業(yè)和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合服務(wù)接受方的要求制定。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量評估結(jié)果，采取有效措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)提供方未按時收取物業(yè)管理費(fèi)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：服務(wù)接受方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)提供方嚴(yán)重違反合同約定、發(fā)生不可抗力事件等。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿、服務(wù)提供方或服務(wù)接受方單方面終止合同、雙方協(xié)商一致終止合同等。8.3合同解除或終止程序解除或終止合同應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。雙方應(yīng)就解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院有關(guān)本合同的爭議，如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向服務(wù)接受方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表本合同附件一詳細(xì)列明了服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及具體要求。14.2附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件本合同附件二為服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項下的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入條件1.雙方同意；2.符合法律法規(guī)和合同約定；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款甲方的額外義務(wù)：1.配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.保障第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財產(chǎn)安全；3.接受第三方的監(jiān)督和檢查。甲方的額外權(quán)利：1.對第三方的工作提出意見和建議；2.要求第三方提供工作進(jìn)展報告；3.對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。16.2乙方的額外條款乙方的額外義務(wù)：1.按照合同約定支付第三方費(fèi)用；2.配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；3.對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。乙方的額外權(quán)利：1.對第三方的工作成果提出異議；2.要求第三方進(jìn)行解釋或改正；3.對第三方的工作成果不滿意時，有權(quán)要求重新進(jìn)行工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和能力；2.第三方的工作范圍和職責(zé)；3.合同標(biāo)的的價值；4.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供工作成果。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的第