個(gè)人商用房出租合同（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商用房出租合同（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義及信息1.1出租人的定義及信息1.2承租人的定義及信息2.商用房的描述2.1商用房的地址2.2商用房的面積2.3商用房的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期和時(shí)間4.4租金的調(diào)整機(jī)制5.押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式6.出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)7.承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)8.維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的要求11.合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件12.違約責(zé)任12.1出租人的違約行為及責(zé)任12.2承租人的違約行為及責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期14.4通知的要求和方式第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義及信息1.1出租人定義及信息（2）出租人信息：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________法人代表（或負(fù)責(zé)人）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：____________1.2承租人定義及信息（2）承租人信息：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________法人代表（或負(fù)責(zé)人）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：____________2.商用房的描述2.1商用房的地址：____________2.2商用房的面積：____________平方米2.3商用房的用途：僅限于____________使用，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將商用房用于其他目的。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件：（1）如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期屆滿前____________個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）出租人應(yīng)在接到延長(zhǎng)申請(qǐng)后____________天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意延長(zhǎng)。（3）租賃期限延長(zhǎng)后的租金等事項(xiàng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2租金支付頻率：每____________支付一次。4.3租金支付日期和時(shí)間：每月的____________日之前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。4.4租金的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或其他客觀原因?qū)е伦饨鸪杀景l(fā)生較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式和幅度由雙方另行約定。5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將商用房交還出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已由承租人修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，出租人應(yīng)在____________天內(nèi)退還承租人押金。如出租人有權(quán)從押金中扣除費(fèi)用，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性扣除，并退還剩余押金。8.維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)商用房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。下列情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任：（1）租賃物本身及附屬設(shè)施的構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施等因自然損耗、年限屆滿或正常使用而導(dǎo)致的損壞；（2）因履行合同所承擔(dān)的維修義務(wù)；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定出租人應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。8.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，并按照合同約定合理使用租賃物。下列情況下，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任：（1）因承租人的故意、過(guò)失或不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞；（2）租賃物因不可抗力造成的損壞；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定承租人應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。9.保險(xiǎn)9.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求：承租人應(yīng)按出租人的要求將其租賃的商用房及其附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人保存。保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等由雙方協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年的保險(xiǎn)到期日前支付。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知的要求：承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提供受讓方的相關(guān)信息。11.合同的終止和解除11.1合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同解除的條件：本合同解除的條件如下：（1）承租人不履行合同義務(wù)，出租人書(shū)面通知承租人解除合同；（2）出租人不履行合同義務(wù)，承租人書(shū)面通知出租人解除合同；（3）依法合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。12.違約責(zé)任12.1出租人的違約行為及責(zé)任：出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。12.2承租人的違約行為及責(zé)任：承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：本合同的仲裁或訴訟應(yīng)提交至____________人民法院。14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期：本合同終止的日期為_(kāi)___________。14.4通知的要求和方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，郵遞日期為準(zhǔn)。如對(duì)方地址發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商用房所有權(quán)證明要求：提供商用房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證實(shí)出租人對(duì)商用房的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的商用房。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供商用房現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為租賃物交付和交還的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物的初始狀態(tài)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配等具體條款。說(shuō)明：對(duì)租賃合同的主要條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明和補(bǔ)充，確保雙方的權(quán)益。4.附件四：保險(xiǎn)單副本要求：提供承租人為商用房購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：證實(shí)承租人已按照要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方的風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：租金支付記錄要求：提供租金支付的記錄，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付的憑證，確保承租人按照約定支付租金。6.附件六：維修和保養(yǎng)記錄要求：提供維修和保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄維修和保養(yǎng)的情況，確保租賃物的正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金。示例：出租人未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租人的損失。3.違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式：示例：違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%。示例：違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家及其領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海。2.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的人。3.法人：指依法設(shè)立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。4.