二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.合同主體2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3并購(gòu)方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2并購(gòu)標(biāo)的3.3股權(quán)比例及并購(gòu)比例4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與并購(gòu)價(jià)格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2并購(gòu)價(jià)格確定4.3價(jià)格支付方式5.資產(chǎn)與負(fù)債評(píng)估5.1資產(chǎn)評(píng)估5.2負(fù)債評(píng)估5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法6.合同履行時(shí)間表6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間6.2并購(gòu)交割時(shí)間6.3相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.股權(quán)交割與并購(gòu)交割7.1股權(quán)交割流程7.2股權(quán)交割文件7.3并購(gòu)交割流程7.4并購(gòu)交割文件8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)費(fèi)用8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2并購(gòu)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及技術(shù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2技術(shù)保密10.3技術(shù)轉(zhuǎn)移11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本次合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指在本次合同中受讓房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。1.1.3“并購(gòu)方”指在本次合同中實(shí)施并購(gòu)行為的一方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擁有的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方協(xié)商一致確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。1.1.6“并購(gòu)價(jià)格”指并購(gòu)方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致確定的并購(gòu)金額。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________2.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________2.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所：____________________2.2股權(quán)受讓方2.2.1股權(quán)受讓方全稱：____________________2.2.2股權(quán)受讓方法定代表人：____________________2.2.3股權(quán)受讓方住所：____________________2.3并購(gòu)方2.3.1并購(gòu)方全稱：____________________2.3.2并購(gòu)方法定代表人：____________________2.3.3并購(gòu)方住所：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)比例：____________________3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)登記情況：____________________3.2并購(gòu)標(biāo)的3.2.1并購(gòu)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________3.2.2并購(gòu)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置：____________________3.2.3并購(gòu)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________________3.3股權(quán)比例及并購(gòu)比例3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____________________3.3.2并購(gòu)比例：____________________4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與并購(gòu)價(jià)格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元人民幣。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)：____________________4.2并購(gòu)價(jià)格確定4.2.1并購(gòu)價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2.2并購(gòu)價(jià)格計(jì)算依據(jù)：____________________4.3價(jià)格支付方式4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及并購(gòu)價(jià)格支付方式：____________________5.資產(chǎn)與負(fù)債評(píng)估5.1資產(chǎn)評(píng)估5.1.1資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.1.2資產(chǎn)評(píng)估方法：____________________5.2負(fù)債評(píng)估5.2.1負(fù)債評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2.2負(fù)債評(píng)估方法：____________________5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：____________________5.3.2評(píng)估方法合規(guī)性：____________________6.合同履行時(shí)間表6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間：____________________6.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割前準(zhǔn)備工作：____________________6.2并購(gòu)交割時(shí)間6.2.1并購(gòu)交割時(shí)間：____________________6.2.2并購(gòu)交割前準(zhǔn)備工作：____________________6.3相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)費(fèi)用8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________元人民幣，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：____________________元人民幣，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.2并購(gòu)費(fèi)用8.2.1并購(gòu)稅費(fèi)：____________________元人民幣，由并購(gòu)方承擔(dān)。8.2.2并購(gòu)手續(xù)費(fèi)：____________________元人民幣，由并購(gòu)方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.3.2費(fèi)用支付方式：____________________9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和并購(gòu)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及技術(shù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所有。10.1.2并購(gòu)方在并購(gòu)過(guò)程中獲得的技術(shù)秘密，歸并購(gòu)方所有。10.2技術(shù)保密10.2.1雙方應(yīng)共同保守對(duì)方的技術(shù)秘密。10.3技術(shù)轉(zhuǎn)移10.3.1如并購(gòu)方需要使用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的技術(shù)，應(yīng)按照雙方協(xié)商的條款進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)移。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.3變更或解除程序11.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1違反合同約定的任何一項(xiàng)條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金的計(jì)算方式：____________________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成立。14.3合同終止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：____________________元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，共同確保合同履行。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：并購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：明確并購(gòu)的具體條款，包括但不限于并購(gòu)價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、并購(gòu)標(biāo)的的詳細(xì)描述等。說(shuō)明：本附件為并購(gòu)的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明并購(gòu)方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值。說(shuō)明：本附件為確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和并購(gòu)價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：負(fù)債評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于債務(wù)、擔(dān)保等。說(shuō)明：本附件為確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和并購(gòu)價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求：列明合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間、并購(gòu)交割時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為雙方履行合同的時(shí)間安排。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與技術(shù)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用，以及技術(shù)轉(zhuǎn)移的具體條款。說(shuō)明：本附件為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)秘密的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)交割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給股權(quán)受讓方造成的損失。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未在約定的交割時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)交割，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償股權(quán)受讓方因此遭受的損失。2.違約行為：并購(gòu)方未按約定時(shí)間完成并購(gòu)交割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：并購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方造成的損失。示例：若并購(gòu)方未在約定的交割時(shí)間內(nèi)完成并購(gòu)交割，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償股權(quán)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2并購(gòu)合作1.3合同當(dāng)事人1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)交割時(shí)間3.4股權(quán)交割方式3.5股權(quán)登記手續(xù)4.并購(gòu)合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)4.4合作權(quán)益5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：并購(gòu)合作協(xié)議12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同生效與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人中一方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。1.2并購(gòu)合作：指合同當(dāng)事人雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行的合作。1.3合同當(dāng)事人：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)合作協(xié)議中承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的各方。1.4術(shù)語(yǔ)和定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指具有獨(dú)立開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理能力的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4.2股權(quán)：指股權(quán)持有者對(duì)公司資產(chǎn)、利潤(rùn)和決策權(quán)的一種權(quán)益。1.4.3并購(gòu)：指一家公司通過(guò)購(gòu)買另一家公司的股權(quán)或資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)另一家公司的控制或合并。1.4.4合作期限：指合同當(dāng)事人雙方約定進(jìn)行合作的時(shí)間范圍。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：出讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元。3.3股權(quán)交割時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)交割。3.4股權(quán)交割方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方通過(guò)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理股權(quán)變更登記等法律程序完成股權(quán)交割。3.5股權(quán)登記手續(xù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在股權(quán)交割完成后個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)。4.并購(gòu)合作內(nèi)容4.1合作方式：合作雙方以并購(gòu)方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.2合作期限：合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作目標(biāo)：合作雙方共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)和收益最大化。4.4合作權(quán)益：合作雙方按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.付款方式與期限5.1付款方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付采用分期付款方式。5.2付款時(shí)間：首期付款于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按約定時(shí)間分期支付。5.3付款條件：受讓方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。5.4逾期付款責(zé)任：如受讓方逾期付款，應(yīng)向出讓方支付%的違約金。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利：6.1.1收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.1.2對(duì)受讓方在合作期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.1.2出讓方義務(wù)：6.1.2.1按合同約定，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.1.2.2協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.2受讓方權(quán)利：6.2.1參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。6.2.2收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及合作收益。6.2.2受讓方義務(wù)：6.2.2.1按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2.2.2按照合作協(xié)議參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目資料等信息均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：合同當(dāng)事人雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。9.1.2未按約定完成股權(quán)交割手續(xù)。9.1.3未按約定履行合作義務(wù)。9.1.4泄露保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3爭(zhēng)議解決方式：違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式，按照第13條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能迅速、公正地解決爭(zhēng)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.1合同約定的合作期限屆滿。11.3.2合同一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.3.3合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：合同當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.1合同約定的解除條件成就。12.3.2合同一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。12.3.3合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：并購(gòu)合作協(xié)議13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，合同當(dāng)事人雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由合同當(dāng)事人雙方于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同當(dāng)事人雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)合作，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人雙方在合同中約定，不得超過(guò)萬(wàn)元人民幣。17.第三方職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助合同當(dāng)事人雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)合作談判，促成雙方達(dá)成協(xié)議。17.1.2咨詢方：為合同當(dāng)事人雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，為合同當(dāng)事人雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.1.4法律顧問(wèn)：為合同當(dāng)事人雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方完善合同條款，確保合同合法有效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重出讓方的權(quán)益，不得損害出讓方的合法權(quán)益。18.2第三方與受讓方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重受讓方的權(quán)益，不得損害受讓方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同當(dāng)事人的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：合同當(dāng)事人雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入的批準(zhǔn)：合同當(dāng)事人雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合同當(dāng)事人雙方的要求，積極履行職責(zé)。20.第三方介入的監(jiān)督20.1第三方介入的監(jiān)督：合同當(dāng)事人雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.2第三方介入的反饋：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向合同當(dāng)事人雙方反饋工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。21.第三方介入的終止21.1.1合同當(dāng)事人雙方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)合作協(xié)議。21.1.2合同當(dāng)事人雙方同意終止第三方介入。21.1.3第三方完成合同約定的職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，合同當(dāng)事人雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人雙方在合同中約定，并按照約定支付。22.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交割時(shí)間、交割方式、權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：并購(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：并購(gòu)合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明并購(gòu)雙方的基本信息、合作方式、合作期限、合作目標(biāo)、合作權(quán)益、權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為并購(gòu)合作的核心文件，是合同的重要組成部分。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，真實(shí)反映公司的財(cái)務(wù)狀況。附件說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況，是合同當(dāng)事人雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由專業(yè)法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件用于確保合同的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方和收款方信息等。附件說(shuō)明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包括股權(quán)變更時(shí)間、變更內(nèi)容、登記機(jī)關(guān)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明股權(quán)變更已生效。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要包括土地使用證、房產(chǎn)證、合同等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。未按約定完成股權(quán)交割手續(xù)。未按約定履行合作義務(wù)。泄露保密信息。故意隱瞞房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金數(shù)額由合同當(dāng)事人雙方在合同中約定。3.違約示例說(shuō)明：示例一：受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付%的違約金。示例二：中介方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向合同當(dāng)事人雙方支付賠償金。示例三：受讓方未按約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.股權(quán)交割4.1股權(quán)交割時(shí)間4.2股權(quán)交割手續(xù)4.3股權(quán)交割文件5.股權(quán)過(guò)戶登記5.1過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)5.2過(guò)戶登記手續(xù)5.3過(guò)戶登記費(fèi)用6.股權(quán)并購(gòu)6.1并購(gòu)方式6.2并購(gòu)價(jià)格6.3并購(gòu)支付方式7.并購(gòu)交割7.1并購(gòu)交割時(shí)間7.2并購(gòu)交割手續(xù)7.3并購(gòu)交割文件8.財(cái)務(wù)安排8.1資產(chǎn)評(píng)估8.2負(fù)債轉(zhuǎn)移8.3財(cái)務(wù)報(bào)表9.權(quán)利義務(wù)9.1股權(quán)出讓方權(quán)利9.2股權(quán)出讓方義務(wù)9.3股權(quán)受讓方權(quán)利9.4股權(quán)受讓方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全部或部分股權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2“并購(gòu)”指受讓方通過(guò)購(gòu)買出讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全部股權(quán)的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的控制。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目公司”指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人實(shí)體。1.1.4“合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與并購(gòu)合作協(xié)議》。1.2合同解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表述，除非上下文另有明確含義，否則應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2對(duì)本合同條款的理解，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)出讓方和受讓方共同利益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1公司名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.2受讓方信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1出讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司100%股權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2.1出讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.4.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給出讓方。第四條股權(quán)交割4.1股權(quán)交割時(shí)間4.1.1股權(quán)交割時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日。4.2股權(quán)交割手續(xù)4.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)交割手續(xù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更工商登記等。4.3股權(quán)交割文件4.3.1雙方應(yīng)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)等股權(quán)交割文件。第五條股權(quán)過(guò)戶登記5.1過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)5.1.1股權(quán)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)工商行政管理部門(mén)。5.2過(guò)戶登記手續(xù)5.2.1出讓方和受讓方應(yīng)按照過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的要求，共同辦理股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。5.3過(guò)戶登記費(fèi)用5.3.1股權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條股權(quán)并購(gòu)6.1并購(gòu)方式6.1.1受讓方通過(guò)購(gòu)買出讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全部股權(quán)的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的控制。6.2并購(gòu)價(jià)格6.2.1并購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元。6.3并購(gòu)支付方式6.3.1并購(gòu)款項(xiàng)支付方式同第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式。第七條并購(gòu)交割7.1并購(gòu)交割時(shí)間7.1.1并購(gòu)交割時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日。7.2并購(gòu)交割手續(xù)7.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理并購(gòu)交割手續(xù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更工商登記等。7.3并購(gòu)交割文件7.3.1雙方應(yīng)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)等并購(gòu)交割文件。第一部分：合同如下：第八條財(cái)務(wù)安排8.1資產(chǎn)評(píng)估8.1.1雙方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，由具有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.1.2資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。8.2負(fù)債轉(zhuǎn)移8.2.1出讓方應(yīng)向受讓方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的資產(chǎn)負(fù)債表，明確列示所有負(fù)債。8.2.2出讓方應(yīng)確保其提供的資產(chǎn)負(fù)債表真實(shí)、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3財(cái)務(wù)報(bào)表8.3.1出讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割前，向受讓方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目公司最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表。第九條權(quán)利義務(wù)9.1股權(quán)出讓方權(quán)利9.1.1出讓方有權(quán)獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.1.2出讓方有權(quán)要求受讓方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2股權(quán)出讓方義務(wù)9.2.1出讓方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。9.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)交割手續(xù)。9.3股權(quán)受讓方權(quán)利9.3.1受讓方有權(quán)取得房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的全部股權(quán)。9.3.2受讓方有權(quán)行使房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。9.4股權(quán)受讓方義務(wù)9.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.4.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。10.1.2受讓方未按合同約定支付并購(gòu)款項(xiàng)。10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約金10.3.1違約金為合同約定款項(xiàng)的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并完成股權(quán)交割手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署與見(jiàn)證14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，出于協(xié)助、咨詢、評(píng)估或其他目的介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2“中介方”指在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指在本合同項(xiàng)下進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.4“律師事務(wù)所”指在本合同項(xiàng)下提供法律服務(wù)或見(jiàn)證合同的第三方機(jī)構(gòu)。1.5“會(huì)計(jì)師事務(wù)所”指在本合同項(xiàng)下提供審計(jì)或財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、并購(gòu)交割、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助談判、監(jiān)督執(zhí)行、提供評(píng)估報(bào)告等。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過(guò)失或違反合同約定而導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其