7月1日起浙江房產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)整2025版合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME7月1日起浙江房產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)整2025版合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)3.2稅費(fèi)種類及承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房產(chǎn)建筑面積1.1.4房產(chǎn)用途1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號(hào)碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.3賣方信息1.3.1賣方姓名1.3.2賣方身份證號(hào)碼1.3.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.1.2價(jià)格構(gòu)成2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付時(shí)間2.2.3按揭貸款及還款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間2.3.2尾款支付時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)3.1.1過(guò)戶所需文件3.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.2稅費(fèi)種類及承擔(dān)3.2.1稅費(fèi)種類3.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.2稅費(fèi)繳納方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.2交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收通知4.3.2驗(yàn)收方式4.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.2.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由6.1.2解除合同程序6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.2爭(zhēng)議解決期限7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同簽訂8.1.2買方支付首付款8.1.3賣方交付房產(chǎn)相關(guān)文件8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同約定的其他終止情形9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表9.1.1房產(chǎn)基本情況9.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2按揭貸款合同9.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證9.3.1稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.1.1雙方簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)10.2.2簽署地點(diǎn)的具體地址11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1合同一式幾份11.1.2每份合同的具體份數(shù)11.2合同保管11.2.1合同保管方11.2.2合同保管方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同未盡事宜的協(xié)商解決12.1.2合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2通知方式12.2.1通知送達(dá)方式12.2.2通知送達(dá)地址13.合同附件清單（續(xù)）13.1附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書13.2附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)13.3附件六：房屋買賣合同備案證明14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書14.2附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)14.3附件六：房屋買賣合同備案證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的X%。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不參與甲乙雙方之間的合同履行。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的條款，包括第三方介入的定義、必要性、流程、責(zé)任等。7.1.2第三方責(zé)任限額的條款。7.1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明條款。8.第三方介入后的說(shuō)明8.1.1第三方介入的事項(xiàng)符合合同要求。8.1.2第三方提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定。9.第三方介入后的合同修改9.1甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.第三方介入后的合同終止11.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)已完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等。說(shuō)明：此表為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：提供所有付款的正式憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為支付交易款項(xiàng)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有稅費(fèi)繳納的正式憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此憑證證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納，是合同履行的重要證明。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：填寫完整的過(guò)戶申請(qǐng)書，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說(shuō)明：此申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、繳納金額等。說(shuō)明：此明細(xì)表用于明確稅費(fèi)的具體情況，便于雙方核對(duì)。6.房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案的證明文件。說(shuō)明：此證明文件證明合同已備案，具有法律效力。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為合同附件。8.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)人同意交易的書面文件。說(shuō)明：此文件證明房產(chǎn)抵押權(quán)人同意交易，保障交易順利進(jìn)行。9.房產(chǎn)共有權(quán)人同意函要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)人同意交易的書面文件。說(shuō)明：此文件證明房產(chǎn)共有權(quán)人同意交易，保障交易順利進(jìn)行。10.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，證明房產(chǎn)在交易前是否存在租賃關(guān)系。說(shuō)明：此合同用于明確房產(chǎn)交易前的租賃情況，保障交易雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的X%。示例：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的X%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的X%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的X%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由服務(wù)協(xié)議約定。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由合同約定。示例：甲乙雙方未按約定解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。7月1日起浙江房產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)整2025版合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同背景說(shuō)明二、稅費(fèi)調(diào)整概述1.調(diào)整原因2.調(diào)整范圍3.調(diào)整內(nèi)容4.調(diào)整依據(jù)三、稅費(fèi)計(jì)算方法1.計(jì)算公式2.稅費(fèi)組成3.稅率調(diào)整4.稅費(fèi)減免政策四、稅費(fèi)繳納流程1.繳納主體2.繳納時(shí)間3.繳納方式4.繳納證明五、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同解除條件六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同附件1.稅費(fèi)計(jì)算表2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同復(fù)印件4.合同備案十一、合同修訂與補(bǔ)充1.合同修訂程序2.合同補(bǔ)充條款3.合同修訂效力4.合同補(bǔ)充效力十二、合同終止后的處理1.稅費(fèi)退還2.合同解除后的責(zé)任3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.通知送達(dá)3.合同解釋4.合同適用法律十四、合同生效聲明1.合同生效聲明2.合同當(dāng)事人簽字蓋章3.合同生效日期4.合同生效證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：7月1日起浙江房產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)整2025版合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同當(dāng)事人信息：a.出賣人名稱：_______b.出賣人地址：_______c.出賣人聯(lián)系方式：_______d.買受人名稱：_______e.買受人地址：_______f.買受人聯(lián)系方式：_______6.合同背景說(shuō)明：本合同依據(jù)《浙江省房產(chǎn)交易稅費(fèi)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)整事宜達(dá)成一致。二、稅費(fèi)調(diào)整概述1.調(diào)整原因：根據(jù)國(guó)家及浙江省相關(guān)政策調(diào)整，優(yōu)化稅收結(jié)構(gòu)，減輕納稅人負(fù)擔(dān)。2.調(diào)整范圍：適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)所有房產(chǎn)交易。3.調(diào)整內(nèi)容：a.調(diào)整房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類及稅率。b.明確稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。4.調(diào)整依據(jù)：《浙江省房產(chǎn)交易稅費(fèi)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、稅費(fèi)計(jì)算方法1.計(jì)算公式：根據(jù)調(diào)整后的稅費(fèi)種類及稅率，按照房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。2.稅費(fèi)組成：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.稅率調(diào)整：根據(jù)調(diào)整后的稅率計(jì)算稅費(fèi)。4.稅費(fèi)減免政策：根據(jù)相關(guān)政策，對(duì)符合條件的納稅人給予減免。四、稅費(fèi)繳納流程1.繳納主體：買受人或其委托的代理人。2.繳納時(shí)間：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前。3.繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的其他方式繳納。4.繳納證明：取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。五、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人簽字蓋章。2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除條件：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，在特定條件下可解除合同。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)繳納稅費(fèi)、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償：根據(jù)損失情況，向受損方支付賠償金。4.違約處理：按照法律法規(guī)及合同約定，采取相應(yīng)的處理措施。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)或法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同依法解除。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。c.協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。4.合同終止程序：a.雙方簽署終止合同協(xié)議。b.協(xié)議生效后，合同終止。九、合同附件1.稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算方法及金額。2.稅費(fèi)繳納憑證：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。3.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證、身份證等。十、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同保管：雙方妥善保管合同原件。3.合同復(fù)印件：如需復(fù)印件，應(yīng)注明“與原件一致”字樣。4.合同備案：如需備案，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。十一、合同修訂與補(bǔ)充1.合同修訂程序：a.雙方協(xié)商一致。b.簽署修訂協(xié)議。2.合同補(bǔ)充條款：a.對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充。b.對(duì)新增加內(nèi)容的約定。3.合同修訂效力：修訂協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。4.合同補(bǔ)充效力：補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力。十二、合同終止后的處理1.稅費(fèi)退還：如合同解除或終止，買受人可申請(qǐng)退還已繳納的稅費(fèi)。2.合同解除后的責(zé)任：a.雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.如有爭(zhēng)議，按照第七章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。b.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：通過(guò)書面形式或雙方約定的其他方式通知。2.通知送達(dá)：通知送達(dá)雙方指定地址或聯(lián)系方式。3.合同解釋：如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。4.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十四、合同生效聲明1.合同生效聲明：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同當(dāng)事人簽字蓋章：a.出賣人（蓋章）：b.買受人（蓋章）：簽字：_________日期：_______（出賣人代表）_________日期：_______（買受人代表）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易價(jià)格及稅費(fèi)繳納方式。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，在交易過(guò)程中擁有更大的話語(yǔ)權(quán)，因此有權(quán)決定交易價(jià)格和稅費(fèi)繳納的具體方式，包括選擇支付稅費(fèi)的時(shí)間點(diǎn)、支付方式等。2.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：甲方需確保房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何未知的法律糾紛，如抵押、查封等情況，以免影響交易的順利進(jìn)行。3.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方需承擔(dān)因交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有責(zé)任和義務(wù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。5.甲方在交易過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，需提前通知乙方，并得到乙方的書面同意，以保障雙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，因此有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確保交易的安全性和合法性。2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中可能需要甲方提供一定的協(xié)助，如配合提供相關(guān)文件、信息等，以確保交易順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或整改。說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響使用的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或整改，以滿足乙方的合理需求。4.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的評(píng)估。說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保交易價(jià)格的合理性。5.乙方在交易過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，需提前通知甲方，并得到甲方的書面同意，以保障雙方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保其提供的信息真實(shí)可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，以確保交易的公平性和公正性。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法合規(guī)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法合規(guī)，避免因手續(xù)不全或違法導(dǎo)致交易失敗。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由雙方按照合同約定承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.稅費(fèi)計(jì)算表2.稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)證4.身份證5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.修繕或整改協(xié)議9.評(píng)估協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)繳納或足額繳納稅費(fèi)。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.通過(guò)合同約定或法律法規(guī)確定。b.雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)移達(dá)成協(xié)議，并完成過(guò)戶登記的過(guò)程。2.稅費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定對(duì)特定行為或財(cái)產(chǎn)征收的貨幣。3.過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算并更正稅費(fèi)，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不完整。解決辦法：補(bǔ)充缺失文件，完成過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：一方違約。解決辦法：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)所有房產(chǎn)交易。2.適用于個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的房產(chǎn)交易。3.適用于房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、繼承等交易方式。4.適用于房產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)整后的新交易。5.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及第三方中介的服務(wù)。全文完。7月1日起浙江房產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)整2025版合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，為規(guī)范房產(chǎn)交易稅費(fèi)，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就2025年7月1日起實(shí)施的浙江房產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)整事宜，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)整過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。2.稅費(fèi)調(diào)整：指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.稅費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有依法取得的房產(chǎn)所有權(quán)。2.在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款。3.遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有依法取得的房產(chǎn)所有權(quán)。2.在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)調(diào)整之日起至雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為浙江省內(nèi)。5.3合同履行方式1.雙方按照合同約定的稅費(fèi)比例，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，依法繳納稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)。3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家及地方最新政策為準(zhǔn)。2.辦理費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定現(xiàn)金支付的具體方式。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商約定銀行轉(zhuǎn)賬的具體方式，包括銀行賬戶信息、轉(zhuǎn)賬時(shí)間等。3.、等第三方支付平臺(tái)：雙方可協(xié)商約定第三方支付平臺(tái)支付的具體方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.辦理費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)支付辦理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.如因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)納稅費(fèi)總額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的千分之五。2.乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、抵押等。2.乙方保留對(duì)合同內(nèi)容的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況下，任何一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況做出合理調(diào)整。2.雙方保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)，如解釋不一致，以有利于合同履行的解釋為準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)定期溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、協(xié)議或口頭約定與本合同相抵觸。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同條款的增減不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.不可抗力事件證明9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款或稅費(fèi)；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過(guò)甲方未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)或未辦理相關(guān)手續(xù)的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過(guò)乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅款，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。