2025年私人宅基地買賣協(xié)議書編制標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人宅基地買賣協(xié)議書編制標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.宅基地交付與驗(yàn)收6.1宅基地交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.過戶手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“宅基地”指位于中華人民共和國境內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，供農(nóng)村居民居住使用的土地。（2）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）“交易價(jià)格”指本合同約定的宅基地買賣價(jià)格。（4）“過戶手續(xù)”指將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法定程序。1.2解釋本合同中，如對術(shù)語的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________2.2賣方信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：________________3.2宅基地面積：________________平方米3.3宅基地用途：________________3.4宅基地權(quán)屬證明：________________4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定的交易價(jià)格購買宅基地；（2）在賣方交付宅基地后，按約定的方式支付剩余款項(xiàng)；（3）在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得宅基地所有權(quán)；（4）遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定的交易價(jià)格出售宅基地；（2）在買方支付首付款后，將宅基地交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。5.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于賣方交付宅基地并辦理過戶手續(xù)后支付。6.宅基地交付與驗(yàn)收6.1宅基地交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）宅基地位置、面積、用途與合同約定相符；（2）宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）宅基地?zé)o明顯損壞。6.3驗(yàn)收程序買方在收到宅基地后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退換。7.過戶手續(xù)與費(fèi)用7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力原因，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。8.3解除或終止程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定交付宅基地；（3）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的____%；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。9.3違約金違約金在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應(yīng)按日支付____%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件（1）宅基地權(quán)屬證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）交易款項(xiàng)支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判、交易撮合等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對宅基地的價(jià)值進(jìn)行評估；（3）法律顧問：提供法律咨詢和起草、審核合同；（4）其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的____%；（3）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為合同金額的____%；（4）其他專業(yè)服務(wù)方：其他專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額由雙方另行約定。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（4）其他專業(yè)服務(wù)方：有權(quán)收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方不對買方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方不對賣方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與買賣雙方的劃分第三方對買賣雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方額外條款（1）買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）買方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持中立；（3）買方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.2賣方額外條款（1）賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）賣方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持中立；（3）賣方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的相關(guān)資料。17.第三方介入時(shí)的說明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正和合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)（1）第三方可能存在故意或重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)；（2）第三方可能存在服務(wù)質(zhì)量問題，影響合同的履行。17.3第三方介入的保障措施（1）買賣雙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的第三方；（2）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）買賣雙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評估，確保其服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明宅基地的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)，確保宅基地的合法性。2.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，證明買賣雙方的主體資格。說明：此附件用于確認(rèn)合同主體的身份，確保合同的合法性和有效性。3.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付，確保合同履行。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此附件用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明宅基地的價(jià)值，確保買賣雙方對交易價(jià)格的認(rèn)可。6.法律顧問意見書詳細(xì)要求：法律顧問對合同條款的合法性、合規(guī)性出具的書面意見。說明：此附件用于確保合同的合法性和合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付宅基地雙方未按約定辦理過戶手續(xù)一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算，如未支付違約金，按日支付違約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：賣方未按時(shí)交付宅基地，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例三：雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例四：一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年私人宅基地買賣協(xié)議書編制標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述1.4合同簽訂目的及依據(jù)2.地宅基地基本情況2.1宅基地名稱及位置2.2宅基地面積及四至范圍2.3宅基地使用權(quán)證號及發(fā)證機(jī)關(guān)2.4宅基地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1宅基地使用權(quán)3.1.2土地規(guī)劃用途3.1.3土地使用權(quán)年限3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2按時(shí)辦理過戶手續(xù)3.2.3不得擅自改變土地用途3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1出售合法、有效的宅基地使用權(quán)3.4.2無債務(wù)及糾紛4.購房款支付方式及期限4.1購房款總額4.2支付方式4.3支付期限5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買方履行義務(wù)6.1.2賣方履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.2.1協(xié)商7.2.2仲裁7.2.3訴訟8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2證人簽字12.3法律顧問簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件說明14.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：________________1.1.3甲方（賣方）地址：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的概述1.3.1宅基地名稱：____________________1.3.2宅基地位置：____________________1.3.3宅基地面積：____________________平方米1.3.4宅基地四至范圍：____________________1.4合同簽訂目的及依據(jù)1.4.1目的：甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.地宅基地基本情況2.1宅基地名稱及位置2.1.1宅基地名稱：____________________2.1.2宅基地位置：____________________2.2宅基地面積及四至范圍2.2.1宅基地面積：____________________平方米2.2.2宅基地四至范圍：____________________2.3宅基地使用權(quán)證號及發(fā)證機(jī)關(guān)2.3.1宅基地使用權(quán)證號：____________________2.3.2發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________2.4宅基地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明2.4.1宅基地現(xiàn)狀：____________________2.4.2權(quán)屬證明：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1宅基地使用權(quán)：乙方購買后享有宅基地使用權(quán)。3.1.2土地規(guī)劃用途：乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)。3.1.3土地使用權(quán)年限：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)年限為____________________年。3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購房款。3.2.2按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3不得擅自改變土地用途：乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取乙方支付的購房款。3.3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1出售合法、有效的宅基地使用權(quán)：甲方保證所出售的宅基地使用權(quán)合法、有效。3.4.2無債務(wù)及糾紛：甲方保證所出售的宅基地使用權(quán)無任何債務(wù)及糾紛。4.購房款支付方式及期限4.1購房款總額：____________________元。4.2支付方式：____________________4.3支付期限：____________________5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3過戶期限：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)。6.1.2賣方履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定收取購房款，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。6.2.2賣方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決途徑7.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2仲裁：若協(xié)商不成，雙方可向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.2.3訴訟：若仲裁不成或一方拒絕仲裁，雙方均可向人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除條件：若甲方違反合同約定，出售的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方單方解除條件：若乙方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1單方解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。8.2.2協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容和時(shí)間。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2辦理過戶手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。9.2.2合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。11.合同附件清單11.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.1.1甲方（賣方）簽字：____________________12.1.2乙方（買方）簽字：____________________12.2證人簽字12.2.1證人一：____________________12.2.2證人二：____________________12.3法律顧問簽字12.3.1法律顧問一：____________________12.3.2法律顧問二：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。14.合同附件說明14.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.1證明宅基地使用權(quán)合法、有效。14.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件14.2.1證明甲方取得土地使用權(quán)的合法依據(jù)。14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.3.1證明宅基地現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保障合同各方的合法權(quán)益。15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同相關(guān)活動(dòng)。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及合同履行情況。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1若第三方違約或侵權(quán)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議和本合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。17.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行合同相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.2.3第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督，甲乙雙方負(fù)責(zé)合同義務(wù)的履行。19.1.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2.2甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方因違約或侵權(quán)產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.3.2甲乙雙方因違約或侵權(quán)產(chǎn)生的責(zé)任，根據(jù)本合同約定承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)或提出異議。20.3合同變更效力20.3.1經(jīng)甲乙雙方同意并簽字蓋章的合同變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明宅基地的使用權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，以證明甲方取得土地使用權(quán)的合法依據(jù)。3.土地利用規(guī)劃圖說明：提供土地利用規(guī)劃圖，以明確宅基地的位置和規(guī)劃用途。4.宅基地現(xiàn)狀照片說明：提供宅基地現(xiàn)狀的照片，以記錄宅基地的當(dāng)前狀態(tài)。5.買方身份證明復(fù)印件說明：提供買方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件，以證明買方的合法身份。6.付款憑證說明：提供購房款的支付憑證，以證明買方已按約定支付購房款。7.過戶手續(xù)辦理證明說明：提供過戶手續(xù)辦理的證明，以證明宅基地使用權(quán)已過戶至買方。8.第三方協(xié)議說明：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)收取購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時(shí)收取購房款總額的_____%。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)支付購房款總額的_____%。3.違約行為：甲方未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.違約行為：甲方出售的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年私人宅基地買賣協(xié)議書編制標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱2.2協(xié)議雙方法定代表人2.3協(xié)議雙方住所地2.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式3.協(xié)議標(biāo)的3.1宅基地基本情況3.2宅基地權(quán)屬證明文件3.3宅基地使用權(quán)范圍4.協(xié)議價(jià)格及支付方式4.1協(xié)議價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.協(xié)議履行期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.履行責(zé)任與義務(wù)7.1協(xié)議雙方義務(wù)7.2協(xié)議雙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“宅基地”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。“宅基地使用權(quán)”指宅基地使用權(quán)人依法享有占有、使用宅基地的權(quán)利。1.2解釋（1）“協(xié)議雙方”指本合同簽訂的買賣雙方；（2）“法定代表人”指本合同簽訂的買賣雙方各自的法定代表人或授權(quán)代表；（3）“住所地”指本合同簽訂的買賣雙方各自的注冊住所或?qū)嶋H經(jīng)營地址；（4）“聯(lián)系方式”指本合同簽訂的買賣雙方各自的聯(lián)系電話、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________（賣方）乙方：_________（買方）2.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________2.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第三條協(xié)議標(biāo)的3.1宅基地基本情況宅基地位于_________，土地權(quán)屬證明文件編號為_________，總面積為_________平方米。3.2宅基地權(quán)屬證明文件甲方保證所提供的宅基地權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并在本合同簽訂前向乙方提供。3.3宅基地使用權(quán)范圍甲方將宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條協(xié)議價(jià)格及支付方式4.1協(xié)議價(jià)格本合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間（1）合同簽訂后_________日內(nèi)支付_________元；（2）交付宅基地使用權(quán)后_________日內(nèi)支付_________元；（3）完成土地使用權(quán)過戶登記后_________日內(nèi)支付_________元。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將宅基地使用權(quán)交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等一并交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)對宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方；（2）甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第六條協(xié)議履行期限6.1協(xié)議生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履行期限本合同約定的履行期限為_________年。6.3履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為_________。第七條履行責(zé)任與義務(wù)7.1協(xié)議雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：保證所提供的宅基地權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效；按時(shí)交付宅基地使用權(quán)；協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。（2）乙方義務(wù)：按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定；合理使用宅基地。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的；（2）甲方提供的宅基地權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不有效的；（3）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（4）乙方擅自改變宅基地用途或損壞宅基地及其附屬設(shè)施的；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____%的違約金；（3）任何一方違約，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)的；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行的。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中另行約定。1