2025年度煤炭儲備基地租賃合同規(guī)范樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度煤炭儲備基地租賃合同規(guī)范樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度煤炭儲備基地租賃行為，保障甲乙雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度煤炭儲備基地租賃過程中的權利、義務和責任，確保煤炭儲備基地的正常運營，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）煤炭儲備基地：指甲方擁有的用于煤炭儲備的場地、設施及設備。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方煤炭儲備基地的時間范圍。（3）租賃費用：指乙方租賃甲方煤炭儲備基地所應支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指出租方，即煤炭儲備基地的擁有者。（2）乙方：本合同中指承租方，即租賃甲方煤炭儲備基地的單位或個人。（3）合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保煤炭儲備基地的正常運營。（3）甲方應保證煤炭儲備基地的設施、設備安全可靠，滿足乙方租賃需求。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方煤炭儲備基地。（2）乙方應按照合同約定支付租賃費用。（3）乙方應愛護甲方煤炭儲備基地的設施、設備，不得擅自損壞或丟棄。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保煤炭儲備基地的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方煤炭儲備基地所在地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租賃費用，并負責煤炭儲備基地的日常運營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應將煤炭儲備基地交還甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應及時協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定支付租賃費用；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租賃費：根據(jù)租賃面積和租賃期限計算的基本費用；（2）設施設備使用費：乙方使用甲方提供的設施和設備所產(chǎn)生的費用；（3）水電費：乙方在租賃期間使用甲方提供的水電設施所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租賃費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租賃費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）基本租賃費：乙方應在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費用；（2）設施設備使用費、水電費：乙方應在每月的一個工作日前支付當月的費用；（3）其他費用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付租賃費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應在5個工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權暫停乙方使用煤炭儲備基地，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供煤炭儲備基地，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的5%；（2）甲方未按合同約定提供設施設備，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的5%；（2）乙方擅自改變煤炭儲備基地的使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁止出口等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)乙方同意，可轉(zhuǎn)讓本合同；（2）乙方因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意，可轉(zhuǎn)讓本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對煤炭儲備基地的最終所有權；（2）甲方保留對租賃期限內(nèi)的煤炭儲備基地進行合理改造和擴建的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入煤炭儲備基地進行檢查、維修或執(zhí)行其他必要工作的權利；（2）甲方保留在乙方違約時，有權終止合同并要求乙方立即騰退煤炭儲備基地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保煤炭儲備基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的技術支持、人員培訓等；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、設備等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于煤炭儲備基地租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.煤炭儲備基地租賃合同副本2.甲方煤炭儲備基地設施設備清單3.乙方租賃煤炭儲備基地使用說明4.甲方銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供煤炭儲備基地：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定提供設施設備：認定甲方違約，應承擔維修責任并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租賃費用：認定乙方違約，應支付違約金。擅自改變煤炭儲備基地使用性質(zhì)：認定乙方違約，承擔法律責任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.賠償金：當事人一方違約造成對方損失時，應支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租賃費用，并要求乙方按照合同約定支付滯納金。2.問題：設施設備損壞或丟失。解決辦法：甲方應要求乙方賠償損壞或丟失的設施設備費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在煤炭儲備基地租賃合同中，作為甲方或乙方的補充或協(xié)助，參與合同履行的一方。2.第三方責任：（1）第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助或服務。（2）第三方對自身提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相應的費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的支持或配合。4.第三方義務：（1）第三方應保證提供的服務或協(xié)助符合合同約定。（2）第三方應配合甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方保證煤炭儲備基地的設施設備符合安全、環(huán)保要求。（2）乙方有權要求甲方提供必要的培訓和指導，確保乙方能夠正確使用煤炭儲備基地。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，有權獲得甲方提供的必要服務，如清潔、安保等。（2）乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如減免租賃費用等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未履行合同約定，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租賃費用，如需調(diào)整，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（3）甲方不得擅自改變煤炭儲備基地的用途，如需改變，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用煤炭儲備基地。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權享受乙方支付的租賃費用及附加費用。（2）甲方有權享受乙方在使用煤炭儲備基地過程中產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變煤炭儲備基地的用途，如需改變，應征得甲方同意。（3）乙方不得在租賃期間，從事違法經(jīng)營活動。全文完。2025年度煤炭儲備基地租賃合同規(guī)范樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的二、租賃標的物1.煤炭儲備基地位置2.煤炭儲備基地面積3.煤炭儲備基地設施4.煤炭儲備基地權屬三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.租金支付時間五、租賃用途1.煤炭儲備2.煤炭運輸3.煤炭加工4.其他用途六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還4.保證金用途七、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務八、租賃合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同附件1.煤炭儲備基地平面圖2.煤炭儲備基地設施清單3.租賃雙方簽訂的其他協(xié)議十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同文本效力十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度煤炭儲備基地租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點：市區(qū)4.合同雙方基本信息：出租方：煤炭儲備基地管理地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555法定代表人：身份證號碼：05678出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：05出租方稅務登記證號：05承租方：能源地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6666法定代表人：趙六身份證號碼：05679承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：06承租方稅務登記證號：065.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關于煤炭儲備基地的租賃關系，保障雙方的合法權益。二、租賃標的物1.煤炭儲備基地位置：市區(qū)路號2.煤炭儲備基地面積：10000平方米3.煤炭儲備基地設施：包括煤炭堆場、倉庫、裝卸設備等4.煤炭儲備基地權屬：出租方擁有煤炭儲備基地的完全所有權三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長一年四、租賃費用1.租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣10萬元2.租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付3.租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定4.租金支付時間：每月租金支付前應將款項匯入出租方指定賬戶五、租賃用途1.煤炭儲備2.煤炭運輸3.煤炭加工4.其他用途：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加其他用途六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣5萬元2.保證金支付方式：租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.保證金退還：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金在扣除合理費用后無息退還4.保證金用途：用于保障出租方權益，包括但不限于維修、保養(yǎng)等費用七、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：按照合同約定使用租賃標的物享有租賃標的物的收益權在租賃期限內(nèi)，有權要求出租方維修租賃標的物2.租賃方義務：按時支付租金及保證金不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)及用途不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押不得損害租賃標的物的安全和使用功能3.出租方權利：收取租金及保證金享有租賃標的物的所有權在租賃期限內(nèi)，有權監(jiān)督承租方使用租賃標的物4.出租方義務：按合同約定提供合格的租賃標的物保證租賃標的物的安全和使用功能按時維修租賃標的物不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)及用途八、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容作為合同的附件。2.合同解除：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。b.合同解除需提前一個月書面通知對方。c.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同解除條件：a.租賃方違反合同約定，導致租賃標的物無法正常使用。b.出租方未按約定提供合格的租賃標的物。c.因不可抗力導致合同無法履行。4.合同解除程序：a.一方提出解除合同，需書面通知對方。b.雙方就解除合同事宜進行協(xié)商。c.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。九、違約責任1.違約情形：任何一方違反合同約定的義務。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭議。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商一致的仲裁機構(gòu)或法院。3.爭議解決程序：按照相關法律及仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定的程序完成備案。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并清理租賃標的物。4.合同終止后的處理：合同終止后，保證金無息退還，租賃標的物由出租方收回。十二、合同附件1.煤炭儲備基地平面圖2.煤炭儲備基地設施清單3.租賃雙方簽訂的其他協(xié)議十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式：以書面形式進行，包括信函、傳真、電子郵件等。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同文本效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。十四、合同簽署1.簽署人姓名：[]出租方代表[]承租方代表2.簽署人職務：[]法定代表人[]法定代表人3.簽署日期：[][]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權條款說明：甲方作為租賃合同中的主導方，擁有對煤炭儲備基地的管理權。具體包括：a.制定煤炭儲備基地的管理制度及操作流程；b.對承租方進行日常運營的指導和監(jiān)督；c.對煤炭儲備基地的安全、環(huán)保、消防等進行檢查和整改。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在合同期間，如需購買租賃標的物，享有優(yōu)先購買權。具體包括：a.甲方需提前一個月書面通知承租方；b.甲方在同等條件下，有權以租賃價格購買租賃標的物；c.甲方購買租賃標的物后，合同終止。3.甲方維修保養(yǎng)權條款說明：甲方負責租賃標的物的維修保養(yǎng)工作，具體包括：a.甲方定期對租賃標的物進行檢修和維護；4.甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，造成承租方損失的，甲方應承擔違約責任。具體包括：a.甲方應支付違約金，違約金按合同金額的5%計算；b.甲方賠償承租方因違約所造成的損失；c.甲方承擔因違約而產(chǎn)生的相關法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用優(yōu)先權條款說明：乙方作為租賃合同中的主導方，擁有對租賃標的物的優(yōu)先使用權。具體包括：a.乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃標的物的優(yōu)先使用權利；b.乙方有權在合同約定范圍內(nèi)，對租賃標的物進行改造和擴建；c.乙方需在合同約定范圍內(nèi)合理使用租賃標的物。2.乙方退出機制條款a.乙方需提前一個月書面通知甲方；b.乙方在退出前，需確保租賃標的物的正常使用；c.乙方需承擔因退出合同而產(chǎn)生的相關責任。3.乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。具體包括：a.乙方應支付違約金，違約金按合同金額的5%計算；b.乙方賠償甲方因違約所造成的損失；c.乙方承擔因違約而產(chǎn)生的相關法律責任。4.乙方權益保障條款a.甲方應按照合同約定，保障乙方的使用權益；b.甲方不得擅自干涉乙方在租賃標的物上的合法經(jīng)營；c.甲方應尊重乙方的商業(yè)秘密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.協(xié)助雙方簽訂租賃合同；b.提供合同咨詢、解釋等服務；c.監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)解決合同爭議。2.中介費用條款說明：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，具體包括：a.服務費按合同金額的2%計算；b.中介費在合同簽訂時一次性支付；c.雙方另有約定的，從其約定。3.中介保密條款說明：第三方中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介責任條款說明：第三方中介在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑺幾h，應承擔相應的法律責任。具體包括：a.中介因故意或重大過失導致合同爭議的，應承擔相應的賠償責任；b.中介因不可抗力導致合同爭議的，不承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.煤炭儲備基地平面圖2.煤炭儲備基地設施清單3.租賃雙方簽訂的其他協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金或保證金；b.租賃方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)及用途；c.租賃方損害租賃標的物的安全和使用功能；d.出租方未按約定提供合格的租賃標的物；e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為應通過書面形式或雙方協(xié)商認定；b.違約行為的認定需有充分的證據(jù)支持；c.任何一方對違約行為的認定有異議，可通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指由雙方同意，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指將爭議提交給法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方應發(fā)出書面催告，若逾期未支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：租賃標的物出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：出租方應及時維修，租賃方應承擔維修費用或提供相應賠償。3.問題：第三方中介服務出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.煤炭儲備基地租賃。2.煤炭運輸、加工等業(yè)務合作。3.第三方中介服務在合同執(zhí)行中的角色。4.合同違約及爭議解決。5.合同變更和解除。全文完。2025年度煤炭儲備基地租賃合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條煤炭儲備基地的基本情況2.1基地名稱2.2基地位置2.3基地面積2.4基地性質(zhì)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件第六條基地使用權及附屬設施6.1基地使用權6.2附屬設施第七條保管義務及責任7.1承租方保管義務7.2出租方責任第八條違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：煤炭儲備基地租賃合同附件12.2附件二：相關法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.1.4注冊地址：________1.2承租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系方式：________1.2.4注冊地址：________第二條煤炭儲備基地的基本情況2.1基地名稱：________2.2基地位置：________2.3基地面積：________平方米2.4基地性質(zhì)：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途：僅限于煤炭儲備及相關配套設施使用。4.2用途限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將基地用于其他用途。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金支付方式：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務后，出租方無息退還保證金。第六條基地使用權及附屬設施6.1基地使用權：出租方將基地使用權出租給承租方，承租方在租賃期限內(nèi)享有基地使用權。6.2附屬設施：合同約定的附屬設施包括________，由出租方負責維護。第七條保管義務及責任7.1承租方保管義務：承租方應妥善保管基地及附屬設施，確保其安全、完好。7.2出租方責任：出租方對基地及附屬設施的安全、完好承擔連帶責任，因出租方原因?qū)е禄丶案綄僭O施損壞的，出租方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應交租金的_____%作為違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方在租賃期間損壞基地或附屬設施，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按約定提供合格的基地或附屬設施，承租方有權要求出租方承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失或更換設施。8.2.2若出租方未按約定退還保證金，承租方有權要求出租方支付逾期退還的利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：煤炭儲備基地租賃合同附件12.1.1基地平面圖12.1.2附屬設施清單12.1.3其他相關文件第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行活動并提供相關服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1提供合同履行的咨詢服務；1.2.2監(jiān)督合同履行的過程和質(zhì)量；1.2.3對合同標的物進行評估、鑒定；1.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。第二條甲乙方介入第三方的要求2.1甲乙方在需要第三方介入時，應提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因、目的、范圍及預期效果。2.2甲乙方應選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方了解合同內(nèi)容及相關要求。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應的服務費用；3.1.2在合同履行過程中，享有知情權、建議權和監(jiān)督權；3.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務：3.2.1按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2對甲乙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務；3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙方。第四條第三方的責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方提供的服務的市場價格；4.2.2第三方在合作協(xié)議中約定的責任限額；4.2.3甲乙方在簽訂合同時對第三方責任限額的協(xié)商結(jié)果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。5.2第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方（如供應商、承包商等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入不符合合同約定的，任何一方均有權解除合同。8.2合同解除后，第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，承擔相應的責任。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為原合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：煤炭儲備基地租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、用途、保證金、使用權、保管義務、違約責任、爭議解決、合同變更及解除、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：基地平面圖詳細要求：應清晰標注基地的邊界、建筑物、設施等。附件說明：用于明確租賃基地的范圍和具體位置。3.附件三：附屬設施清單詳細要求：詳細列出基地內(nèi)的附屬設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：用于明確租賃期間附屬設施的使用和維護責任。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為租賃保證金已支付的憑證。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：注明變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：用于記錄合同變更的實際情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：注明解除的原因、雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：用于記錄合同解除的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃用途。1.3承租方損壞基地或附屬設施。1.4出租方未按約定提供合格的基地或附屬設施。1.5第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。2.責任認定標準：2.1對于1.1的違約行為，承租方應支付逾期租金的_____%作為違約金。2.2對于1.2的違約行為，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。2.3對于1.3的違約行為，承租方應負責修復或賠償。2.4對于1.4的違約行為，出租方應承擔相應的賠償責任。2.5對于1.5的違約行為，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期一個月，應支付應交租金的_____%作為違約金。3.2承租方擅自將基地用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.3承租方在租賃期間損壞基地的圍墻，應負責修復或賠償圍墻的修復費用。3.4出租方未按約定提供合格的供電設施，導致承租方生產(chǎn)停滯，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。3.5第三方在提供咨詢服務時，因自身原因?qū)е伦稍円庖婂e誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度煤炭儲備基地租賃合同規(guī)范樣本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物數(shù)量2.3標的物規(guī)格2.4標的物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2違約責任6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4違約責任7.修繕與維護7.1修繕責任7.2維護責任7.3違約責任8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效標志13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度煤炭儲備基地租賃合同1.2合同編號：2025煤儲租賃001號1.3合同簽訂日期：2024年12月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：煤炭儲備基地管理地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.4.2承租方：名稱：能源地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.租賃標的物2.1標的物名稱：煤炭儲備基地2.2標的物數(shù)量：1個2.3標的物規(guī)格：占地面積10萬平方米，庫容50萬噸2.4標的物位置：省市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方3.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式：按年支付，每年支付一次每年租金于每年1月1日前支付4.3租金支付時間：每年1月1日4.4違約責任：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金5.租賃用途5.1租賃用途說明：用于煤炭的儲備和儲存5.2違約責任：承租方如改變租賃用途，需提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意如未經(jīng)出租方同意改變用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任6.交付與驗收6.1交付時間：2025年1月1日6.2驗收標準：根據(jù)國家煤炭儲備基地建設標準及雙方約定驗收合格標準：基地設施齊全，功能正常，符合儲備要求6.3驗收程序：承租方在收到租賃標的物后7日內(nèi)進行驗收驗收不合格，出租方應在接到通知后7日內(nèi)修復或更換6.4違約責任：出租方未按約定時間交付租賃標的物，每逾期一日，應向承租方支付租金總額的1%作為違約金承租方未按約定時間進行驗收，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金8.保險8.1保險種類：財產(chǎn)保險：包括租賃標的物的火災、爆炸、自然災害等風險責任保險：包括因租賃標的物導致第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的責任8.2保險金額：財產(chǎn)保險：根據(jù)租賃標的物的實際價值確定，不得低于人民幣500萬元責任保險：根據(jù)雙方協(xié)商確定，不得低于人民幣100萬元8.3保險期限：與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止8.4保險費用：保險費用由承租方承擔，并于每年支付一次保險費用應在支付租金的同時支付9.違約責任9.1違約情形：承租方未按約定支付租金承租方違反租賃用途，改變標的物使用性質(zhì)承租方未按約定進行驗收，導致出租方損失承租方未按約定時間支付保險費用9.2違約責任承擔：承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任9.3違約責任追究：違約責任追究通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.3爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：出租方或承租方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用合同解除不影響雙方其他權利義務的履行12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效12.3合同生效標志：雙方簽字蓋章的合同文本13.合同附件13.1附件名稱：煤炭儲備基地租賃場地平面圖租賃標的物清單保險合同13.2附件內(nèi)容：詳細描述租賃場地平面布局列明租賃標的物的具體規(guī)格和數(shù)量明確保險合同的條款和保障范圍13.3附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在合同履行過程中發(fā)生的未盡事宜，可另行協(xié)商解決合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準14.2其他約定效力：其他約定事項與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念第三方指本合同雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性，以及保障合同雙方的合法權益。2.第三方介入的介入形式2.1中介方