二零二五版高層建筑消防安全責(zé)任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高層建筑消防安全責(zé)任協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.消防安全責(zé)任主體2.1責(zé)任主體認定2.2責(zé)任主體權(quán)利2.3責(zé)任主體義務(wù)3.消防安全管理制度3.1制度制定與執(zhí)行3.2消防安全培訓(xùn)3.3消防設(shè)施設(shè)備維護4.消防安全設(shè)施4.1設(shè)施配置要求4.2設(shè)施定期檢查4.3設(shè)施維護保養(yǎng)5.消防安全檢查5.1檢查頻率與內(nèi)容5.2檢查記錄與報告5.3檢查整改措施6.消防安全宣傳與教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育形式6.3宣傳教育效果評估7.消防安全演練7.1演練頻率與內(nèi)容7.2演練組織與實施7.3演練效果評估8.突發(fā)火災(zāi)事件應(yīng)對8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.2應(yīng)急響應(yīng)程序8.3應(yīng)急資源調(diào)配9.消防安全責(zé)任追究9.1違規(guī)責(zé)任追究9.2事故責(zé)任追究9.3責(zé)任追究程序10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同變更與解除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全設(shè)施清單13.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.消防安全責(zé)任主體2.1責(zé)任主體認定（1）甲方為高層建筑的所有權(quán)人，承擔(dān)消防安全管理的主要責(zé)任。（2）乙方作為甲方委托的物業(yè)管理公司，負責(zé)高層建筑的日常消防安全管理工作。2.2責(zé)任主體權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方消防安全管理工作的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全管理所需的資源和支持。2.3責(zé)任主體義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保高層建筑消防設(shè)施設(shè)備的完好有效，定期進行消防安全檢查。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全。3.消防安全管理制度3.1制度制定與執(zhí)行（1）乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定高層建筑消防安全管理制度。（2）甲方應(yīng)支持乙方制定消防安全管理制度，并督促乙方嚴格執(zhí)行。3.2消防安全培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)定期對員工進行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。（2）甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)場地和設(shè)備，支持乙方開展消防安全培訓(xùn)。3.3消防設(shè)施設(shè)備維護（1）乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，不得擅自改動或拆除。4.消防安全設(shè)施4.1設(shè)施配置要求（1）高層建筑應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準配置消防設(shè)施設(shè)備。（2）消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好有效，確?；馂?zāi)發(fā)生時能夠及時使用。4.2設(shè)施定期檢查（1）乙方應(yīng)每月至少對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查一次。（2）檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并及時報告甲方。4.3設(shè)施維護保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的說明書進行定期維護保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)提供必要的維護保養(yǎng)費用，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.消防安全檢查5.1檢查頻率與內(nèi)容（1）乙方應(yīng)每月至少進行一次全面消防安全檢查。（2）檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備、消防安全通道、消防標識等。5.2檢查記錄與報告（1）檢查記錄應(yīng)詳細記錄檢查時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等。（2）檢查報告應(yīng)每月報送甲方，并及時整改存在問題。5.3檢查整改措施（1）對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時制定整改措施。（2）整改措施應(yīng)得到甲方的認可，并確保整改到位。6.消防安全宣傳與教育6.1宣傳教育內(nèi)容（1）宣傳教育內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)逃生知識、消防設(shè)施設(shè)備使用方法等。（2）宣傳教育應(yīng)針對不同人群，采取多樣化的形式。6.2宣傳教育形式（1）通過張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防安全知識講座等方式進行宣傳教育。（2）利用網(wǎng)絡(luò)、廣播、電視等媒體進行消防安全宣傳。6.3宣傳教育效果評估（1）定期對宣傳教育效果進行評估，以改進宣傳教育工作。（2）評估內(nèi)容包括：宣傳教育覆蓋面、員工消防安全意識提升程度等。8.突發(fā)火災(zāi)事件應(yīng)對8.1應(yīng)急預(yù)案制定（1）甲方和乙方應(yīng)共同制定高層建筑突發(fā)火災(zāi)事件應(yīng)急預(yù)案。（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、現(xiàn)場處置、救援協(xié)調(diào)等內(nèi)容。8.2應(yīng)急響應(yīng)程序（1）火災(zāi)發(fā)生時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和救援。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，如通訊設(shè)備、救援車輛等。8.3應(yīng)急資源調(diào)配（1）乙方應(yīng)提前儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、消防水帶等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)配應(yīng)急資源，確保火災(zāi)救援工作的順利進行。9.消防安全責(zé)任追究9.1違規(guī)責(zé)任追究（1）任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違規(guī)行為包括但不限于消防安全管理制度不落實、消防設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)等。9.2事故責(zé)任追究（1）發(fā)生火災(zāi)事故后，應(yīng)立即啟動事故調(diào)查程序，查明事故原因和責(zé)任。（2）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對責(zé)任方進行追究，包括經(jīng)濟賠償和行政處罰。9.3責(zé)任追究程序（1）責(zé)任追究程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。（2）責(zé)任追究過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護消防安全。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序（1）雙方應(yīng)按照法定程序簽訂本協(xié)議。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)簽字蓋章，合同生效。10.2合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的備案手續(xù)。10.3合同變更與解除（1）合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。（2）合同解除需提前通知對方，并說明解除原因。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢，自然終止。（2）合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。12.3爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。（2）法院為人民法院。13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全設(shè)施清單13.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、消防安全評估機構(gòu)、消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于消防安全評估、消防設(shè)施維護保養(yǎng)、消防安全咨詢、消防安全教育培訓(xùn)、消防安全演練等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確介入的具體事項和目的。2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性。2.3甲方或乙方負責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.4第三方介入活動應(yīng)在本合同規(guī)定的框架內(nèi)進行。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作符合消防安全要求。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.3第三方的責(zé)任（1）第三方對其工作范圍內(nèi)的事項承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е孪腊踩鹿实模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。4.2責(zé)任限額的約定（1）在合作協(xié)議或服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方工作直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失和人身傷害賠償。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合同履行期間發(fā)生特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負責(zé)第三方介入工作的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保第三方工作符合本合同要求。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和最終成果。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負責(zé)第三方介入工作的配合和實施，確保第三方工作順利進行。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與其他相關(guān)方（如業(yè)主、住戶等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。（2）第三方應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督與評估的目的確保第三方介入工作符合本合同要求，提高消防安全管理水平。6.2監(jiān)督與評估的內(nèi)容（1）第三方的工作進度、質(zhì)量、效果等。（2）第三方是否遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3監(jiān)督與評估的方式（1）甲方和乙方可定期對第三方工作進行檢查和評估。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展和問題。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的條件（1）第三方介入工作內(nèi)容、范圍、方式等發(fā)生變化。（2）第三方介入過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。7.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度要求：詳細列出消防安全管理制度的內(nèi)容，包括消防組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、火災(zāi)應(yīng)急處理程序等。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定并執(zhí)行消防安全管理制度。2.附件二：消防安全設(shè)施清單要求：詳細列出高層建筑內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于記錄高層建筑內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備情況，以便于日常管理和維護。3.附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：詳細列出高層建筑火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括火災(zāi)報警、人員疏散、現(xiàn)場處置、救援協(xié)調(diào)等。說明：此附件用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急響應(yīng)，確保火災(zāi)事故得到及時有效處理。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入工作的合作協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入工作的具體要求，確保工作質(zhì)量和效果。5.附件五：第三方工作進展報告要求：定期提交第三方工作進展報告，包括工作內(nèi)容、已完成情況、存在問題及建議等。說明：此附件用于監(jiān)督第三方工作的進展情況，確保工作按計劃進行。6.附件六：第三方工作評估報告要求：第三方工作完成后，提交工作評估報告，包括工作效果、滿意度、改進建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時完成消防安全設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。（2）未按照消防安全管理制度執(zhí)行消防安全工作。（3）發(fā)生火災(zāi)事故后未及時報告和處理。（4）第三方介入工作中存在重大失誤，導(dǎo)致火災(zāi)事故。（5）泄露消防安全相關(guān)信息。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：未按時支付合同約定的費用，應(yīng)支付違約金。未提供必要的支持和配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約：未按時完成消防安全設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，應(yīng)賠償損失。未按照消防安全管理制度執(zhí)行消防安全工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約：未按時完成工作，應(yīng)支付違約金。工作失誤導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露消防安全相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。乙方未按時完成消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第三方在消防演練中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版高層建筑消防安全責(zé)任協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期二、協(xié)議雙方2.1建筑單位基本信息2.2物業(yè)管理單位基本信息2.3政府監(jiān)管單位基本信息三、消防安全責(zé)任主體3.1建筑單位消防安全責(zé)任3.2物業(yè)管理單位消防安全責(zé)任3.3政府監(jiān)管單位消防安全責(zé)任四、消防安全管理制度4.1管理制度建立4.2管理制度執(zhí)行4.3管理制度監(jiān)督五、消防安全設(shè)施與器材5.1設(shè)施與器材配備5.2設(shè)施與器材維護5.3設(shè)施與器材更新六、消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)計劃6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)實施七、火災(zāi)隱患排查與整改7.1排查制度7.2排查方法7.3整改措施八、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案制定8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行九、消防安全檔案管理9.1檔案建立9.2檔案內(nèi)容9.3檔案保管十、消防安全監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督檢查制度10.2監(jiān)督檢查內(nèi)容10.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理十一、違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式十二、協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除十三、協(xié)議的終止與生效13.1協(xié)議終止13.2協(xié)議生效十四、其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四版高層建筑消防安全責(zé)任協(xié)議書1.2協(xié)議目的：明確高層建筑消防安全責(zé)任，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全1.3協(xié)議適用范圍：適用于本高層建筑及其附屬設(shè)施1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、協(xié)議雙方2.1建筑單位基本信息：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2物業(yè)管理單位基本信息：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.3政府監(jiān)管單位基本信息：單位名稱：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、消防安全責(zé)任主體3.1建筑單位消防安全責(zé)任：負責(zé)建筑消防設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收和日常維護保養(yǎng)負責(zé)制定消防安全管理制度，并組織實施負責(zé)組織消防安全教育培訓(xùn)負責(zé)火災(zāi)隱患的排查與整改負責(zé)火災(zāi)事故的調(diào)查處理3.2物業(yè)管理單位消防安全責(zé)任：負責(zé)消防安全設(shè)施的日常維護保養(yǎng)負責(zé)消防安全巡查和檢查負責(zé)消防安全宣傳教育負責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置負責(zé)火災(zāi)事故的善后處理3.3政府監(jiān)管單位消防安全責(zé)任：負責(zé)對高層建筑消防安全工作進行監(jiān)督檢查負責(zé)對火災(zāi)事故進行調(diào)查處理負責(zé)對消防安全違法行為進行查處四、消防安全管理制度4.1管理制度建立：建立健全消防安全管理制度，明確各部門、各崗位的消防安全職責(zé)制定消防安全操作規(guī)程，確保消防安全設(shè)施的正常運行4.2管理制度執(zhí)行：定期組織消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患對違反消防安全規(guī)定的行為進行嚴肅處理4.3管理制度監(jiān)督：建立消防安全監(jiān)督機制，確保消防安全管理制度的有效執(zhí)行五、消防安全設(shè)施與器材5.1設(shè)施與器材配備：配備符合國家標準要求的消防設(shè)施和器材定期檢查、測試消防設(shè)施和器材，確保其完好有效5.2設(shè)施與器材維護：定期對消防設(shè)施和器材進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行發(fā)現(xiàn)損壞、失效的消防設(shè)施和器材，及時更換或維修5.3設(shè)施與器材更新：根據(jù)消防設(shè)施和器材的使用年限及性能，及時進行更新六、消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)計劃：制定消防安全教育培訓(xùn)計劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、時間、對象6.2培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全法律法規(guī)消防安全知識消防安全技能6.3培訓(xùn)實施：定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識七、火災(zāi)隱患排查與整改7.1排查制度：建立火災(zāi)隱患排查制度，明確排查范圍、方法和要求7.2排查方法：定期開展消防安全檢查，對火災(zāi)隱患進行全面排查對重點部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行重點排查7.3整改措施：對排查出的火災(zāi)隱患，制定整改措施，及時整改對無法立即整改的火災(zāi)隱患，采取臨時控制措施，確保消防安全八、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案制定：制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)事故的應(yīng)急處置程序和措施應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、火災(zāi)撲救、醫(yī)療救護等內(nèi)容8.2應(yīng)急預(yù)案演練：定期組織火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性8.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行：發(fā)生火災(zāi)時，按照應(yīng)急預(yù)案的要求，迅速啟動應(yīng)急響應(yīng)程序九、消防安全檔案管理9.1檔案建立：建立消防安全檔案，包括消防安全管理制度、消防設(shè)施和器材檔案、火災(zāi)隱患排查記錄、消防安全教育培訓(xùn)記錄等9.2檔案內(nèi)容：檔案內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，便于查閱和管理9.3檔案保管：采取有效措施，確保消防安全檔案的安全和完整十、消防安全監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督檢查制度：建立消防安全監(jiān)督檢查制度，明確監(jiān)督檢查的內(nèi)容、方式和頻次10.2監(jiān)督檢查內(nèi)容：檢查消防安全管理制度執(zhí)行情況、消防設(shè)施和器材運行情況、火災(zāi)隱患排查整改情況等10.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理：對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時提出整改意見，并督促整改到位十一、違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟十二、協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.2協(xié)議解除：1.雙方協(xié)商一致2.協(xié)議約定的解除條件成就3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形十三、協(xié)議的終止與生效13.1協(xié)議終止：協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，協(xié)議終止13.2協(xié)議生效：協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十四、其他14.1通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起生效14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方合同方簽字：甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（物業(yè)管理單位）：____________________丙方（政府監(jiān)管單位）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任主體地位：甲方作為高層建筑的建設(shè)單位，對本建筑消防安全承擔(dān)主導(dǎo)責(zé)任。甲方應(yīng)確保建筑設(shè)計符合國家消防安全標準，并在施工過程中嚴格執(zhí)行。甲方負責(zé)組織消防設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收及后續(xù)維護保養(yǎng)。1.2設(shè)計與施工監(jiān)督：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對消防設(shè)計進行審核。甲方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照消防設(shè)計圖紙施工，確保消防設(shè)施安裝質(zhì)量。1.3驗收與交付：甲方負責(zé)組織消防設(shè)施及器材的竣工驗收，確保其符合國家標準。甲方應(yīng)在竣工驗收合格后，將消防設(shè)施及器材的使用權(quán)移交給物業(yè)管理單位。1.4資金保障：甲方應(yīng)確保消防設(shè)施及器材的維護保養(yǎng)資金充足，并按時撥付。甲方應(yīng)建立消防安全專項基金，用于應(yīng)對突發(fā)事件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任主體地位：乙方作為物業(yè)管理單位，對本建筑消防安全承擔(dān)主導(dǎo)責(zé)任。乙方應(yīng)確保消防設(shè)施及器材的日常維護保養(yǎng)，保持其正常運行。2.2消防服務(wù)合同：乙方應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)簽訂消防服務(wù)合同，明確雙方責(zé)任。2.3消防安全巡查：乙方應(yīng)制定消防安全巡查制度，定期對消防設(shè)施及器材進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。2.4人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對員工進行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)具備消防安全評估、咨詢、檢測等資質(zhì)，為協(xié)議雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2協(xié)議雙方授權(quán)：協(xié)議雙方應(yīng)授權(quán)中介機構(gòu)參與消防設(shè)施驗收、巡查、評估等工作。3.3中介機構(gòu)報告：中介機構(gòu)應(yīng)定期向協(xié)議雙方提交消防安全評估報告，對存在的問題提出整改建議。3.4中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。中介機構(gòu)對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)費用：協(xié)議雙方應(yīng)按中介機構(gòu)提供的收費標準支付服務(wù)費用。中介機構(gòu)費用應(yīng)包含在協(xié)議雙方的消防設(shè)施維護保養(yǎng)預(yù)算中。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防設(shè)施和器材清單3.消防安全教育培訓(xùn)記錄4.火災(zāi)隱患排查記錄5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.消防安全檔案7.消防服務(wù)合同8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.消防安全評估報告10.消防安全專項資金使用記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供消防設(shè)施維護保養(yǎng)資金。乙方未按照約定進行消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)。丙方未按照約定進行消防安全監(jiān)督檢查。中介機構(gòu)未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約行為認定：通過查閱相關(guān)記錄、現(xiàn)場檢查、第三方評估等方式認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任：指在消防安全工作中，各方應(yīng)承擔(dān)的法律義務(wù)和責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)：指具有消防設(shè)施檢測、評估、咨詢等資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時。解決辦法：建立資金撥付預(yù)警機制，定期核對資金使用情況，確保資金及時到位。2.問題：消防設(shè)施維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：加強監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：火災(zāi)隱患排查不徹底。解決辦法：完善火災(zāi)隱患排查制度，提高排查效率和質(zhì)量，確保隱患及時整改。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：對中介機構(gòu)進行定期評估，對服務(wù)質(zhì)量不達標者進行調(diào)整或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.新建高層建筑項目。2.在用高層建筑消防安全管理。3.消防設(shè)施改造和更新。4.消防安全教育培訓(xùn)。5.火災(zāi)事故調(diào)查處理。全文完。二零二四版高層建筑消防安全責(zé)任協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為加強高層建筑消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《高層建筑消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在高層建筑消防安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，共同維護高層建筑消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高層建筑：指建筑高度超過24米的住宅建筑和公共建筑；（2）消防安全責(zé)任：指甲乙雙方在高層建筑消防安全管理方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；（3）消防安全檢查：指對高層建筑消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材等進行檢查；（4）消防安全培訓(xùn)：指對高層建筑使用人員進行消防安全知識培訓(xùn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)消防安全管理責(zé)任的單位或個人；（2）乙方：指本協(xié)議中接受消防安全管理責(zé)任的單位或個人；（3）高層建筑：指建筑高度超過24米的住宅建筑和公共建筑；（4）消防安全設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的設(shè)備、器材和工具；（5）消防安全管理：指對高層建筑消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材等進行管理，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）對高層建筑消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材等進行檢查、維護和保養(yǎng)；（2）對高層建筑使用人員進行消防安全培訓(xùn)；（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時整改；（4）遵守國家和地方消防安全法律法規(guī)，履行消防安全責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）配合甲方進行消防安全檢查、維護和保養(yǎng)；（2）接受甲方對消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材的檢查；（3）遵守消防安全操作規(guī)程，確保消防安全；（4）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時報告甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行消防安全管理責(zé)任，確保高層建筑消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和終止后的處理事宜。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理高層建筑消防安全事宜，確保消防安全。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用；（2）消防安全培訓(xùn)費用；（3）消防安全檢查費用；（4）其他與高層建筑消防安全相關(guān)的費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時間內(nèi)向乙方支付費用。支付時間如下：（1）消防安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：每個維護保養(yǎng)周期結(jié)束后____日內(nèi)支付；（2）消防安全培訓(xùn)費用：培訓(xùn)結(jié)束后____日內(nèi)支付；（3）消防安全檢查費用：檢查結(jié)束后____日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后____日內(nèi)確認收款；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成消防安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按時完成消防安全培訓(xùn)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未履行消防安全檢查職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他敏感信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本協(xié)議的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致高層建筑損壞；（2）政府出臺新政策，要求高層建筑進行消防改造；（3）罷工導(dǎo)致消防安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共安全等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及本協(xié)議約定保密內(nèi)容轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，不得擅自放棄或限制對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方立即改正；（2）如本協(xié)議約定的權(quán)利受到侵害，甲乙雙方有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)本協(xié)議的履行，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高層建筑消防安全責(zé)任的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議約定的條款；（2）如需增加或減少條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高層建筑消防安全責(zé)任協(xié)議書2.消防安全設(shè)施設(shè)備清單3.消防安全培訓(xùn)記錄4.消防安全檢查報告5.修改和補充協(xié)議書6.協(xié)助與配合協(xié)議書7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；甲方未履行消防安全管理職責(zé)；乙方未按時完成消防安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；乙方未按時完成消防安全培訓(xùn)；乙方未履行消防安全檢查職責(zé)。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付；甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生；乙方未履行消防安全檢查職責(zé)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞