物業(yè)管理公司與商戶就2025年度物業(yè)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理公司與商戶就2024年度物業(yè)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立的目的1.2合同雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3合同期限及生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域的管理2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)2.3物業(yè)共用環(huán)境的維護(hù)與美化2.4物業(yè)安全管理2.5物業(yè)清潔服務(wù)2.6物業(yè)綠化服務(wù)2.7物業(yè)客戶服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)4.1管理權(quán)利4.2管理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.商戶的權(quán)利與義務(wù)5.1使用物業(yè)的權(quán)利5.2維護(hù)物業(yè)的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)維修與改造6.1維修責(zé)任劃分6.2維修經(jīng)費(fèi)承擔(dān)6.3維修流程7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類及范圍7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險理賠流程8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力事件的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3物業(yè)保險條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.總則1.1合同訂立的目的為明確物業(yè)管理公司與商戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障物業(yè)管理服務(wù)的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式物業(yè)管理公司名稱：_______物業(yè)管理公司地址：_______物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：_______商戶名稱：_______商戶地址：_______商戶聯(lián)系方式：_______1.3合同期限及生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域的管理管理公司負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用區(qū)域進(jìn)行日常管理，確保共用區(qū)域整潔、安全、有序。2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)管理公司負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3物業(yè)共用環(huán)境的維護(hù)與美化2.4物業(yè)安全管理管理公司負(fù)責(zé)制定并實施物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。2.5物業(yè)清潔服務(wù)管理公司負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.6物業(yè)綠化服務(wù)管理公司負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥等工作，確保綠化效果。2.7物業(yè)客戶服務(wù)管理公司設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理商戶的投訴和建議，及時解決問題。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_______元。3.2費(fèi)用支付方式及時間商戶應(yīng)于每月_______日前向管理公司支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)4.1管理權(quán)利管理公司有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)。4.2管理義務(wù)管理公司應(yīng)履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3違約責(zé)任管理公司如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.商戶的權(quán)利與義務(wù)5.1使用物業(yè)的權(quán)利商戶有權(quán)使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域。5.2維護(hù)物業(yè)的義務(wù)商戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.3違約責(zé)任商戶如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.物業(yè)維修與改造6.1維修責(zé)任劃分物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由管理公司承擔(dān)，商戶使用過程中損壞的設(shè)施設(shè)備由商戶自行負(fù)責(zé)維修。6.2維修經(jīng)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修經(jīng)費(fèi)由管理公司承擔(dān)，商戶使用過程中損壞的設(shè)施設(shè)備維修經(jīng)費(fèi)由商戶承擔(dān)。6.3維修流程管理公司應(yīng)在接到商戶報修后及時處理，并在_______小時內(nèi)予以修復(fù)。7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類及范圍管理公司負(fù)責(zé)投保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由管理公司承擔(dān)。7.3保險理賠流程發(fā)生保險事故后，商戶應(yīng)立即通知管理公司，并協(xié)助管理公司進(jìn)行理賠。8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政部門調(diào)解。8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理期限雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后_______日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料，并開始協(xié)商或調(diào)解。9.合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；2.一方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成物業(yè)管理區(qū)域安全隱患的；3.一方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取一切必要的措施減輕損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于共用區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。13.3物業(yè)保險條款列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險種類、保險范圍、保險期限等。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同約定的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同文本本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如無明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方單位或個人。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于評估、監(jiān)理、咨詢等。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在履行本合同過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任；2.第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因疏忽或過失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)造成甲乙雙方的損失；3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力造成的損失。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其服務(wù)協(xié)議的授權(quán)范圍。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1.第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于共用區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。要求：費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)清晰，便于雙方了解費(fèi)用構(gòu)成和支付情況。3.物業(yè)保險條款列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險種類、保險范圍、保險期限等。要求：保險條款應(yīng)詳細(xì)，確保物業(yè)安全和雙方利益。4.第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法合規(guī)。5.合同變更協(xié)議列出合同變更的協(xié)議，包括但不限于合同期限變更、服務(wù)內(nèi)容變更等。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議列出違約責(zé)任認(rèn)定的協(xié)議，包括但不限于違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為和違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成物業(yè)管理區(qū)域安全隱患；3.未按約定履行合同義務(wù)；4.第三方介入過程中，未遵守服務(wù)協(xié)議規(guī)定；5.發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為發(fā)生，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為嚴(yán)重違約；2.因違約行為造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.示例說明示例一：商戶未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)管理公司書面通知后_______日內(nèi)未支付，視為嚴(yán)重違約，管理公司有權(quán)解除合同，并要求商戶支付違約金。示例二：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。物業(yè)管理公司與商戶就2024年度物業(yè)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4商戶名稱1.5商戶地址1.6商戶法定代表人2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項目2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3延期條款5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.解除合同條件8.1解除合同的情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更風(fēng)險11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他特殊條款13.2不可抗力條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4商戶名稱：商貿(mào)有限公司1.5商戶地址：省市區(qū)路號1.6商戶法定代表人：2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項目：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等。2.2具體服務(wù)內(nèi)容：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、門禁管理、消防巡查、設(shè)備維護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。3.3支付方式：商戶應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4付款時間：每月三個工作日。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.3延期條款：如雙方同意延期，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.2質(zhì)量監(jiān)控：物業(yè)管理公司設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)問題后，物業(yè)管理公司應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行處理，并告知商戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額按照實際損失及合同約定執(zhí)行。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.解除合同條件8.1解除合同的情形：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同期限屆滿等。8.2解除合同程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3解除合同后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更風(fēng)險：如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他特殊條款：雙方就特定事項達(dá)成一致的其他條款。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號物業(yè)管理公司會議室14.3生效日期：同簽署日期14.4雙方代表簽字：物業(yè)管理公司代表：（簽字）商戶代表：（簽字）14.5印章：物業(yè)管理公司：（公章）商戶：（公章）篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：商戶）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項目評估、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同委托。16.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度共同確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請必要的工作人員或顧問。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限。19.第三方介入的程序19.1.1第三方介入的理由和目的。19.1.2第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。19.1.3第三方的資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。20.2.1第三方的工作內(nèi)容和范圍。20.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.2.3第三方的權(quán)利和待遇。20.2.4第三方介入的期限和終止條件。21.第三方變更與退出21.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ胶偷谌教岢鰰嫔暾?，并?jīng)雙方同意。21.2第三方因自身原因退出，應(yīng)提前一個月向甲方和乙方提出書面通知。21.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)盡快安排新的第三方介入，以確保合同履行的連續(xù)性。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入的記錄與報告23.1第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作進(jìn)展報告