「放心簽」2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME「放心簽」2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱與地址2.2項(xiàng)目性質(zhì)與用途2.3項(xiàng)目面積與結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3預(yù)付款與尾款5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間與方式7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體1.1.3合同簽訂主體為甲方和乙方，雙方均為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人或其他組織。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.2.2合同簽訂時(shí)，雙方均應(yīng)親自出席或委托代理人出席。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱與地址2.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]。2.1.2項(xiàng)目地址：[具體地址]。2.2項(xiàng)目性質(zhì)與用途2.2.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2.2項(xiàng)目用途：[具體用途]。2.3項(xiàng)目面積與結(jié)構(gòu)2.3.1項(xiàng)目總面積：[具體面積]平方米。2.3.2項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2付款時(shí)間與方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付預(yù)付款人民幣[具體金額]元。4.2.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元。4.3預(yù)付款與尾款4.3.1預(yù)付款不計(jì)利息。4.3.2尾款支付方式為一次性支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法為：[具體計(jì)算方法]。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)提供必要的權(quán)屬證明文件。6.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.2.1權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2權(quán)屬變更費(fèi)用計(jì)算方法為：[具體計(jì)算方法]。6.3權(quán)屬變更時(shí)間6.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。7.2驗(yàn)收時(shí)間與方式7.2.1驗(yàn)收時(shí)間為：[具體時(shí)間]。7.2.2驗(yàn)收方式為：[具體方式]。7.3驗(yàn)收不合格處理7.3.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。7.3.2如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。8.1.3乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方。10.合同其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。10.1.2附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件等。10.2合同修改10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。10.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，提供市場(chǎng)信息、談判服務(wù)等。15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)。15.2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方與第三方16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等文件的真實(shí)性和有效性。16.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方與第三方16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等文件的真實(shí)性和有效性。16.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：17.2.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤等直接導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的[具體比例]%。17.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的[具體比例]%。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2變更或替換第三方不影響本合同的其他條款。20.第三方介入的合同條款變更20.1本合同如因第三方介入而需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。20.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：為確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供依據(jù)。3.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所出具，法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確說(shuō)明合同的法律效力、合同條款的合法性等。說(shuō)明：確保合同的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明財(cái)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)性等。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)，為交易提供保障。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于土地過(guò)戶登記申請(qǐng)表、契稅完稅證明等。說(shuō)明：辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)所需文件。6.合同附件要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件、協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣[具體金額]元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。「放心簽」2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同背景5.合同目的二、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目具體信息2.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利義務(wù)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、合同履行及交付1.合同履行期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間3.交付條件4.交付手續(xù)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更5.合同終止6.合同解除7.合同爭(zhēng)議8.合同法律適用9.合同解釋11.合同附件12.合同生效13.合同履行14.合同解除合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：「放心簽」2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.住所地：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.住所地：4.合同背景：a.甲方擁有位于____市的____房地產(chǎn)項(xiàng)目。b.乙方有意向購(gòu)買該房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.合同目的：a.甲方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。b.乙方同意購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。二、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目2.房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____平方米4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：____5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬：a.甲方是該房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法產(chǎn)權(quán)人。b.甲方對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完全的權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目具體信息：a.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地證號(hào)：b.房地產(chǎn)項(xiàng)目房產(chǎn)證號(hào)：c.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：2.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備：a.建筑物內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：b.房地產(chǎn)項(xiàng)目附屬設(shè)施清單：3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利義務(wù)：a.甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)任何法律糾紛。b.乙方同意接受房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.支付方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金。b.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。c.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：a.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。b.第一筆款項(xiàng)支付時(shí)間：房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前____個(gè)工作日內(nèi)。c.第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.付款方式變更：a.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。b.如有變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、合同履行及交付1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間：____年__月__日。3.交付條件：a.房地產(chǎn)項(xiàng)目已完成所有建設(shè)手續(xù)。b.房地產(chǎn)項(xiàng)目已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.交付手續(xù)：a.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證書(shū)和證明文件。b.乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：a.土地增值稅：____元。b.契稅：____元。c.其他稅費(fèi)：____元。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.甲方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.乙方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納期限：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。b.任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)。c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。b.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約金計(jì)算方式：a.違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。b.違約金每日計(jì)算額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.違約金支付方式：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.違約金支付方式同合同約定的付款方式。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。3.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。a.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件。b.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單。c.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。十一、合同變更1.合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.變更文件的效力：變更文件與本合同具有同等法律效力。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。2.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。b.雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的剩余事宜。十三、合同解除1.合同解除條件：同第九章合同解除條件。2.合同解除程序：同第九章合同解除程序。3.合同解除后的處理：同第九章合同解除后的處理。十四、合同爭(zhēng)議1.合同爭(zhēng)議：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本章規(guī)定解決。合同方簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單。3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料和證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況有充分了解。2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何法律糾紛，包括但不限于權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，如有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。6.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度報(bào)告，確保乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有實(shí)時(shí)了解。7.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施完善，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，如存在設(shè)施不完善的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。8.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理方案，確保乙方對(duì)物業(yè)管理有明確了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、配套設(shè)施等方面提出合理要求，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料和證明文件，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以提供。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的整改，以滿足乙方的要求。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度報(bào)告，確保乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有實(shí)時(shí)了解。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理方案，確保乙方對(duì)物業(yè)管理有明確了解。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施清單，確保乙方對(duì)配套設(shè)施有充分了解。7.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告，確保乙方對(duì)周邊環(huán)境有充分了解。8.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保乙方對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值有充分了解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等方面，并向雙方提供調(diào)查報(bào)告。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的調(diào)查報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因調(diào)查報(bào)告存在誤導(dǎo)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、過(guò)戶登記等。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度報(bào)告，確保雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有實(shí)時(shí)了解。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理方案，確保雙方對(duì)物業(yè)管理有明確了解。6.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施清單，確保雙方對(duì)配套設(shè)施有充分了解。7.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保雙方對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值有充分了解。8.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告，確保雙方對(duì)周邊環(huán)境有充分了解。9.中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確，并在合同中予以約定，雙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。10.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單。3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。4.中介機(jī)構(gòu)調(diào)查報(bào)告（如有）。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理方案。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.合同變更文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。b.任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)。c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。d.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。e.甲方未保證房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在法律糾紛。f.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。g.中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的調(diào)查報(bào)告。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有確定性。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)考慮雙方的實(shí)際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.權(quán)屬：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。5.過(guò)戶：指將某一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，逾期未提供則視為違約。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)項(xiàng)目存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)調(diào)查報(bào)告。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)。全文完?！阜判暮灐?025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等權(quán)利的集合；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）開(kāi)發(fā)：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)；（4）運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、租賃、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《放心簽》2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同；（2）合同主體：指本合同中甲方、乙方及其他相關(guān)方；（3）合同金額：指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）合同期限：指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同金額；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同金額；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；（3）乙方有義務(wù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；（4）乙方有義務(wù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)項(xiàng)目形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）合同金額的支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，向甲方支付合同金額；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）合同其他條款的履行：雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序（1）終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的____%作為首付款；（2）尾款：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同金額的____%作為尾款；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自處分房地產(chǎn)項(xiàng)目的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等權(quán)力；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告5.房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告6.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表7.銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；b)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違約：a)未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；b)違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c)擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行；如發(fā)生爭(zhēng)議，