二零二四賣房協(xié)議范本：住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四賣房協(xié)議范本：住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書3.2房地產(chǎn)他項權(quán)登記4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限5.房地產(chǎn)交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準及程序6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費清單6.2稅費承擔7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3區(qū)域：___________2.1.4街道：___________2.1.5門牌號碼：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他：___________3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：___________3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)機關(guān)：___________3.2房地產(chǎn)他項權(quán)登記3.2.1是否存在抵押、查封等他項權(quán)利3.2.2若存在，請列出具體內(nèi)容及解除方式4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易總價款：___________元人民幣4.1.2人民幣匯率：___________4.2支付方式及期限4.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：___________元人民幣，于交房前___________個工作日內(nèi)支付5.房地產(chǎn)交房及驗收5.1交房時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準及約定事項5.2.2驗收程序：買受人應(yīng)在交房前___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費清單6.1.1契稅：___________元人民幣6.1.2土地增值稅：___________元人民幣6.1.3個人所得稅：___________元人民幣6.1.4其他稅費：___________元人民幣6.2稅費承擔6.2.1出賣人承擔：___________6.2.2買受人承擔：___________6.2.3雙方共同承擔：___________8.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2供暖8.1.3供水8.1.4供電8.1.5供氣8.1.6通訊線路8.1.7閉路電視8.1.8物業(yè)管理設(shè)施8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)8.2.2熱水器8.2.3洗衣機8.2.4冰箱8.2.5燃氣灶8.2.6抽油煙機8.2.7燈具8.2.8窗簾8.2.9地毯9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買受人單方面解除合同：在合同約定的支付期限內(nèi)未支付首付款或尾款9.1.2出賣人單方面解除合同：在合同約定的交房期限內(nèi)未交付房屋9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：在合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2違約責任9.2.1買受人違約：未按約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金9.2.2出賣人違約：未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付___________元的違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決方式10.2.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁10.2.2若仲裁不成，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)他項權(quán)登記信息12.1.3支付憑證12.1.4驗收報告12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議13.2合同解除程序13.2.1按照第九條規(guī)定的合同解除條件13.2.2以書面形式通知對方14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址14.1.2送達方式為快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同中的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、專業(yè)評估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方時，應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限和預(yù)期目標。16.2第三方介入的批準16.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方見證下簽署。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1獲取合同履行相關(guān)的必要信息和資料；17.1.2在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；18.第三方義務(wù)18.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密；18.1.3在其職責范圍內(nèi)，盡最大努力確保合同履行的順利進行。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過合同總價的___________%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方在合同履行過程中，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方在合同履行過程中，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。20.3第三方與合同履行的劃分20.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，第三方不替代甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.3.2合同履行的最終責任仍由甲乙雙方共同承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。22.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，并由雙方協(xié)商處理。22.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房地產(chǎn)他項權(quán)登記信息詳細要求：提供房屋他項權(quán)登記情況，包括抵押、查封等信息。說明：用于確認房屋是否存在他項權(quán)利，避免交易風險。3.支付憑證詳細要求：提供首付款和尾款支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。4.驗收報告詳細要求：由買受人簽署的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況。說明：用于證明房屋已按照約定交付，且符合驗收標準。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)限和目標。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。說明：用于補充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。7.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的憑證。說明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付款項1.2出賣人未按約定交付房屋1.3第三方未按約定履行職責1.4甲乙雙方未按約定履行合同2.違約責任認定標準2.1買受人未按約定支付款項：向出賣人支付___________元的違約金。2.2出賣人未按約定交付房屋：向買受人支付___________元的違約金。2.3第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過合同總價的___________%。2.4甲乙雙方未按約定履行合同：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例說明3.1買受人未按約定支付首付款：買受人應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金。3.2出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付___________元的違約金。3.3第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________元的違約金。3.4甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方協(xié)商確定違約責任，如需支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四賣房協(xié)議范本：住宅交易合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)7.交房前后的費用承擔7.1交房前費用7.2交房后費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.其他約定事項10.1其他約定10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件及補充13.1合同附件13.2補充文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________房產(chǎn)使用面積：__________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：__________3.2支付方式支付方式一：__________支付方式二：__________3.3付款時間首付金額及時間：__________尾款支付時間：__________4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方保證在合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.2稅費承擔過戶稅費由__________承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付賣方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前交付給買方。5.2房屋驗收買方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施房屋所附設(shè)施清單：__________6.2權(quán)利義務(wù)雙方在房屋交付后，享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。7.交房前后的費用承擔7.1交房前費用房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電氣費等由__________承擔。7.2交房后費用房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電氣費等由__________承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.2爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止合同自房屋交付完畢并辦理過戶手續(xù)后終止。10.其他約定事項10.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充條款本合同如有補充條款，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止如本合同因上述第9.2條所述原因終止，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方持______份，買方持______份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.合同附件及補充13.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關(guān)文件。13.2補充文件本合同如有補充文件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助進行房產(chǎn)交易；（3）提供房屋評估服務(wù)；（4）提供擔保服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事項。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實、準確、完整。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方責任限額17.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額為__________元。17.2限額適用（1）第三方提供的信息、評估、擔保等服務(wù)存在重大錯誤；（2）第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的；（3）其他因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分（1）賣方責任：賣方對本合同項下的房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬、交易價格等承擔全部責任。（2）買方責任：買方對本合同項下的支付能力、信用狀況等承擔全部責任。（3）第三方責任：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任，不承擔甲乙雙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他責任。18.2責任承擔（1）賣方、買方和第三方應(yīng)各自承擔其在本合同項下的責任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）若因賣方、買方原因?qū)е碌谌綋p失，賣方、買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。20.第三方介入的其他條款20.1第三方變更第三方在本合同履行過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方保密第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.本合同的補充本合同如需補充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：由稅務(wù)部門或具有資質(zhì)的機構(gòu)出具，明確交易稅費。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件，證明甲乙雙方達成房產(chǎn)交易協(xié)議。5.房屋質(zhì)量保證書要求：賣方出具，保證房屋在交付時符合合同約定。說明：保障買方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量提出異議。6.付款憑證要求：支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲乙雙方已按合同約定支付房款。7.房屋交付確認書要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已交付給買方，買方對房屋現(xiàn)狀無異議。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：由稅務(wù)部門出具，證明稅費已繳納。說明：證明房產(chǎn)交易稅費已按規(guī)定繳納。9.房產(chǎn)抵押解除證明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押解除證明。說明：證明房屋已解除抵押，賣方有權(quán)處分。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付買方房屋總價款的_____%作為違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期30日，應(yīng)支付買方房屋總價款的_____%作為違約金。2.買方違約違約行為：未按約定支付房款。責任認定：每逾期一日，支付賣方房款總額的_____%作為違約金。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，逾期30日，應(yīng)支付賣方房款總額的_____%作為違約金。3.第三方違約違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責任認定：第三方賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。5.爭議解決違約違約行為：一方拒絕協(xié)商解決爭議。責任認定：違約方承擔相應(yīng)的法律責任。示例：一方拒絕協(xié)商解決爭議，另一方可向法院提起訴訟。全文完。二零二四賣房協(xié)議范本：住宅交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易雙方信息3.1出售方信息3.2購買方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4驗收標準5.交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.房產(chǎn)相關(guān)費用7.1房產(chǎn)稅費7.2房產(chǎn)維修基金7.3房產(chǎn)保險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2交易文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”是指出賣方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，房產(chǎn)證號為_______的房屋。（2）“交易價格”是指買受方應(yīng)向出賣方支付的購買該房產(chǎn)的金額。（3）“交付”是指出賣方按照本合同的約定將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給買受方的行為。（4）“過戶”是指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣方名下轉(zhuǎn)移到買受方名下的法律程序。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第三條交易雙方信息3.1出售方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2購買方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整。（2）買受方應(yīng)在本合同約定的交付之日起_______日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整。（3）買受方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整。4.3付款時間（1）買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。（2）出賣方應(yīng)在收到買受方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。第五條交付及使用5.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給買受方。5.2交付條件（1）該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）該房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)和欠費。（3）該房產(chǎn)的交付不違反相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章。5.3使用條件買受方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)按照房產(chǎn)的用途進行使用。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間買受方應(yīng)在取得房產(chǎn)后_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由買受方承擔，具體費用標準按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶責任出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶責任。第八條房產(chǎn)相關(guān)費用8.1房產(chǎn)稅費買受方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，自行承擔并支付與該房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2房產(chǎn)維修基金買受方應(yīng)在取得房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納相應(yīng)的物業(yè)維修基金。8.3房產(chǎn)保險買受方應(yīng)在取得房產(chǎn)后，根據(jù)自身需要自行投保房產(chǎn)保險。第九條違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定條件交付房產(chǎn)的。（2）買受方未按約定時間或方式支付交易價格的。（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。9.2違約責任（1）因出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。（2）因買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。（3）任何一方違約，對方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為_______。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就時。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證明文件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。12.2交易文件本合同附件還包括但不限于付款憑證、交付憑證、過戶手續(xù)辦理憑證等。第十三條其他約定事項13.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。13.2合同解除本合同的解除，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，出賣方和買受方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除出賣方和買受方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、進行房產(chǎn)評估、測量等。15.2.2第三方責任限額（1）第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%，即人民幣_______元整。（2）在任何情況下，第三方的賠償責任不超過其責任限額。15.3第三方與各方的劃分（1）出賣方與買受方對第三方的選擇和委托應(yīng)達成一致，并明確第三方的工作范圍和責任。（2）第三方對出賣方和買受方的權(quán)利義務(wù)不承擔責任，其僅對自身提供的服務(wù)或協(xié)助負責。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、費用承擔、責任范圍等事項達成一致。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。16.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任的具體規(guī)定17.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身