二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)2.2監(jiān)管金額2.3監(jiān)管期限3.雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)信息3.1.2配合資金監(jiān)管流程3.2買方義務(wù)3.2.1支付監(jiān)管資金3.2.2配合資金監(jiān)管流程3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)3.3.1保障資金安全3.3.2監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)與解凍4.資金監(jiān)管流程4.1開設(shè)監(jiān)管賬戶4.2資金存入4.3資金劃轉(zhuǎn)4.4資金解凍5.費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.附件12.1監(jiān)管賬戶開設(shè)證明12.2買賣雙方身份證明12.3房產(chǎn)證復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽署13.2買方簽署13.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)丙方同意為甲乙雙方提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。2.2監(jiān)管金額本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)管金額為人民幣【】（大寫：【】元整），即乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款。2.3監(jiān)管期限本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)管期限自監(jiān)管資金存入丙方監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整的信息，包括但不限于甲方身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.1.2配合資金監(jiān)管流程甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管，按照丙方的要求完成相關(guān)操作。3.2買方義務(wù)3.2.1支付監(jiān)管資金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間將監(jiān)管資金存入丙方監(jiān)管賬戶。3.2.2配合資金監(jiān)管流程乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管，按照丙方的要求完成相關(guān)操作。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)3.3.1保障資金安全丙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管資金的安全負(fù)責(zé)，確保監(jiān)管資金不被挪用。3.3.2監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)與解凍丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件、程序和時(shí)間對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行劃轉(zhuǎn)和解凍。第四條資金監(jiān)管流程4.1開設(shè)監(jiān)管賬戶丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)為本次交易開設(shè)監(jiān)管賬戶。4.2資金存入乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管資金存入丙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶。4.3資金劃轉(zhuǎn)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且無爭(zhēng)議后，丙方應(yīng)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。4.4資金解凍在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且無爭(zhēng)議后，丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求及時(shí)解凍監(jiān)管資金。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管服務(wù)，向乙方收取人民幣【】（大寫：【】元）作為服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，按照丙方提供的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2買方違約乙方未按照本協(xié)議的約定支付監(jiān)管資金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約丙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)或?qū)е卤O(jiān)管資金損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起【】個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁調(diào)解不成的，任何一方均可向丙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟仲裁不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成交易；（2）本協(xié)議約定的監(jiān)管期限屆滿；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為【】年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3例外情況法律要求披露的、仲裁或訴訟需要披露的、為保護(hù)本協(xié)議的權(quán)益所需披露的等情況不受本保密條款的限制。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為【】。第十一條其他條款11.1附加條款本協(xié)議附件為甲乙雙方確認(rèn)的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附錄本協(xié)議的附錄包括：【】。第十二條附件12.1監(jiān)管賬戶開設(shè)證明本協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)向甲乙雙方提供監(jiān)管賬戶開設(shè)的證明文件。12.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向丙方提供有效的身份證明文件，乙方應(yīng)向丙方提供有效的身份證明文件。12.3房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。第十三條簽署日期13.1賣方簽署本協(xié)議由甲方簽字或蓋章日期為【】。13.2買方簽署本協(xié)議由乙方簽字或蓋章日期為【】。13.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署本協(xié)議由丙方簽字或蓋章日期為【】。第十四條簽署地點(diǎn)（1）甲方所在地；（2）乙方所在地；（3）丙方所在地。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含監(jiān)管賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等詳細(xì)信息，以及監(jiān)管資金的存入和劃轉(zhuǎn)操作指南。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并應(yīng)明確指出身份證明文件的復(fù)印件應(yīng)由丙方留存。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并應(yīng)明確指出房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由丙方留存，以備后續(xù)查驗(yàn)和核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方未按照本協(xié)議的約定支付監(jiān)管資金，導(dǎo)致甲方損失的。3.丙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)或?qū)е卤O(jiān)管資金損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為守約方損失的金額的雙倍。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致乙方損失了10萬元，那么甲方應(yīng)向乙方支付20萬元的違約金，并承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一