二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.服務內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務2.2監(jiān)管金額2.3監(jiān)管期限3.雙方義務3.1賣方義務3.1.1提供真實信息3.1.2配合資金監(jiān)管流程3.2買方義務3.2.1支付監(jiān)管資金3.2.2配合資金監(jiān)管流程3.3監(jiān)管機構義務3.3.1保障資金安全3.3.2監(jiān)管資金的劃轉與解凍4.資金監(jiān)管流程4.1開設監(jiān)管賬戶4.2資金存入4.3資金劃轉4.4資金解凍5.費用及支付5.1服務費用5.2費用支付方式6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監(jiān)管機構違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.附件12.1監(jiān)管賬戶開設證明12.2買賣雙方身份證明12.3房產(chǎn)證復印件13.簽署日期13.1賣方簽署13.2買方簽署13.3監(jiān)管機構簽署14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術語和定義如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定或參照相關法律法規(guī)解釋。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條服務內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務丙方同意為甲乙雙方提供二手房交易資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。2.2監(jiān)管金額本協(xié)議項下的監(jiān)管金額為人民幣【】（大寫：【】元整），即乙方應支付給甲方的購房款。2.3監(jiān)管期限本協(xié)議項下的監(jiān)管期限自監(jiān)管資金存入丙方監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條雙方義務3.1賣方義務3.1.1提供真實信息甲方應向丙方提供真實、完整的信息，包括但不限于甲方身份證明、房產(chǎn)證等相關文件。3.1.2配合資金監(jiān)管流程甲方應積極配合丙方進行資金監(jiān)管，按照丙方的要求完成相關操作。3.2買方義務3.2.1支付監(jiān)管資金乙方應按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間將監(jiān)管資金存入丙方監(jiān)管賬戶。3.2.2配合資金監(jiān)管流程乙方應積極配合丙方進行資金監(jiān)管，按照丙方的要求完成相關操作。3.3監(jiān)管機構義務3.3.1保障資金安全丙方應對監(jiān)管資金的安全負責，確保監(jiān)管資金不被挪用。3.3.2監(jiān)管資金的劃轉與解凍丙方應按照本協(xié)議約定的條件、程序和時間對監(jiān)管資金進行劃轉和解凍。第四條資金監(jiān)管流程4.1開設監(jiān)管賬戶丙方應在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)為本次交易開設監(jiān)管賬戶。4.2資金存入乙方應在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金存入丙方開設的監(jiān)管賬戶。4.3資金劃轉在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且無爭議后，丙方應將監(jiān)管資金劃轉至甲方指定的賬戶。4.4資金解凍在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且無爭議后，丙方應根據(jù)甲乙雙方的要求及時解凍監(jiān)管資金。第五條費用及支付5.1服務費用丙方提供本協(xié)議項下的資金監(jiān)管服務，向乙方收取人民幣【】（大寫：【】元）作為服務費用。5.2費用支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)，按照丙方提供的支付方式支付服務費用。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2買方違約乙方未按照本協(xié)議的約定支付監(jiān)管資金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。6.3監(jiān)管機構違約丙方未按照本協(xié)議的約定提供服務或導致監(jiān)管資金損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付賠償金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議之日起【】個工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁調(diào)解不成的，任何一方均可向丙方所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟仲裁不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成交易；（2）本協(xié)議約定的監(jiān)管期限屆滿；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為【】年，自本協(xié)議生效之日起計算。9.3例外情況法律要求披露的、仲裁或訴訟需要披露的、為保護本協(xié)議的權益所需披露的等情況不受本保密條款的限制。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為【】。第十一條其他條款11.1附加條款本協(xié)議附件為甲乙雙方確認的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附錄本協(xié)議的附錄包括：【】。第十二條附件12.1監(jiān)管賬戶開設證明本協(xié)議簽訂后，丙方應向甲乙雙方提供監(jiān)管賬戶開設的證明文件。12.2買賣雙方身份證明甲方應向丙方提供有效的身份證明文件，乙方應向丙方提供有效的身份證明文件。12.3房產(chǎn)證復印件甲方應向丙方提供房產(chǎn)證的復印件。第十三條簽署日期13.1賣方簽署本協(xié)議由甲方簽字或蓋章日期為【】。13.2買方簽署本協(xié)議由乙方簽字或蓋章日期為【】。13.3監(jiān)管機構簽署本協(xié)議由丙方簽字或蓋章日期為【】。第十四條簽署地點（1）甲方所在地；（2）乙方所在地；（3）丙方所在地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)管賬戶開設證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：房產(chǎn)證復印件附件1的詳細要求和說明：本附件應包含監(jiān)管賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號等詳細信息，以及監(jiān)管資金的存入和劃轉操作指南。附件2的詳細要求和說明：本附件應包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，并應明確指出身份證明文件的復印件應由丙方留存。附件3的詳細要求和說明：本附件應包含房產(chǎn)證的復印件，并應明確指出房產(chǎn)證復印件應由丙方留存，以備后續(xù)查驗和核實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實、完整的信息，導致乙方損失的。2.乙方未按照本協(xié)議的約定支付監(jiān)管資金，導致甲方損失的。3.丙方未按照本協(xié)議的約定提供服務或導致監(jiān)管資金損失的。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為守約方損失的金額的雙倍。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實、完整的信息，導致乙方損失了10萬元，那么甲方應向乙方支付20萬元的違約金，并承擔因訴訟而產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一