二零二五年洛陽(yáng)租賃市場(chǎng)租金支付方式合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年洛陽(yáng)租賃市場(chǎng)租金支付方式合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限1.5合同金額1.6付款方式1.7違約責(zé)任第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方配合與支持2.4保密條款第三章租金支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款處理3.5付款憑證第四章房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋維修責(zé)任4.4房屋租賃期間變動(dòng)4.5房屋租賃期滿后的處理第五章租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3公共設(shè)施使用費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序6.4解除與終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋租賃合同附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同解除條件第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序11.4解除與終止后的處理第十二章合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽內(nèi)容12.4合同終止條件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序13.4解除與終止后的處理第十四章合同終止后的處理14.1房屋歸還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他相關(guān)事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在租賃洛陽(yáng)市場(chǎng)房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3合同標(biāo)的物房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.4合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.5合同金額租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.6付款方式1.6.1租金支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.6.2付款時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的__日支付，如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付。1.6.3付款方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）出租方未按合同約定維修房屋的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。1.7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。2.1.2出租方有義務(wù)保證房屋符合租賃用途，并按時(shí)交付房屋。2.1.3出租方有義務(wù)維護(hù)房屋的完好，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。2.1.4出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。2.2.3承租方有義務(wù)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.4承租方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀并交還給出租方。2.3雙方配合與支持雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保租賃目的的實(shí)現(xiàn)。2.4保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三章租金支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2付款時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的__日支付，如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付。3.3付款方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.4逾期付款處理如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。3.5付款憑證承租方支付租金后，應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后結(jié)算的依據(jù)。第四章房屋使用與管理4.1房屋使用范圍房屋僅用于____________________。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1承租方有義務(wù)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋，保持房屋的清潔和完好。4.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.3房屋維修責(zé)任4.3.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.4房屋租賃期間變動(dòng)在租賃期間，房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.5房屋租賃期滿后的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還給出租方。第五章租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。5.3公共設(shè)施使用費(fèi)公共設(shè)施使用費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由承租方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）房屋被依法查封、扣押或沒(méi)收；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）承租方嚴(yán)重違約，出租方給予合理期限后仍未改正。6.1.2承租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）房屋不符合租賃用途；（2）出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（3）出租方嚴(yán)重違約，承租方給予合理期限后仍未改正。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除與終止程序6.3.1解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及有關(guān)事宜。6.4解除與終止后的處理6.4.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。6.4.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還給出租方。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；7.1.2承租方未按合同約定支付租金的；7.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；7.1.4雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方因違約爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.4.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同附件9.1房屋租賃清單房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃押金收據(jù)；（3）房屋維修記錄；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.3其他相關(guān)附件其他與本合同相關(guān)的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。10.4合同解除條件任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章合同解除與終止（本章內(nèi)容與第六章重復(fù)，此處省略。）第十二章合同續(xù)簽與終止（本章內(nèi)容與第六章重復(fù)，此處省略。）第十三章合同解除與終止（本章內(nèi)容與第六章重復(fù)，此處省略。）第十四章合同終止后的處理14.1房屋歸還合同終止后，承租方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還給出租方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。14.3其他相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切事宜，包括但不限于房屋鑰匙、租賃物品的歸還等。合同簽字部分：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________________出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的房屋管理權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、修繕、租客管理等方面。1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造條款說(shuō)明：甲方在保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求或提升房屋價(jià)值。1.3甲方有權(quán)對(duì)租客進(jìn)行背景調(diào)查條款說(shuō)明：甲方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)對(duì)租客進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、居住歷史等，以確保租客的信譽(yù)和支付能力。1.4甲方有權(quán)對(duì)違約租客采取法律手段條款說(shuō)明：若租客違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟。1.5甲方有權(quán)要求租客提前支付租金條款說(shuō)明：甲方在合同中可約定，租客需提前支付一定期限的租金，以減少租金支付風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)選擇房屋裝修風(fēng)格條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋裝修風(fēng)格，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全和原狀。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)條款說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供合同期內(nèi)房屋保險(xiǎn)條款說(shuō)明：合同期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保房屋及乙方財(cái)產(chǎn)安全。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供合同期內(nèi)房屋設(shè)施清單條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供合同期內(nèi)房屋維修記錄條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，定期向乙方提供房屋維修記錄，確保房屋質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)支付條款說(shuō)明：本合同中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方同意。3.5中介解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并告知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃合同3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋維修記錄5.房屋設(shè)施清單6.甲方提供的背景調(diào)查材料7.中介服務(wù)協(xié)議8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，視為違約。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：承租方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變用途，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.滯納金：指因逾期付款而向付款方支付的一定比例的額外費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付租金，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋維修責(zé)任，如發(fā)生維修問(wèn)題，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式，如發(fā)生損壞，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃市場(chǎng)房屋租賃。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。3.個(gè)人租賃住宅或商業(yè)用房。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。二零二五年洛陽(yáng)租賃市場(chǎng)租金支付方式合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金支付時(shí)間1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他2.租賃物的交付2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式2.4交付條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3預(yù)付款3.4押金3.5支付時(shí)間3.6支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2維護(hù)責(zé)任4.3禁止事項(xiàng)5.租賃期限的變更和終止5.1期限變更5.2期限終止5.3終止條件5.4終止通知6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算6.4違約金的支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同修改9.4合同解除9.5合同生效9.6合同解除條件9.7合同解除程序9.8合同解除通知10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金退還11.3違約金支付11.4爭(zhēng)議解決12.合同解除后的責(zé)任12.1租賃方責(zé)任12.2出租方責(zé)任12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)13.3附件三：合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式14.4簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：甲方，全稱洛陽(yáng)租賃，注冊(cè)地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2租賃方：乙方，全稱河南科技，注冊(cè)地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2租賃物1.2.1租賃物名稱：設(shè)備。1.2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：型號(hào)。1.2.3租賃物數(shù)量：1臺(tái)。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣萬(wàn)元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣萬(wàn)元整。1.5租金支付時(shí)間1.5.1每月租金支付時(shí)間為每月1日至每月5日。1.6違約責(zé)任1.6.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。1.6.2甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租賃物的交付2.1交付時(shí)間：2025年1月1日。2.2交付地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)。2.3交付方式：甲方將租賃物交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后，視為交付完成。2.4交付條件：租賃物符合合同約定的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量，并附帶必要的操作手冊(cè)和保修卡。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.3預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣萬(wàn)元整。3.4押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元整。3.5支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。4.2維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3禁止事項(xiàng)：乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃物。5.租賃期限的變更和終止5.1期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2期限終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃期限終止。5.3終止條件：發(fā)生不可抗力、租賃物毀損滅失、乙方違約等情形，租賃期限可終止。5.4終止通知：一方需終止租賃期限，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。6.2出租方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。6.3違約金的計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。6.4違約金的支付：違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。8.2不可抗力處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。8.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。9.其他約定9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)、合同簽訂日期等。9.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章，否則修改無(wú)效。9.4合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個(gè)月。9.6.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；9.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.6.3合同約定的其他解除條件。9.7合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理租賃物的返還和租金退還等事宜。10.合同生效和解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。10.2合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除程序：合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由解除方簽字蓋章。10.4合同解除通知：解除方應(yīng)在合同解除前，以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。11.合同解除后的處理11.1租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。11.2租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金。11.3違約金支付：合同解除后，任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.4爭(zhēng)議解決：合同解除后，如雙方對(duì)解除后的處理有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：合同簽訂日期13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自2025年1月1日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)。13.3簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.4簽署人：甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自2025年1月1日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)。14.3簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.4簽署人：甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入的介入行為應(yīng)符合法律規(guī)定，且不違反本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的方式、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議行使權(quán)力，履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：16.1.1甲方責(zé)任：提供第三方介入所需的必要資料和證明，配合第三方開(kāi)展工作。16.1.2乙方責(zé)任：如實(shí)提供第三方介入所需的資料，配合第三方開(kāi)展工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解或仲裁。17.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并提交工作成果。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因違反合同規(guī)定而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有獨(dú)立的審查和評(píng)估權(quán)。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，但不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。19.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。20.2如無(wú)特別約定，第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：20.2.1調(diào)查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。20.2.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和協(xié)議約定，進(jìn)行合同履行或爭(zhēng)議解決。21.2如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期目的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可重新選擇第三方或采取其他措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、出廠日期、保修期限等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃物的交付憑證，雙方簽字確認(rèn)后生效。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式、預(yù)付款、押金等信息。說(shuō)明：此明細(xì)作為租金支付的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.合同簽訂日期詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的年、月、日。說(shuō)明：此日期作為合同生效的起始日期。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)權(quán)利、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說(shuō)明：此證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此證明作為違約金支付的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此報(bào)告作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。9.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為租賃物維修的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。10.租賃物返還清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃物返還的依據(jù)，雙方簽字確認(rèn)后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。違約方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。違約方擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)和功能，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。違約方將租賃物用于違法活動(dòng)，或擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而引起的第三方責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例二：若甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例三：若乙方擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)和功能，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年洛陽(yáng)租賃市場(chǎng)租金支付方式合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于洛陽(yáng)的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及租金支付方式，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金支付方式：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金的具體方式。（2）租金支付周期：指乙方支付租金的時(shí)間間隔，如每月、每季度等。（3）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)，保持房產(chǎn)整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在每月/每季度/每年____日前向甲方支付租金。（2）租金支付金額：租金金額為人民幣_(tái)___元/月/季度/年。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）甲方因房產(chǎn)原因需提前解除合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）提前解除合同，甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)租賃期限和房產(chǎn)面積，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方，作為租賃期間的保證金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理方相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年____日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以現(xiàn)金或等價(jià)物形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府政策變化導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定的保密內(nèi)容；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后，要求乙方按合同約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的完好和租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用房產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款如需增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名（或蓋章）：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名（或蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片4.銀行賬戶信息5.物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修和改造，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按合同約定合理使用房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解未支付租金的原因，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快提供符合約定的房產(chǎn)。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法提供，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限。3.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)安全。如維修費(fèi)用超出乙方支付范圍，雙方可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新查閱合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保對(duì)合同條款的理解一致。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的租賃房產(chǎn)符合合同約定，并對(duì)房產(chǎn)的合法性和安全性承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的交接、維修等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。乙方有權(quán)享受租賃房產(chǎn)所在地的公共設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方并獲得同意。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定，包括但不限于合理使用房產(chǎn)、保持房產(chǎn)整潔等。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方不得在租賃期間轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)。全文完。二零二五年洛陽(yáng)租賃市場(chǎng)租金支付方式合同3本合同目錄一覽1.租賃物基本情況1.1租賃物名稱1.2租賃物規(guī)格型號(hào)1.3租賃物數(shù)量1.4租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃起始時(shí)間2.2租賃終止時(shí)間2.3租賃期限續(xù)約方式3.租金支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付金額及支付時(shí)間3.4月租金支付時(shí)間3.5預(yù)付租金比例3.6拖欠租金處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率4.4調(diào)整通知5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用和維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃物損壞賠償7.2租金逾期支付違約金7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同解除9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同通知10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物基本情況1.1租賃物名稱：型號(hào)機(jī)械設(shè)備1.2租賃物規(guī)格型號(hào)：L20001.3租賃物數(shù)量：1臺(tái)1.4租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)：2025年3月15日，洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)2.租賃期限2.1租賃起始時(shí)間：2025年3月16日2.2租賃終止時(shí)間：2026年3月15日2.3租賃期限續(xù)約方式：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.租金支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3首付金額及支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金及押金人民幣15,000元3.4月租金支付時(shí)間：每月5日前支付下一個(gè)月租金3.5預(yù)付租金比例：預(yù)付三個(gè)月租金3.6拖欠租金處理：拖欠租金超過(guò)3天，每日按租金金額的1%支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情變動(dòng)、通貨膨脹等因素導(dǎo)致租金上漲4.2調(diào)整方式：租賃期限屆滿前一個(gè)月通知對(duì)方，租金按市場(chǎng)行情調(diào)整4.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.4調(diào)整通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方5.租賃押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款5.3押金退還方式：租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還6.使用和維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范：按照租賃物說(shuō)明書(shū)及操作規(guī)程使用6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物正常損耗維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，非正常損耗由雙方協(xié)商解決7.違約責(zé)任7.1租賃物損壞賠償：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2租金逾期支付違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金7.3其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.合同解除9.1解除合同條件：租賃物嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法修復(fù)、甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力等因素9.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致解除9.3解除合同通知：解除合同通知應(yīng)在解除事實(shí)發(fā)生之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.3合同解除程序：同第九條合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，合理延長(zhǎng)履行期限12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2通知送達(dá)：書(shū)面通知送達(dá)至雙方約定的地址，視為已送達(dá)12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物說(shuō)明書(shū)13.3租賃物操作規(guī)程13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：2025年3月10日14.2簽訂地點(diǎn)：洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)行政樓會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式a.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b.技術(shù)支持：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助