二零二五版商業(yè)空間消防安全管理與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)空間消防安全管理與租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商業(yè)空間描述3.1空間位置3.2空間面積3.3空間用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.消防安全管理6.1消防安全責(zé)任6.2消防設(shè)施設(shè)備6.3消防安全管理措施7.安全教育與培訓(xùn)7.1安全教育內(nèi)容7.2培訓(xùn)頻率與要求8.消防安全檢查與維護(hù)8.1檢查頻率與內(nèi)容8.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用9.消防應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容9.2應(yīng)急預(yù)案演練10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序與責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“商業(yè)空間”指位于________街道________號(hào)，建筑面積為________平方米的商鋪。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出租方”指擁有上述商業(yè)空間的合法所有人或其授權(quán)代表；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人、其他組織或個(gè)人；（3）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商業(yè)空間的起止時(shí)間；（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（5）“消防安全管理”指為確保商業(yè)空間及其使用安全而采取的一系列措施。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商業(yè)空間描述3.1空間位置商業(yè)空間位于________街道________號(hào)，地處________區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全。3.2空間面積商業(yè)空間總面積為________平方米，其中使用面積為________平方米。3.3空間用途商業(yè)空間用途為：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如無(wú)特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)約一年，續(xù)約期限自上一租賃期限終止之日起計(jì)算。4.3租賃續(xù)約如需續(xù)約，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)_______元/月。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.消防安全管理6.1消防安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的商業(yè)空間，并確保消防設(shè)施的完好；承租方負(fù)責(zé)在使用過程中遵守消防安全規(guī)定，確保消防安全。6.2消防設(shè)施設(shè)備商業(yè)空間內(nèi)配備有滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等消防設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)定期檢查并確保其完好有效。6.3消防安全管理措施（1）承租方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任；（2）定期組織消防安全培訓(xùn)和演練；（3）確保疏散通道暢通，不堆放雜物；（4）不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。7.安全教育與培訓(xùn)7.1安全教育內(nèi)容出租方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全、用電安全、用氣安全等方面的教育。7.2培訓(xùn)頻率與要求出租方每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，承租方應(yīng)派員參加。8.消防安全檢查與維護(hù)8.1檢查頻率與內(nèi)容出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的完好性、疏散通道的暢通性、火災(zāi)隱患的排查等。8.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.消防應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容出租方應(yīng)制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、物資轉(zhuǎn)移、醫(yī)療救護(hù)等內(nèi)容。9.2應(yīng)急預(yù)案演練出租方每年至少組織一次消防應(yīng)急演練，承租方應(yīng)積極配合，確保演練效果。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反消防安全管理規(guī)定；（3）承租方擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）承租方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）承租方擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）其他違約行為，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方可解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.2清算程序與責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金；（2）承租方應(yīng)退還出租方提供的物品；（3）雙方應(yīng)清算合同履行過程中的其他債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其介入本合同的目的和方式由本條款規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如消防安全評(píng)估、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理等；（2）協(xié)助合同履行，如合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等；（3）提供保險(xiǎn)保障，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）提供專業(yè)報(bào)告或意見；（3）參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂合作協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和合作協(xié)議；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并配合其工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自身的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的________%。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額適用于其因違約、過失或其他原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其在本合同中的工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：a.第三方費(fèi)用的結(jié)算；b.第三方遺留問題的處理；c.第三方資料的移交。（2）清算完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明出租方對(duì)商業(yè)空間的合法產(chǎn)權(quán)。3.消防安全設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商業(yè)空間內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：用于記錄商業(yè)空間的消防安全設(shè)施設(shè)備情況。4.消防安全管理制度要求：制定詳細(xì)的消防安全管理制度，包括人員職責(zé)、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：用于規(guī)范消防安全管理工作。5.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等信息。說明：用于證明消防安全培訓(xùn)的執(zhí)行情況。6.消防安全檢查記錄要求：記錄消防安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。說明：用于證明消防安全檢查的執(zhí)行情況。7.消防應(yīng)急預(yù)案演練記錄要求：記錄消防應(yīng)急預(yù)案演練的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、演練效果等。說明：用于證明消防應(yīng)急預(yù)案演練的執(zhí)行情況。8.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。9.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為100元。2.違反消防安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方及第三方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)的全部責(zé)任，并賠償出租方及第三方損失。3.擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改動(dòng)消防栓，導(dǎo)致消防栓無(wú)法正常使用，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方相應(yīng)損失。4.未經(jīng)同意擅自改變空間用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變空間用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將商業(yè)空間改為住宅用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。全文完。二零二五版商業(yè)空間消防安全管理與租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的第二章商業(yè)空間概況2.1商業(yè)空間位置2.2商業(yè)空間面積2.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)2.4商業(yè)空間設(shè)施第三章消防安全管理責(zé)任3.1消防安全管理目標(biāo)3.2消防安全管理制度3.3消防安全設(shè)施設(shè)備3.4消防安全培訓(xùn)與演練3.5消防安全監(jiān)督檢查第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)4.3租賃費(fèi)用及支付方式4.4租賃期限4.5租賃合同變更與解除第五章消防安全管理措施5.1消防安全管理制度執(zhí)行5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3消防通道保持暢通5.4消防安全標(biāo)識(shí)設(shè)置5.5消防安全責(zé)任追究第六章消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備6.4應(yīng)急疏散路線6.5應(yīng)急通訊保障第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1附件一：商業(yè)空間平面圖11.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：消防安全管理制度11.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署人簽字12.3簽署日期第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效13.4合同解釋第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版商業(yè)空間消防安全管理與租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)空間消防安全管理與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保消防安全，保障租賃雙方的合法權(quán)益。第二章商業(yè)空間概況2.1商業(yè)空間位置[具體地址]2.2商業(yè)空間面積[具體面積]2.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)[空間結(jié)構(gòu)描述]2.4商業(yè)空間設(shè)施[設(shè)施清單及描述]第三章消防安全管理責(zé)任3.1消防安全管理目標(biāo)確保商業(yè)空間內(nèi)的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。3.2消防安全管理制度3.2.1制定并實(shí)施消防安全管理制度。3.2.2定期對(duì)消防安全管理制度進(jìn)行修訂和完善。3.3消防安全設(shè)施設(shè)備3.3.1配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備。3.3.2定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.4消防安全培訓(xùn)與演練3.4.1對(duì)乙方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。3.4.2定期組織消防安全演練。3.5消防安全監(jiān)督檢查3.5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)空間的消防安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.5.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全管理制度。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃空間。4.2租賃雙方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)確保租賃空間符合消防安全要求。4.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全管理制度，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。4.3租賃費(fèi)用及支付方式[具體費(fèi)用及支付方式描述]4.4租賃期限[具體租賃期限描述]4.5租賃合同變更與解除[變更與解除的具體條款描述]第五章消防安全管理措施5.1消防安全管理制度執(zhí)行5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度。5.1.2甲方應(yīng)定期檢查消防安全管理制度的執(zhí)行情況。5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。5.3消防通道保持暢通5.3.1乙方應(yīng)確保消防通道暢通無(wú)阻。5.3.2甲方應(yīng)定期檢查消防通道的暢通情況。5.4消防安全標(biāo)識(shí)設(shè)置5.4.1乙方應(yīng)按照要求設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)。5.4.2甲方應(yīng)定期檢查消防安全標(biāo)識(shí)的完好情況。5.5消防安全責(zé)任追究5.5.1違反消防安全規(guī)定的行為將追究責(zé)任。5.5.2違反消防安全規(guī)定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.1.1甲方應(yīng)編制消防安全應(yīng)急預(yù)案。6.1.2乙方應(yīng)熟悉并掌握應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容。6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.2.1甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練。6.2.2乙方應(yīng)積極參與應(yīng)急預(yù)案演練。6.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備6.3.1甲方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行應(yīng)急物資的儲(chǔ)備工作。6.4應(yīng)急疏散路線6.4.1甲方應(yīng)明確應(yīng)急疏散路線。6.4.2乙方應(yīng)熟悉并遵守應(yīng)急疏散路線。6.5應(yīng)急通訊保障6.5.1甲方應(yīng)確保應(yīng)急通訊暢通。6.5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行應(yīng)急通訊保障工作。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未遵守消防安全管理制度。7.1.2乙方擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。7.1.3乙方未按照要求設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)。7.1.4乙方未參與應(yīng)急預(yù)案演練。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違反消防安全規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2乙方違反消防安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]7.4違約糾紛解決方式[具體解決方式描述]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，填寫具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序描述]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件[具體合同解除條件描述]9.2合同解除程序[具體合同解除程序描述]9.3合同解除后果[具體合同解除后果描述]9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十章合同終止10.1合同終止條件[具體合同終止條件描述]10.2合同終止程序[具體合同終止程序描述]10.3合同終止后果[具體合同終止后果描述]10.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章合同附件[此處列出所有附件名稱及編號(hào)]第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明[此處填寫簽署人姓名、職務(wù)及身份證號(hào)碼]12.2簽署人簽字[此處留白供簽署人簽字]12.3簽署日期[此處留白供簽署日期]第十三章其他約定13.1通知方式[具體通知方式描述]13.2不可抗力[具體不可抗力條款描述]13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：[此處留白供甲方代表簽字]乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：[此處留白供乙方代表簽字]簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任范圍1.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的消防安全設(shè)施的安裝、維護(hù)和更新。1.1.2甲方應(yīng)確保消防通道、安全出口的暢通無(wú)阻，并定期進(jìn)行檢查。1.2消防安全管理費(fèi)用1.2.1甲方承擔(dān)商業(yè)空間消防安全管理的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、人員培訓(xùn)等。1.2.2乙方不得擅自增加任何可能導(dǎo)致火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的設(shè)施或活動(dòng)。1.3消防安全培訓(xùn)1.3.1甲方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)，確保乙方員工熟悉消防安全知識(shí)和應(yīng)急處理程序。1.3.2乙方應(yīng)確保所有員工參加消防安全培訓(xùn)，并掌握相關(guān)技能。1.4消防安全檢查1.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的消防安全檢查工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)的消防安全設(shè)施的使用和維護(hù)。2.1.2乙方應(yīng)確保所有員工遵守消防安全規(guī)定，不得違反消防安全管理制度。2.2消防安全費(fèi)用2.2.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南腊踩O(shè)施損壞或火災(zāi)事故的修復(fù)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買必要的消防安全保險(xiǎn)。2.3消防安全設(shè)施使用2.3.1乙方在使用消防安全設(shè)施時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行。2.3.2乙方不得擅自更改消防安全設(shè)施的位置或功能。2.4消防安全責(zé)任2.4.1乙方對(duì)商業(yè)空間內(nèi)的消防安全負(fù)主要責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育，提高消防安全意識(shí)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行消防安全管理，包括但不限于提供消防安全咨詢、組織消防安全培訓(xùn)等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介服務(wù)內(nèi)容a.消防安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；b.消防安全設(shè)施檢查與維護(hù)；c.消防安全培訓(xùn)；d.消防安全應(yīng)急預(yù)案編制與演練。3.4中介服務(wù)期限3.4.1中介服務(wù)期限為合同約定的租賃期限，或雙方另行約定的其他期限。3.5中介服務(wù)終止3.5.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，中介服務(wù)終止。3.5.2中介服務(wù)終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供一份完整的消防安全管理報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)空間平面圖2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：消防安全管理制度4.附件四：應(yīng)急預(yù)案5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：消防安全培訓(xùn)記錄7.附件七：消防安全檢查記錄8.附件八：消防安全演練記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未遵守消防安全管理制度。認(rèn)定：通過消防安全檢查記錄或甲方提供的證據(jù)證明乙方違反了消防安全管理制度。2.違約行為：乙方擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或消防設(shè)施設(shè)備清單的對(duì)比，證明乙方對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了未經(jīng)允許的改動(dòng)。3.違約行為：乙方未按照要求設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)。認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或甲方提供的證據(jù)證明乙方未按照要求設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)。4.違約行為：乙方未參與應(yīng)急預(yù)案演練。認(rèn)定：通過甲方提供的證據(jù)證明乙方未參與或未按照要求參與應(yīng)急預(yù)案演練。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就商業(yè)空間消防安全管理與租賃達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.消防安全：指預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備完好。2.問題：乙方員工消防安全意識(shí)不足。解決辦法：加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。3.問題：消防通道堵塞。解決辦法：定期檢查并清理消防通道，確保暢通無(wú)阻。4.問題：中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)空間租賃。2.消防安全管理。3.消防安全培訓(xùn)與演練。4.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)。5.消防安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。全文完。二零二五版商業(yè)空間消防安全管理與租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)空間，并共同承擔(dān)消防安全管理與責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方在商業(yè)空間消防安全管理與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)空間消防安全，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.消防安全：指在商業(yè)空間內(nèi)，為防止火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，采取的各種預(yù)防、控制和救援措施。2.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警、滅火、疏散和救援的設(shè)備、器材、工具和材料。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)所有人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)主體。3.商業(yè)空間：指甲方擁有的可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保商業(yè)空間消防安全。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)空間內(nèi)的消防安全管理進(jìn)行檢查，并提出整改意見。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時(shí)，將商業(yè)空間恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的商業(yè)空間。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保商業(yè)空間消防安全。3.乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)空間地址為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行消防安全管理。2.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。2.消防安全管理費(fèi)：乙方按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，支付消防安全管理費(fèi)用。3.保證金：乙方需在本合同簽訂前向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時(shí)提供相關(guān)憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。2.消防安全管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月消防安全管理費(fèi)用支付至甲方賬戶。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付至甲方賬戶。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部費(fèi)用，乙方應(yīng)予配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合消防安全要求的商業(yè)空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間收取乙方租金或保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中了解的與消防安全管理相關(guān)的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.火災(zāi)：由于不可抗力導(dǎo)致的火災(zāi)，不屬于本合同約定的違約責(zé)任。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：由于戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意，甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為合同中特定的經(jīng)營(yíng)主體，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行消防安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要措施保障人員安全的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還保證金的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同做好商業(yè)空間的消防安全管理工作。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，交流消防安全管理工作經(jīng)驗(yàn)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的消防安全資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)空間消防安全管理與租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和承諾。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：___________乙方（承租方）簽字：___________日期：___________甲方（出租方）蓋章：___________乙方（承租方）蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)空間消防安全設(shè)施清單4.消防安全管理規(guī)章制度5.乙方消防安全培訓(xùn)記錄6.乙方消防安全檢查記錄7.乙方消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄8.合同簽訂時(shí)的照片或視頻資料9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合消防安全要求的商業(yè)空間；未按約定時(shí)間收取乙方租金或保證金；未履行消防安全檢查義務(wù)。2.乙方違約：未按約定履行消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生；未按約定支付租金或保證金；未按約定配合甲方進(jìn)行消防安全檢查。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.消防