二零二五版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)證號(hào)4.債務(wù)重組條款4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3償還期限4.4償還方式5.抵押權(quán)爭議調(diào)解5.1爭議解決方式5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3調(diào)解程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議13.3附件三：抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議14.其他約定14.1合同簽署14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押房產(chǎn)”指甲方名下位于______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）“債務(wù)”指甲方對(duì)乙方所欠的債務(wù)本金及利息；（3）“債務(wù)重組”指乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)本金、利息、還款期限、還款方式等進(jìn)行調(diào)整；（4）“抵押權(quán)爭議”指乙方與甲方就抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)產(chǎn)生的爭議。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)證號(hào)抵押房產(chǎn)證號(hào)：____________________4.債務(wù)重組條款4.1債務(wù)本金甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)本金為：____________________元。4.2債務(wù)利息甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)利息為：____________________元。4.3償還期限甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)的還款期限為：____________________年。4.4償還方式甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)的還款方式為：____________________。5.抵押權(quán)爭議調(diào)解5.1爭議解決方式雙方就抵押權(quán)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意將抵押權(quán)爭議提交____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。5.3調(diào)解程序雙方應(yīng)按照____________________仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行抵押權(quán)爭議的調(diào)解程序。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用限制乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.3違約責(zé)任若乙方違反本合同關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）債務(wù)全部清償；（2）抵押權(quán)爭議調(diào)解或仲裁裁決生效；（3）本合同約定的其他終止條件。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行債務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式如下：____________________。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____________________。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議13.3附件三：抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議14.其他約定14.1合同簽署本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文書寫，本合同所有附件均以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）仲裁機(jī)構(gòu)；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方或雙方共同委托的第三方。2.第三方介入的必要性2.1介入原因第三方介入本合同的目的在于確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2介入程序（1）甲方、乙方或雙方共同協(xié)商確定第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)委托協(xié)議；（3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在委托協(xié)議中約定；（2）如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)，確保合同條款的履行；（2）第三方應(yīng)保守涉及本合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的資料。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（3）第三方與其他各方之間無直接法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的變更與解除5.1變更（1）甲方、乙方或第三方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容；（2）變更后的委托協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2解除（1）委托協(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲方、乙方或第三方共同決定解除委托協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付（1）甲方、乙方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用；（2）逾期支付的，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付逾期付款違約金。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲方、乙方與第三方就第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____________________。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭議提交____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押房產(chǎn)已依法辦理抵押登記手續(xù)。附件說明：本附件作為合同有效性的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供。2.附件二：債務(wù)重組協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與乙方簽訂的債務(wù)重組協(xié)議，明確債務(wù)重組的具體條款，包括債務(wù)本金、利息、還款期限、還款方式等。附件說明：本附件作為合同有效性的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供。3.附件三：抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與乙方就抵押權(quán)爭議達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，明確爭議解決的方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序等。附件說明：本附件作為合同有效性的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后簽訂。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：本附件作為合同有效性的重要依據(jù)，應(yīng)在第三方介入前簽訂。5.附件五：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付憑證，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。附件說明：本附件作為合同履行過程中的重要憑證，甲方、乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后提供。6.附件六：爭議解決裁決書詳細(xì)要求：提供仲裁委員會(huì)作出的裁決書，明確爭議解決結(jié)果。附件說明：本附件作為合同履行過程中的重要憑證，應(yīng)在爭議解決后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行債務(wù)本金或利息的支付義務(wù)；乙方未按約定履行債務(wù)重組協(xié)議；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算；如合同未約定違約金，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按約定支付債務(wù)本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按約定履行債務(wù)重組協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)面積、用途及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.債務(wù)重組的基本內(nèi)容3.1原債務(wù)本金及利息3.2重組后的債務(wù)本金及利息3.3重組期限及還款方式4.抵押權(quán)爭議調(diào)解的基本原則4.1調(diào)解范圍及適用法律4.2調(diào)解程序及期限4.3調(diào)解結(jié)果的生效及執(zhí)行5.抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間及條件5.2抵押權(quán)變更的情況及程序5.3抵押權(quán)登記與注銷6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的價(jià)值評(píng)估及處置7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件及程序7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄及法律適用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1債務(wù)清償12.2抵押權(quán)解除12.3履約保證金的處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2訴訟管轄及法律適用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同的補(bǔ)充及修改14.3合同的解除及終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2房產(chǎn)面積、用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]用途：[房產(chǎn)用途]結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：[房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)描述，如：已登記、未登記等]3.債務(wù)重組的基本內(nèi)容3.1原債務(wù)本金及利息原債務(wù)本金：[原債務(wù)本金金額]原債務(wù)利息：[原債務(wù)利息金額]3.2重組后的債務(wù)本金及利息重組后債務(wù)本金：[重組后債務(wù)本金金額]重組后債務(wù)利息：[重組后債務(wù)利息金額]3.3重組期限及還款方式重組期限：[重組期限，如：3年]還款方式：[還款方式，如：分期償還、一次性償還等]4.抵押權(quán)爭議調(diào)解的基本原則4.1調(diào)解范圍及適用法律調(diào)解范圍：[調(diào)解范圍描述，如：抵押權(quán)設(shè)立、變更、實(shí)現(xiàn)等爭議]適用法律：[適用法律，如：《中華人民共和國物權(quán)法》等]4.2調(diào)解程序及期限調(diào)解程序：[調(diào)解程序描述，如：雙方協(xié)商、仲裁等]調(diào)解期限：[調(diào)解期限，如：自調(diào)解之日起60日內(nèi)]4.3調(diào)解結(jié)果的生效及執(zhí)行調(diào)解結(jié)果生效：[調(diào)解結(jié)果生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]調(diào)解結(jié)果執(zhí)行：[調(diào)解結(jié)果執(zhí)行方式，如：依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行]5.抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間及條件設(shè)立時(shí)間：[抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間]設(shè)立條件：[抵押權(quán)設(shè)立條件，如：債務(wù)重組協(xié)議簽訂后]5.2抵押權(quán)變更的情況及程序變更情況：[抵押權(quán)變更情況，如：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移等]變更程序：[抵押權(quán)變更程序，如：雙方協(xié)商、辦理登記等]5.3抵押權(quán)登記與注銷登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]注銷條件：[抵押權(quán)注銷條件，如：債務(wù)清償、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等]6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任保管責(zé)任：[抵押物保管責(zé)任描述，如：乙方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全]6.2抵押物的使用限制使用限制：[抵押物使用限制描述，如：未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用抵押物]6.3抵押物的價(jià)值評(píng)估及處置價(jià)值評(píng)估：[抵押物價(jià)值評(píng)估方式，如：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估]處置方式：[抵押物處置方式，如：債務(wù)重組失敗時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)處置]8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違約：[甲方違約行為及責(zé)任，如：未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金]乙方違約：[乙方違約行為及責(zé)任，如：未經(jīng)甲方同意擅自使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任]8.2爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱及所在地]8.3訴訟管轄及法律適用訴訟管轄：[訴訟管轄法院名稱及所在地]法律適用：[適用法律，如：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等]9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證或登記后生效]9.2合同變更程序變更程序：[合同變更程序，如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]9.3合同解除條件及程序解除條件：[合同解除條件，如：債務(wù)清償完畢、雙方協(xié)商一致等]解除程序：[合同解除程序，如：書面通知對(duì)方，并履行相關(guān)手續(xù)]10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述，如：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、債務(wù)重組協(xié)議等]10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件，如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議]效力：[補(bǔ)充協(xié)議效力，如：與主合同具有同等法律效力]11.保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述，如：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等]11.2保密期限保密期限：[保密期限，如：自合同簽訂之日起5年]11.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如：泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任]12.合同解除后的處理12.1債務(wù)清償債務(wù)清償：[債務(wù)清償方式，如：一次性清償、分期償還等]12.2抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除：[抵押權(quán)解除條件及程序，如：債務(wù)清償完畢，辦理抵押權(quán)注銷登記]12.3履約保證金的處理保證金處理：[履約保證金退還或扣除，如：合同解除，扣除違約金后退還保證金]13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]13.2訴訟管轄及法律適用訴訟管轄：[訴訟管轄法院名稱及所在地]法律適用：[適用法律，如：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款不可抗力：[不可抗力事件定義，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]處理方式：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式，如：合同延期履行或解除]14.2合同的補(bǔ)充及修改補(bǔ)充修改：[合同補(bǔ)充或修改程序，如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議]14.3合同的解除及終止解除終止：[合同解除及終止條件，如：債務(wù)清償完畢、雙方協(xié)商一致等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致需要介入的其他第三方。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述1.按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，提供專業(yè)服務(wù)；2.保守秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；3.獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得接受任何一方的不當(dāng)影響。16.2第三方具體職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議，提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)；5.仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)：按照仲裁規(guī)則或調(diào)解程序，解決爭議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.獲取必要的信息和資料；2.根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，收取服務(wù)費(fèi)用；3.要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方具體權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的信息；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：要求甲方和乙方提供抵押物相關(guān)資料；3.律師事務(wù)所：要求甲方和乙方提供相關(guān)法律文件；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：要求甲方和乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表；5.仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)：要求甲方和乙方參加仲裁或調(diào)解程序。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任概述1.因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；3.違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如5%；2.第三方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任限額為因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方違反法律法規(guī)，責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.明確各方權(quán)利義務(wù)；2.避免利益沖突；3.保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方：第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；2.第三方與乙方：第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；3.第三方與甲乙雙方：第三方根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)，甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方變更及退出20.1第三方變更第三方在介入本合同時(shí)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出第三方在介入本合同時(shí)，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相關(guān)手續(xù)。退出后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)和所有權(quán)歸屬。2.債務(wù)重組協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括原債務(wù)本金、利息、重組后債務(wù)本金、利息、還款期限、還款方式等。說明：該附件是債務(wù)重組的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.抵押權(quán)設(shè)立證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，如抵押權(quán)登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書等。說明：該附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和有效性。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在介入合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：該附件用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)償還債務(wù)，按照合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)抵押物的費(fèi)用、因使用抵押物造成的損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)爭議調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2債務(wù)重組1.3個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)1.4爭議調(diào)解協(xié)議2.合同當(dāng)事人2.1出讓人2.2承讓人2.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.債務(wù)重組內(nèi)容4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3償還期限4.4償還方式5.個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.爭議調(diào)解協(xié)議條款6.1爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2調(diào)解程序6.3調(diào)解結(jié)果6.4調(diào)解費(fèi)用7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保權(quán)益的行為。1.2債務(wù)重組：指債務(wù)人通過與債權(quán)人協(xié)商，對(duì)原有債務(wù)進(jìn)行重新安排，以減輕債務(wù)負(fù)擔(dān)的行為。1.3個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人違約而享有的，對(duì)債務(wù)人房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。1.4爭議調(diào)解協(xié)議：指當(dāng)事人為解決房產(chǎn)抵押債務(wù)重組過程中產(chǎn)生的爭議，而達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。2.合同當(dāng)事人2.1出讓人：甲方，指將房產(chǎn)抵押給乙方的人。2.2承讓人：乙方，指接受甲方房產(chǎn)抵押的人。2.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：丙方，指經(jīng)雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米。3.3房產(chǎn)類型：住宅。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大瑕疵。4.債務(wù)重組內(nèi)容4.1債務(wù)本金：人民幣萬元。4.2債務(wù)利息：按照原合同約定執(zhí)行。4.3償還期限：自債務(wù)重組之日起年內(nèi)。4.4償還方式：分期償還，每月償還人民幣元。5.個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：甲方同意將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.爭議調(diào)解協(xié)議條款6.1爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)：由丙方作為爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)。6.2調(diào)解程序：雙方應(yīng)按照丙方的調(diào)解程序進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。6.4調(diào)解費(fèi)用：由雙方按照丙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。8.合同變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；8.2.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.2.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4雙方協(xié)商一致。8.3變更和解除通知：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1.1未能按照合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；9.1.3未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至市人民法院訴訟解決。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行。11.保密條款11.1保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：年月日。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。13.2合同終止日期：合同終止條件成就之日。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、調(diào)解或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的文件和資料。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的文件和資料。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2