二零二五年度房地產(chǎn)分銷房源信息共享與交易平臺(tái)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷房源信息共享與交易平臺(tái)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2通用術(shù)語(yǔ)1.3專有名詞2.合同雙方2.1分銷商信息2.2平臺(tái)方信息2.3合作方信息3.合同目的3.1信息共享目標(biāo)3.2平臺(tái)功能目標(biāo)3.3合作共贏目標(biāo)4.房源信息共享4.1房源信息提供4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.平臺(tái)功能與服務(wù)5.1平臺(tái)訪問(wèn)權(quán)限5.2房源展示與推廣5.3數(shù)據(jù)分析與報(bào)告5.4交易支持服務(wù)6.合作模式與期限6.1合作模式說(shuō)明6.2合作期限約定6.3合作期限變更7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.1收費(fèi)項(xiàng)目7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3支付方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“分銷商”指在本合同項(xiàng)下，通過(guò)平臺(tái)獲取房源信息并協(xié)助推廣、銷售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.2“平臺(tái)方”指提供房地產(chǎn)分銷房源信息共享與交易平臺(tái)服務(wù)的公司。1.1.3“合作方”指與平臺(tái)方簽訂合作協(xié)議的其他房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.2通用術(shù)語(yǔ)1.2.1“房源信息”指包括但不限于房屋的地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2.2“平臺(tái)”指由平臺(tái)方提供的房地產(chǎn)分銷房源信息共享與交易平臺(tái)。1.3專有名詞1.3.1“傭金”指分銷商根據(jù)平臺(tái)方規(guī)定，在成功銷售房源后向平臺(tái)方支付的報(bào)酬。2.合同雙方2.1分銷商信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.2平臺(tái)方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.3合作方信息2.3.1名稱：________2.3.2法定代表人：________2.3.3注冊(cè)地址：________3.合同目的3.1信息共享目標(biāo)3.1.1平臺(tái)方提供準(zhǔn)確的房源信息，方便分銷商獲取。3.1.2分銷商通過(guò)平臺(tái)獲取房源信息，協(xié)助推廣和銷售。3.2平臺(tái)功能目標(biāo)3.2.1平臺(tái)方確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行，提供高效的信息共享服務(wù)。3.2.2平臺(tái)方定期更新平臺(tái)功能，滿足用戶需求。3.3合作共贏目標(biāo)3.3.1雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.3.2雙方共同拓展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。4.房源信息共享4.1房源信息提供4.1.1平臺(tái)方負(fù)責(zé)收集、整理、審核房源信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.1.2分銷商有權(quán)在平臺(tái)上查看房源信息，并有權(quán)選擇合作推廣的房源。4.2房源信息更新4.2.1平臺(tái)方負(fù)責(zé)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。4.2.2分銷商發(fā)現(xiàn)房源信息有誤或過(guò)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知平臺(tái)方進(jìn)行更新。4.3房源信息保密4.3.1平臺(tái)方對(duì)獲取的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.3.2分銷商對(duì)獲取的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。5.平臺(tái)功能與服務(wù)5.1平臺(tái)訪問(wèn)權(quán)限5.1.1平臺(tái)方為分銷商提供賬戶，分銷商需遵守平臺(tái)使用規(guī)定。5.1.2平臺(tái)方有權(quán)根據(jù)分銷商的信用等級(jí)調(diào)整訪問(wèn)權(quán)限。5.2房源展示與推廣5.2.1平臺(tái)方提供房源展示功能，分銷商可自行設(shè)置房源展示頁(yè)面。5.2.2平臺(tái)方提供推廣服務(wù)，包括但不限于廣告投放、搜索引擎優(yōu)化等。5.3數(shù)據(jù)分析與報(bào)告5.3.1平臺(tái)方定期對(duì)房源信息進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，為分銷商提供市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告。5.3.2平臺(tái)方根據(jù)分銷商需求，提供定制化數(shù)據(jù)分析服務(wù)。5.4交易支持服務(wù)5.4.1平臺(tái)方提供交易支持服務(wù)，包括但不限于合同起草、交易流程指導(dǎo)等。5.4.2平臺(tái)方協(xié)助分銷商處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.合作模式與期限6.1合作模式說(shuō)明6.1.1雙方采用信息共享、傭金分成、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)等合作模式。6.1.2合作模式可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.2合作期限約定6.2.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.3合作期限變更6.3.1合作期限變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.1收費(fèi)項(xiàng)目7.1.1平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：按交易額的一定比例收取。7.1.2傭金分成：按雙方約定比例分成。7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1平臺(tái)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/萬(wàn)元。7.2.2傭金分成比例：____%。7.3支付方式7.3.1平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：分銷商應(yīng)在每月____日前支付上一個(gè)月的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。7.3.2傭金分成：平臺(tái)方在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付分銷商傭金分成。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指在本合同履行過(guò)程中，任何一方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1未按約定提供房源信息或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。9.1.2未按約定支付費(fèi)用。9.1.3違反保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3賠償范圍9.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，如利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行書面協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)____個(gè)工作日。10.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.3.2合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的____%。2.1.2第三方因違反合同約定造成的損失，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，并在合同中予以明確。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)等信息。4.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得泄露給任何第三方。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保中介方了解第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)度。5.2.2第三方不得干預(yù)中介方的正常業(yè)務(wù)，不得損害中介方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方主體資格證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等證明雙方主體資格的文件。說(shuō)明：附件一用于證明甲乙雙方的合法主體身份。2.附件二：房源信息清單要求：詳細(xì)列出所有房源信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件二用于明確雙方共享的房源信息。3.附件三：平臺(tái)使用規(guī)則要求：明確平臺(tái)的使用規(guī)則，包括用戶注冊(cè)、信息發(fā)布、隱私保護(hù)等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范平臺(tái)用戶的行為。4.附件四：傭金分成協(xié)議要求：明確傭金分成比例、支付方式、時(shí)間等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范傭金分成事宜。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件五用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方介入事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決事宜。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定提供房源信息或信息不準(zhǔn)確。1.2甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露保密信息。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金的比例為合同總金額的____%。2.2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。2.2.3法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按約定支付傭金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為合同總金額的____%。2.若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷房源信息共享與交易平臺(tái)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)分銷房源信息共享2.1信息共享范圍2.2信息更新與維護(hù)2.3信息保密與使用限制3.交易平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.1平臺(tái)功能與服務(wù)3.2平臺(tái)使用費(fèi)用與支付方式3.3平臺(tái)維護(hù)與升級(jí)4.房源信息發(fā)布與查詢4.1房源信息發(fā)布要求4.2房源信息查詢與篩選4.3房源信息展示與推廣5.房源交易服務(wù)5.1交易流程與規(guī)則5.2交易傭金與分成5.3交易安全保障6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間與期限6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除與通知8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：平臺(tái)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房源信息發(fā)布規(guī)則11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（信息共享方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等；乙方（信息獲取方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日在地簽訂；1.3合同生效條件（1）甲方已將符合約定的房地產(chǎn)分銷房源信息至平臺(tái)；（2）乙方已支付首期服務(wù)費(fèi)用；第二條房地產(chǎn)分銷房源信息共享2.1信息共享范圍（1）房源名稱、地址、面積、戶型、價(jià)格等基本信息；（2）房源產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；（3）房源交易條件、政策限制等附加信息；2.2信息更新與維護(hù)甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新房源信息；2.3信息保密與使用限制（1）雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方僅限于本合同約定的范圍內(nèi)使用房源信息，不得用于其他商業(yè)用途；第三條交易平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.1平臺(tái)功能與服務(wù)（1）房源信息查詢與篩選；（2）房源信息展示與推廣；（3）在線咨詢與溝通；3.2平臺(tái)使用費(fèi)用與支付方式（1）平臺(tái)使用費(fèi)：元/年；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等；3.3平臺(tái)維護(hù)與升級(jí)甲方負(fù)責(zé)平臺(tái)的日常維護(hù)與升級(jí)，確保平臺(tái)正常運(yùn)行；第四條房源信息發(fā)布與查詢4.1房源信息發(fā)布要求（1）信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）不得發(fā)布虛假房源信息；（3）不得發(fā)布違反法律法規(guī)和社會(huì)主義道德風(fēng)尚的信息；4.2房源信息查詢與篩選乙方可通過(guò)平臺(tái)提供的查詢功能，對(duì)房源信息進(jìn)行篩選；4.3房源信息展示與推廣甲方負(fù)責(zé)將乙方發(fā)布的房源信息展示在平臺(tái)上，并進(jìn)行必要的推廣；第五條房源交易服務(wù)5.1交易流程與規(guī)則房源交易流程如下：（1）房源信息發(fā)布；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2交易傭金與分成（1）甲方所得傭金比例：；（2）乙方所得傭金比例：；5.3交易安全保障甲方應(yīng)采取必要措施，確保交易安全，如：（1）建立交易資金監(jiān)管賬戶；（2）提供第三方支付服務(wù)；（3）指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第六條費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）月結(jié)：每月日結(jié)算上個(gè)月交易傭金；（2）年結(jié)：每年日結(jié)算上年度交易傭金；6.2費(fèi)用支付時(shí)間與期限乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間與期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算，具體比例由雙方約定；8.3違約賠償計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算：未履行部分費(fèi)用×違約金比例；（2）違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起日內(nèi)支付違約金；第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）訴訟解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院；第十一條合同附件11.1附件一：平臺(tái)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房源信息發(fā)布規(guī)則11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變化；（2）雙方協(xié)商一致；12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3合同變更與解除程序（1）合同變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并履行相應(yīng)的法律手續(xù)；（2）合同解除：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂書面解除協(xié)議；第十三條合同通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址；13.3送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在發(fā)出后日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同生效前產(chǎn)生的責(zé)任；14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同終止后產(chǎn)生的責(zé)任；14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同解除后產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過(guò)其收取的費(fèi)用總額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失，按各自在本合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方介入可能需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)適用于甲乙雙方及第三方。16.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.4第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方利益；（2）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：平臺(tái)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定平臺(tái)的功能、服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)則、費(fèi)用結(jié)算方式等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是乙方使用平臺(tái)服務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房源信息發(fā)布規(guī)則詳細(xì)要求：明確房源信息發(fā)布的基本要求、格式規(guī)范、審核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是甲方發(fā)布房源信息的規(guī)范。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是第三方介入合同履行時(shí)的協(xié)議。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)計(jì)算違約金的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；乙方未按約定支付費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及附件內(nèi)容；違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度及損失金額確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供平臺(tái)服務(wù)，并要求乙方支付違約金；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷房源信息共享與交易平臺(tái)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的3.信息共享內(nèi)容3.1房源信息類型3.2信息更新頻率3.3信息保密要求4.平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容4.1平臺(tái)功能介紹4.2平臺(tái)使用權(quán)限4.3平臺(tái)維護(hù)與更新5.傭金結(jié)算方式5.1傭金比例5.2結(jié)算周期5.3付款方式6.信息使用規(guī)則6.1房源信息使用范圍6.2房源信息發(fā)布規(guī)范6.3房源信息修改與刪除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房源信息共享協(xié)議11.2附件二：平臺(tái)使用指南11.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂目的2.1出讓方同意將[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房源信息共享給受讓方，以便受讓方進(jìn)行銷售推廣。2.2受讓方同意使用出讓方提供的房源信息，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.信息共享內(nèi)容3.1房源信息類型3.1.1房屋買賣信息3.1.2房屋租賃信息3.1.3其他與房地產(chǎn)相關(guān)的信息3.2信息更新頻率3.2.1房源信息每月至少更新一次，遇特殊情況可隨時(shí)更新。3.3信息保密要求3.3.1雙方對(duì)本合同中涉及到的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容4.1平臺(tái)功能介紹4.1.1提供房源信息展示4.1.2提供在線咨詢與預(yù)約看房4.1.3提供銷售數(shù)據(jù)分析與統(tǒng)計(jì)4.2平臺(tái)使用權(quán)限4.2.1受讓方獲得平臺(tái)使用權(quán)限，包括瀏覽、查詢、房源信息等。4.3平臺(tái)維護(hù)與更新4.3.1出讓方負(fù)責(zé)平臺(tái)的日常維護(hù)與更新，確保平臺(tái)正常運(yùn)行。5.傭金結(jié)算方式5.1傭金比例5.1.1受讓方成交的房源，按成交額的[具體比例]向出讓方支付傭金。5.2結(jié)算周期5.2.1傭金結(jié)算周期為每月[具體日期]，受讓方需在結(jié)算周期內(nèi)將傭金支付給出讓方。5.3付款方式5.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出讓方提供。6.信息使用規(guī)則6.1房源信息使用范圍6.1.1受讓方僅限于在中國(guó)境內(nèi)使用出讓方提供的房源信息。6.2房源信息發(fā)布規(guī)范6.2.1受讓方在發(fā)布房源信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。6.3房源信息修改與刪除6.3.1受讓方如需修改或刪除房源信息，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知出讓方，經(jīng)出讓方同意后方可進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正；d)發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房源信息共享協(xié)議11.1.1附件一詳細(xì)規(guī)定了房源信息的共享方式、使用規(guī)則和保密條款。11.2附件二：平臺(tái)使用指南11.2.1附件二提供了平臺(tái)的使用說(shuō)明、操作指南和常見(jiàn)問(wèn)題解答。11.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表11.3.1附件三列明了傭金結(jié)算的具體比例、結(jié)算周期和付款方式。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人簽字12.3.1出讓方代表簽字：[出讓方代表姓名]12.3.2受讓方代表簽字：[受讓方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出讓方和受讓方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)出讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，但與本合同內(nèi)容不沖突。16.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方