2025年度樓層套房租賃合同書（含智能家居系統(tǒng)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度樓層套房租賃合同書（含智能家居系統(tǒng)）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源配套設施2.5房源租賃期限第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方的權利3.2租賃方的義務3.3業(yè)主方的權利3.4業(yè)主方的義務第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金條款第五章智能家居系統(tǒng)5.1智能家居系統(tǒng)介紹5.2智能家居系統(tǒng)費用5.3智能家居系統(tǒng)使用說明5.4智能家居系統(tǒng)維護與保養(yǎng)第六章交房與驗收6.1交房時間6.2交房流程6.3房屋驗收標準6.4驗收注意事項第七章維修與養(yǎng)護7.1基礎設施維修7.2智能家居系統(tǒng)維修7.3房屋日常養(yǎng)護7.4報修與維修責任第八章合同解除與違約8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責任8.4違約金計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同附件10.4合同附件內容第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止第十二章合同附件12.1房屋租賃信息表12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3其他相關附件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同修改及備案第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度樓層套房租賃合同書（含智能家居系統(tǒng)）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2業(yè)主方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______第二章房源信息2.1房源位置：_______2.2房源面積：_______平方米2.3房源戶型：_______2.4房源配套設施：廚房衛(wèi)生間空調網(wǎng)絡電梯洗衣機熱水器燃氣其他設施_______2.5房源租賃期限：_______至_______第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方的權利：按照合同約定使用租賃房屋要求業(yè)主方維護房屋設施在租賃期限內對房屋進行合理改造在租賃期滿后要求返還押金3.2租賃方的義務：按時繳納租金不得擅自改變房屋結構不得將房屋轉租或轉借他人不得損壞房屋設施不得進行違法活動3.3業(yè)主方的權利：收取租金維護房屋及配套設施要求租賃方遵守合同約定在租賃期滿后收回房屋3.4業(yè)主方的義務：保證房屋及配套設施的完好提供合同約定的服務不得擅自改變租賃條款在租賃期間不得隨意收回房屋第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日4.3租金支付方式：銀行轉賬現(xiàn)金支付其他支付方式_______4.4違約金條款：租賃方未按時支付租金，應按每日_______元向業(yè)主方支付違約金業(yè)主方未按時提供合同約定的服務，應按每日_______元向租賃方支付違約金第五章智能家居系統(tǒng)5.1智能家居系統(tǒng)介紹：智能家居系統(tǒng)品牌：主要功能：自動調節(jié)室內溫度智能安防智能照明智能家電控制其他功能_______5.2智能家居系統(tǒng)費用：系統(tǒng)安裝費用：_______元系統(tǒng)使用費用：_______元/月5.3智能家居系統(tǒng)使用說明：使用步驟：注意事項：5.4智能家居系統(tǒng)維護與保養(yǎng)：維護責任：保養(yǎng)周期：保養(yǎng)內容：第六章交房與驗收6.1交房時間：_______6.2交房流程：租賃方與業(yè)主方共同驗收房屋檢查房屋及配套設施簽訂交房確認書6.3房屋驗收標準：房屋結構完好設施設備齊全無明顯損壞6.4驗收注意事項：驗收時需雙方共同在場對房屋及設施有疑問應立即提出驗收確認書需雙方簽字確認第七章維修與養(yǎng)護7.1基礎設施維修：業(yè)主方負責房屋基礎設施的維修維修費用由業(yè)主方承擔7.2智能家居系統(tǒng)維修：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，由業(yè)主方負責維修維修費用由業(yè)主方承擔7.3房屋日常養(yǎng)護：租賃方負責房屋的日常養(yǎng)護養(yǎng)護內容包括但不限于：清潔衛(wèi)生維護綠化保持公共區(qū)域整潔7.4報修與維修責任：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設施問題，應及時通知業(yè)主方業(yè)主方應在接到通知后_______小時內響應維修責任由責任方承擔第八章合同解除與違約8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況業(yè)主方違約租賃方違約8.2合同解除流程：提出解除合同書面申請雙方確認解除合同簽訂解除合同協(xié)議8.3違約責任：業(yè)主方違約責任：未按時提供合同約定的服務，應按每日_______元向租賃方支付違約金擅自改變租賃條款，應賠償租賃方損失租賃方違約責任：未按時支付租金，應按每日_______元向業(yè)主方支付違約金擅自改變房屋結構或設施，應恢復原狀并賠償損失8.4違約金計算方法：違約金按實際損失計算，最高不超過_______個月租金第九章爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭議解決機構：仲裁委員會人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內提出第十章其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議10.3合同附件：房屋租賃信息表智能家居系統(tǒng)配置清單其他相關附件10.4合同附件內容：詳細列出合同附件的具體內容第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章繳納首期租金11.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起11.3合同終止：租賃期滿合同解除第十二章合同附件12.1房屋租賃信息表12.2智能家居系統(tǒng)配置清單12.3其他相關附件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：正本_______份，副本_______份13.2合同保管責任：租賃方保管_______份，業(yè)主方保管_______份13.3合同修改及備案：合同修改需雙方簽字蓋章修改后的合同需及時備案第十四章合同簽署14.1合同簽署時間：______年_______月_______日14.2合同簽署地點：______市_______區(qū)_______街道_______號14.3合同簽署人員：租賃方代表：_______業(yè)主方代表：_______租賃方（蓋章）：____________業(yè)主方（蓋章）：____________租賃方代表（簽字）：____________業(yè)主方代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款：甲方有權根據(jù)租賃房屋的使用需求，對房屋進行裝修或改造。裝修或改造費用由甲方承擔，且不影響乙方租賃權益。乙方需在裝修或改造完成后，對房屋進行驗收，如有問題應在_______日內提出。1.2甲方主導物業(yè)費用條款：甲方負責支付房屋所在物業(yè)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。乙方需配合甲方完成相關費用的繳納。1.3甲方主導房屋使用條款：甲方有權在租賃期間，將部分房屋空間用于商業(yè)或其他用途，不影響乙方居住權益。甲方使用期間，如需進入乙方居住空間，需提前_______小時通知乙方。1.4甲方主導租金調整條款：如市場租金上漲，甲方有權在_______月后，與乙方協(xié)商調整租金。如乙方不同意調整，甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修條款：乙方有權在租賃期間，對房屋進行裝修或改造，但需征得甲方同意。裝修或改造費用由乙方承擔，且不影響甲方租賃權益。乙方應在裝修或改造完成后，將房屋恢復原狀。2.2乙方主導使用條款：乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。乙方有權要求甲方提供合同約定的配套設施和服務。2.3乙方主導維修條款：乙方有權要求甲方在_______小時內對房屋及配套設施的維修進行響應。甲方未及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。2.4乙方主導違約金條款：如甲方未按合同約定提供配套設施和服務，乙方有權要求甲方支付_______元違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：本合同簽訂過程中，產(chǎn)生的中介服務費用由_______方承擔。中介費用具體金額為_______元。3.2中介責任條款：中介方在合同簽訂過程中，應保證信息的真實性、準確性和完整性。如因中介方原因導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密條款：中介方在合同簽訂過程中，對雙方信息負有保密義務，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。3.4中介解除條款：如中介方在合同簽訂過程中違反合同約定，雙方有權解除中介合同。3.5中介爭議解決條款：如中介方與合同雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃信息表2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.合同雙方身份證明復印件4.房屋產(chǎn)權證明復印件5.中介服務合同（如有）6.合同附件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：未按時支付租金：經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。擅自改變房屋結構或設施：經(jīng)提醒后不恢復原狀的，視為違約。未經(jīng)允許轉租或轉借房屋：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。2.業(yè)主方違約行為及認定：未按時提供合同約定的服務：經(jīng)提醒后不履行的，視為違約。擅自改變租賃條款：未提前通知租賃方的，視為違約。未按約定收回房屋：租賃期滿或合同解除后未收回的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃雙方信息不符：發(fā)現(xiàn)問題后，及時核對身份證件和房產(chǎn)證明。2.房屋設施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，及時聯(lián)系維修人員或業(yè)主方進行修復。3.租金支付糾紛：及時溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.房屋轉租問題：明確合同約定，未經(jīng)允許不得轉租。五、所有應用場景：1.個人或家庭租賃房屋用于居住。2.公司租賃房屋作為辦公場所。3.房地產(chǎn)中介代理租賃業(yè)務。4.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售新房或二手房時，附帶的租賃合同。全文完。2025年度樓層套房租賃合同書（含智能家居系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及設施描述2.1房屋位置及面積2.2房屋內部設施2.3智能家居系統(tǒng)介紹3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3智能家居系統(tǒng)使用規(guī)則6.不可抗力及違約責任6.1不可抗力條款6.2違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項10.1附加條款10.2特別約定11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋及設施描述2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋內部設施臥室：___________間客廳：___________間廚房：___________間衛(wèi)生間：___________間儲藏室：___________間門窗：___________空調：___________熱水器：___________2.3智能家居系統(tǒng)介紹智能門鎖：___________智能燈光：___________智能安防：___________智能家電：___________智能環(huán)境監(jiān)測：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付日期：___________4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：___________元支付方式：___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付日期：___________4.2押金退還條件及流程押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞；租賃期滿，租金及物業(yè)管理費結清；押金退還流程：承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請；出租方在收到申請后進行房屋及設施檢查；檢查無誤后，出租方在___________個工作日內退還押金；5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)則承租方需按照房屋及設施的設計用途使用；不得擅自改變房屋結構及設施布局；不得在房屋內進行違法活動；5.2房屋維護責任承租方負責房屋及設施的日常維護；如房屋及設施出現(xiàn)損壞，承租方需及時通知出租方進行維修；維修費用由責任方承擔；5.3智能家居系統(tǒng)使用規(guī)則承租方需遵守智能家居系統(tǒng)的使用說明；不得擅自對智能家居系統(tǒng)進行拆卸、改裝或破壞；6.不可抗力及違約責任6.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括賠償損失、支付違約金等；7.合同解除及終止7.1合同解除條件出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；7.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止；合同解除后，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定事項10.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定承租方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件一：房屋設施清單房屋租賃合同附件二：智能家居系統(tǒng)使用手冊11.2智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議一：用戶協(xié)議智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議二：隱私政策12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為：___________年___________月___________日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：___________。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式___________份，出租方持___________份，承租方持___________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式___________份，供雙方及其他相關方留存。14.合同附件清單14.1合同附件名稱房屋租賃合同附件一：房屋設施清單房屋租賃合同附件二：智能家居系統(tǒng)使用手冊智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議一：用戶協(xié)議智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議二：隱私政策14.2合同附件份數(shù)每份合同附件均為一式兩份，出租方和承租方各持一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修服務提供商、保險代理、法律顧問等，以及任何根據(jù)本合同授權或同意參與合同履行的其他個人或實體。15.2第三方介入原因合同履行過程中需要專業(yè)服務或評估；爭議解決需要第三方提供中立意見或調解；房屋及設施維護需要專業(yè)維修服務；保險理賠需要第三方評估損失；法律訴訟或仲裁需要第三方提供法律支持。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因疏忽、過失或違反合同規(guī)定所造成損失的最高賠償額。16.2責任限額設定第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)領域、服務內容、行業(yè)標準和市場慣例進行合理設定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和授權，獨立履行其職責。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔，除非因甲乙雙方的共同過錯導致。甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責任，應根據(jù)合同約定和實際情況劃分。18.2費用承擔第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，或在合同中明確由某一方承擔。如合同未明確，則由請求第三方介入的一方承擔費用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、期限、費用及責任等。19.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定。如第三方完成其職責，或因其他原因無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商決定是否終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。每項設施應注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.房屋租賃合同附件二：智能家居系統(tǒng)使用手冊提供智能家居系統(tǒng)的操作指南，包括如何使用、維護和故障排除。應包含系統(tǒng)操作界面截圖、操作步驟說明等。3.智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議一：用戶協(xié)議明確用戶在使用智能家居系統(tǒng)時的權利、義務和責任。包含用戶隱私保護政策、數(shù)據(jù)使用規(guī)則等。4.智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議二：隱私政策詳細說明智能家居系統(tǒng)收集、使用、存儲和處理用戶個人信息的政策。5.房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)作為押金支付和退還的憑證，包含押金金額、支付日期、退還條件等信息。6.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理費繳納憑證作為物業(yè)管理費繳納的憑證，包含繳費金額、繳費日期、繳費方式等信息。7.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證作為租金支付和結算的憑證，包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。8.房屋租賃合同附件六：維修費用支付憑證作為維修費用支付和結算的憑證，包含維修項目、費用、支付日期等信息。9.房屋租賃合同附件七：第三方服務協(xié)議如有第三方介入，應包含第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。承租方擅自改變房屋結構或設施布局。承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋或設施損壞。出租方未按合同約定提供房屋或設施。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失應包括實際損失和預期利益損失。違約金比例由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金比例為租金總額的___________%。若出租方未按合同約定提供房屋，應向承租方支付違約金，違約金比例為租金總額的___________%。若承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度樓層套房租賃合同書（含智能家居系統(tǒng)）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方權利義務，規(guī)范租賃關系，保障雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度樓層套房租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“樓層套房”是指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的具有獨立入戶門、臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設施的住宅單元。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將樓層套房租賃給乙方使用的時間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的貨幣金額。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。（4）智能家居系統(tǒng)：指甲方在樓層套房內安裝的，能夠實現(xiàn)遠程控制、安全監(jiān)控、環(huán)境調節(jié)等功能的智能化系統(tǒng)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，要求乙方支付租金。（2）甲方有權在租賃期限內對樓層套房進行必要的維修、養(yǎng)護。（3）甲方有權在合同期滿或者終止合同時，收回樓層套房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用樓層套房，但應遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并按期繳納水電費等相關費用。（3）乙方在租賃期間不得擅自改變樓層套房的結構、用途和設備設施。（4）乙方在租賃期滿或者合同終止后，應將樓層套房恢復原狀，并歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于（填寫具體地址）的樓層套房。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求使用樓層套房及智能家居系統(tǒng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方有違反本合同約定或國家法律法規(guī)的行為，甲方有權解除本合同。（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應按照本合同約定辦理終止手續(xù)。（2）乙方在租賃期滿或合同終止后，應將樓層套房恢復原狀，并歸還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應的物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔并支付樓層套房內的水電費用。（5）智能家居系統(tǒng)使用費：如乙方使用智能家居系統(tǒng)，應按照甲方提供的收費標準支付使用費。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每月的指定日期前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費、水電費和智能家居系統(tǒng)使用費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和甲方提供的收費標準，在規(guī)定的時間內支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費、水電費和智能家居系統(tǒng)使用費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和甲方提供的收費標準，在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證給甲方。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致樓層套房損毀。（2）政府政策變動導致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）向相關調解機構申請調節(jié)。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為。（2）乙方未支付租金或其他費用。（3）乙方違反合同約定的其他義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同中未明確轉讓給乙方的權利，包括但不限于樓層套房的最終所有權、租賃權以及合同約定的其他權利。13.2特殊權力保留（1）在乙方違約時，甲方有權立即終止合同，并要求乙方立即搬離樓層套房。（2）甲方有權對樓層套房進行必要的維修、養(yǎng)護，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護樓層套房的正常使用和物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護樓層套房的環(huán)境衛(wèi)生和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于樓層套房租賃的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.樓層套房平面圖4.智能家居系統(tǒng)使用說明書5.物業(yè)管理費收費標準6.水電費收費標準7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關文件（如有）9.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或其他費用。乙方擅自改變樓層套房的結構、用途或設備設施。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產(chǎn)損失。甲方未按約定提供符合要求的樓層套房。2.違約行為的認定：甲方應提供書面通知，要求乙方履行合同義務。若乙方在接到通知后仍不履行，視為違約。甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.民法典：調整民事關系的法律規(guī)范，包括人身關系、財產(chǎn)關系、知識產(chǎn)權等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款，保護商業(yè)秘密和技術秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：樓層套房出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞，并通知乙方。若乙方造成的損壞，乙方應承擔修復費用。3.問題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應提供維修服務，乙方應配合維修。若因乙方操作不當導致故障，乙方應承擔維修費用。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或向物業(yè)管理處反映問題，尋求解決方案。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向相關調解機構申請調節(jié)或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入本合同引入第三方合同主體，即物業(yè)管理公司，作為樓層套房的物業(yè)管理服務提供方。2.第三方責任（1）物業(yè)管理公司應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對樓層套房進行日常管理和服務。3.第三方權利（1）物業(yè)管理公司有權對樓層套房進行必要的檢查和維修。（2）物業(yè)管理公司有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.第三方義務（1）物業(yè)管理公司應向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量。（2）物業(yè)管理公司應定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的樓層套房。（2）乙方有權在租賃期限內，使用樓層套房及其配套設施。（3）乙方有權要求甲方對樓層套房進行必要的維修。2.乙方利益（1）乙方有權享受智能家居系統(tǒng)的便利。（2）乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得押金退還。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未提供符合要求的樓層套房，應承擔違約責任。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。（3）甲方不得干涉乙方正常使用樓層套房。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處理。2.甲方的利益（1）甲方有權在租賃期滿后，收回樓層套房。（2）甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。（3）乙方擅自改變樓層套房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度樓層套房租賃合同書（含智能家居系統(tǒng)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結構2.3房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.智能家居系統(tǒng)使用說明5.1系統(tǒng)功能介紹5.2使用方法及操作指南5.3維護及維修責任6.租賃雙方權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務7.房屋維修責任7.1房屋及設施維修責任劃分7.2維修申請及處理流程8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他事項12.2特殊情況處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：智能家居系統(tǒng)使用說明14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5住址：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5住址：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.1.1所在樓層：_______2.1.2房屋類型：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋朝向：_______2.1.5房屋內部設施：_______2.2房屋面積及結構2.2.1總面積：_______平方米2.2.2房間數(shù)：_______2.2.3衛(wèi)生間數(shù)：_______2.2.4廚房設施：_______2.3房屋配套設施2.3.1供水供電：_______2.3.2燃氣：_______2.3.3網(wǎng)絡通訊：_______2.3.4電梯：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_______3.1.2租賃結束日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1每月租金：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付日期：_______4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2支付方式：_______4.1.3支付日期：_______4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：_______4.2.2退還流程：_______5.智能家居系統(tǒng)使用說明5.1系統(tǒng)功能介紹5.1.1系統(tǒng)名稱：_______5.1.2系統(tǒng)功能：_______5.1.3系統(tǒng)使用權限：_______5.2使用方法及操作指南5.2.1使用方法：_______5.2.2操作指南：_______5.3維護及維修責任5.3.1維護責任：_______5.3.2維修責任：_______6.租賃雙方權利義務6.1租賃方權利6.1.1使用租賃房屋及配套設施6.1.2遵守租賃合同約定6.1.3享有合同約定的其他權利6.2租賃方義務6.2.1按時支付租金6.2.2保持房屋及配套設施完好6.2.3遵守相關法律法規(guī)6.3出租方權利6.3.1收取租金6.3.2監(jiān)督租賃方使用房屋6.3.3享有合同約定的其他權利6.4出租方義務6.4.1保證房屋及配套設施符合約定6.4.2維護租賃房屋及配套設施6.4.3遵守相關法律法規(guī)7.房屋維修責任7.1房屋及設施維修責任劃分7.1.1租賃期間，房屋主體結構、公共設施和配套設施的維修責任由出租方承擔。7.1.2租賃期間，因租賃方使用不當造成的房屋及設施損壞，維修責任由租賃方承擔。7.2維修申請及處理流程7.2.1租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，應在24小時內通知出租方。7.2.2出租方收到通知后，應在3個工作日內安排維修。7.2.3維修完成后，租賃方應驗收并簽字確認。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金的；8.1.2租賃方違反合同約定，造成房屋及設施損壞的；8.1.3出租方未按時履行維修責任的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3違約處理流程8.3.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應在收到違約通知后15日內采取補救措施。8.3.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或租賃方出現(xiàn)嚴重違約行為的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止流程9.3.1出現(xiàn)解除或終止條件時，任何一方均可向對方發(fā)出解除或終止通知。9.3.2接收通知的一方應在收到通知后15日內予以回復。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁機構仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，盡量在爭議發(fā)生后30日內達成和解協(xié)議。10.2.2仲裁解決：雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，選擇仲裁委員會并提交仲裁申請。10.2.3訴訟解決：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方備案。11.2合同備案要求11.2.1出租方應在合同簽訂后5個工作日內將合同報送相關部門備案。11.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2特殊情況處理12.2.1如遇國家政策調整或不可抗力因素影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：智能家居系統(tǒng)使用說明14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除出租方和租賃方之外，參與租賃事務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方完成租賃事務，如提供中介服務、法律咨詢、技術支持等。15.3第三方