2025年度物業(yè)服務企業(yè)設施改造及升級服務合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務企業(yè)設施改造及升級服務合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方名稱及法定代表人1.6合同簽訂背景第二條服務內(nèi)容2.1設施改造范圍2.2設施升級內(nèi)容2.3服務期限2.4服務質(zhì)量要求2.5服務標準第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用支付條件第四條服務進度及驗收4.1服務進度安排4.2服務驗收標準4.3驗收程序4.4驗收時間第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算6.4違約爭議解決第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更生效日期第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的費用結(jié)算10.2合同解除與終止后的服務保障10.3合同解除與終止后的其他事宜第十一條其他約定事項11.1法律適用11.2文件效力11.3通知與送達11.4合同份數(shù)11.5合同附件第十二條合同附件12.1服務方案12.2設施改造及升級計劃12.3質(zhì)量保證書12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署印章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)服務企業(yè)設施改造及升級服務合同1.2合同編號：SP202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同雙方名稱及法定代表人：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：物業(yè)管理公司法定代表人：乙方（業(yè)主）：小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：1.6合同簽訂背景：為提高小區(qū)物業(yè)服務水平，改善業(yè)主居住環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條服務內(nèi)容2.1設施改造范圍：主要包括小區(qū)內(nèi)道路、照明、綠化、排水等基礎(chǔ)設施的改造。2.2設施升級內(nèi)容：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備、公共區(qū)域WiFi覆蓋等。2.3服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保改造及升級后的設施安全、可靠、高效。2.5服務標準：詳見附件《小區(qū)設施改造及升級服務標準》。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2費用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總額的30%。2.進度款：每個階段完成后5個工作日內(nèi)，支付該階段總費用的30%。3.驗收款：全部工程驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付剩余總費用的40%。3.3費用支付時間：按照本合同第三條第2款規(guī)定的節(jié)點支付。3.4費用支付條件：乙方應按照合同約定的時間、金額支付費用，甲方應在收到費用后出具相應的收據(jù)。第四條服務進度及驗收4.1服務進度安排：詳見附件《小區(qū)設施改造及升級進度安排表》。4.2服務驗收標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保改造及升級后的設施符合設計要求。4.3驗收程序：由甲方組織專業(yè)人員進行驗收，乙方派員參加。4.4驗收時間：每個階段完成后5個工作日內(nèi)進行驗收。第五條保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務信息等。5.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。5.4違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成服務、違反保密義務等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償計算：根據(jù)實際情況，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進行計算。6.4違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時支付費用的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1服務期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.4合同解除后的終止。8.3合同解除與終止程序：8.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知；8.3.3接收到解除或終止合同通知的一方應在收到通知之日起5個工作日內(nèi)給予書面回復。8.4合同解除與終止后的處理：8.4.1雙方應按照合同約定處理剩余款項；8.4.3雙方應就合同解除或終止后的遺留問題達成一致。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進行。9.4爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2文件效力：本合同及附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1服務方案12.2設施改造及升級計劃12.3質(zhì)量保證書12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)街道13.3合同簽署人：（甲方代表）、（乙方代表）13.4合同簽署印章：物業(yè)管理公司、小區(qū)業(yè)主委員會第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務企業(yè)設施改造及升級服務合同中，除甲方（物業(yè)服務企業(yè)）和乙方（業(yè)主）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：2.1.1確保服務質(zhì)量和工程安全；2.1.2提高工作效率；2.1.3促進合同履行；2.1.4解決合同執(zhí)行中的爭議。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意；2.2.2合同中有明確的第三方介入條款；2.2.3第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1按照合同約定和行業(yè)標準，對服務或工程承擔相應的責任；3.1.2對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；3.1.3對因不可抗力等原因造成的損失，按照法律規(guī)定和合同約定承擔責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合同約定的報酬；3.2.2依法享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；3.2.3對服務或工程提出合理意見和建議。3.3第三方義務：3.3.1按時完成服務或工程；3.3.2保證服務或工程的質(zhì)量；3.3.3保守商業(yè)秘密；3.3.4履行合同約定的其他義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1根據(jù)合同約定和行業(yè)標準；4.1.2考慮第三方提供服務或工程的風險；4.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的適用：4.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何損失，均不得超過約定的責任限額；4.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務或工程；5.1.2第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的監(jiān)督，確保服務或工程符合合同要求；5.2.2第三方對乙方負責，接受乙方的意見和建議。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1各第三方之間應相互尊重，獨立履行各自職責；5.3.2各第三方之間應保持溝通，協(xié)調(diào)解決問題。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：6.1.1由甲方或乙方提出申請；6.1.2經(jīng)甲乙雙方同意后，確定第三方介入的具體事項。6.2第三方介入的安排：6.2.1明確第三方介入的時間、地點、方式和內(nèi)容；6.2.2確定第三方介入的負責人和團隊成員。6.3第三方介入的監(jiān)督：6.3.1甲乙雙方共同對第三方介入過程進行監(jiān)督；6.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成任務，甲乙雙方同意終止；7.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1由甲乙雙方共同決定終止第三方介入；7.2.3甲乙雙方對第三方的工作進行評估，確定責任和報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《小區(qū)設施改造及升級服務方案》要求：詳細列出改造及升級的具體項目、時間表、預算、預期效果等。說明：此方案為合同執(zhí)行的重要依據(jù)，需甲乙雙方共同確認。2.附件二：《小區(qū)設施改造及升級進度安排表》要求：明確每個階段的開始和結(jié)束時間，以及相應的驗收節(jié)點。說明：此安排表為雙方監(jiān)督工程進度的重要工具。3.附件三：《小區(qū)設施改造及升級服務標準》要求：詳細規(guī)定各項服務的質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：此標準為服務質(zhì)量的保障，需甲乙雙方共同遵守。4.附件四：《質(zhì)量保證書》要求：第三方（如施工單位）承諾按照合同約定提供質(zhì)量保證。說明：此保證書為第三方質(zhì)量責任的證明。5.附件五：《第三方資質(zhì)證明文件》要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備執(zhí)行合同的能力。說明：此文件為第三方介入的必要條件。6.附件六：《費用支付明細》要求：詳細列出每個階段的費用構(gòu)成、支付時間等。說明：此明細為雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議為解決合同執(zhí)行中爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付費用的；未按約定完成服務或工程；提供虛假或不符合約定的服務或工程；違反保密條款的。1.2乙方違約行為：未按時支付費用的；未按時提供必要的配合和支持；違反保密條款的。1.3第三方違約行為：未按時完成服務或工程；提供質(zhì)量不符合約定的服務或工程；違反保密條款的。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約方應承擔的責任；責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失計算：根據(jù)實際損失，按照合同約定或法律規(guī)定計算；包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付費用：甲方應向乙方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。3.2第三方未按時完成工程：第三方應向甲方支付違約金，并承擔因延期造成的損失。3.3乙方未提供必要的配合：乙方應承擔因未配合造成的延誤和損失。全文完。2024年度物業(yè)服務企業(yè)設施改造及升級服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同標的2.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)要求2.1企業(yè)資質(zhì)等級2.2業(yè)績證明2.3人員配置3.服務內(nèi)容及標準3.1設施改造項目3.2設施升級項目3.3服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.服務進度及驗收5.1服務進度安排5.2驗收標準5.3驗收流程6.質(zhì)量保證與售后服務6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務內(nèi)容6.3售后服務流程7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)服務企業(yè)設施改造及升級服務合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同標的本合同標的為乙方為甲方提供設施改造及升級服務，包括但不限于設施設備更新、環(huán)境美化、智能化提升等。第二條物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)要求2.1企業(yè)資質(zhì)等級2.2業(yè)績證明乙方應提供近三年內(nèi)類似項目的成功案例，包括但不限于項目名稱、規(guī)模、服務內(nèi)容、服務效果等。2.3人員配置乙方應配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，包括但不限于工程師、設計師、施工人員等，確保項目順利進行。第三條服務內(nèi)容及標準3.1設施改造項目電梯更新照明系統(tǒng)升級供水供電系統(tǒng)改造公共區(qū)域裝修3.2設施升級項目智能化系統(tǒng)建設環(huán)境綠化改造安全監(jiān)控系統(tǒng)升級3.3服務標準工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范服務態(tài)度良好，確保業(yè)主滿意度嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成項目第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元整。4.2支付方式服務費用支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點如下：首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%中期支付：項目進度達到____%時支付總額的____%尾期支付：項目驗收合格后支付總額的____%4.3付款時間乙方應在每個付款節(jié)點前____個工作日內(nèi)提交付款申請，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)完成付款。第五條服務進度及驗收5.1服務進度安排項目啟動：合同簽訂后____個工作日內(nèi)設計階段：項目啟動后____個月內(nèi)施工階段：設計階段完成后____個月內(nèi)驗收階段：施工階段完成后____個月內(nèi)5.2驗收標準工程質(zhì)量合格設施設備運行正常環(huán)境整潔美觀5.3驗收流程項目驗收流程如下：乙方提交驗收申請甲方組織驗收小組進行驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告第六條質(zhì)量保證與售后服務6.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自項目驗收合格之日起____年內(nèi)。6.2售后服務內(nèi)容設施設備維護保養(yǎng)故障處理業(yè)主咨詢解答6.3售后服務流程售后服務流程如下：業(yè)主提出服務需求乙方接單并安排專業(yè)人員處理服務完成后，雙方確認服務效果第八條違約責任8.1違約情形乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準乙方未按合同約定的支付方式支付費用甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付費用任何一方違反合同約定的保密義務8.2違約責任承擔乙方未按時完成項目，每延遲一日應向甲方支付____元違約金乙方提供的服務不符合質(zhì)量標準，應無償進行整改，直至滿足合同要求乙方未按時支付費用，每延遲一日應向甲方支付____元滯納金甲方未按時支付費用，每延遲一日應向乙方支付____元滯納金8.3違約金計算違約金計算方法如下：按每日違約金額計算，不足一日按一日計算違約金總額不超過合同服務費用總額的____%第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)爭議解決機構(gòu)組織調(diào)解或仲裁雙方根據(jù)爭議解決機構(gòu)的裁決執(zhí)行第十條合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方書面通知對方雙方確認解除合同解除合同后的責任處理10.3解除合同后的責任乙方已完成的服務，甲方應按合同約定支付費用雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方簽署合同終止協(xié)議雙方確認合同終止第十二條合同附件12.1附件一：服務清單附件一詳細列出了本合同約定的設施改造及升級服務內(nèi)容。12.2附件二：服務費用明細附件二詳細列出了本合同約定的服務費用構(gòu)成及支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件雙方簽署的保密協(xié)議乙方提供的資質(zhì)證明文件項目驗收報告第十三條合同簽署13.1雙方簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為____。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔?；蚱渌o助服務的獨立法人、自然人或其他組織。8.2第三方介入情形項目需要專業(yè)咨詢或技術(shù)支持需要第三方進行項目監(jiān)督或質(zhì)量檢驗需要第三方提供擔?；蛸Y金支付保障雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形8.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體介入方式。2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方的工作順利進行。第九條第三方責任及權(quán)利9.1第三方責任按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量。對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方權(quán)利根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。對甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出異議。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義本合同中，“第三方責任限額”是指第三方因違約行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。10.2責任限額約定1.第三方責任限額為本合同服務費用總額的____%。2.若第三方違約導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1職責劃分1.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自職責，第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部職責劃分。2.第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的決策過程。11.2權(quán)利義務劃分1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務。2.第三方在合同履行過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入后的合同履行12.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自職責，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。12.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)配合，確保合同順利履行。12.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細列出了本合同約定的設施改造及升級服務內(nèi)容，包括具體項目、服務內(nèi)容、服務標準等。2.附件二：服務費用明細詳細列出了本合同約定的服務費用構(gòu)成，包括設施改造費用、設施升級費用、人工費用、材料費用等，以及支付方式。3.附件三：物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證明文件乙方提供的資質(zhì)證書，證明其具備物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)，包括資質(zhì)等級、有效期等。4.附件四：第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。5.附件五：項目驗收報告項目驗收完成后，由第三方出具的驗收報告，證明項目符合合同約定的質(zhì)量標準。6.附件六：爭議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。7.附件七：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定第三方的保密義務和違約責任。8.附件八：其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件，如設計圖紙、施工方案、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目。乙方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。乙方未按合同約定的支付方式支付費用。甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付費用。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：乙方未按時完成項目，每延遲一日應向甲方支付____元違約金。乙方提供的服務不符合質(zhì)量標準，應無償進行整改，直至滿足合同要求。乙方未按時支付費用，每延遲一日應向甲方支付____元滯納金。甲方未按時支付費用，每延遲一日應向乙方支付____元滯納金。違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成電梯更新項目，實際完成時間為合同約定時間的120%，則乙方應向甲方支付____元違約金。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)照明系統(tǒng)升級存在質(zhì)量問題，經(jīng)整改后滿足合同要求，乙方無需支付違約金。甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付中期款項，實際支付時間為合同約定時間的30%，則甲方應向乙方支付____元滯納金。全文完。2024年度物業(yè)服務企業(yè)設施改造及升級服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.服務內(nèi)容及范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍3.3服務項目清單4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結(jié)束時間4.3服務期限變更5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間5.4服務費用結(jié)算6.服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準6.2服務質(zhì)量驗收6.3服務質(zhì)量投訴處理7.服務驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：服務項目清單14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X物業(yè)服務有限公司乙方：X物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方作為X物業(yè)服務有限公司，具備物業(yè)服務資質(zhì)，乙方作為X物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會，有權(quán)代表業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施進行改造及升級，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.服務內(nèi)容及范圍3.1服務內(nèi)容概述（1）電梯改造升級；（2）消防設施改造升級；（3）公共照明改造升級；（4）小區(qū)道路及停車場改造升級；（5）綠化景觀改造升級。3.2服務范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共設施；（2）乙方指定的其他相關(guān)設施。3.3服務項目清單（1）電梯改造升級：更換電梯設備，提高運行效率及安全性；（2）消防設施改造升級：更新消防設備，確保消防設施完好有效；（3）公共照明改造升級：更換節(jié)能燈具，提高照明效果；（4）小區(qū)道路及停車場改造升級：鋪設瀝青路面，增設停車位；（5）綠化景觀改造升級：優(yōu)化綠化布局，提升小區(qū)環(huán)境。4.服務期限4.1服務開始時間本合同服務開始時間為2024年1月1日。4.2服務結(jié)束時間本合同服務結(jié)束時間為2024年12月31日。4.3服務期限變更如因不可抗力等原因?qū)е路掌谙扪娱L，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2服務費用支付方式（1）本合同服務費用分階段支付，具體支付比例及時間如下：第一階段：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總額的30%；第二階段：電梯改造升級完成后，支付總額的40%；第三階段：消防設施、公共照明、小區(qū)道路及停車場、綠化景觀改造升級完成后，支付總額的20%；第四階段：本合同服務期限屆滿前5個工作日內(nèi)，支付剩余的10%。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3服務費用支付時間（1）第一階段支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）第二階段支付時間：電梯改造升級完成后；（3）第三階段支付時間：消防設施、公共照明、小區(qū)道路及停車場、綠化景觀改造升級完成后；（4）第四階段支付時間：本合同服務期限屆滿前5個工作日內(nèi)。5.4服務費用結(jié)算（1）雙方應按照本合同約定的支付方式、支付時間進行結(jié)算；（2）甲方應在收到乙方支付的服務費用后，及時提供相應的服務；（3）乙方應在支付服務費用后，取得甲方提供的相應服務。6.服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準（1）電梯改造升級：確保電梯運行平穩(wěn)、安全，達到國家標準；（2）消防設施改造升級：確保消防設施完好有效，符合消防要求；（3）公共照明改造升級：確保照明效果良好，達到節(jié)能要求；（4）小區(qū)道路及停車場改造升級：確保道路平整、順暢，停車場安全有序；（5）綠化景觀改造升級：確保綠化布局合理，景觀美觀。6.2服務質(zhì)量驗收（1）甲方應在服務完成后，組織相關(guān)人員對服務質(zhì)量進行驗收；（2）乙方應在收到甲方驗收通知后，及時安排人員進行配合；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3服務質(zhì)量投訴處理（1）甲方應在服務過程中，設立服務質(zhì)量投訴渠道；（2）乙方在發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題時，應及時向甲方投訴；（3）甲方應在接到投訴后，及時進行調(diào)查處理，并向乙方反饋處理結(jié)果。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成服務項目的；（2）甲方未按約定質(zhì)量完成服務項目的；（3）甲方未按約定支付服務費用的；（4）乙方未按約定支付服務費用的；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間完成服務項目的，每逾期一天，應向乙方支付違約金，違約金為每日服務費用總額的1%；（2）甲方未按約定質(zhì)量完成服務項目的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定質(zhì)量標準，如因甲方原因?qū)е抡馁M用超過合同服務費用總額的10%，甲方應承擔超出部分的費用；（3）甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五；（4）乙方未按約定支付服務費用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任賠償（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請；（2）爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同雙方完成各自內(nèi)部審批程序。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件一：服務項目清單14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設計方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中各項工作的順利進行，確保服務質(zhì)量，提高工作效率。15.3第三方介入范圍（1）項目策劃與設計；（2）施工監(jiān)理與質(zhì)量控制；（3）設備采購與驗收；（4）項目驗收與移交。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對合同雙方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方業(yè)務范圍及能力；（2）項目規(guī)模及風險；（3）合同服務費用總額。16.3責任限額調(diào)整如合同履行過程中，第三方業(yè)務范圍、項目規(guī)?；蝻L險發(fā)生重大變化，合同雙方應協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務工作；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的支持與配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督與指導。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相關(guān)業(yè)務職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失，對合同雙方進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務與被服務關(guān)系，乙方為服務對象，第三方為服務提供方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為合同履行過程中的參與方，應共同保證合同順利履行。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請合同雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?9.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應在5個工作日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實施合同雙方同意第三方介入后，第三方應根據(jù)合同約定及業(yè)務需求，開展相關(guān)工作。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，合同雙方應共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的責任劃分及后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：（1）列明服務項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等；（2）明確每個服務項目的質(zhì)量標準；（3）詳細描述服務項目的實施步驟及時間安排。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務項目內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務費用明細詳細要求：（1）列明各項服務費用的具體金額；（2）明確各項費用的計費依據(jù)及計算方法；（3）詳細說明各項費用的支付方式及時間。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務費用，作為合同履行及結(jié)算的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：（1）包括合同雙方提供的資質(zhì)證明文件；（2）包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、報告等；（3）包括合同履行完畢后的驗收報告、結(jié)算報告等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項工作有據(jù)可依。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成服務項目的；（2）甲方未按約定質(zhì)量完成服務項目的；（3）甲方未按約定支付服務費用的；（4）乙方未按約定支付服務費用的；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定時間完成服務項目的，每逾期一天，應向乙方支付違約金，違約金為每日服務費用總額的1%；甲方未按約定質(zhì)量完成服務項目的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定質(zhì)量標準，如因甲方原因?qū)е抡馁M用超過合同服務費用總額的10%，甲方應承擔超出部分的費用；甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定支付服務費用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間完成電梯改造升級，逾期15天，應向乙方支付違約金人民幣7500元；（2）甲方在電梯改造升級過程中，發(fā)現(xiàn)部分設備不符合約定質(zhì)量標準，經(jīng)整改后，乙方承擔超出合同服務費用總額10%的額外費用；（3）乙方未按約定支付電梯改造升級費用，逾期30天，應向甲方支付違約金人民幣4500元。全文完。2024年度物業(yè)服務企業(yè)設施改造及升級服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務提供方信息1.2服務接受方信息2.服務內(nèi)容概述2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務標準及質(zhì)量要求4.1服務標準4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量檢測與驗收5.服務實施流程5.1服務啟動流程5.2施工階段管理5.3服務驗收流程6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：服務項目明細13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：服務驗收標準14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務提供方信息服務提供方名稱：物業(yè)服務企業(yè)服務提供方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務接受方信息服務接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會服務接受方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務內(nèi)容概述2.1服務項目（1）小區(qū)公共區(qū)域設施設備維修與更換；（2）小區(qū)綠化帶改造與升級；（3）小區(qū)道路及停車場設施改造；（4）小區(qū)公共照明設施升級。2.2服務范圍（1）小區(qū)全部公共區(qū)域；（2）小區(qū)業(yè)主委員會指定的其他區(qū)域。2.3服務期限本次服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本次服務費用總額為人民幣萬元整。3.2費用支付方式（1）服務提供方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向服務接受方提交詳細的費用清單及發(fā)票；（2）服務接受方在收到費用清單及發(fā)票后5個工作日內(nèi)，支付50%的費用；（3）服務提供方完成服務項目并經(jīng)服務接受方驗收合格后，服務接受方在5個工作日內(nèi)支付剩余50%的費用。4.服務標準及質(zhì)量要求4.1服務標準（1）按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行；（2）確保服務項目符合設計要求及使用功能；（3）確保服務項目安全、可靠、環(huán)保。4.2質(zhì)量要求（1）設施設備維修與更換后，性能達到原設計標準；（2）綠化帶改造與升級后，景觀效果顯著，綠化率提高；（3）道路及停車場設施改造后，通行順暢，便于停放；（4）公共照明設施升級后，亮度充足，節(jié)能環(huán)保。4.3質(zhì)量檢測與驗收（1）服務提供方在服務過程中，應定期進行質(zhì)量檢測；（2）服務接受方有權(quán)對服務項目進行驗收；（3）驗收不合格的，服務提供方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。5.服務實施流程5.1服務啟動流程（1）服務提供方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向服務接受方提交詳細的施工方案及進度計劃；（2）服務接受方在收到施工方案及進度計劃后5個工作日內(nèi)，予以確認。5.2施工階段管理（1）服務提供方應嚴格按照施工方案及進度計劃進行施工；（2）服務提供方應確保施工安全，避免對業(yè)主及小區(qū)環(huán)境造成影響；（3）服務提供方應與業(yè)主委員會保持溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.3服務驗收流程（1）服務提供方在施工完成后，向服務接受方提交驗收申請；（2）服務接受方在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)，組織驗收；（3）驗收合格后，服務提供方應在5個工作日內(nèi)向服務接受方提交驗收報告及發(fā)票。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬服務提供方在服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設計圖紙、技術(shù)資料等，歸服務提供方所有。服務接受方在支付全部服務費用后，獲得在約定的服務范圍內(nèi)使用上述知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用服務接受方在約定的服務范圍內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，且不得用于任何非法目的。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護服務提供方應采取必要措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復制、傳播和使用。如因知識產(chǎn)權(quán)問題導致第三方索賠，服務提供方應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形（1）服務提供方未按合同約定提供服務的；（2）服務提供方未按合同約定完成服務項目的；（3）服務提供方在服務過程中造成財產(chǎn)損失或人身傷害的；（4）服務接受方未按合同約定支付費用的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應承擔超過部分的賠償責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。10.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于變更的服務項目、服務費用、服務期限等。13.合同附件13.1附件一：服務項目明細詳細列出本次服務項目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、標準等。13.2附件二：服務費用明細詳細列出本次服務費用的構(gòu)成、計算方法、支付時間等。13.3附件三：服務驗收標準明確本次服務項目的驗收標準、驗收程序、驗收人員等。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、保障合同履行、解決合同爭議或提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式（1）中介方協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)理方對服務過程進行監(jiān)督和檢查；（3）評估方對服務成果進行評估；（4）咨詢方提供專業(yè)意見和建議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保其行為不違反合同約定；（2）第三方應對其提供的服務或意見負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任；（3）第三方在介入過程中應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行職責；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）甲方應支付第三方在介入過程中的合理費用。17.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方介入，提供必要的信息和文件；（2）乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時整改問題；（3）乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述的責任限額是指第三方在履行職責過程中因違約或疏忽等原因造成損失的最高賠償額。18.2責任限額設定（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定；（2）責任限額應合理反映第三方在介入過程中的風險和可能造成的損失；（3）責任限額應在合同中明確列出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方應向甲方負責，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方負責，確保其提供的服務或意見符合合同約定；（2）乙方對第三方的工作結(jié)果負責，如有質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任；（3）第三方在介入過程中應避免對乙方正常運營造成影響。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整程序（1）合同雙方在第三方介入前，應就合同調(diào)整事項達成一致；（2）合同調(diào)整應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。20.2合同調(diào)整內(nèi)容合同調(diào)整內(nèi)容可能包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、第三方責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細詳細列出本次服務項目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、標準等。要求：服務項目明細應與合同中的服務內(nèi)容概述一致，并附有相關(guān)圖紙和說明。2.附件二：服務費用明細詳細列出本次服務費用的構(gòu)成、計算方法、支付時間等。要求：服務費用明細應包含所有費用項目，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等，并附有詳細的費用計算依據(jù)。3.附件三：服務驗收標準明確本次服務項目的驗收標準、驗收程序、驗收人員等。要求：驗收標準應具體、可操作，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、費用支付等。要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同雙方就合同內(nèi)容變更達成的一致意見。要求：變更協(xié)議應詳細說明變更內(nèi)容，并附有相關(guān)文件和證明。6.附件六：違約賠償協(xié)議記錄因違約行為產(chǎn)生的賠償金額和支付方式。要求：賠償協(xié)議應明確賠償金額的計算方法和支付時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務提供方未按合同約定提供服務或未按期完成服務項目；服務接受方未按合同約定支付費用；第三方未按合同約定履行職責或造成合同無法履行；合同雙方泄露對方商業(yè)秘密；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定；違約金的比例由合同雙方在合同中約定。3.違約責任示例說明：示例一：服務提供方未按期完成維修項目，導致小區(qū)居民生活受到嚴重影響。根據(jù)合同約定，服務提供方應賠償居民因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。示例二：服務接受方未按合同約定支付費用，服務提供方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，服務接受方應支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例三：第三方在介入過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務企業(yè)設施改造及升級服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1服務項目概述2.2服務范圍2.3服務內(nèi)容3.服務期限及時間安排3.1服務期限3.2服務時間安排4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量保證期限6.工程進度及節(jié)點6.1工程進度安排6.2工程節(jié)點驗收6.3工程延期處理7.安全及環(huán)保要求7.1安全責任7.2環(huán)保要求7.3應急預案8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件及補充條款的效力14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務有限公司業(yè)主委員會：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：業(yè)主委員會法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1服務項目概述本合同標的為小區(qū)的設施改造及升級服務。2.2服務范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共設施、綠化帶、道路、照明、電梯等設施的改造及升級。2.3服務內(nèi)容具體服務內(nèi)容包括但不限于：（1）設施設備檢查、維修、更新；（2）公共區(qū)域裝修、改造；（3）綠化帶養(yǎng)護、更新；（4）道路、照明設施維護；（5）電梯維修及更新。3.服務期限及時間安排3.1服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務時間安排（1）每日8:00至18:00，周末及節(jié)假日正常提供服務；（2）遇緊急情況，應立即響應并采取必要措施。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式（1）物業(yè)服務企業(yè)于每月末提交上月服務費用清單，業(yè)主委員會于次月10日前支付當月服務費用；（2）服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量要求（1）設施設備運行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平；（2）公共區(qū)域環(huán)境整潔，綠化帶美觀；（3）道路、照明設施完好，無安全隱患；（4）電梯運行平穩(wěn)，無故障。5.2質(zhì)量檢查與驗收（1）物業(yè)服務企業(yè)每月對服務項目進行自查，并形成自查報告；（2）業(yè)主委員會每月對服務項目進行抽查，并形成抽查報告；（3）雙方共同對服務項目進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.3質(zhì)量保證期限本合同服務項目質(zhì)量保證期限為自驗收合格之日起一年。6.工程進度及節(jié)點6.1工程進度安排（1）設施設備檢查、維修、更新：2024年1月1日至2024年3月31日；（2）公共區(qū)域裝修、改造：2024年4月1日至2024年6月30日；（3）綠化帶養(yǎng)護、更新：2024年7月1日至2024年9月30日；（4）道路、照明設施維護：2024年10月1日至2024年12月31日；（5）電梯維修及更新：2024年全年。6.2工程節(jié)點驗收（1）每月底對已完成工程進行自查，并形成自查報告；（2）業(yè)主委員會每月對已完成工程進行抽查，并形成抽查報告；（3）雙方共同對已完成工程進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段。6.3工程延期處理（1）如因不可抗力導致工程延期，物業(yè)服務企業(yè)應立即通知業(yè)主委員會，并提交延期原因及預計恢復時間；（2）業(yè)主委員會應在接到通知后5個工作日內(nèi)回復，如同意延期，雙方協(xié)商確定新的工期；（3）如因物業(yè)服務企業(yè)原因?qū)е鹿こ萄悠?，物業(yè)服務企業(yè)應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供服務的；（2）物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定完成工程進度或節(jié)點驗收的；（3）物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量不符合合同約定的；（4）業(yè)主委員會未按合同約定支付費用的；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；（3）因違約造成的損失，違約方應全額賠償。8.3違約賠償計算方法（1）違約金按每日合同總金額的千分之一計算；（2）損失賠償按實際損失金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）友好協(xié)商原則；（2）依法解決原則。9.2爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；（2）如雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商費用由雙方共同承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。10.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認無誤。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于設施設備的移交、費用的結(jié)算等。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）服務項目清單；（2）工程質(zhì)量標準；（3）費用支付明細。12.2補充條款（1）如合同附件與合同內(nèi)容不一致，以合同附件為準；（2）如合同與合同附件內(nèi)容不一致，以合同為準。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件及補充條款的效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責權(quán)利a.根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對物業(yè)服務企業(yè)的服務進行監(jiān)督、檢查和評估；b.收取合同約定的服務費用；c.依法維護自身合法權(quán)益。a.嚴格按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效率；b.對所提供的服務負責任，如因第三方原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應責任；c.保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與物業(yè)服務企業(yè)之間的關(guān)系：a.第三方作為服務監(jiān)督者，對物業(yè)服務企業(yè)的服務進行監(jiān)督和評估；b.第三方與物業(yè)服務企業(yè)之間不存在直接的經(jīng)濟利益關(guān)系。（2）第三方與業(yè)主委員會之間的關(guān)系：a.第三方作為業(yè)主委員會委托的第三方機構(gòu)，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和管理；b.第三方需向業(yè)主委員會報告服務情況，接受業(yè)主委員會的評估和反饋。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中，對合同雙方均承擔相應責任；b.第三方應確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請（1）物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會或任何一方認為需要第三方介入的，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請應明確第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入審批（1）雙方應就第三方介入申請進行協(xié)商，達成一致后簽署書面協(xié)議；（2）協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定；（2）責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。17.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由合同雙方協(xié)商解決。18.第三方退出機制18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或達到合同約定的退出條件；（2）合同雙方協(xié)商一致同意第三方退出。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應向合同雙方提交退出申請；（2）合同雙方應在收到退出申請后15日內(nèi)，書面回復第三方是否同意退出；（3）第三方退出后，合同雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。19.第三方信息保密19.1信息保密義務第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。19.2信息泄露責任（1）如第三方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任；（2）第三方泄露信息給合同雙方造成損失的，應承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目清單詳細列出合同約定的所有服務項目，包括設施設備名稱、改造升級內(nèi)容、預計完成時間等。要求：附件中應包含詳細的施工圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料清單等。2.工程質(zhì)量標準明確各項服務項目的質(zhì)量標準，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、驗收標準等。要求：附件中應包含國家或行業(yè)標準、企業(yè)內(nèi)部標準等。3.費用支付明細詳細列出合同約定的服務費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。要求：附件中應包含每項費用的計算依據(jù)、支付時間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)利和義務等。要求：附件中應包含第三方介入的審批程序、退出機制等。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、原則、程序等。要求：附件中應包含爭議解決的費用承擔、保密條款等。6.保密協(xié)議明確合同雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。要求：附件中應包含保密范圍、保密期限、違約責任等。7.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效條件等。要求：附件中應包含變更協(xié)議的簽署、生效日期等。8.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、生效日期等。要求：附件中應包含解除協(xié)議的簽署、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供服務的；物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定完成工程進度或節(jié)點驗收的；物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量不符合合同約定的；業(yè)主委員會未按合同約定支付費用的；第三方未按合同約定履行職責的；任何一方違反合同約定造成對方損失的。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標準等，結(jié)合實際情況進行認定。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素，確定違約方的責任。3.違約責任示例說明：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定完成設施設備維修，導致設備損壞。根據(jù)合同約定，物業(yè)服務企業(yè)應承擔維修費用及由此產(chǎn)生的損失賠償。業(yè)主委員會未按合同約定支付服務費用，導致物業(yè)服務企業(yè)無法正常開展工作。根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會應支付滯納金及違約金。第三方未按合同約定進行工程質(zhì)量評估，導致工程質(zhì)量問題。根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、重新進行評估等。全文完。2024年度物業(yè)服務企業(yè)設施改造及升級服務合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱及負責人1.3物業(yè)服務項目名稱及地址2.合同標的及范圍2.1設施改造及升級項目概述2.2服務內(nèi)容詳細清單2.3服務期限及時間安排3.服務質(zhì)量及標準3.1設施改造及升級質(zhì)量標準3.2服務過程中安全、環(huán)保要求3.3服務驗收標準及流程4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額及支付方式4.2費用支付時間及期限4.3費用結(jié)算方式及憑證5.服務期限及進度安排5.1服務總體進度安排5.2各階段具體時間節(jié)點5.3服務延期及調(diào)整規(guī)定6.業(yè)主委員會及物業(yè)服務企業(yè)職責6.1業(yè)主委員會職責6.2物業(yè)服務企業(yè)職責7.信息溝通與協(xié)調(diào)7.1信息溝通渠道7.2協(xié)調(diào)機制及處理流程7.3緊急情況處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任10.2業(yè)主委員會違約責任10.3違約責任承擔方式11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1設施改造及升級方案12.2服務協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的資產(chǎn)移交13.2合同解除及終止后的費用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他事宜14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議管轄14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：X物業(yè)服務有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會負責人：1.5物業(yè)服務項目名稱：X小區(qū)1.6物業(yè)服務項目地址：省市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1設施改造及升級項目概述：本次改造及升級主要針對小區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化環(huán)境、停車場等，旨在提升小區(qū)居住品質(zhì)。2.2服務內(nèi)容詳細清單：2.2.1公共設施改造：包括電梯、樓梯、消防設施等。2.2.2綠化環(huán)境升級：包括綠化帶修剪、綠化植物更換等。2.2.3停車場改造：包括停車位劃設、照明設施更新等。2.2.4附屬設施維護：包括健身器材、兒童游樂設施等。2.3服務期限及時間安排：2.3.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3.2各階段具體時間節(jié)點：2.3.2.12024年1月1日至2024年3月31日：完成綠化環(huán)境升級。2.3.2.22024年4月1日至2024年6月30日：完成公共設施改造。2.3.2.32024年7月1日至2024年9月30日：完成停車場改造。2.3.2.42024年10月1日至2024年12月31日：附屬設施維護及整體驗收。3.服務質(zhì)量及標準3.1設施改造及升級質(zhì)量標準：3.1.1公共設施改造：達到國家標準及行業(yè)規(guī)范要求。3.1.2綠化環(huán)境升級：綠化植物生長良好，景觀效果美觀。3.1.3停車場改造：滿足停車需求，安全、便捷。3.1.4附屬設施維護：設施完好，功能正常。3.2服務過程中安全、環(huán)保要求：3.2.1施工現(xiàn)場安全防護措施到位。3.2.2施工過程中遵守環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。3.3服務驗收標準及流程：3.3.1驗收