2025年物業(yè)社區(qū)停車管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)社區(qū)停車管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：2.乙方（業(yè)主方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為業(yè)主方，雙方本著公平、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)社區(qū)停車管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車管理服務(wù)的高效、有序進(jìn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)社區(qū)：指甲方管理的住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)管理區(qū)域；（2）停車管理服務(wù)：指甲方為乙方提供停車設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、管理等服務(wù)；（3）停車費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指物業(yè)管理方，為本合同中的甲方；（2）乙方：指業(yè)主方，為本合同中的乙方；（3）停車管理服務(wù)期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；（4）停車管理服務(wù)費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對物業(yè)社區(qū)停車設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理；（2）甲方有權(quán)對違反停車管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定調(diào)整停車管理服務(wù)費；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供停車管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用物業(yè)社區(qū)停車設(shè)施；（2）乙方應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，不得違規(guī)停車；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時繳納停車管理服務(wù)費；（4）乙方有權(quán)對甲方的停車管理服務(wù)提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____（物業(yè)管理區(qū)域名稱）。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共同履行停車管理服務(wù)職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理停車管理服務(wù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）停車管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付停車管理服務(wù)費；（2）其他費用：包括但不限于車輛維修費、設(shè)施損壞賠償費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將停車管理服務(wù)費匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定的時間內(nèi)，到甲方指定的收款地點進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）停車管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每個計費周期結(jié)束后____日內(nèi)，支付當(dāng)期的停車管理服務(wù)費；（2）其他費用：按照雙方約定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的停車管理服務(wù)費后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方應(yīng)確保乙方支付的停車管理服務(wù)費安全、及時地到達(dá)指定賬戶；（3）如因乙方原因?qū)е峦＼嚬芾矸?wù)費支付延遲，甲方有權(quán)按日收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供停車管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如甲方未按照本合同約定收取停車管理服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本合同約定支付停車管理服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）如乙方違反停車管理規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任的規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；（2）賠償金額：如因違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)按照實際損失賠償；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全；（3）在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致停車設(shè)施損壞；（2）政府行為導(dǎo)致停車管理服務(wù)無法正常進(jìn)行；（3）社會異常事件導(dǎo)致停車管理服務(wù)受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責(zé)任；（3）其他經(jīng)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整停車管理服務(wù)費的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行過程中，對停車設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)停車管理服務(wù)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決停車管理服務(wù)中的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同參與停車管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（業(yè)主方）：（簽字/蓋章）（日期）其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車設(shè)施平面圖2.停車管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供停車管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時收取停車管理服務(wù)費，認(rèn)定違約。未按照合同約定調(diào)整停車管理服務(wù)費，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付停車管理服務(wù)費，認(rèn)定違約。違反停車管理規(guī)定，認(rèn)定違約。未按照合同約定對甲方提出意見和建議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。2.停車管理服務(wù)：指物業(yè)管理方為業(yè)主提供停車設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、管理等服務(wù)。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對停車管理服務(wù)費有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就停車管理服務(wù)費進(jìn)行充分溝通，解釋收費標(biāo)準(zhǔn)，必要時可提供相關(guān)證明材料。2.問題：停車設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的停車設(shè)施，保障業(yè)主的正常停車需求。3.問題：業(yè)主違反停車管理規(guī)定，造成其他業(yè)主損失。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施制止違規(guī)行為，并要求違規(guī)業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2024年物業(yè)社區(qū)停車管理服務(wù)合同中，除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）之外的，參與合同履行并提供特定服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的停車管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保停車管理服務(wù)的合法性；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的責(zé)任，包括但不限于對甲方和乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取停車管理服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)對甲方和乙方提出合理的服務(wù)意見和建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供停車管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)情況；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的停車管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方對停車設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方對違反停車管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合理的停車管理服務(wù)費；（2）乙方有權(quán)參與停車管理服務(wù)的決策過程；（3）乙方有權(quán)對停車管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方不得擅自提高停車管理服務(wù)費；（3）甲方不得利用其優(yōu)勢地位損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對停車設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和改造；（2）甲方有權(quán)對乙方違反停車管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化，調(diào)整停車管理服務(wù)費。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合理的停車管理服務(wù)費；（2）甲方有權(quán)享受乙方支付的停車管理服務(wù)費；（3）甲方有權(quán)獲得乙方的配合和支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方不得擅自改變停車設(shè)施的使用方式；（3）乙方不得利用停車設(shè)施進(jìn)行非法活動。全文完。2024年物業(yè)社區(qū)停車管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同期限5.合同目的6.合同范圍7.合同執(zhí)行地點二、物業(yè)管理方責(zé)任1.物業(yè)管理范圍2.停車設(shè)施維護(hù)3.停車秩序管理4.停車服務(wù)保障5.停車費用管理6.交通安全管理7.24小時服務(wù)響應(yīng)三、業(yè)主權(quán)益1.停車費用支付2.停車泊位使用3.停車費用減免4.投訴與建議5.物業(yè)管理方責(zé)任追究6.合同解除條件四、收費標(biāo)準(zhǔn)1.停車費用構(gòu)成2.停車費用調(diào)整3.停車費用支付方式4.停車費用結(jié)算五、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同履行期限3.合同變更程序4.合同解除程序六、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理九、附則1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同解釋權(quán)十、法律適用1.合同適用法律2.爭議解決法律依據(jù)3.違約責(zé)任法律依據(jù)十一、合同附件1.停車設(shè)施清單2.停車收費標(biāo)準(zhǔn)3.停車服務(wù)協(xié)議4.爭議解決規(guī)則十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志4.合同生效范圍十四、合同存檔1.合同存檔要求2.合同存檔期限3.合同存檔地點4.合同存檔責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)社區(qū)停車管理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同雙方信息：a.物業(yè)管理方：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系方式：b.業(yè)主方：1.名稱：2.法定代表人：3.注冊地址：4.聯(lián)系方式：4.合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止5.合同目的：明確物業(yè)管理方在合同期間內(nèi)對社區(qū)停車設(shè)施的管理和服務(wù)責(zé)任，保障業(yè)主方的停車權(quán)益6.合同范圍：包括社區(qū)內(nèi)所有停車設(shè)施的管理與服務(wù)7.合同執(zhí)行地點：[社區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)二、物業(yè)管理方責(zé)任1.物業(yè)管理范圍：a.負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)停車設(shè)施的日常維護(hù)和管理b.負(fù)責(zé)制定停車管理制度和規(guī)則c.負(fù)責(zé)停車秩序的維護(hù)和交通安全的保障2.停車設(shè)施維護(hù)：a.定期對停車設(shè)施進(jìn)行檢查和維修b.保證停車設(shè)施的完好和安全使用3.停車秩序管理：a.負(fù)責(zé)制定停車秩序管理制度b.監(jiān)督執(zhí)行停車秩序管理規(guī)則4.停車服務(wù)保障：a.提供便捷的停車服務(wù)b.及時處理業(yè)主的停車需求5.停車費用管理：a.收取停車費用b.合理分配停車費用6.交通安全管理：a.制定交通安全管理制度b.負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)交通安全設(shè)施的維護(hù)7.24小時服務(wù)響應(yīng)：a.設(shè)立服務(wù)b.及時響應(yīng)業(yè)主的緊急停車需求三、業(yè)主權(quán)益1.停車費用支付：a.業(yè)主按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付停車費用b.物業(yè)管理方提供收費票據(jù)2.停車泊位使用：a.業(yè)主有權(quán)在規(guī)定的時間內(nèi)使用指定的停車泊位b.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)泊位的分配和調(diào)整3.停車費用減免：a.業(yè)主根據(jù)合同規(guī)定享受停車費用減免b.減免條件及程序由物業(yè)管理方制定4.投訴與建議：a.業(yè)主有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴和建議b.物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回復(fù)和處理5.物業(yè)管理方責(zé)任追究：a.物業(yè)管理方違反合同約定，業(yè)主有權(quán)追究其責(zé)任b.追究方式包括但不限于賠償損失、解除合同等6.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同四、收費標(biāo)準(zhǔn)1.停車費用構(gòu)成：a.停車服務(wù)費b.其他相關(guān)費用2.停車費用調(diào)整：a.根據(jù)物價部門的規(guī)定和市場行情，可對停車費用進(jìn)行調(diào)整b.調(diào)整前應(yīng)提前通知業(yè)主3.停車費用支付方式：a.業(yè)主可通過多種方式進(jìn)行支付，包括但不限于現(xiàn)金、刷卡、網(wǎng)上支付等b.物業(yè)管理方提供多種支付渠道，方便業(yè)主支付4.停車費用結(jié)算：a.物業(yè)管理方每月對停車費用進(jìn)行結(jié)算b.結(jié)算結(jié)果應(yīng)及時通知業(yè)主五、合同履行與變更1.合同履行原則：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容2.合同履行期限：a.合同期限自合同簽訂之日起至約定的終止日期b.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期3.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)4.合同解除程序：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同b.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由六、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：a.物業(yè)管理方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等2.業(yè)主違約責(zé)任：a.業(yè)主未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約責(zé)任追究方式：a.違約責(zé)任可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況和合同約定確定七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行爭議解決b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，尊重對方合法權(quán)益3.爭議解決期限：a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過X個月b.如需延長解決期限，雙方應(yīng)書面同意4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)八、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿，合同自然終止b.出現(xiàn)合同約定的終止條件，如物業(yè)管理方無法繼續(xù)履行合同c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：a.合同終止前，物業(yè)管理方應(yīng)妥善處理業(yè)主的停車需求b.雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止事宜3.合同終止后處理：a.合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將停車設(shè)施和費用結(jié)算情況通知業(yè)主b.業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有停車費用和產(chǎn)生的相關(guān)費用九、附則1.合同附件：a.停車設(shè)施清單b.停車收費標(biāo)準(zhǔn)c.停車服務(wù)協(xié)議d.爭議解決規(guī)則2.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的組成部分b.合同附件與合同具有同等法律效力3.合同未盡事宜：a.合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行b.雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同解釋權(quán)：a.本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有十、法律適用1.合同適用法律：a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)b.合同發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律2.爭議解決法律依據(jù)：a.本合同爭議解決方式以合同約定為準(zhǔn)b.若合同未約定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)3.違約責(zé)任法律依據(jù)：a.本合同違約責(zé)任依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)十一、合同附件1.停車設(shè)施清單：a.列明社區(qū)內(nèi)所有停車設(shè)施的名稱、位置、數(shù)量等2.停車收費標(biāo)準(zhǔn)：a.明確不同類型停車泊位的收費標(biāo)準(zhǔn)3.停車服務(wù)協(xié)議：a.詳細(xì)規(guī)定業(yè)主和物業(yè)管理方在停車服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)4.爭議解決規(guī)則：a.規(guī)定爭議解決的程序和方式十二、合同簽署1.合同簽署日期：a.2024年X月X日2.合同簽署地點：a.[社區(qū)名稱]物業(yè)管理處3.合同簽署人員：a.物業(yè)管理方代表：1.姓名：2.職務(wù)：b.業(yè)主方代表：1.姓名：2.職務(wù)：4.合同簽署印章：a.物業(yè)管理方公章b.業(yè)主方公章十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽署合同b.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章2.合同生效日期：a.合同簽署日期3.合同生效標(biāo)志：a.雙方簽署合同并加蓋公章4.合同生效范圍：a.合同適用于雙方及合同約定的相關(guān)方十四、合同存檔1.合同存檔要求：a.合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件b.合同存檔期限不少于X年2.合同存檔期限：a.合同存檔期限自合同生效之日起計算3.合同存檔地點：a.物業(yè)管理方指定地點4.合同存檔責(zé)任：a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)合同存檔工作的實施和管理物業(yè)管理方代表（簽字）：業(yè)主方代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的停車費調(diào)整機(jī)制：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價部門的規(guī)定，每年調(diào)整一次停車費用。b.調(diào)整前至少提前一個月以書面形式通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方對調(diào)整有異議的，應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方主導(dǎo)下的停車設(shè)施更新計劃：a.甲方應(yīng)定期對停車設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施老化或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更新。b.更新計劃應(yīng)提前X個月向乙方提交，并說明更新原因、時間和預(yù)算。c.乙方有權(quán)對更新計劃提出建議或要求，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方主導(dǎo)下的停車秩序管理：a.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的停車秩序管理規(guī)則，并定期對乙方進(jìn)行培訓(xùn)。b.甲方應(yīng)設(shè)立專門的停車秩序管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理和服務(wù)。c.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車秩序管理規(guī)則，并配合甲方的工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的停車泊位分配原則：a.乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主的需求和實際情況，合理分配停車泊位。b.乙方應(yīng)確保泊位分配的公平、公正，并公開分配結(jié)果。c.業(yè)主對泊位分配有異議的，乙方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)予以回復(fù)。2.乙方主導(dǎo)下的停車費用收取方式：a.乙方有權(quán)選擇合適的停車費用收取方式，如自助繳費、代扣等。b.乙方應(yīng)確保收費方式的便捷性和安全性，并及時反饋給業(yè)主。c.業(yè)主對收費方式有異議的，乙方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)予以回復(fù)。3.乙方主導(dǎo)下的停車服務(wù)改進(jìn)措施：a.乙方應(yīng)定期收集業(yè)主的意見和建議，對停車服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。b.乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)改進(jìn)機(jī)制，確保改進(jìn)措施的有效實施。c.業(yè)主對服務(wù)改進(jìn)有異議的，乙方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)予以回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入與職責(zé)：a.合同雙方可共同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)停車管理服務(wù)的監(jiān)督和評估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并簽訂服務(wù)協(xié)議。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：監(jiān)督合同執(zhí)行、評估服務(wù)質(zhì)量、處理爭議等。2.第三方中介的監(jiān)督與評估：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對停車管理服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估。b.評估結(jié)果應(yīng)以書面形式報告給合同雙方，并提出改進(jìn)建議。c.合同雙方應(yīng)認(rèn)真對待第三方中介的評估結(jié)果，并采取措施改進(jìn)服務(wù)。3.第三方中介的爭議解決：a.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。b.調(diào)解不成的，第三方中介機(jī)構(gòu)可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車設(shè)施清單2.停車收費標(biāo)準(zhǔn)3.停車服務(wù)協(xié)議4.爭議解決規(guī)則5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：a.未按時維護(hù)停車設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。b.未按約定收取停車費用或收費不當(dāng)。c.未按約定提供停車服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。d.未按約定處理業(yè)主投訴或建議。2.業(yè)主違約行為：a.未按時支付停車費用。b.非法占用或損壞停車設(shè)施。c.違反停車秩序管理規(guī)則。3.違約行為認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.第三方中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。2.業(yè)主：指擁有社區(qū)住宅或使用權(quán)的個人或單位。3.停車設(shè)施：指社區(qū)內(nèi)用于停車的場地、設(shè)施和設(shè)備。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.爭議解決：指解決合同履行中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車泊位不足。解決辦法：優(yōu)化泊位分配，增加臨時泊位，提高停車效率。2.問題：停車費用爭議。解決辦法：設(shè)立收費標(biāo)準(zhǔn)公示牌，提供電子支付方式，簡化收費流程。3.問題：停車設(shè)施損壞。解決辦法：及時維修，制定設(shè)施維護(hù)計劃，提高設(shè)施耐用性。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)住宅區(qū)：適用于住宅小區(qū)的停車管理服務(wù)。2.商業(yè)街區(qū)：適用于商業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車管理服務(wù)。3.公共場所：適用于公共場所的停車管理服務(wù)。4.企業(yè)園區(qū)：適用于企業(yè)內(nèi)部停車管理服務(wù)。全文完。2024年物業(yè)社區(qū)停車管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1停車場地理位置及規(guī)模2.2停車服務(wù)范圍2.3停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.停車場地使用規(guī)則5.1停車場使用時間5.2停車場使用限制5.3車輛停放要求6.停車服務(wù)人員職責(zé)6.1服務(wù)人員配備要求6.2服務(wù)人員職責(zé)范圍6.3服務(wù)人員培訓(xùn)要求7.安全管理與維護(hù)7.1停車場安全管理7.2停車場設(shè)備維護(hù)7.3突發(fā)事件處理8.車輛停放秩序管理8.1車輛停放秩序要求8.2違規(guī)停放處理措施8.3臨時停車管理9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主投訴處理9.2業(yè)主參與管理9.3業(yè)主信息保護(hù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1停車場地理位置及規(guī)模2.1.1停車場位于市區(qū)路號，占地面積約為10000平方米。2.1.2停車場共設(shè)有1000個停車位，其中地面停車位800個，地下停車位200個。2.2停車服務(wù)范圍2.2.1提供車輛停放、引導(dǎo)、調(diào)度等服務(wù)。2.2.2負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1停車場環(huán)境整潔，無雜物堆放。2.3.2停車場設(shè)施完好，無安全隱患。2.3.3服務(wù)人員態(tài)度良好，服務(wù)規(guī)范。3.服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可提前30天書面通知對方續(xù)簽。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)：按照實際使用車位數(shù)量計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每車位元。4.2服務(wù)費用支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月1日前將費用支付至物業(yè)服務(wù)方指定的賬戶。4.3費用調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。5.停車場地使用規(guī)則5.1停車場使用時間：全天24小時開放。5.2停車場使用限制：禁止停放危險品、違禁品車輛。5.3車輛停放要求：車輛須按規(guī)定停放，不得占用消防通道、行人通道等。6.停車服務(wù)人員職責(zé)6.1服務(wù)人員配備要求：配備10名專職服務(wù)人員，負(fù)責(zé)停車場日常管理工作。6.2服務(wù)人員職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)車輛引導(dǎo)、調(diào)度、收費、維護(hù)等工作。7.安全管理與維護(hù)7.1停車場安全管理：建立健全安全管理制度，確保停車場安全有序。7.2停車場設(shè)備維護(hù)：定期對停車場設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。7.3突發(fā)事件處理：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，及時處理突發(fā)事件。8.車輛停放秩序管理8.1車輛停放秩序要求8.1.1所有車輛必須按照指定位置停放，不得隨意占用他人車位。8.1.2車輛停放時，應(yīng)確保車輛與車位線對齊，不得超出車位范圍。8.1.3車輛停放后，駕駛?cè)藛T應(yīng)立即離開停車場，不得在車內(nèi)休息或長時間停留。8.2違規(guī)停放處理措施8.2.1對于違規(guī)停放車輛，服務(wù)人員應(yīng)予以勸離，并記錄違規(guī)情況。8.2.2對于勸離無效的車輛，服務(wù)人員可采取鎖車、拖車等強(qiáng)制措施。8.2.3違規(guī)停放車輛產(chǎn)生的一切費用，由車主承擔(dān)。8.3臨時停車管理8.3.1臨時停車需在指定區(qū)域進(jìn)行，并遵守臨時停車規(guī)定。8.3.2臨時停車時間不得超過規(guī)定時限，超過時限的車輛按違規(guī)停放處理。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主投訴處理9.1.1業(yè)主對停車服務(wù)有任何不滿或投訴，可向物業(yè)服務(wù)方提出。9.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)給予答復(fù)，并在7個工作日內(nèi)處理完畢。9.2業(yè)主參與管理9.2.1業(yè)主可參與停車管理規(guī)則的制定和修訂。9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期組織業(yè)主會議，聽取業(yè)主意見，共同維護(hù)停車秩序。9.3業(yè)主信息保護(hù)9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)妥善保管業(yè)主信息，不得泄露給第三方。9.3.2業(yè)主有權(quán)要求查閱、更正或刪除自己的個人信息。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2物業(yè)服務(wù)方未履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。11.1.2業(yè)主未按合同約定支付費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請和證據(jù)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)細(xì)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等。13.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一：服務(wù)細(xì)則14.1.2本合同附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入。15.2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時第三方可協(xié)助處理。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出建議或解決方案。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三