二零二五年度租賃物業(yè)管理與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物業(yè)管理與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2物業(yè)管理方信息第二條合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2租賃房屋基本情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急事件處理第五條物業(yè)管理費用及支付5.1物業(yè)管理費用組成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整第六條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任劃分6.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理7.2業(yè)主參與物業(yè)管理7.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限第九條合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除第十條合同生效及終止日期第十一條其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2費用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)管理方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1物業(yè)管理范圍本次物業(yè)管理范圍包括：____________________2.2租賃房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金每月____元，每月____日前支付，支付方式為______。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化管理、公共設(shè)施維修等。4.2專項物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：家政服務(wù)、安保服務(wù)、代收代付服務(wù)、停車管理服務(wù)等。4.3應(yīng)急事件處理遇有緊急事件，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取必要措施，并及時通知租賃方。第五條物業(yè)管理費用及支付5.1物業(yè)管理費用組成包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修費、綠化維護(hù)費等。5.2費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，每月____日前支付，支付方式為______。5.3費用調(diào)整物業(yè)管理費用如有調(diào)整，需提前____個月通知租賃方。第六條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損壞公共設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任劃分租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)。6.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理租賃方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。7.2業(yè)主參與物業(yè)管理租賃方有權(quán)參與物業(yè)管理活動，對物業(yè)管理提出意見和建議。7.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施物業(yè)管理方應(yīng)采取措施保障租賃方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的違約金。若物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同變更及終止9.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止（1）租賃期限屆滿，租賃方不再續(xù)租；（2）因物業(yè)管理方違約，租賃方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他法定或約定終止情形。9.3合同解除合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起____個工作日后生效。第十條合同生效及終止日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或合同終止條件成就時終止。第十一條其他約定事項11.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人信息保護(hù)的法律、法規(guī)，不得泄露對方的個人信息。11.2通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式進(jìn)行。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、費用明細(xì)表、相關(guān)證明文件等。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳見附件一。12.2費用明細(xì)表詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件詳見附件三。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除條件合同解除需滿足本合同第九條規(guī)定的條件。13.2合同終止條件合同終止需滿足本合同第九條規(guī)定的條件。13.3解除或終止后的處理（1）租賃方應(yīng)立即騰退房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費用；（2）物業(yè)管理方應(yīng)退還租賃方已支付但未享受的物業(yè)管理費用；（3）雙方應(yīng)相互歸還對方提供的財產(chǎn)和資料；（4）因合同解除或終止造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。（1）物業(yè)服務(wù)評估機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）工程監(jiān)理單位；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；15.4.2第三方介入的費用計入物業(yè)管理費用或租金中。15.5第三方介入的期限15.5.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定；15.5.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的租賃期限。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（1）本合同解除；（2）第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；15.7.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法向第三方追償。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)；15.8.2第三方與其他各方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，但需遵守合同約定和法律法規(guī)；15.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方同意。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全管理等2.費用明細(xì)表列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成及各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修費、綠化維護(hù)費等3.業(yè)主手冊介紹物業(yè)使用規(guī)定、維修保養(yǎng)指南、應(yīng)急處理措施等為業(yè)主提供便捷的物業(yè)使用指南4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用及期限規(guī)定第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任通知書用于通知違約方違約事實及違約責(zé)任6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、期限及費用承擔(dān)7.合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容及生效日期8.合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事宜9.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴內(nèi)容、處理結(jié)果及反饋意見10.其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、房屋租賃合同、維修基金使用申請等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的違約金。損壞房屋設(shè)施：賠償物業(yè)管理方實際維修費用。違反物業(yè)管理規(guī)定：按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供服務(wù)：退還未享受的物業(yè)管理費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，或退還費用。違反合同約定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成職責(zé)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，或退還費用。違反合同約定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)要求租賃方支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。若物業(yè)管理方在維修公共設(shè)施時，由于施工不當(dāng)造成設(shè)施損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費用。若第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，由于操作失誤導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)管理與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5其他附加服務(wù)5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)流程6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍及限制7.2物業(yè)裝修要求7.3物業(yè)使用安全責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2物業(yè)使用規(guī)范細(xì)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息a)名稱：_____________________b)法定代表人：_____________________c)聯(lián)系電話：_____________________d)住所地：_____________________1.2物業(yè)管理方基本信息a)名稱：_____________________b)法定代表人：_____________________c)聯(lián)系電話：_____________________d)住所地：_____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址：_____________________2.2物業(yè)類型及用途：_____________________2.3物業(yè)面積：_____________________(平方米)2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_____________________2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)：a)保潔服務(wù)b)維護(hù)服務(wù)c)安全巡查d)客戶服務(wù)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：a)定期檢查維護(hù)b)及時修復(fù)故障c)更新?lián)Q代設(shè)備4.3安全管理：a)制定安全管理制度b)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)c)處理突發(fā)事件4.4環(huán)境衛(wèi)生：a)定期清理垃圾b)保持公共區(qū)域整潔c)確保排水設(shè)施暢通4.5其他附加服務(wù)：a)臨時停車管理b)樓宇設(shè)備運行維護(hù)c)客戶投訴處理5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2費用支付方式及時間：每月____日支付上月物業(yè)管理費用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.3費用調(diào)整機制：根據(jù)國家政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：a)租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)b)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)流程：a)租賃方或物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知對方b)雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案c)按方案進(jìn)行維修保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：a)租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費用b)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)使用規(guī)范7.1物業(yè)使用范圍及限制：a)租賃方僅限于在物業(yè)范圍內(nèi)使用租賃物業(yè)b)不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能c)不得占用消防通道和公共區(qū)域7.2物業(yè)裝修要求：a)裝修前需向物業(yè)管理方提出申請b)遵守國家相關(guān)裝修規(guī)定c)裝修完畢后，需經(jīng)物業(yè)管理方驗收合格7.3物業(yè)使用安全責(zé)任：a)租賃方負(fù)責(zé)自身及其員工在物業(yè)內(nèi)的安全b)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全管理8.合同變更與解除8.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除條件a)租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.3合同解除程序a)解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物業(yè)交還事宜。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任a)未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，應(yīng)按日向物業(yè)管理方支付違約金。b)損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c)違反物業(yè)管理規(guī)定的，物業(yè)管理方有權(quán)要求其改正或賠償損失。9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任a)未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c)違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。b)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a)無約定爭議解決機構(gòu)的情況下，雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)。b)仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式確定。10.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。b)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同生效及其他11.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)合同簽訂后，租賃方應(yīng)按約定支付首期租金。11.2合同附件a)本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)使用規(guī)范細(xì)則等。b)合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2物業(yè)使用規(guī)范細(xì)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式a)本合同采用書面形式簽訂。b)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。13.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2物業(yè)使用規(guī)范細(xì)則14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備檢測、市場咨詢、法律咨詢等需要專業(yè)服務(wù)的領(lǐng)域。3.第三方介入的引入方式a)甲乙雙方協(xié)商一致后邀請第三方參與。b)根據(jù)合同約定，甲乙雙方有義務(wù)引入第三方進(jìn)行服務(wù)。c)在合同執(zhí)行過程中，因需要解決特定問題，甲乙雙方共同決定引入第三方。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：a)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方的權(quán)利：a)收取合同約定的服務(wù)費用。b)在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和決策參與權(quán)。c)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出的建議享有被采納的權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。a)服務(wù)過程中因第三方原因造成的財產(chǎn)損失。b)服務(wù)過程中因第三方原因造成的人身傷害。c)服務(wù)過程中因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方內(nèi)部管理。b)甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。c)甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)報告和證明材料。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與乙方內(nèi)部管理。b)乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。c)乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)報告和證明材料。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分原則各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方的要求，終止與第三方的合作關(guān)系。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報告和證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置及使用狀況。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，為后續(xù)維修保養(yǎng)提供依據(jù)。2.物業(yè)使用規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)使用范圍、限制、裝修要求、安全責(zé)任等。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等。說明：此證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。4.服務(wù)報告詳細(xì)要求：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、存在問題及解決方案等。說明：此報告作為合同附件，用于監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、原因、過程、結(jié)果及費用等。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更情況，確保合同有效性。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額及適用范圍。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于界定第三方責(zé)任，保障甲乙雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時支付租金或物業(yè)管理費用。b)損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。c)違反物業(yè)管理規(guī)定。d)未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。e)未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。f)違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對合同履行的影響。b)違約行為發(fā)生的時間、地點及原因。c)違約行為的后果及損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)租賃方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。b)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c)物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或支付違約金。d)第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)管理與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及位置1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任1.7物業(yè)使用及禁止事項1.8物業(yè)維修及費用承擔(dān)1.9物業(yè)保險及安全責(zé)任1.10物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用1.11物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.12合同變更及解除1.13違約責(zé)任及爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________________________1.2合同標(biāo)的物及位置1.2.1標(biāo)的物名稱：________________________1.2.2標(biāo)的物地址：________________________1.2.3標(biāo)的物面積：________________________平方米1.2.4標(biāo)的物用途：________________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣________________________元1.4.2租金支付方式：每月________________________日支付1.4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________1.5押金及退還條件1.5.1押金總額：人民幣________________________元1.5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為；承租方在租賃期滿前一個月內(nèi)搬離租賃物；承租方將租賃物恢復(fù)至原狀，無損壞。1.6物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.6.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及公共區(qū)域的日常維護(hù)；1.6.3出租方負(fù)責(zé)租賃物外部及公共區(qū)域的維護(hù)。1.7物業(yè)使用及禁止事項1.7.1承租方僅限于合同約定的用途使用租賃物；1.7.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動；1.7.3禁止在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；1.7.4禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動。1.8物業(yè)維修及費用承擔(dān)1.8.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)；1.8.2租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；1.8.3因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。1.9物業(yè)保險及安全責(zé)任1.9.1出租方負(fù)責(zé)辦理租賃物及公共區(qū)域的保險；1.9.2承租方在租賃期間發(fā)生的意外事故，由承租方負(fù)責(zé)；1.9.3出租方負(fù)責(zé)租賃物及公共區(qū)域的安全管理。1.10物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用1.10.1承租方在租賃期間可免費使用租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備；1.10.2承租方不得擅自拆除、改造租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備；1.10.3承租方使用設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。1.11物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.11.1物業(yè)管理費：每月人民幣________________________元；1.11.2公共事業(yè)費：________________________；1.11.3物業(yè)管理費及公共事業(yè)費由承租方在每月租金中一并支付。1.12合同變更及解除1.12.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同；1.12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.13違約責(zé)任及爭議解決1.13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.13.2爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.1合同生效及終止8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2合同租賃期滿，如承租方無違約行為，且雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方；8.1.3合同租賃期滿，如一方未提前一個月書面通知對方，視為放棄續(xù)租；8.1.4合同提前解除，需書面通知對方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2其他約定事項8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；8.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有同等法律效力。9.1合同附件租賃物清單；物業(yè)管理費及公共事業(yè)費明細(xì)；不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的內(nèi)容。10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2違約金金額：人民幣________________________元；11.3違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后，支付人民幣________________________元違約金。12.1爭議解決12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁；12.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.1合同解除13.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.1.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的條款；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力；14.1.3本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入事項應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.1第三方責(zé)權(quán)利16.1.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。16.1.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入過程中的重大事項。17.1第三方介入的具體條款17.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：第三方介入的事項和范圍；第三方介入的時間安排；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的成果及交付方式。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的________________________%；18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明