二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂依據(jù)二、定義與解釋1.定義2.解釋三、履約擔(dān)保的范圍1.項(xiàng)目概況2.履約擔(dān)保的具體內(nèi)容3.履約擔(dān)保的期限四、履約擔(dān)保的形式與金額1.履約擔(dān)保的形式2.履約擔(dān)保的金額3.保證金繳納與退還五、履約擔(dān)保的執(zhí)行1.履約擔(dān)保的啟動(dòng)2.履約擔(dān)保的監(jiān)督3.履約擔(dān)保的解除六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效、變更與終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止后的處理十、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同附件十一、合同附件1.項(xiàng)目概況2.履約擔(dān)保書3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、附則1.合同解釋權(quán)2.合同生效日期3.合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保合同”。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。3.合同雙方當(dāng)事人甲方（擔(dān)保人）：_______________________乙方（被擔(dān)保人）：_______________________4.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______________________。5.合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。二、定義與解釋1.定義（1）履約擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的，確保被擔(dān)保人按照合同約定履行義務(wù)的擔(dān)保方式。（2）履約保證金：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)而向乙方繳納的保證金。2.解釋對(duì)本合同條款的理解如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的本意進(jìn)行解釋。三、履約擔(dān)保的范圍1.項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：_______________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：_______________________2.履約擔(dān)保的具體內(nèi)容（1）甲方保證乙方按照合同約定履行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)義務(wù)。（2）甲方保證乙方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。3.履約擔(dān)保的期限本履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。四、履約擔(dān)保的形式與金額1.履約擔(dān)保的形式本履約擔(dān)保采取保證金形式。2.履約擔(dān)保的金額履約擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元。3.保證金繳納與退還（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。（2）在履約擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)退還履約保證金。五、履約擔(dān)保的執(zhí)行1.履約擔(dān)保的啟動(dòng)（1）乙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)啟動(dòng)履約擔(dān)保。（2）乙方違約后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方發(fā)出違約通知。2.履約擔(dān)保的監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。3.履約擔(dān)保的解除（1）在履約擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)解除履約擔(dān)保。（2）如乙方在履約擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除履約擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按合同約定履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)。（2）乙方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______________________仲裁委員會(huì)。八、合同解除1.合同解除條件（1）在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同生效、變更與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。十、其他約定1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。2.不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.項(xiàng)目概況2.履約擔(dān)保書3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______________________。3.合同簽署人甲方（擔(dān)保人）簽字（蓋章）：乙方（被擔(dān)保人）簽字（蓋章）：十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。十四、附則1.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）簽字（蓋章）：日期：乙方（被擔(dān)保人）簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目管理（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任，如因甲方責(zé)任導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方信息披露（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。（2）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定履行項(xiàng)目管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目決策（1）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程款項(xiàng)支付等。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目決策符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.乙方責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方信息披露（1）乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。（2）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定履行項(xiàng)目決策責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方中介應(yīng)公正、公平地處理雙方爭議。2.第三方中介的資質(zhì)要求（1）第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于工程管理、法律服務(wù)等。（2）第三方中介的資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用總額。（2）第三方中介的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方中介的違約責(zé)任（1）如第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方中介違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償雙方損失。5.第三方中介的更換與終止（1）如雙方對(duì)第三方中介的履職不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。（2）如第三方中介嚴(yán)重違約，雙方可協(xié)商終止其中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況2.履約擔(dān)保書3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.施工合同5.付款計(jì)劃6.不可抗力事件證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同變更記錄9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定履行項(xiàng)目管理責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問題。乙方違約：未按合同約定履行項(xiàng)目決策責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問題。第三方中介違約：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：通過項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、現(xiàn)場檢查、第三方評(píng)估等方式進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約認(rèn)定：通過項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、現(xiàn)場檢查、第三方評(píng)估等方式進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介違約認(rèn)定：通過雙方協(xié)商、第三方評(píng)估等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的，確保被擔(dān)保人按照合同約定履行義務(wù)的擔(dān)保方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在合同中約定的爭議解決方式，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在合同中約定的爭議解決方式，通過法院進(jìn)行訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目延期解決辦法：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定延期原因，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，確定責(zé)任方并采取修復(fù)措施。3.問題：資金短缺解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金充足。4.問題：第三方中介服務(wù)不力解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)2.工程項(xiàng)目承包3.建設(shè)工程合同履行4.項(xiàng)目融資擔(dān)保5.供應(yīng)鏈金融擔(dān)保全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.履約擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.履約擔(dān)保責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.履約擔(dān)保的提供6.1甲方提供擔(dān)保6.2乙方接受擔(dān)保7.履約擔(dān)保的解除7.1甲方解除擔(dān)保7.2乙方解除擔(dān)保8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1履約擔(dān)保：指本合同中乙方為保證其按照合同約定履行義務(wù)，向甲方提供的，用于確保項(xiàng)目順利實(shí)施的擔(dān)保。1.1.2履約保證金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢擔(dān)保。1.1.3履約擔(dān)保期限：指乙方提供履約保證金的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________4.履約擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至__________止。4.3擔(dān)保方式：乙方以銀行保函、現(xiàn)金、匯票或甲方認(rèn)可的其他形式提供擔(dān)保。5.履約擔(dān)保責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在履約擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定提供履約保證金。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定提供履約保證金。5.2.2乙方如未按約定提供履約保證金，甲方有權(quán)解除本合同。6.履約擔(dān)保的提供6.1甲方提供擔(dān)保6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向乙方提供履約保證金。6.1.2甲方提供的履約保證金應(yīng)符合乙方的要求。6.2乙方接受擔(dān)保6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的履約保證金后__________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)接受并簽收。6.2.2乙方確認(rèn)接受擔(dān)保后，甲方提供的履約保證金視為有效。7.履約擔(dān)保的解除7.1甲方解除擔(dān)保7.1.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方返還履約保證金。7.1.2甲方解除擔(dān)保前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)救期限。7.2乙方解除擔(dān)保7.2.1乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方返還履約保證金。7.2.2乙方解除擔(dān)保前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的補(bǔ)救期限。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付履約保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。8.1.2如甲方在履約擔(dān)保期限內(nèi)單方面解除擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供履約保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。8.2.2如乙方在履約過程中違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，正式對(duì)雙方具有法律約束力。10.2生效日期10.2.1本合同自____年__月__日起生效。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同原有條款相一致，不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2終止程序13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付款項(xiàng)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同指定的，獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.1.3第三方個(gè)人：指具有專業(yè)能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人，如獨(dú)立審計(jì)師、專業(yè)評(píng)估師等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、監(jiān)督或服務(wù)，可以共同決定引入第三方。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督或服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。4.1.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2第三方介入的費(fèi)用4.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。4.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方提供報(bào)告和意見，甲方應(yīng)予以關(guān)注并作出相應(yīng)處理。5.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，所有費(fèi)用結(jié)算均通過甲乙雙方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方提供報(bào)告和意見，乙方應(yīng)予以關(guān)注并作出相應(yīng)處理。5.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，所有費(fèi)用結(jié)算均通過甲乙雙方進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方介入。6.1.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可提前終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，終止其介入。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明收據(jù)編號(hào)、甲方名稱、乙方名稱、擔(dān)保金額、收據(jù)日期、收據(jù)簽發(fā)單位等。說明：作為履約保證金支付的憑證，由甲方出具并保存。2.銀行保函詳細(xì)要求：保函需注明保函編號(hào)、甲方名稱、乙方名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保銀行等。說明：乙方提供的銀行保函應(yīng)具有法律效力，確保其在合同履行期間的擔(dān)保責(zé)任。3.履約保證金退款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明退款原因、退款金額、退款日期、雙方簽字蓋章等。說明：當(dāng)合同終止或履行完畢后，乙方需按照協(xié)議約定退還履約保證金。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明雙方名稱、合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的，用于明確各方權(quán)利義務(wù)的文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決方式并約定解決程序的文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因解除合同的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付履約保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。1.2未按約定提供履約保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。示例：甲方未按約定提供履約保證金，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供履約保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。示例：乙方未按約定提供履約保證金，應(yīng)支付違約金。2.2履約過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。示例：乙方在施工過程中違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的金額。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，應(yīng)支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1合同甲方信息2.2合同乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.履約擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保方式5.履約擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限5.2期限調(diào)整6.履約擔(dān)保責(zé)任6.1履約擔(dān)保范圍6.2履約擔(dān)保責(zé)任6.3責(zé)任追究7.履約擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方法7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.履約擔(dān)保解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署13.2生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本《二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保合同》。1.1.2“甲方”指委托提供履約擔(dān)保的一方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商。1.1.3“乙方”指接受委托提供履約擔(dān)保的一方，即擔(dān)保公司。1.1.4“擔(dān)保金額”指乙方為保證甲方履行合同約定的義務(wù)而承諾支付的金額。1.1.5“履約擔(dān)保期限”指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.6“履約擔(dān)保責(zé)任”指乙方在甲方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，向合同相對(duì)方承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1合同甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2合同乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________4.履約擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2擔(dān)保方式：________5.履約擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至________止。6.履約擔(dān)保責(zé)任6.1履約擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方在合同約定的項(xiàng)目開發(fā)過程中，未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)的情形。6.2履約擔(dān)保責(zé)任：乙方在本合同約定的擔(dān)保金額內(nèi)，對(duì)因甲方違約給合同相對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3責(zé)任追究：若甲方違約，合同相對(duì)方有權(quán)向乙方提出索賠，乙方應(yīng)在接到索賠通知之日起________日內(nèi)，對(duì)索賠進(jìn)行核實(shí)并作出處理。7.履約擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方法：按擔(dān)保金額的________%計(jì)算。7.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致?lián)ＹM(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.履約擔(dān)保解除8.1解除條件8.1.1甲方按合同約定履行完畢全部義務(wù)。8.1.2雙方協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。8.2.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的相關(guān)事宜，并簽署解除合同協(xié)議。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2乙方未按合同約定提供擔(dān)保。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金或賠償損失的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行而產(chǎn)生的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法審理爭議，并作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同已按法律規(guī)定完成審批、登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.2.2送達(dá)自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章。13.1.2簽署日期為本合同生效日期。13.2生效13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)合同14.1.2附件二：履約擔(dān)保協(xié)議14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)本合同的約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的同意需明確介入的具體內(nèi)容、權(quán)限和期限。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與合同相對(duì)方的關(guān)系5.3.1第三方與合同相對(duì)方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3.2第三方對(duì)合同相對(duì)方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入內(nèi)容和方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入合同關(guān)系的情況。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)合同詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一為甲方與項(xiàng)目相關(guān)方簽訂的詳細(xì)項(xiàng)目開發(fā)合同，是本履約擔(dān)保合同履行的基礎(chǔ)文件。2.履約擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、解除條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件二為乙方與甲方簽訂的履約擔(dān)保協(xié)議，明確了乙方在擔(dān)保期間的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和職責(zé)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等內(nèi)容。附件說明：本合同附件四為甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)提供的證明材料，用于證明合同無法履行或需要調(diào)整的原因。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本合同附件五為甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)合同履行情況的評(píng)估結(jié)果、建議等內(nèi)容。附件說明：本合同附件六為第三方在介入過程中形成的評(píng)估報(bào)告，用于了解合同履行情況。7.第三方協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：包含協(xié)調(diào)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容、決議等內(nèi)容。附件說明：本合同附件七為第三方在介入過程中與甲乙雙方舉行的協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要，用于記錄協(xié)調(diào)結(jié)果。8.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本合同附件八為第三方介入費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，用于證明費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。1.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供擔(dān)?；蛱峁?dān)保不符合約定。2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還擔(dān)保費(fèi)用、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還介入費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付30天，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元。若乙方未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣20萬元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：1）名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2）名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：1）《中華人民共和國合同法》2）《中華人民共和國建筑法》3）《中華人民共和國擔(dān)保法》4《房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保管理辦法》5《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬在2025年度內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途；2）履約擔(dān)保：指乙方為甲方提供的擔(dān)保，確保甲方按照合同約定履行其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)；3）違約責(zé)任：指因甲方或乙方違約行為給對(duì)方造成的損失，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方；2）乙方：指本合同約定的履約擔(dān)保提供方；3）相關(guān)方：指除甲方和乙方外，參與本房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方提供履約擔(dān)保，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；2）甲方應(yīng)按照合同約定支付履約保證金；3）甲方應(yīng)按照合同約定履行其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)；4）甲方應(yīng)配合乙方完成履約擔(dān)保相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付履約保證金；2）乙方應(yīng)按照合同約定提供履約擔(dān)保，確保甲方履行其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)；3）乙方應(yīng)配合甲方完成履約擔(dān)保相關(guān)工作；4）乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)o法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)期間。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付履約保證金；2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供履約擔(dān)保，確保甲方履行其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)；3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理履約保證金；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）履約保證金：甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定，用于保障乙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，甲方不履行或部分履行合同約定的義務(wù)時(shí)，乙方能夠及時(shí)采取補(bǔ)救措施。2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供履約擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）履約保證金：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金至乙方指定賬戶。2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1）履約保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的分期支付計(jì)劃，按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1）甲方支付履約保證金和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)附具支付憑證，并注明合同編號(hào)。2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付履約保證金或擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。2）甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約：1）乙方未按照合同約定提供履約擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保義務(wù)部分金額的千分之五計(jì)算。2）乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期支付金額或未履行擔(dān)保義務(wù)部分金額的千分之五計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見；11.2調(diào)解：1）雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)，進(jìn)行調(diào)解；2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)乙方履約擔(dān)保能力的審查權(quán)。2）乙方保留對(duì)甲方履約行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)就本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.