2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃給乙方，并就雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進行文化項目合作的相關事宜達成一致。2.2目的本合同的目的是明確雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作過程中的權利、義務、履行方式等，以確保雙方合作的順利進行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設計、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）文化項目：指在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，乙方開展的各類文化創(chuàng)意、藝術展覽、演出、講座、培訓等文化活動。3.2關鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）文化項目合作：指甲方與乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)共同開展各類文化活動，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的文化項目，確保其符合國家相關法律法規(guī)和政策；（3）甲方有義務保障乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展文化項目的合法權益，不得干預乙方正常經(jīng)營；4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展各類文化活動，并享有相關權益；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)和政策，確保在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的文化項目合法、合規(guī)；（4）乙方有義務愛護文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的公共設施，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的文化創(chuàng)意園區(qū)場地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付租金；（2）乙方應在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)按照合同約定開展文化項目，不得擅自改變項目內(nèi)容、時間等；（3）雙方應按照合同約定，共同維護文化創(chuàng)意園區(qū)的整體形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方未按照合同約定支付租金；（3）乙方違反國家相關法律法規(guī)和政策，在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的文化項目不符合要求；（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后15日內(nèi)，共同協(xié)商處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用主要包括場地租賃費、公共設施使用費、文化活動組織費、其他相關費用等。（1）場地租賃費：指乙方租用甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地所需的費用，具體金額根據(jù)實際租賃面積和租賃期限計算。（2）公共設施使用費：指乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)使用甲方提供的公共設施（如會議室、展覽館、辦公場所等）所需的費用。（3）文化活動組織費：指乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)組織各類文化活動所需的費用，包括但不限于場地布置、設備租賃、人員酬勞等。（4）其他相關費用：指因乙方使用文化創(chuàng)意園區(qū)場地和設施而產(chǎn)生的一切其他費用。7.2支付方式乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付各項費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將各項費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付現(xiàn)金，但需由甲方出具收款憑證。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首期場地租賃費，之后每月在規(guī)定的時間內(nèi)支付當月場地租賃費。（2）公共設施使用費：乙方在使用公共設施前，應提前支付相關費用。（3）文化活動組織費：乙方應在活動開展前支付活動組織費。（4）其他相關費用：乙方應在費用產(chǎn)生后按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（2）如乙方逾期支付費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供場地和設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日場地租賃費的千分之五。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日未支付費用的千分之五。（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會原因?qū)е碌牟荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同的變更、解除或繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設施改造、品牌推廣等權利；（2）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的文化項目進行監(jiān)督和指導的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權終止合同，并要求乙方立即搬離園區(qū)的權利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權采取法律手段追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同舉辦各類文化活動；（2）共同推廣文化創(chuàng)意園區(qū)品牌；（3）共同維護文化創(chuàng)意園區(qū)的安全與秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，通過會議、書面通知、電話等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃明細表2.文化項目合作明細表3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃明細表2.文化項目合作明細表3.其他相關文件（如保密協(xié)議、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地和設施；b.違反保密條款；c.未按合同約定收取租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.違反保密條款；c.未按合同約定開展文化項目；d.損壞文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的公共設施。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。甲方和乙方應各自承擔因違約行為所引起的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會原因?qū)е碌牟荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指因一方未按時支付款項而向另一方支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地和設施。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后及時解決，如未能解決，乙方有權要求賠償。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應立即采取措施，要求乙方停止泄露保密信息，并追究其法律責任。4.問題：文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應立即啟動應急預案，組織救援，并及時向相關部門報告。同時，甲方應承擔相應的事故責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的相關職責，包括但不限于：a.維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序；b.協(xié)助甲方和乙方解決園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；c.參與園區(qū)內(nèi)的文化活動組織與推廣。3.第三方權利：第三方有權在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展與其職責相關的活動，并享有相應的權益。第三方有權要求甲方和乙方配合其履行職責。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應遵守本合同的相關約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)獨立開展文化項目，并享有相應的收益。乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，確保文化項目的順利開展。2.乙方利益條款：乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)享有優(yōu)先權，包括但不限于場地租賃、文化活動組織等。甲方應支持乙方的文化項目，并在宣傳推廣方面給予乙方協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前30日書面通知乙方，并支付相應的違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方進行超出合同約定的義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的文化項目進行監(jiān)督，確保其符合國家相關法律法規(guī)和政策。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地和設施進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的文化項目中獲得一定的收益分成。甲方可利用乙方的文化項目提升文化創(chuàng)意園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得泄露甲方和第三方的商業(yè)秘密，否則甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.使用范圍7.1使用目的7.2使用限制8.文化項目合作8.1合作內(nèi)容8.2合作期限8.3合作費用9.權利與義務9.1租賃方權利9.2租賃方義務9.3出租方權利9.4出租方義務10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“租賃場地”指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)[具體場地名稱]及其附屬設施。1.1.3“文化項目”指在租賃場地內(nèi)進行的各類文化創(chuàng)意活動、展覽、演出等。1.1.4“租金”指根據(jù)本合同約定，租賃方應支付給出租方的場地租賃費用。1.1.5“合作費用”指雙方就文化項目合作所約定的費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的表述為準。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]3.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1場地位于文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體地址為[具體地址]。3.1.2場地地理坐標：[經(jīng)緯度信息]。3.2場地面積3.2.1租賃場地總面積為[具體面積]平方米。3.3場地設施辦公室[數(shù)量]間；展覽廳[數(shù)量]個；停車場[數(shù)量]個；會議室[數(shù)量]個；咖啡廳[數(shù)量]個；其他設施[具體設施名稱]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至[結(jié)束日期]止。5.租金支付5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[金額]元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時間5.3.1租金每月[具體日期]前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整方式根據(jù)市場行情及政府政策變化，由雙方協(xié)商確定。7.使用范圍7.1使用目的7.1.1租賃場地主要用于[具體使用目的]。7.2使用限制違反國家法律法規(guī)的活動；危害公共安全的活動；損害他人合法權益的活動。8.文化項目合作8.1合作內(nèi)容定期舉辦文化藝術展覽；合作舉辦文化交流活動；共同策劃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)論壇；合作開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)品。8.2合作期限8.2.1合作期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。8.3合作費用8.3.1文化項目合作費用由雙方按項目實際發(fā)生費用分攤，具體分攤比例由雙方另行協(xié)商確定。9.權利與義務9.1租賃方權利9.1.1租賃方有權在租賃場地內(nèi)進行約定的文化項目活動。9.1.2租賃方有權要求出租方提供必要的支持和服務。9.2租賃方義務9.2.1租賃方應按照合同約定支付租金。9.2.2租賃方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。9.3出租方權利9.3.1出租方有權監(jiān)督租賃方對租賃場地的合理使用。9.3.2出租方有權根據(jù)租賃方違約情況，采取相應的措施。9.4出租方義務9.4.1出租方應保證租賃場地符合安全標準，并負責維護租賃場地的正常使用。9.4.2出租方應協(xié)助租賃方完成文化項目的籌備和實施。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同中披露的任何技術、商業(yè)或其他敏感信息均為保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金；11.1.2出租方未按時提供符合合同約定的場地；11.1.3一方違反合同約定的保密義務；11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；11.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟或仲裁程序按照相關法律法規(guī)和機構的規(guī)定進行。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1變更合同需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。13.3變更通知13.3.1一方提議變更合同內(nèi)容時，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；14.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；14.2終止程序14.2.1合同終止時，雙方應就剩余租金、費用及場地使用等問題進行結(jié)算；14.3終止通知14.3.1合同終止時，一方應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱的第三方介入，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，與合同履行直接相關的第三方機構或個人。1.1.2第三方介入可能包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、設計單位、施工隊伍等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2引入第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的角色、職責和權利。3.第三方介入的職責與權利3.1職責3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責。3.1.2第三方應獨立、公正地執(zhí)行其職責，不得偏袒任何一方。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。4.第三方介入的責權利劃分4.1責權利劃分4.1.1第三方的責任范圍僅限于其合同約定的職責，對于甲乙雙方之間的爭議，第三方不承擔調(diào)解或仲裁的責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的法律責任。4.2責任限額4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入的協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。4.2.2如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方介入的合同變更5.1變更程序5.1.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成書面協(xié)議。5.2變更通知5.2.1一方提議變更第三方介入的合同條款時，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。6.第三方介入的合同解除6.1解除條件6.1.1第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除第三方介入的協(xié)議。6.2解除程序6.2.1解除第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應書面通知第三方，并終止其職責。6.3解除通知6.3.1一方提議解除第三方介入的協(xié)議時，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。8.第三方介入的保密條款8.1保密信息8.1.1第三方介入的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。8.2保密義務8.2.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.第三方介入的費用承擔9.1費用承擔9.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分攤。9.2費用結(jié)算9.2.1第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方根據(jù)約定的結(jié)算方式支付。10.第三方介入的合同解除后的責任10.1責任承擔10.1.1第三方介入的合同解除后，第三方應按照合同約定，承擔其應盡的責任。10.2責任期限10.2.1第三方介入的責任期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。11.第三方介入的合同終止11.1終止條件11.1.1第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或因上述原因解除后終止。11.2終止程序11.2.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，標明各區(qū)域用途、尺寸和布局。說明：平面圖是租賃場地使用和設施布置的重要依據(jù)。2.租賃場地設施清單詳細要求：列明租賃場地內(nèi)所有設施清單，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。3.文化項目合作方案詳細要求：詳細說明文化項目的具體內(nèi)容、時間安排、預算等。說明：合作方案是雙方合作的重要文件，確保項目順利進行。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：簽訂第三方介入的書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：協(xié)議是第三方介入的合法性文件，確保第三方職責的履行。6.保密協(xié)議詳細要求：簽訂保密協(xié)議，約定雙方的保密義務和違約責任。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和隱私的重要法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正處理。8.合同變更協(xié)議詳細要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間和執(zhí)行方式。說明：協(xié)議是合同變更的有效證明，確保變更得到雙方認可。9.合同解除協(xié)議詳細要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間和后續(xù)處理。說明：協(xié)議是合同解除的法律文件，確保解除過程合法有效。10.費用結(jié)算清單詳細要求：列出所有費用項目、金額和結(jié)算方式。說明：費用清單是費用結(jié)算的依據(jù)，確保費用支付合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未合理使用租賃場地違反文化項目合作約定未履行保密義務未按合同約定提供資料和信息故意泄露對方商業(yè)秘密2.責任認定標準違約行為的嚴重程度對對方造成的損失違約行為的次數(shù)違約行為的性質(zhì)3.違約責任認定示例未按時支付租金：逾期未支付租金，每日按應付租金的[具體百分比]支付滯納金。未合理使用租賃場地：造成場地設施損壞，按實際修復費用賠償。違反文化項目合作約定：未按約定完成項目，賠償對方因此遭受的損失。未履行保密義務：泄露對方商業(yè)秘密，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效與終止1.4合同履行地1.5合同文本與附件第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋原則第三章場地租賃3.1租賃場地描述3.2租賃面積與位置3.3租賃期限3.4租金計算與支付3.5場地使用規(guī)范3.6場地維修與保養(yǎng)第四章文化項目合作4.1項目合作內(nèi)容4.2合作雙方責任4.3項目實施進度4.4項目成果分享4.5項目風險承擔第五章合作費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4費用結(jié)算與審計第六章合作成果6.1成果形式6.2成果保護與使用6.3成果推廣與宣傳6.4成果歸屬第七章保密與知識產(chǎn)權7.1保密義務7.2知識產(chǎn)權歸屬7.3知識產(chǎn)權保護措施第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二章其他12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同爭議的管轄法院第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序第十四章合同的生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作中的權利、義務和責任，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。1.4合同履行地本合同履行地為文化創(chuàng)意園區(qū)所在地。1.5合同文本與附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、文化項目合作協(xié)議等。第二章定義與解釋2.1定義本合同中使用的術語和定義如下：文化創(chuàng)意園區(qū)：指依法設立，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設計、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的區(qū)域。文化項目：指雙方共同投資、合作開發(fā)的文化創(chuàng)意產(chǎn)品或服務項目。2.2解釋原則對本合同條款的理解與解釋，應遵循本合同的整體精神和原則，如有歧義，以有利于保護弱勢方利益的原則為準。第三章場地租賃3.1租賃場地描述租賃場地為文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)編號為_______的場地，面積_______平方米。3.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3租金計算與支付租金按月計算，每月租金為_______元，支付方式為_______。3.4場地使用規(guī)范租賃方應遵守文化創(chuàng)意園區(qū)的相關規(guī)定，合理使用場地，不得從事違法活動。3.5場地維修與保養(yǎng)租賃方負責場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設施完好。第四章文化項目合作4.1項目合作內(nèi)容合作雙方共同投資、開發(fā)、推廣_______項目。4.2合作雙方責任甲方負責提供場地及必要資源，乙方負責項目研發(fā)、設計、生產(chǎn)等工作。4.3項目實施進度項目實施進度按雙方協(xié)商確定的計劃執(zhí)行。4.4項目成果分享項目成果的知識產(chǎn)權歸雙方共有，具體分享比例由雙方另行協(xié)商。4.5項目風險承擔項目風險由合作雙方按比例承擔。第五章合作費用5.1費用構成合作費用包括但不限于場地租賃費、項目研發(fā)費、宣傳推廣費等。5.2費用支付方式費用支付方式為_______。5.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。5.4費用結(jié)算與審計費用結(jié)算按月進行，由乙方提供費用支出明細，經(jīng)甲方審核后支付。第六章合作成果6.1成果形式合作成果包括但不限于文化產(chǎn)品、服務、技術等。6.2成果保護與使用合作成果的知識產(chǎn)權由雙方共同保護，合理使用。6.3成果推廣與宣傳合作成果的推廣與宣傳工作由雙方共同負責。6.4成果歸屬合作成果的歸屬按雙方協(xié)商一致的原則確定。第七章保密與知識產(chǎn)權7.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。7.2知識產(chǎn)權歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有，具體歸屬由雙方另行協(xié)商。7.3知識產(chǎn)權保護措施雙方應采取必要措施保護知識產(chǎn)權，防止侵權行為。第八章違約責任8.1違約情形未按合同約定支付租金或費用；違反場地使用規(guī)范，造成園區(qū)損失；未履行合作項目義務，影響項目進度；擅自使用、泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和合理費用。8.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁或依法向人民法院起訴。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；違約行為經(jīng)提醒后仍未糾正。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到終止條件時，合同自動終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按合同約定進行資產(chǎn)清算，處理未了事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁或依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按《仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十二章其他12.1合同附件合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、文化項目合作協(xié)議等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同爭議的管轄法院合同爭議由合同履行地人民法院管轄。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件合同雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；違約行為經(jīng)提醒后仍未糾正。13.2合同解除的程序合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.3合同終止的條件合同履行完畢或達到終止條件時，合同自動終止。第十四章合同的生效與終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。________________________甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日________________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作中的主導地位，包括項目決策權、資源調(diào)配權等。條款：1.1.1甲方擁有項目決策權，包括但不限于項目投資、進度安排、資金使用等。1.1.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導，確保項目按計劃推進。1.1.3甲方有權根據(jù)項目需要調(diào)整場地使用方案。2.甲方資源支持條款說明：本條款確保甲方在項目合作中提供必要的資源支持，包括資金、技術、人才等。條款：2.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供項目所需的資金支持。2.2甲方應協(xié)助乙方引進所需的技術和人才，確保項目順利實施。2.3甲方應提供項目所需的辦公設施和設備，并保證其正常運行。3.甲方風險承擔條款說明：本條款明確甲方在項目合作中承擔的主要風險，包括市場風險、政策風險等。條款：3.1甲方承擔因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌捻椖匡L險。3.2甲方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。3.3甲方應采取必要措施，降低項目風險，保障項目順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作中的主導地位，包括項目研發(fā)、設計、生產(chǎn)等。條款：1.1.1乙方擁有項目研發(fā)、設計、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的主導權。1.1.2乙方有權根據(jù)項目需求調(diào)整場地使用方案。1.1.3乙方有權對甲方提供的資源進行合理使用。2.乙方創(chuàng)新成果保護條款說明：本條款確保乙方的創(chuàng)新成果得到有效保護，防止他人侵權。條款：2.1乙方在項目合作中產(chǎn)生的創(chuàng)新成果，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。2.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自使用、泄露乙方的創(chuàng)新成果。2.3乙方有權對侵犯其知識產(chǎn)權的行為提起訴訟。3.乙方風險承擔條款說明：本條款明確乙方在項目合作中承擔的主要風險，包括技術風險、市場風險等。條款：3.1乙方承擔因技術原因、市場變化等原因?qū)е碌捻椖匡L險。3.2乙方應確保項目技術先進、市場競爭力強。3.3乙方應采取必要措施，降低項目風險，保障項目順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介機構職責條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責，確保其在中介過程中公正、公平、合法。條款：1.1.1中介機構負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同履行。1.1.2中介機構應提供專業(yè)的咨詢和服務，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。1.1.3中介機構不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介費用條款說明：本條款明確中介費用的支付方式、金額及支付時間。條款：2.1中介費用為項目總金額的_______%，支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。2.2中介費用支付方式為_______。3.中介機構責任條款說明：本條款明確中介機構在中介過程中的責任，確保其履行職責。條款：3.1中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，不得擅自變更或放棄。3.2中介機構對因自身原因造成的合同履行延誤或損失，應承擔相應責任。3.3中介機構應積極配合雙方解決合同履行過程中的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.文化項目合作協(xié)議3.甲方提供的資金支持證明4.乙方研發(fā)、設計、生產(chǎn)方案5.中介機構資質(zhì)證明6.雙方簽署的保密協(xié)議7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或費用。違反場地使用規(guī)范，造成園區(qū)損失。未履行合作項目義務，影響項目進度。擅自使用、泄露商業(yè)秘密。未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。2.違約行為認定：由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關證據(jù)。雙方協(xié)商一致后，認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系所簽訂的協(xié)議的法律。2.著作權法：保護文學、藝術和科學作品作者的著作權，以及與著作權相關的權益的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會對爭議作出裁決的爭議解決方式。5.仲裁法：規(guī)范仲裁程序、仲裁機構及其仲裁員的法律。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供資金支持。解決辦法：乙方應及時催促甲方履行支付義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成項目研發(fā)。解決辦法：甲方有權要求乙方加快研發(fā)進度，并可要求賠償由此造成的損失。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應立即停止使用泄露的信息，并要求中介機構承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃。2.文化創(chuàng)意項目合作開發(fā)。3.中介機構參與文化創(chuàng)意項目合作。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關法律事務。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場風險規(guī)避。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于開展文化項目合作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、互利的原則，達成如下共識，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國著作權法》；3.《中華人民共和國商標法》；4.《中華人民共和國著作權法實施條例》；5.《中華人民共和國商標法實施條例》；6.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進法》；7.相關地方性法規(guī)和規(guī)章。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權為紐帶，以市場需求為導向，以現(xiàn)代科技為支撐，以創(chuàng)意人才為主體，以文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標，涵蓋文學、藝術、設計、廣告、動漫、游戲、影視、網(wǎng)絡等領域的產(chǎn)業(yè)。3.2關鍵詞解釋：1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設，集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化教育、文化交流、文化娛樂等功能于一體的綜合性園區(qū)；2.場地租賃：指甲方將其擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.文化項目合作：指甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領域開展的項目合作，包括但不限于設計、制作、發(fā)行、推廣、運營等環(huán)節(jié)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權監(jiān)督乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地內(nèi)開展文化項目合作；3.甲方應保證文化創(chuàng)意園區(qū)場地符合國家相關法律法規(guī)要求，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；4.甲方應提供乙方開展文化項目合作所需的基本設施和服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用文化創(chuàng)意園區(qū)場地；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展文化項目合作；4.乙方應合理利用文化創(chuàng)意園區(qū)場地資源，不得擅自改變場地用途；5.乙方應保持文化創(chuàng)意園區(qū)場地內(nèi)的環(huán)境整潔，不得破壞公共設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意園區(qū)場地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供場地及服務，雙方共同開展文化項目合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方有權要求乙方返還場地，乙方應按照合同約定辦理；3.雙方就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止在文化創(chuàng)意園區(qū)場地內(nèi)的經(jīng)營活動；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于場地返還、租金結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的10%，用于保證乙方履行合同義務。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修費等，根據(jù)實際使用情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金；2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的一個工作日支付下一個月的租金；2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時間。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金；2.乙方未按約定時間支付保證金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于保證金1%的違約金；3.乙方未按約定時間支付其他費用的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期費用1%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供場地或服務，應向乙方支付相當于租金總額的10%的違約金；2.甲方未按約定退還保證金，應向乙方支付相當于保證金總額的20%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項1%的違約金；2.乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付相當于租金總額的20%的違約金；3.乙方損壞場地設施，應按實際損失賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金應以人民幣計算，由違約方支付給守約方；2.賠償金額應一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力導致合同無法履行，合同期限可相應順延。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同涉及知識產(chǎn)權；3.合同涉及國家安全。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)場地的所有權；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租場地。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)場地進行必要維護和改造的權力；2.乙方在租賃期間，不得進行任何可能影響甲方權益的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力；2.本合同的修改或補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同推進文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及文化項目合作；2.雙方應積極解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通合作進展；2.雙方應相互提供必要的支持和幫助，共同應對市場變化。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________