2025年度影視基地場(chǎng)地管理與租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地管理與租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于影視基地場(chǎng)地管理與租賃的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地：指影視基地內(nèi)可供乙方租賃使用的區(qū)域。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.管理與租賃：甲方負(fù)責(zé)影視基地場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地并支付租金。2.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、符合拍攝要求。3.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、符合拍攝要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理，確保場(chǎng)地使用效率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃影視基地場(chǎng)地，使用期限自合同生效之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)影視基地場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)。2.乙方按照合同約定租賃場(chǎng)地，支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃場(chǎng)地應(yīng)支付租金，具體金額根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素確定。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付場(chǎng)地管理費(fèi)，用于場(chǎng)地日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。3.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金，合同終止后無(wú)違約行為，保證金全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)進(jìn)行支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施情況。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.影視基地因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法正常使用。2.影視基地因政府行為導(dǎo)致場(chǎng)地使用受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。2.合同中涉及商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等特殊權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地管理與租賃的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方租賃場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障影視基地安全，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的臨時(shí)使用權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同保障影視基地場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地管理與租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃面積圖2.影視基地場(chǎng)地設(shè)施清單3.影視基地場(chǎng)地管理規(guī)則4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地。未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。乙方違約：未按合同約定支付租金或管理費(fèi)。擅自改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。甲方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。影視基地場(chǎng)地設(shè)施損壞。2.解決辦法：對(duì)于乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方可發(fā)送催款通知，逾期未支付可依法采取訴訟手段。對(duì)于甲方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，乙方可向甲方提出書(shū)面報(bào)告，要求甲方及時(shí)整改。對(duì)于影視基地場(chǎng)地設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方權(quán)利：參與影視基地場(chǎng)地管理與租賃的相關(guān)決策。對(duì)影視基地場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。享有合同約定的部分收益分配權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行相應(yīng)的管理與監(jiān)督職責(zé)。對(duì)影視基地場(chǎng)地使用情況進(jìn)行合理規(guī)劃，提高使用效率。對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е掠耙暬貓?chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：優(yōu)先選擇影視基地場(chǎng)地。在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地使用情況報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的場(chǎng)地符合拍攝要求。甲方應(yīng)提供必要的拍攝設(shè)施和服務(wù)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方拍攝。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。對(duì)乙方違反合同約定行為，有權(quán)采取措施予以制止。在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供場(chǎng)地使用情況報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方享有影視基地場(chǎng)地租賃的全部收益。甲方有權(quán)對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃，提高使用效率。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃期間將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地管理與租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同名稱(chēng)3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同終止日期二、場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地設(shè)施4.場(chǎng)地使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、場(chǎng)地使用規(guī)則1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用時(shí)間3.場(chǎng)地使用限制4.場(chǎng)地使用責(zé)任六、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.場(chǎng)地管理責(zé)任3.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)4.場(chǎng)地綠化維護(hù)七、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任2.環(huán)保責(zé)任3.應(yīng)急預(yù)案4.安全檢查八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、合同終止后的處理1.場(chǎng)地移交2.租金結(jié)算3.資產(chǎn)處理4.合同終止后的責(zé)任十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱(chēng)：2025年度影視基地場(chǎng)地管理與租賃合同3.合同雙方：出租方：_______承租方：_______4.合同簽訂日期：_______5.合同生效日期：_______6.合同終止日期：_______二、場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置：_______2.場(chǎng)地面積：_______平方米3.場(chǎng)地設(shè)施：建筑設(shè)施：_______設(shè)備設(shè)施：_______綠化設(shè)施：_______4.場(chǎng)地使用性質(zhì)：影視拍攝、活動(dòng)舉辦三、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：_______2.租賃終止時(shí)間：_______3.租賃期限延長(zhǎng)：_______四、租金及支付方式1.租金總額：_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、場(chǎng)地使用規(guī)則1.場(chǎng)地使用范圍：_______2.場(chǎng)地使用時(shí)間：_______3.場(chǎng)地使用限制：禁止事項(xiàng)：_______使用限制：_______4.場(chǎng)地使用責(zé)任：_______六、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：_______2.場(chǎng)地管理責(zé)任：_______3.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)：_______4.場(chǎng)地綠化維護(hù)：_______七、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任：_______2.環(huán)保責(zé)任：_______3.應(yīng)急預(yù)案：_______4.安全檢查：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)則損壞場(chǎng)地設(shè)施未履行安全與環(huán)保責(zé)任2.違約責(zé)任：支付違約金恢復(fù)場(chǎng)地原狀賠償損失3.違約賠償：違約金比例損失賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理：違約通知違約解決程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)仲裁委員會(huì)法院3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序4.爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商期限仲裁期限訴訟期限十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更不可抗力2.合同解除條件：違約行為不可抗力合同目的不能實(shí)現(xiàn)3.合同變更程序：變更通知變更協(xié)議變更生效4.合同解除程序：解除通知解除協(xié)議解除生效十一、合同終止后的處理1.場(chǎng)地移交：移交時(shí)間移交清單移交責(zé)任2.租金結(jié)算：結(jié)算時(shí)間結(jié)算方式結(jié)算責(zé)任3.資產(chǎn)處理：資產(chǎn)清單資產(chǎn)處理方式資產(chǎn)處理責(zé)任4.合同終止后的責(zé)任：違約責(zé)任保密責(zé)任其他責(zé)任十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力：定義影響及處理2.法律適用：適用法律司法管轄3.合同份數(shù)：正本份數(shù)副本份數(shù)4.合同效力：生效條件效力范圍十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________2.日期：________________3.附件清單：________________附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：在合同約定的租賃期限內(nèi)，若甲方因自身項(xiàng)目需要，有權(quán)優(yōu)先使用租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)予以配合，甲方在使用期間不得收取額外費(fèi)用。2.場(chǎng)地使用計(jì)劃審查條款說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地前，需向甲方提交詳細(xì)的使用計(jì)劃，包括拍攝內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。甲方有權(quán)對(duì)使用計(jì)劃進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。3.甲方指定場(chǎng)地管理員條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定一名場(chǎng)地管理員，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理工作，包括場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)督、環(huán)境衛(wèi)生等。4.甲方宣傳推廣條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地的使用過(guò)程中，對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于甲方宣傳資料、網(wǎng)站、社交媒體等。5.場(chǎng)地設(shè)施更新條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)，若需更換或更新，甲方有權(quán)自行決定，并提前通知乙方。6.甲方對(duì)乙方活動(dòng)監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主決定使用方式條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主決定在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行何種活動(dòng)，包括拍攝、演出、展覽等。2.乙方指定場(chǎng)地使用規(guī)則條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)，制定特定的場(chǎng)地使用規(guī)則，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。3.乙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施要求條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施提出合理要求，甲方應(yīng)盡力滿(mǎn)足。4.乙方活動(dòng)期間場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：若乙方活動(dòng)期間因特殊原因?qū)е聢?chǎng)地使用費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.乙方活動(dòng)期間安全保障條款說(shuō)明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)安全，并采取必要的安全措施。6.乙方對(duì)甲方服務(wù)評(píng)價(jià)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。2.中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成場(chǎng)地租賃事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。4.中介費(fèi)用支付方式條款說(shuō)明：中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，若因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.中介解除合同條款說(shuō)明：若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)則4.乙方提交的使用計(jì)劃5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議（如有）8.安全生產(chǎn)許可證（如有）9.環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)則損壞場(chǎng)地設(shè)施未履行安全與環(huán)保責(zé)任未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)未按約定進(jìn)行活動(dòng)宣傳推廣2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。雙方未按合同約定履行變更或解除合同程序。任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付時(shí)間與實(shí)際使用時(shí)間不一致。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間，確保與實(shí)際使用時(shí)間相符。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞或不足。解決辦法：及時(shí)報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。3.問(wèn)題：安全與環(huán)保責(zé)任不明確。解決辦法：制定詳細(xì)的安全與環(huán)保措施，明確雙方責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：與中介協(xié)商，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝場(chǎng)地租賃2.活動(dòng)舉辦場(chǎng)地租賃3.企業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地租賃4.文化展覽場(chǎng)地租賃5.婚禮慶典場(chǎng)地租賃6.體育賽事場(chǎng)地租賃全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地管理與租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（影視基地所有者或管理者）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（租賃方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，雙方共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“影視基地”、“場(chǎng)地”、“租賃”、“租賃期限”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“影視基地”：指甲方擁有的、用于拍攝影視作品的場(chǎng)地及設(shè)施；（2）“場(chǎng)地”：指影視基地內(nèi)乙方租賃的具體區(qū)域；（3）“租賃”：指乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，使用甲方影視基地場(chǎng)地；（4）“租賃期限”：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方負(fù)責(zé)影視基地的日常維護(hù)和管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守影視基地的管理規(guī)定，不得損害影視基地設(shè)施；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視基地場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起始日期和終止日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方影視基地內(nèi)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地退還手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)乙方租賃場(chǎng)地的面積和租賃期限，按月或按年計(jì)算；（2）設(shè)施使用費(fèi)用：乙方使用影視基地內(nèi)設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：甲方對(duì)影視基地進(jìn)行日常管理所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日支付當(dāng)月或當(dāng)季的租賃費(fèi)用；（2）設(shè)施使用費(fèi)用：乙方在使用設(shè)施前，應(yīng)預(yù)先支付設(shè)施使用費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：甲方將在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，向乙方開(kāi)具管理費(fèi)用發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用影視基地場(chǎng)地，并要求乙方支付滯納金；（3）如乙方連續(xù)兩次未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%；（2）甲方未按合同約定維護(hù)影視基地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的5%；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)影視基地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在影視基地場(chǎng)地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，通過(guò)協(xié)商、溝通等方式，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃詳細(xì)清單2.影視基地設(shè)施清單及使用說(shuō)明3.影視基地管理規(guī)定4.甲方銀行賬戶(hù)信息5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；b.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施；c.乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；d.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或維護(hù)設(shè)施；e.任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期未付款項(xiàng)的記錄、設(shè)施損壞報(bào)告等證據(jù)認(rèn)定乙方違約；b.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地使用記錄、設(shè)施維護(hù)報(bào)告等證據(jù)認(rèn)定甲方違約；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同條款，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并保留相應(yīng)的催款記錄；如乙方逾期未支付，甲方可暫停乙方使用場(chǎng)地，并要求支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或維護(hù)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后及時(shí)處理；如甲方未在合理期限內(nèi)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修或更換；如設(shè)施損壞系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）b.地址：（填寫(xiě)第三方地址）c.聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）d.聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供與影視基地場(chǎng)地租賃相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品；b.第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品；b.第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方拍攝需求；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保拍攝順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地優(yōu)先使用權(quán)；b.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用優(yōu)惠；c.甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有場(chǎng)地使用安全保障。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方如擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方如未提供必要設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格；c.甲方可要求乙方遵守影視基地管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方租賃場(chǎng)地中獲得穩(wěn)定的租金收入；b.甲方可通過(guò)乙方使用場(chǎng)地，提升影視基地的知名度和影響力；c.甲方可通過(guò)乙方租賃場(chǎng)地，促進(jìn)影視基地設(shè)施的更新和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方如擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方如違反影視基地管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地管理與租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價(jià)格2.5付款方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金退還條件4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用時(shí)間4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.租賃合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.場(chǎng)地租賃終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止通知7.場(chǎng)地退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同期限自[起始日期]至[終止日期]2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述甲方提供給乙方的場(chǎng)地位于[具體地址]，總面積為[具體面積]，包括[具體場(chǎng)地設(shè)施]。2.2租賃面積[具體租賃面積]2.3租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，包括但不限于[具體活動(dòng)或拍攝項(xiàng)目]。2.4租賃價(jià)格[具體租賃價(jià)格]人民幣元，每月[具體日期]前支付。2.5付款方式乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.租賃保證金3.1保證金金額[具體保證金金額]人民幣元。3.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付保證金。3.3保證金退還條件在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。4.場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用時(shí)間乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)使用場(chǎng)地，使用時(shí)間為[具體時(shí)間段]。4.2場(chǎng)地使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途不符的活動(dòng)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地及設(shè)施的原狀，不得擅自改變場(chǎng)地布局和設(shè)施。5.租賃合同變更5.1變更條件任何一方提出變更合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.2變更程序變更合同需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.3變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知相關(guān)方。6.場(chǎng)地租賃終止6.1終止條件合同期滿(mǎn)或任何一方違約，合同即終止。6.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就場(chǎng)地退還事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)相互通知。7.場(chǎng)地退還7.1退還條件在合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。7.2退還程序乙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)完成場(chǎng)地退還。7.3退還保證金在場(chǎng)地及設(shè)施符合退還條件的情況下，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金；8.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響他人使用；8.1.3乙方擅自改變場(chǎng)地布局或設(shè)施；8.1.4甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]人民幣元。8.2.2任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3.2甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2適用法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或根據(jù)合同約定提供特定服務(wù)。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，