二零二五年度國有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶所需材料5.社區(qū)醫(yī)療中心基本情況5.1醫(yī)療中心位置5.2醫(yī)療中心面積5.3醫(yī)療中心設(shè)施5.4醫(yī)療中心用途6.醫(yī)療中心出售價(jià)格及支付方式6.1出售價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.醫(yī)療中心過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶所需材料8.合同簽訂及生效8.1簽訂時(shí)間8.2生效時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2醫(yī)療中心相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.2.2購買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2房產(chǎn)所在街道：街道2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.1.4房產(chǎn)所在樓棟：棟2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：150平方米2.2.2使用面積：130平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：地上6層，地下1層2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：辦公及商業(yè)用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣200萬元整3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款30%，尾款70%3.2.2付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3過戶所需材料4.3.1出售方：房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等4.3.2購買方：身份證、營業(yè)執(zhí)照等5.社區(qū)醫(yī)療中心基本情況5.1醫(yī)療中心位置5.1.1醫(yī)療中心所在區(qū)域：市區(qū)5.1.2醫(yī)療中心所在街道：街道5.1.3醫(yī)療中心所在小區(qū)：小區(qū)5.1.4醫(yī)療中心所在樓棟：棟5.2醫(yī)療中心面積5.2.1建筑面積：300平方米5.3醫(yī)療中心設(shè)施5.3.1設(shè)施一：候診區(qū)5.3.2設(shè)施二：診療室5.3.3設(shè)施三：藥房5.3.4設(shè)施四：檢驗(yàn)室5.4醫(yī)療中心用途5.4.1主要用途：提供社區(qū)醫(yī)療服務(wù)6.醫(yī)療中心出售價(jià)格及支付方式6.1出售價(jià)格6.1.1出售總價(jià)：人民幣100萬元整6.2付款方式6.2.1付款比例：首付款30%，尾款70%6.2.2付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于醫(yī)療中心過戶手續(xù)辦理完畢后支付7.醫(yī)療中心過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.3過戶所需材料7.3.1出售方：房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等7.3.2購買方：身份證、營業(yè)執(zhí)照等8.合同簽訂及生效8.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2生效地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。9.2.2購買方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2醫(yī)療中心相關(guān)證明材料11.3本合同11.4雙方身份證復(fù)印件11.5雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成交易、提供信息服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)或醫(yī)療中心進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)或醫(yī)療中心進(jìn)行評(píng)估、咨詢等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和評(píng)估結(jié)果。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的10%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。22.第三方介入后的額外條款22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。22.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第10條爭議解決方式處理。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2.1第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。23.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。23.2.3發(fā)生不可抗力，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。24.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同第14條合同生效及終止的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.醫(yī)療中心相關(guān)證明材料要求：提供醫(yī)療中心的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等。說明：用于證明醫(yī)療中心的合法經(jīng)營資格。3.本合同要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：作為合同履行的依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明雙方的身份信息。5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括正副本。說明：用于證明雙方的法人資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為的完成。8.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明過戶手續(xù)的完成。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：出售方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。示例二：購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。示例三：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)的10%。4.違約責(zé)任承擔(dān)要求：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度國有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4房產(chǎn)基本情況1.5社區(qū)醫(yī)療中心基本情況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方2.2房產(chǎn)受讓方2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.社區(qū)醫(yī)療中心設(shè)施移交3.1醫(yī)療中心設(shè)施清單3.2設(shè)施移交時(shí)間3.3設(shè)施移交責(zé)任3.4設(shè)施移交驗(yàn)收4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.附屬設(shè)施及配套6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用權(quán)限6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.使用范圍及限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2社區(qū)醫(yī)療中心使用范圍7.3使用限制條件7.4違約責(zé)任8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：社區(qū)醫(yī)療中心設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2不可抗力14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為CG20240001。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂雙方：1.3.1出售方：國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司1.3.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4房產(chǎn)基本情況：1.4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.2房產(chǎn)面積：共計(jì)2000平方米1.4.3房產(chǎn)用途：住宅及商業(yè)1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有出讓土地使用權(quán)1.5社區(qū)醫(yī)療中心基本情況：1.5.1醫(yī)療中心地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.2醫(yī)療中心面積：共計(jì)500平方米1.5.3醫(yī)療中心設(shè)施：基本醫(yī)療設(shè)備、藥品、辦公設(shè)備等1.5.4醫(yī)療中心產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有出讓土地使用權(quán)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方：國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2.2房產(chǎn)受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：一次性現(xiàn)金支付2.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：2.5.1支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)2.5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出售方指定賬戶3.社區(qū)醫(yī)療中心設(shè)施移交3.1醫(yī)療中心設(shè)施清單：3.1.1醫(yī)療設(shè)備：X臺(tái)心電圖機(jī)、X臺(tái)B超機(jī)、X臺(tái)X光機(jī)等3.1.2藥品：常用藥品、急救藥品等3.1.3辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等3.2設(shè)施移交時(shí)間：合同簽訂之日起15日內(nèi)3.3設(shè)施移交責(zé)任：3.3.1出售方負(fù)責(zé)將設(shè)施完好無損地移交給受讓方3.3.2受讓方負(fù)責(zé)接收并妥善保管設(shè)施3.4設(shè)施移交驗(yàn)收：3.4.1雙方共同對(duì)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收3.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2受讓方配合出售方辦理相關(guān)手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)4.2.2出售方提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)4.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付受讓方4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：4.4.1在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，由出售方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后5.3.2稅費(fèi)繳納期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶6.附屬設(shè)施及配套6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1停車場：共計(jì)個(gè)停車位6.1.2綠化帶：綠化面積共計(jì)平方米6.1.3供水供電設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施清單：6.2.1商業(yè)配套：超市、餐飲、便利店等6.2.2公共服務(wù)設(shè)施：銀行、郵政、醫(yī)院等6.3配套設(shè)施使用權(quán)限：6.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用權(quán)歸受讓方所有6.3.2受讓方有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施及配套設(shè)施進(jìn)行合理利用6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.4.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由受讓方承擔(dān)6.4.2出售方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出售方責(zé)任：8.1.1.1按時(shí)完成房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)施的移交；8.1.1.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保受讓方順利取得產(chǎn)權(quán)證；8.1.1.3按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；8.1.1.4保障房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)施的質(zhì)量，無重大瑕疵；8.1.2受讓方責(zé)任：8.1.2.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2.3按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；8.1.2.4按合同約定使用房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)施。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時(shí)移交房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)千分之五的違約金；8.2.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)千分之五的違約金；8.2.1.3房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)施存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.1.4違反合同約定使用房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2受讓方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)千分之五的違約金；8.2.2.2違反合同約定使用房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議通知；9.2.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；10.1.3辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止日期10.4.1合同終止條件成就之日起。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件通知；11.1.3郵寄通知。11.2送達(dá)地址11.2.1出售方：國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，地址：市區(qū)街道號(hào)；11.2.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)街道號(hào)。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)通知后，接收方應(yīng)在3日內(nèi)予以確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單；12.2附件二：社區(qū)醫(yī)療中心設(shè)施清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；13.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除程序13.4.1一方提出解除合同的通知；13.4.2雙方確認(rèn)解除合同；13.4.3解除合同的通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.1.2合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書；16.2.2委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或意見符合合同要求；18.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或意見符合合同要求；18.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或意見符合合同要求；18.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；21.2第三方有權(quán)參與合同變更或解除的協(xié)商過程。22.第三方介入后的通知與送達(dá)22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定或新約定的方式向第三方發(fā)送通知；22.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供送達(dá)地址。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件說明：本清單為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)描述，是合同附件之一。2.社區(qū)醫(yī)療中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明醫(yī)療中心的所有設(shè)施，包括醫(yī)療設(shè)備、藥品、辦公設(shè)備等。附件說明：本清單為醫(yī)療中心設(shè)施移交的詳細(xì)描述，是合同附件之一。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。附件說明：本文件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，是合同附件之一。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。附件說明：本憑證為交易稅費(fèi)繳納的證明，是合同附件之一。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施及配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括停車場地、綠化帶、供水供電設(shè)施等。附件說明：本清單為附屬設(shè)施及配套設(shè)施的詳細(xì)描述，是合同附件之一。6.第三方委托書詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限和期限。附件說明：本委托書為甲乙雙方委托第三方介入合同的書面文件，是合同附件之一。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同附件之一。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、判決書等。附件說明：本文件為爭議解決的證明材料，是合同附件之一。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的書面文件，是合同附件之一。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同解除的書面文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)千分之五的違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣伍佰萬元，逾期一日，違約方應(yīng)支付人民幣25,000元。違約行為二：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)千分之五的違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣伍佰萬元，逾期一日，違約方應(yīng)支付人民幣25,000元。違約行為三：未按時(shí)移交房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)千分之五的違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣伍佰萬元，逾期一日，違約方應(yīng)支付人民幣25,000元。違約行為四：房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)施存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如修復(fù)費(fèi)用為人民幣伍拾萬元，違約方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。違約行為五：違反合同約定使用房產(chǎn)及醫(yī)療中心設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如因違約行為造成損失人民幣貳拾萬元，違約方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。二零二四年度國有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)醫(yī)療中心）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.社區(qū)醫(yī)療中心相關(guān)信息4.1醫(yī)療中心產(chǎn)權(quán)信息4.2醫(yī)療中心位置信息4.3醫(yī)療中心面積信息4.4醫(yī)療中心設(shè)施設(shè)備5.合同履行及交房5.1履行期限5.2交房條件5.3交房時(shí)間5.4交房手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2社區(qū)醫(yī)療中心相關(guān)證明材料11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房產(chǎn)位置信息詳細(xì)地址：___________2.3房產(chǎn)面積信息總建筑面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途信息規(guī)劃用途：___________第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格確定本房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款憑證買受方應(yīng)向出售方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四條社區(qū)醫(yī)療中心相關(guān)信息4.1醫(yī)療中心產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________4.2醫(yī)療中心位置信息詳細(xì)地址：___________4.3醫(yī)療中心面積信息總建筑面積：___________平方米4.4醫(yī)療中心設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第五條合同履行及交房5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為___________年。5.2交房條件1.出售方已取得房產(chǎn)證；2.社區(qū)醫(yī)療中心設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；3.雙方完成所有交房手續(xù)。5.3交房時(shí)間交房時(shí)間為___________年___________月___________日。5.4交房手續(xù)1.身份證明；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.出售方未按合同約定時(shí)間交房；2.買受方未按合同約定支付購房款；3.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出售方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算；2.買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算；3.雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，買受方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請(qǐng)書；2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決；4.裁決生效后，雙方應(yīng)按裁決結(jié)果履行義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件1.合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；2.解除合同后，未履行完畢的合同條款失效；3.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；3.合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、社區(qū)醫(yī)療中心相關(guān)證明材料等。10.2合同補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力本合同的附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為___________年___________月___________日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。11.3簽署人員1.出售方代表：___________2.買受方代表：___________第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向___________備案。12.2備案時(shí)間本合同應(yīng)在簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)備案。12.3備案程序1.雙方持本合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)；2.備案機(jī)關(guān)審核后，出具備案證明。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，未履行完畢的合同條款失效；3.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.2合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；3.合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十四條合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；4.執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的其他任務(wù)。第四條第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。第六條第三方與其他各