個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范文(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專(zhuān)用條款13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同副本14.1出租人副本14.2承租人副本第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______，具體地址為_(kāi)______，商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該商鋪僅限于_______用途，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人愿意續(xù)租，出租人亦無(wú)正當(dāng)理由反對(duì)續(xù)租的，雙方可簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶(hù)戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將商鋪交還出租人，且出租人確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)承租人賠償后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的賬戶(hù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因設(shè)施自然老化或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按出租人的要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供商鋪或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或未履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何一方對(duì)合同的解釋或履行有爭(zhēng)議的，均應(yīng)提交_______人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。10.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿(mǎn)，承租人未續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條其他條款11.1物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由_______負(fù)責(zé)，具體管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記承租人應(yīng)按法律規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記，并將相關(guān)證件副本交給出租人留存。11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條附件12.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，雙方應(yīng)對(duì)圖中所示商鋪位置、面積等內(nèi)容予以確認(rèn)。12.2租賃合同專(zhuān)用條款本合同附件二為租賃合同專(zhuān)用條款，雙方應(yīng)對(duì)附件二中的條款予以確認(rèn)。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章本合同一式兩份，出租人簽字蓋章后生效，出租人持一份，承租人持一份。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即刻生效，承租人持一份，出租人持一份。第十四條合同副本14.1出租人副本本合同的出租人副本應(yīng)由出租人保管，作為合同履行過(guò)程中的原始憑證。14.2承租人副本本合同的承租人副本應(yīng)由承租人保管，作為合同履行過(guò)程中的原始憑證。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、布局等信息，確保承租人對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰的了解。附件二：租賃合同專(zhuān)用條款詳細(xì)要求：租賃合同專(zhuān)用條款應(yīng)包括本合同未涉及的具體條款，如商鋪的使用限制、特殊規(guī)定等，以確保雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的_______%，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能正常經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租人租賃商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約