2025年綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.雙方基本情況2.1物業(yè)服務方2.2業(yè)主方3.服務內(nèi)容3.1節(jié)能減排目標3.2服務項目3.3服務方式4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.節(jié)能減排措施6.1能源審計6.2能源管理6.3設備維護6.4技術改造7.節(jié)能減排效果監(jiān)測7.1監(jiān)測指標7.2監(jiān)測方法7.3監(jiān)測報告8.信息共享與溝通8.1信息共享內(nèi)容8.2溝通方式8.3溝通頻率9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1適用法律12.2不可抗力12.3通知與送達12.4合同附件13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.1.1本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務方與業(yè)主方在2024年度綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排方面的權利、義務和責任，共同推進社區(qū)節(jié)能減排工作。1.1.2通過實施節(jié)能減排措施，降低社區(qū)能源消耗，提高能源利用效率，減少溫室氣體排放，為構建綠色低碳社區(qū)提供有力支持。1.2協(xié)議依據(jù)1.2.1《中華人民共和國節(jié)約能源法》1.2.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.2.3《綠色建筑評價標準》1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于2024年度物業(yè)服務方在綠色低碳社區(qū)提供的節(jié)能減排服務。1.3.2協(xié)議范圍包括但不限于：社區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)設施等。2.雙方基本情況2.1物業(yè)服務方2.1.1名稱：X物業(yè)管理公司2.1.2注冊地址：X2.1.3法定代表人：X2.2業(yè)主方2.2.1名稱：X綠色低碳社區(qū)業(yè)主委員會2.2.2注冊地址：X2.2.3負責人：X3.服務內(nèi)容3.1節(jié)能減排目標3.2服務項目3.2.1對社區(qū)公共區(qū)域進行節(jié)能改造，包括但不限于：更換節(jié)能燈具、改造供暖系統(tǒng)、安裝太陽能熱水系統(tǒng)等。3.2.2對住宅樓進行節(jié)能改造，包括但不限于：外墻保溫、窗戶改造、屋頂綠化等。3.2.3對商業(yè)設施進行節(jié)能改造，包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)改造、照明系統(tǒng)優(yōu)化等。3.3服務方式3.3.1物業(yè)服務方負責制定節(jié)能減排方案，并組織實施。3.3.2業(yè)主方配合物業(yè)服務方開展節(jié)能減排工作，提供必要的支持。4.服務期限4.1服務起始時間4.1.12024年1月1日4.2服務結束時間4.2.12024年12月31日5.服務費用5.1費用總額5.1.1節(jié)能減排服務費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方按照物業(yè)服務方提供的費用清單，分期支付。5.3費用調(diào)整機制5.3.1在服務期間，如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。6.節(jié)能減排措施6.1能源審計6.1.1物業(yè)服務方將組織專業(yè)機構對社區(qū)能源消耗進行審計，確定節(jié)能減排潛力。6.2能源管理6.2.1建立能源管理制度，規(guī)范能源使用。6.2.2加強能源監(jiān)測，定期對能源消耗進行統(tǒng)計分析。6.3設備維護6.3.1定期對社區(qū)能源設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。6.4技術改造6.4.1根據(jù)能源審計結果，實施技術改造，提高能源利用效率。7.節(jié)能減排效果監(jiān)測7.1監(jiān)測指標7.1.1能源消耗量7.1.2溫室氣體排放量7.1.3節(jié)能改造效果7.2監(jiān)測方法7.2.1通過能源消耗計量設備、溫室氣體排放監(jiān)測設備等，對監(jiān)測指標進行實時監(jiān)測。7.3監(jiān)測報告7.3.1物業(yè)服務方每月向業(yè)主方提交節(jié)能減排監(jiān)測報告，報告內(nèi)容包括但不限于：能源消耗量、溫室氣體排放量、節(jié)能改造效果等。8.信息共享與溝通8.1信息共享內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務方應向業(yè)主方提供節(jié)能減排方案、實施進度、費用使用情況等信息。8.1.2業(yè)主方應向物業(yè)服務方提供社區(qū)能源使用情況、節(jié)能改造需求等信息。8.2溝通方式8.2.1雙方可通過會議、書面文件、電子郵件等方式進行溝通。8.2.2定期召開節(jié)能減排工作協(xié)調(diào)會，討論和解決相關問題。8.3溝通頻率8.3.1每月至少召開一次節(jié)能減排工作協(xié)調(diào)會。8.3.2遇到重大問題或緊急情況時，可隨時召開會議或通過其他方式進行溝通。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務方未按約定時間完成節(jié)能減排措施。9.1.2物業(yè)服務方未按約定提供信息或服務。9.1.3業(yè)主方未按約定支付費用。9.2違約責任9.2.1對于物業(yè)服務方的違約行為，業(yè)主方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.2.2對于業(yè)主方的違約行為，物業(yè)服務方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于：支付滯納金、解除合同等。9.3違約處理9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如選擇仲裁，爭議應提交至X仲裁委員會。10.2.2如選擇訴訟，爭議應提交至X人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構提出申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請后60日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)物業(yè)服務方和業(yè)主方各自內(nèi)部審批程序批準。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同終止程序11.3.2雙方應結清所有費用。12.其他約定12.1適用法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.3通知與送達12.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.3.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。13.合同簽署日期13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的節(jié)能減排方案制定、能源審計、技術改造、設備維護、監(jiān)測評估等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的引入方式3.1物業(yè)服務方或業(yè)主方可單獨或共同引入第三方參與本合同項下的相關服務。3.2引入第三方需經(jīng)對方同意，并在本合同中明確第三方的職責和權利。4.第三方的責任與權利4.1第三方應按照本合同和雙方約定的服務內(nèi)容，履行相應的職責。4.2第三方有權獲取與履行職責相關的必要信息，并有權向物業(yè)服務方或業(yè)主方提出合理的工作建議。4.3第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的費用，費用標準應在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)服務方與業(yè)主方為本合同的主體，負責合同的履行和監(jiān)督。5.2第三方作為獨立的服務提供者，其與物業(yè)服務方和業(yè)主方之間為服務合同關系。5.3第三方與物業(yè)服務方和業(yè)主方之間發(fā)生爭議，應由第三方與物業(yè)服務方或業(yè)主方協(xié)商解決。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由本合同約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因導致服務失誤，造成物業(yè)服務方或業(yè)主方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.1.2第三方的責任限額為本合同服務費用總額的%。6.2若第三方責任超過本合同約定的責任限額，物業(yè)服務方或業(yè)主方有權要求第三方按照實際損失承擔賠償責任。7.第三方的資質(zhì)要求7.1第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)技術能力，能夠獨立承擔本合同項下的服務。7.2物業(yè)服務方或業(yè)主方有權對第三方的資質(zhì)進行審查，并要求第三方提供相關證明材料。8.第三方的保密義務8.1第三方在履行本合同過程中，對物業(yè)服務方、業(yè)主方以及本合同項下的相關保密信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露或利用本合同項下的保密信息進行任何未經(jīng)授權的活動。9.第三方的變更與替換9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同項下的服務，物業(yè)服務方或業(yè)主方有權選擇更換第三方。9.2更換第三方前，物業(yè)服務方或業(yè)主方應通知對方，并確保新第三方具備履行合同的能力。10.第三方的退出機制10.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務方或業(yè)主方存在違約行為，有權終止本合同項下的服務。10.2第三方終止服務前，應通知物業(yè)服務方或業(yè)主方，并采取必要措施確保服務的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.節(jié)能減排方案詳細要求：包括節(jié)能減排目標、實施措施、預期效果、時間表、預算等。說明：此方案為本合同實施的基礎，需雙方共同審核并簽字確認。2.能源審計報告詳細要求：包括能源消耗現(xiàn)狀、節(jié)能潛力分析、節(jié)能措施建議等。說明：能源審計報告是制定節(jié)能減排方案的重要依據(jù)，需第三方專業(yè)機構出具。3.節(jié)能減排實施進度報告詳細要求：包括實施進度、已完成工作、存在問題、解決方案等。說明：此報告用于跟蹤項目實施情況，需每月提交一次。4.節(jié)能改造施工方案詳細要求：包括改造內(nèi)容、施工方法、材料清單、施工時間表等。說明：此方案為節(jié)能改造的指導文件，需第三方專業(yè)機構審核。5.設備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括設備名稱、型號、維護保養(yǎng)時間、維護內(nèi)容等。說明：此記錄用于確保設備正常運行，需定期更新。6.能源消耗監(jiān)測數(shù)據(jù)詳細要求：包括能源消耗量、消耗時間、消耗地點等。說明：此數(shù)據(jù)用于評估節(jié)能減排效果，需每日記錄。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書、專業(yè)技術人員證書等。說明：第三方需提供相關資質(zhì)證明，確保具備履行合同的能力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定1.1未按約定時間完成節(jié)能減排措施責任認定：物業(yè)服務方應賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的額外費用。示例：若因物業(yè)服務方延誤導致節(jié)能改造工期延長，需支付額外工程款。1.2未按約定提供信息或服務責任認定：物業(yè)服務方應向業(yè)主方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：若物業(yè)服務方未按時提交節(jié)能減排實施進度報告，需支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責任認定2.1未按約定支付費用責任認定：業(yè)主方應支付滯納金，并承擔因此造成的損失。示例：若業(yè)主方未按時支付節(jié)能減排服務費用，需支付滯納金。2.2未按約定提供配合責任認定：業(yè)主方應承擔因未配合造成的延誤和損失。示例：若業(yè)主方未配合節(jié)能改造施工，導致工期延誤，需承擔相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方因自身原因導致服務失誤責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于損失賠償、違約金等。示例：若第三方在能源審計過程中出現(xiàn)失誤，導致節(jié)能改造方案不準確，需承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致節(jié)能減排工作無法正常進行，雙方協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，環(huán)境保護和節(jié)能減排已成為全社會關注的焦點。為積極響應國家政策，甲方?jīng)Q定在社區(qū)內(nèi)實施綠色低碳節(jié)能減排項目，提高社區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量和居民生活質(zhì)量。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務方面的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：綠色低碳：指通過科技創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗、減少污染物排放，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。節(jié)能減排：指通過技術創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗和污染物排放，提高資源利用效率。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的社區(qū)物業(yè)管理者。（2）乙方：指提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務的專業(yè)機構。（3）相關方：指參與本協(xié)議的其他組織和個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務。（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估。（3）有權根據(jù)乙方服務質(zhì)量和服務效果，對乙方進行獎懲。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務。（2）保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時與甲方溝通，共同解決。（4）對服務過程中涉及的技術和商業(yè)秘密予以保密。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的服務地點為甲方所轄社區(qū)。5.3合同履行方式：（1）對社區(qū)能源消耗進行監(jiān)測和分析；（2）制定節(jié)能減排方案并實施；（3）對社區(qū)廢棄物進行分類處理；（4）推廣綠色低碳生活方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定進行善后處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照協(xié)議約定，完成剩余服務；（2）合同終止后，甲乙雙方應互相返還已支付和應收的費用；（3）合同終止后，雙方應就本協(xié)議約定的保密條款繼續(xù)履行。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議項下乙方提供綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務的費用構成如下：（2）專項服務費：針對特定節(jié)能項目的實施，根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，另行協(xié)商確定。（3）材料及設備費：包括但不限于節(jié)能設備、監(jiān)測設備等，按實際發(fā)生費用結算。（4）人工費用：包括但不限于乙方派遣的專業(yè)技術人員和服務人員的工資、差旅費等。（5）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的稅費。7.2支付方式7.3支付時間（1）每年1月1日前支付上一年度基礎服務費。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應按照國家有關規(guī)定開具增值稅專用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約（1）乙方應立即采取措施，改善服務質(zhì)量，確保滿足協(xié)議要求。（2）若乙方未能改善服務質(zhì)量，甲方有權要求乙方退還部分或全部已支付的費用。（3）乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償方式包括但不限于支付違約金、退還費用、支付賠償金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）涉及雙方商業(yè)秘密的技術、管理方法和經(jīng)營信息；（2）本協(xié)議內(nèi)容及相關文件的副本；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）對保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）在保密期限屆滿后，應及時銷毀保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實際情況認定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對自身知識產(chǎn)權的擁有和使用權；（2）對商業(yè)秘密的保密權；（3）對合同履行的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方支付服務費用的及時性和準確性進行核實的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保合同順利履行；（2）共同推進節(jié)能減排項目的實施；（3）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流項目進展情況；（2）及時提供所需資料和信息；（3）共同制定和實施應急預案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.綠色低碳社區(qū)物業(yè)節(jié)能減排服務方案；3.節(jié)能減排項目的實施計劃；4.節(jié)能減排項目的監(jiān)測報告；5.乙方提供的服務費用明細；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決過程中的相關文件；8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付服務費用；未提供必要的協(xié)助和配合；違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供符合質(zhì)量標準的服務；未按約定完成節(jié)能減排項目；違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.綠色低碳：指通過科技創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗、減少污染物排放，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.節(jié)能減排：指通過技術創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗和污染物排放，提高資源利用效率。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定提供符合質(zhì)量標準的服務。解決辦法：甲方有權要求乙方立即采取措施改善服務質(zhì)量，若乙方未能改善，甲方有權要求退還部分或全部已支付的費用。2.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同，互不承擔違約責任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要的安全措施，對泄露保密內(nèi)容的行