2025年度廠房租賃保證金及違約責(zé)任合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃保證金及違約責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1廠房基本情況3.2廠房使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2交納方式7.3退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃期滿后的處理9.1廠房返還9.2租賃保證金退還10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效前簽署文件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2025年度廠房租賃保證金及違約責(zé)任合同》。1.1.2“出租方”指將廠房出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃廠房的自然人或法人。1.1.4“廠房”指出租方所擁有的用于生產(chǎn)或倉儲的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃廠房的時間范圍。1.1.6“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為履行租賃合同保證的押金。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1合同中所使用的其他術(shù)語，其含義應(yīng)與通常理解一致，如有特殊含義，則應(yīng)在合同中明確說明。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方法定代表人：_____________________2.1.3出租方住所：_________________________2.1.4出租方聯(lián)系方式：_______________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方法定代表人：_____________________2.2.3承租方住所：_________________________2.2.4承租方聯(lián)系方式：_______________________3.租賃標(biāo)的3.1廠房基本情況3.1.1廠房地址：_________________________3.1.2廠房面積：_________________________平方米3.1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________________3.1.4廠房用途：_________________________3.1.5廠房設(shè)施：_________________________3.2廠房使用范圍3.2.1承租方租賃廠房僅用于_________________________。3.2.2承租方在使用廠房過程中，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________________________4.2租賃終止日期：_________________________4.3租賃期限自租賃起始之日起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________________元/月5.2支付方式：_________________________5.3付款日期：每月的_________________________日前支付。6.租賃保證金6.1保證金金額：_________________________元6.2交納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付租賃保證金。6.3退還條件：6.3.1租賃期滿，承租方按照本合同約定正常履行完畢義務(wù)的；6.3.2承租方在租賃期內(nèi)提前解除本合同，并已支付全部租金及違約金的。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方違反本合同約定，造成出租方損失的；7.1.3承租方未按照本合同約定使用廠房；7.1.4承租方在租賃期內(nèi)擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；7.1.5出租方未按照本合同約定履行義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的_________________________%。7.2.2承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。7.2.3承租方未按照本合同約定使用廠房，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.4承租方在租賃期內(nèi)擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.5出租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應(yīng)及時協(xié)商，共同采取合理措施減少損失。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同延期履行或解除合同的問題。8.2.4不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方違約，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益的；10.1.2承租方違約，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1發(fā)生解除條件時，一方應(yīng)及時通知對方。10.2.2自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定12.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。傳真：以正式傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。電子郵件：以正式電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同生效前簽署文件效力12.3.1本合同生效前簽署的任何文件，如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方職責(zé)4.1.1對租賃標(biāo)的進(jìn)行評估、鑒定或提供專業(yè)意見；4.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.1.4按照法律規(guī)定和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的保密。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；6.1.2確保其提供的評估、鑒定或?qū)I(yè)意見的客觀、公正、真實(shí)；6.1.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失。7.2如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；8.1.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》共同約定；8.1.3第三方介入過程中，如涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，確保合同的履行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3出現(xiàn)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為的合法性和有效性。2.廠房租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)描述租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金、違約責(zé)任等。說明：本合同是租賃雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.廠房現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本清單用于確認(rèn)廠房交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)履約的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證用于證明租金已支付，作為履約證明。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、繳納方式等信息。說明：本憑證用于證明保證金已繳納，作為履約證明。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行證明。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響程度等信息。說明：本文件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；1.3出租方未按時交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度由法院判決；2.4賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商或法院判決。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%；3.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3出租方未按時交付廠房，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房租賃保證金及違約責(zé)任合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于________________________的廠房租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的位于________________________的建筑物，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限，自本合同生效之日起至________________________止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房租金。3.違約責(zé)任：指乙方在履行合同過程中違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方廠房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和租賃保證金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房所在地：________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和租賃保證金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方依法解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定終止程序。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃保證金。2.乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付廠房租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付租賃保證金。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，涉及廠房的實(shí)際使用和經(jīng)營。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.租賃保證金收據(jù)3.乙方支付租金及保證金明細(xì)4.甲方維修和保養(yǎng)廠房記錄5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)文件9.其他雙方約定需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或保證金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約定提供廠房或提供不符合約定的廠房。甲方未按時收取租金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容的約定。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時提供廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或退還租金。3.問題：廠房出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或終止。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按約定退還保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的市場推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期滿后，未按約定退還保證金，甲方有權(quán)追討。全文完。2025年度廠房租賃保證金及違約責(zé)任合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房的基本情況2.2租賃面積及用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額及構(gòu)成3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3逾期退還保證金的違約責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金的計算及支付第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)6.3承租方的權(quán)利6.4承租方的義務(wù)第七章租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二章合同附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2保證金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四章合同附件清單14.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2合同附件二：保證金收據(jù)14.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房的基本情況2.2租賃面積及用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額及構(gòu)成3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3逾期退還保證金的違約責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金的計算及支付第六章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)6.3承租方的權(quán)利6.4承租方的義務(wù)第七章合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的處理7.1合同變更的條件及程序（1）租賃雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除的條件及程序（1）租賃期限屆滿；（2）租賃標(biāo)的物或租賃用途發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除后的處理（1）租賃雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）租賃保證金無息退還；（3）租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物的移交；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)爭議。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃標(biāo)的物被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，租賃雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管本合同由______方保管，其他份數(shù)由______方保管。第十二章合同附件清單12.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2合同附件二：保證金收據(jù)12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由______（出租方）和______（承租方）于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2合同附件二：保證金收據(jù)14.3合同附件三：其他相關(guān)文件______（出租方）簽字（蓋章）：______年______月______日______（承租方）簽字（蓋章）：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對租賃標(biāo)的物的管理權(quán)，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理分割、合并或調(diào)整用途；（3）甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，若甲方有意購買租賃標(biāo)的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方提前終止權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)條款說明：本條款明確乙方對租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，包括但不限于：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造，但需事先取得甲方同意；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.3乙方違約責(zé)任減免條款說明：本條款規(guī)定，在乙方因不可抗力或其他合理原因?qū)е逻`約時，甲方應(yīng)酌情減免其違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（2）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息；（3）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于：（1）中介費(fèi)用由甲方支付；（2）中介費(fèi)用由乙方支付；（3）中介費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)偂?.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方妥善處理合同履行過程中的爭議；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介退出條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介機(jī)構(gòu)可以退出合同關(guān)系，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在重大瑕疵；（2）中介機(jī)構(gòu)因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)退出合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單2.合同附件二：保證金收據(jù)3.合同附件三：其他相關(guān)文件4.合同附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：租賃標(biāo)的物改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的租金支付日起，超過約定支付期限未支付租金的行為。2.違約行為：未按約定用途使用租賃標(biāo)的物認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物用途的行為。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)認(rèn)定：未按照合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的行為。4.違約行為：嚴(yán)重?fù)p害租賃標(biāo)的物認(rèn)定：因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物嚴(yán)重?fù)p壞，影響其正常使用的行為。5.違約行為：未按時退還保證金認(rèn)定：合同終止后，未按照約定時間退還保證金的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，一方享有在對方出售或轉(zhuǎn)讓權(quán)利時優(yōu)先購買的權(quán)利。4.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期滿前，一方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃標(biāo)的物使用爭議解決辦法：依據(jù)合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：保證金退還爭議解決辦法：按照合同約定，及時退還保證金，如存在爭議，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有者，乙方為租賃方。2.甲方為廠房所有者，乙方為轉(zhuǎn)租方，第三方為原始租賃方。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同簽訂和履行的過程。4.租賃標(biāo)的物為特殊行業(yè)或用途的廠房。5.租賃期限較長，涉及長期穩(wěn)定經(jīng)營的企業(yè)。全文完。2025年度廠房租賃保證金及違約責(zé)任合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“廠房”：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的建筑物。（2）“租賃期限”：指乙方租賃甲方廠房的時間。（3）“租賃保證金”：指乙方按照本合同約定，在簽訂本合同時一次性向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“違約責(zé)任”：指本合同一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付租金。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，收回廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方廠房。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，按時支付租金。（4）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時，申請退還租賃保證金。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，一次性向甲方支付租賃保證金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）乙方提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或乙方提前終止合同，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日書面通知甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或乙方提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。（2）租金：租金按月支付，每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2支付方式租賃保證金及租金的支付方式如下：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。（2）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。7.3支付時間（1）租賃保證金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）逾期支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。（2）乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付賠償金，金額為人民幣____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)以人民幣支付。（2）賠償金的支付方式：賠償金應(yīng)以人民幣支付，并在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及其附件。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致運(yùn)輸中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對廠房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需改變廠房用途，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的維修、改造等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法