2025年房產(chǎn)交易合同解除及資產(chǎn)清算協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房產(chǎn)交易合同解除及資產(chǎn)清算協(xié)議甲方（交易方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（交易方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除事由本協(xié)議雙方因______原因（具體說(shuō)明原因）達(dá)成一致，決定解除2025年房產(chǎn)交易合同。2.合同解除條件a.雙方簽署本協(xié)議；b.甲方將已支付的購(gòu)房款退還給乙方；c.乙方將已交付的房產(chǎn)返還給甲方；d.雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。二、資產(chǎn)清算1.資產(chǎn)清算范圍本協(xié)議涉及的資產(chǎn)清算范圍包括但不限于購(gòu)房款、房產(chǎn)價(jià)值、稅費(fèi)等。2.資產(chǎn)清算方式a.甲方將已支付的購(gòu)房款退還給乙方；b.乙方將已交付的房產(chǎn)返還給甲方；c.雙方就房產(chǎn)價(jià)值、稅費(fèi)等進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；d.評(píng)估結(jié)果作為資產(chǎn)清算的依據(jù)。三、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任a.在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的購(gòu)房款退還給乙方；b.將已交付的房產(chǎn)完好無(wú)損地返還給乙方；c.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。2.乙方責(zé)任a.在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將已交付的房產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方；b.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；c.退還甲方已支付的購(gòu)房款。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。義務(wù)：在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的購(gòu)房款。在收到房產(chǎn)后，按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，有權(quán)取得房產(chǎn)的所有權(quán)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。六、房產(chǎn)驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)狀況、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.驗(yàn)收不合格如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除及資產(chǎn)清算1.合同解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.資產(chǎn)清算在合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、資產(chǎn)清單等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）