二零二五年度物業(yè)委托管理合同（針對住宅小區(qū)節(jié)能改造）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)委托管理合同（針對住宅小區(qū)節(jié)能改造）甲方（物業(yè)委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)委托管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方指定的住宅小區(qū)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、公共秩序維護等方面。2.物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。二、物業(yè)管理費用1.費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化養(yǎng)護費、公共能耗費等。2.費用支付甲方應(yīng)按照約定的繳費周期和方式，及時足額支付物業(yè)管理費用。三、物業(yè)委托管理期限及終止1.委托管理期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時，可終止本合同。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進意見。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并配合乙方進行各項物業(yè)管理活動。為乙方提供必要的支持，如協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題，提供相關(guān)資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的條件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，并及時解決甲方提出的問題。六、服務(wù)監(jiān)督與評估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄、聽取居民意見等方式進行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，如實提供相關(guān)資料和情況。2.評估標準評估標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定為準。評估結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。七、費用支付方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.按月付款乙方應(yīng)每月向甲方提交詳細的費用清單和結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到后______個工作日內(nèi)支付當月物業(yè)管理費用。3.尾款在合同到期后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、服務(wù)標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方