2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)代理合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)代理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理權(quán)限2.4代理費(fèi)用2.5代理成果第三章房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源權(quán)屬證明3.4房源配套設(shè)施3.5房源價(jià)格及付款方式第四章買(mǎi)受人信息4.1買(mǎi)受人基本情況4.2買(mǎi)受人購(gòu)房資格4.3買(mǎi)受人信用狀況4.4買(mǎi)受人付款能力4.5買(mǎi)受人違約責(zé)任第五章代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.4代理費(fèi)用調(diào)整5.5代理費(fèi)用退還第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序6.5房屋驗(yàn)收責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)7.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任免除8.5違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭(zhēng)議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄第十三章合同附件13.1房源信息明細(xì)表13.2買(mǎi)受人基本情況表13.3代理費(fèi)用結(jié)算表13.4其他附件合同編號(hào)2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)代理合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同主體1.2.1甲方（代理方）：（名稱(chēng)）1.2.2乙方（委托方）：（名稱(chēng)）1.3合同目的1.3.1甲方受乙方委托，代理乙方購(gòu)買(mǎi)2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同，且甲方收到乙方支付的首期代理費(fèi)用。1.5合同履行期限1.5.1合同自雙方簽訂之日起生效，至乙方完成購(gòu)房并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。1.6合同變更與解除1.6.1合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1代理乙方在2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目中選購(gòu)住房。2.1.2協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。2.1.3代表乙方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式。2.2代理方式2.2.1甲方以乙方名義進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)。2.3代理權(quán)限2.3.1甲方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)立決策權(quán)。2.4代理費(fèi)用2.4.1代理費(fèi)用為成交金額的_________%，最高不超過(guò)_________萬(wàn)元。2.5代理成果2.5.1甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房成果告知乙方。第三章房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)模等信息。3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明文件等。3.3房源權(quán)屬證明3.3.1房源的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。3.4房源配套設(shè)施3.4.1房源的配套設(shè)施清單及功能說(shuō)明。3.5房源價(jià)格及付款方式3.5.1房源的價(jià)格、付款方式及優(yōu)惠條件。第四章買(mǎi)受人信息4.1買(mǎi)受人基本情況4.1.1買(mǎi)受人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.2買(mǎi)受人購(gòu)房資格4.2.1買(mǎi)受人的購(gòu)房資格證明文件。4.3買(mǎi)受人信用狀況4.3.1買(mǎi)受人的信用記錄。4.4買(mǎi)受人付款能力4.4.1買(mǎi)受人的付款能力證明文件。4.5買(mǎi)受人違約責(zé)任4.5.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的違約責(zé)任。第五章代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用的支付時(shí)間、方式及金額。5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用結(jié)算的具體時(shí)間。5.4代理費(fèi)用調(diào)整5.4.1代理費(fèi)用調(diào)整的條件及方式。5.5代理費(fèi)用退還5.5.1代理費(fèi)用退還的條件及方式。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付的必要條件。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付的具體時(shí)間。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法。6.4房屋驗(yàn)收程序6.4.1房屋驗(yàn)收的具體程序。6.5房屋驗(yàn)收責(zé)任6.5.1房屋驗(yàn)收中的責(zé)任劃分。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法及金額。7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)7.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任7.5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任劃分。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。8.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3.2實(shí)際損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。8.5違約爭(zhēng)議解決8.5.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。9.3.2合同解除不影響雙方已履行合同的效力。9.4合同解除爭(zhēng)議解決9.4.1合同解除爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方確認(rèn)合同終止。10.2.2簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止后果10.3.1雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。10.4合同終止?fàn)幾h解決10.4.1合同終止?fàn)幾h應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1房源信息明細(xì)表13.2買(mǎi)受人基本情況表13.3代理費(fèi)用結(jié)算表13.4其他附件第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（代理方）簽字：_________________________乙方（委托方）簽字：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1代理決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在代理過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。乙方需充分授權(quán)甲方代表其進(jìn)行所有相關(guān)事宜。1.2代理費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：若因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理費(fèi)用，并提前通知乙方。1.3代理期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房過(guò)程延長(zhǎng)，甲方有權(quán)要求延長(zhǎng)代理期限，并相應(yīng)調(diào)整代理費(fèi)用。1.4代理成果保證條款說(shuō)明：甲方承諾在合理時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房代理工作，并確保購(gòu)房成果符合乙方要求。若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。1.5代理信息保密條款說(shuō)明：甲方承諾對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在代理過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。甲方需充分授權(quán)乙方代表其進(jìn)行所有相關(guān)事宜。2.2乙方付款條件條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商購(gòu)房付款條件，包括分期付款、一次性付款等。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按約定支付房款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.4乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方承諾對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.5乙方代理費(fèi)用支付條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)房源信息、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由中介方與甲方或乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介承諾對(duì)甲方、乙方及房源信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介糾紛解決條款說(shuō)明：若第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介解除合同條款說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息明細(xì)表2.買(mǎi)受人基本情況表3.代理費(fèi)用結(jié)算表4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.違約金支付證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房代理工作，導(dǎo)致乙方購(gòu)房失敗。乙方未按約定支付房款或履行其他義務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三方中介未履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，由合同雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同相應(yīng)條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。3.代理：一方代表另一方進(jìn)行法律行為。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)完成購(gòu)房代理工作。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未履行合同責(zé)任。解決辦法：合同雙方可要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除與第三方中介的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為代理方，乙方為委托方，雙方簽訂共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)代理合同。2.第三方中介參與代理過(guò)程，與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議。3.不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。4.違約行為發(fā)生，需要處理違約責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用及支付方式3.產(chǎn)權(quán)住房基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集與整理4.2房屋評(píng)估與報(bào)價(jià)4.3客戶(hù)推薦與對(duì)接4.4合同簽訂與備案4.5預(yù)付款收取與支付4.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.7其他相關(guān)服務(wù)5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用變更及調(diào)整6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名稱(chēng)：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：___________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：___________2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方在2025年度內(nèi)出售位于___________的共有產(chǎn)權(quán)住房。2.1.2代理事項(xiàng)包括但不限于：房屋信息發(fā)布、客戶(hù)接待、房屋帶看、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.2代理期限2.2.1本合同代理期限自___________起至___________止，共計(jì)___________個(gè)月。2.2.2如甲方需要在代理期限內(nèi)提前終止代理，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知乙方。2.3代理費(fèi)用及支付方式2.3.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的___________%。2.3.2甲方應(yīng)在房屋成交后___________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用給乙方。2.3.3代理費(fèi)用支付方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.產(chǎn)權(quán)住房基本信息3.1房屋坐落位置3.1.1房屋坐落地址：___________3.1.2房屋所在區(qū)域：___________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：___________平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：___________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：___________3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.4.3房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：___________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集與整理4.1.1乙方負(fù)責(zé)搜集與房屋相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括但不限于同類(lèi)房屋的成交價(jià)格、供需情況等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)整理房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋描述、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.2房屋評(píng)估與報(bào)價(jià)4.2.1乙方根據(jù)搜集到的市場(chǎng)信息和房屋實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并給出合理的報(bào)價(jià)。4.2.2甲方對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)價(jià)有異議時(shí)，可要求乙方重新評(píng)估。4.3客戶(hù)推薦與對(duì)接4.3.1乙方負(fù)責(zé)推薦合適客戶(hù)，并安排客戶(hù)與甲方進(jìn)行房屋帶看。4.3.2乙方應(yīng)確保推薦客戶(hù)的真實(shí)性，并對(duì)客戶(hù)信息進(jìn)行保密。4.4合同簽訂與備案4.4.1乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。4.4.2乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。4.5預(yù)付款收取與支付4.5.1乙方負(fù)責(zé)收取客戶(hù)支付的預(yù)付款，并將預(yù)付款交付給甲方。4.5.2預(yù)付款的支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.6.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.6.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法、合規(guī)。4.7其他相關(guān)服務(wù)4.7.1乙方提供其他相關(guān)服務(wù)，如協(xié)助辦理貸款、房屋交接等，具體內(nèi)容另行協(xié)商確定。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。8.1.2甲方提供的房屋信息、客戶(hù)信息等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在代理過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的房屋信息、客戶(hù)信息等，用于推廣、宣傳和成交。8.2.2乙方在使用甲方信息時(shí)，應(yīng)確保不侵犯甲方及第三方的合法權(quán)益。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用或預(yù)付款。9.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)或提供虛假信息。9.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的___________%。9.2.2乙方未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如損失難以計(jì)算的，按約定的違約金數(shù)額支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1代理期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和報(bào)酬。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：___________13.2.2乙方送達(dá)地址：___________13.3送達(dá)方式13.3.1通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入本合同履行過(guò)程前，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息發(fā)布、客戶(hù)推薦、帶看等服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。3.1.4銀行：提供貸款服務(wù)。3.2.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2依法獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2.3向甲、乙雙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以___________為上限。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.3乙方因第三方原因未能實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的其他損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的直接交易。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，第三方有權(quán)向甲、乙雙方追償。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的合同變更，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。9.2第三方介入的合同終止，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿，用于雙方協(xié)商和簽訂正式合同。3.代理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和代理服務(wù)內(nèi)容。4.代理費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供代理費(fèi)用支付憑證，證明已支付代理費(fèi)用。5.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的評(píng)估價(jià)值。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)，授權(quán)第三方代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.付款計(jì)劃表說(shuō)明：提供付款計(jì)劃表，明確房屋成交后的付款時(shí)間和金額。8.銀行貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：提供銀行貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋貸款。9.銀行貸款審批意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：提供銀行貸款審批意見(jiàn)書(shū)，證明貸款已批準(zhǔn)。10.房屋交接清單說(shuō)明：提供房屋交接清單，明確房屋交接過(guò)程中的物品和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的___________%。甲方未按約定提供房屋信息或變更房屋信息未及時(shí)通知乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定完成代理服務(wù)或提供虛假信息：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________。乙方泄露甲方或第三方信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及乙方的損失。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及乙方損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定在房屋成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。乙方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方在購(gòu)買(mǎi)后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展，規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方的行為，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方代理其購(gòu)買(mǎi)2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房交易過(guò)程中，合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供部分土地、資金支持，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)，以共有產(chǎn)權(quán)方式面向符合條件的家庭供應(yīng)的住房。2.代理：指乙方代表甲方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)行為，包括但不限于房源信息收集、合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：本合同中指購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的委托方。2.乙方：本合同中指接受甲方委托，代理購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的受托方。3.2025年度：指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為2025年度。4.共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與政府共同享有該住房的產(chǎn)權(quán)，甲方擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代理購(gòu)買(mǎi)2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，代理甲方購(gòu)買(mǎi)2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方應(yīng)按照甲方的委托，盡力尋找合適的共有產(chǎn)權(quán)住房，并協(xié)助甲方完成購(gòu)買(mǎi)工作。3.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保代理行為的合法性、合規(guī)性。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方收取代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購(gòu)買(mǎi)到2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，收取代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)完成；2.甲方或乙方單方面提出解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)住房的過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。2.成交服務(wù)費(fèi)：若甲方通過(guò)乙方的代理成功購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方有權(quán)按成交金額的一定比例收取成交服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，甲方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.支票支付：甲方可開(kāi)具支票支付費(fèi)用，支票應(yīng)注明“2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)用”字樣。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。2.成交服務(wù)費(fèi)：在共有產(chǎn)權(quán)住房成交后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付成交服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)住房信息、交易價(jià)格、傭金等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房交易完成之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為代理方，其代理權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其代理權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方信息，包括但不限于個(gè)人資料、交易記錄等，均屬于保密信息，乙方有義務(wù)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在代理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房存在違法違規(guī)行為的，有權(quán)拒絕繼續(xù)代理。2.甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買(mǎi)、過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，及時(shí)提供相關(guān)信息和材料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)代理的全部協(xié)議，其他口頭協(xié)議或文件均不具有法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目介紹及政策文件4.代理服務(wù)協(xié)議5.交易合同6.付款憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供代理服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方保密信息，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)。3.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)主體共同享有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如逾期未支付，可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)住房存在違法違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止代理行為，并通知甲方，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱(chēng)）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）增加條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理費(fèi)用。乙方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)住房成交后，按照約定比例收取成交服務(wù)費(fèi)。4.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的詳細(xì)信息和市場(chǎng)分析。甲方可要求乙方在代理過(guò)程中，及時(shí)通報(bào)房屋交易進(jìn)展情況。5.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房成交后，按照約定比例降低成交服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并賠償損失。乙方不得泄露甲方保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用及支付方式3.代理方式3.1代理權(quán)授予3.2代理行為3.3代理責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)住房信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證書(shū)4.3房屋權(quán)屬證明5.交易流程5.1信息披露5.2簽訂購(gòu)房合同5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.4付款及結(jié)算6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：代理授權(quán)委托書(shū)11.3附件三：交易流程圖12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________1.3聯(lián)系方式甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________1.4住所地甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍乙方委托甲方代理其購(gòu)買(mǎi)位于___________的共有產(chǎn)權(quán)住房，代理事項(xiàng)包括但不限于：2.1.1查看房屋情況2.1.2協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1.3簽訂購(gòu)房合同2.1.4辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2代理期限本合同代理期限自___________起至___________止。2.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的___________%，支付方式為_(kāi)__________。3.代理方式3.1代理權(quán)授予乙方同意授予甲方在本合同約定的代理范圍內(nèi)代表乙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.2代理行為甲方在代理范圍內(nèi)，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，為乙方爭(zhēng)取最大利益。3.3代理責(zé)任甲方對(duì)代理行為的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)住房信息4.1房屋基本情況房屋位于___________，建筑面積___________平方米，房屋用途為_(kāi)__________。4.2房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)__________。4.3房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.交易流程5.1信息披露甲方應(yīng)向乙方披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。5.2簽訂購(gòu)房合同雙方應(yīng)在甲方代理下簽訂購(gòu)房合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)在購(gòu)房合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4付款及結(jié)算乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理結(jié)算手續(xù)。6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于：傭金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在交易完成后___________日內(nèi)結(jié)算。6.3結(jié)算方式代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為_(kāi)__________，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提出爭(zhēng)議任何一方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知。8.3.2協(xié)商解決雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。8.3.3訴訟解決協(xié)商不成或一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除通知一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。9.2.2解除生效合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3生效地點(diǎn)本合同在___________地生效。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：代理授權(quán)委托書(shū)11.3附件三：交易流程圖12.其他約定12.1通知方式12.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。12.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在___________地簽署。13.3簽署人甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的___________%，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1介入前提甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可以引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2介入程序15.3.2.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)。15.3.2.2雙方協(xié)