二零二五年度車庫租賃合同范本（附車位分配細(xì)則）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃合同范本（附車位分配細(xì)則）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有車庫使用權(quán)，為滿足乙方停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫：指甲方提供的具備停車功能的建筑物或空間。2.車位：指車庫內(nèi)劃分的停車區(qū)域，乙方租賃的具體區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車庫的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的車庫使用費(fèi)用。3.租賃保證金：指乙方為保障甲方合法權(quán)益而支付的押金。4.維修基金：指乙方按照規(guī)定繳納的用于車庫維修、保養(yǎng)的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。4.乙方應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，愛護(hù)車庫設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)車庫。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，提供符合約定的車庫設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)各自合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。2.甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日通知乙方。3.乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日通知甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和保證金。2.雙方應(yīng)按照約定辦理車庫設(shè)施歸還手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.維修基金：乙方需按月繳納維修基金，用于車庫的日常維修和保養(yǎng)。4.管理費(fèi)：乙方需支付管理費(fèi)，用于車庫的管理和維護(hù)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按月繳納，具體繳納時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付租金、保證金和維修基金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方逾期支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的車庫設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方損壞車庫設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃的車位所有權(quán)歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，協(xié)助甲方維護(hù)車庫秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何重大事項(xiàng)的協(xié)商和決定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車庫租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于車庫租賃的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位分配細(xì)則2.車庫使用規(guī)則3.甲方提供的車庫設(shè)施清單4.乙方提供的車輛信息清單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的車庫設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金，認(rèn)定違約。損壞車庫設(shè)施，認(rèn)定違約。違反車庫使用規(guī)則，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：逾期支付債務(wù)時(shí)，按照約定支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并在逾期后按照合同約定收取滯納金。2.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確條款含義或修改合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車庫設(shè)施符合合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施問題導(dǎo)致的乙方損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行車庫設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的車位使用指導(dǎo)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與車庫設(shè)施改進(jìn)和管理的決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或改變合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加