二零二五年房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓的基本原則3.1互換原則3.2轉(zhuǎn)讓原則4.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓的基本條件4.1互換條件4.2轉(zhuǎn)讓條件5.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)的評(píng)估與確定5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果6.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓的程序6.1互換程序6.2轉(zhuǎn)讓程序7.互換與轉(zhuǎn)讓的期限與費(fèi)用7.1期限7.2費(fèi)用8.互換與轉(zhuǎn)讓的履行與變更8.1履行8.2變更9.互換與轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.互換與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同的生效、變更與解除13.1生效條件13.2變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策規(guī)定1.1.3甲方與乙方之間的協(xié)商一致1.2合同適用范圍1.2.1合同適用于甲方將其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)收益權(quán)與乙方進(jìn)行互換；1.2.2合同適用于乙方將其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.定義與解釋2.1定義2.1.1房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)：指甲方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)，乙方享有的收益權(quán)；2.1.2互換：指甲方與乙方按照約定的條件，相互交換各自的股權(quán)收益權(quán)；2.1.3轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵涑钟械哪撤康禺a(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)收益權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2解釋2.2.1本合同中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方所持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分；2.2.2本合同中的“股權(quán)收益權(quán)”指甲方享有的股權(quán)所帶來(lái)的收益分配權(quán)。3.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓的基本原則3.1互換原則3.1.1互利共贏，公平合理；3.1.2符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；3.1.3雙方自愿，不得強(qiáng)制。3.2轉(zhuǎn)讓原則3.2.1價(jià)格公允，不得損害任何一方的合法權(quán)益；3.2.2符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；3.2.3雙方自愿，不得強(qiáng)制。4.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓的基本條件4.1互換條件4.1.1雙方已達(dá)成互換意向；4.1.2雙方已具備互換能力；4.1.3雙方已明確互換的具體條款；4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1雙方已達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；4.2.2雙方已具備轉(zhuǎn)讓能力；4.2.3雙方已明確轉(zhuǎn)讓的具體條款。5.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)的評(píng)估與確定5.1評(píng)估方法5.1.1采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估；5.1.2考慮房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、預(yù)期收益等因素；5.1.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.2評(píng)估結(jié)果5.2.1評(píng)估結(jié)果作為雙方互換或轉(zhuǎn)讓股權(quán)收益權(quán)的依據(jù)；5.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)于合同簽訂前完成。6.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓的程序6.1互換程序6.1.1雙方簽署互換協(xié)議；6.1.2雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行股權(quán)收益權(quán)的互換；6.1.3雙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；6.2.2雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行股權(quán)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2.3雙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.互換與轉(zhuǎn)讓的期限與費(fèi)用7.1期限7.1.1互換期限：自合同生效之日起至雙方約定的互換終止日止；7.1.2轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至雙方約定的轉(zhuǎn)讓終止日止。7.2費(fèi)用7.2.1互換費(fèi)用：按照雙方約定的方式承擔(dān)；7.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：按照雙方約定的方式承擔(dān)；7.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和約定支付稅費(fèi)。8.互換與轉(zhuǎn)讓的履行與變更8.1履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行互換與轉(zhuǎn)讓義務(wù)；8.1.2履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；8.1.3履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2變更8.2.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.互換與轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型9.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)供需變化等；9.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)：包括法律法規(guī)、政策調(diào)整等；9.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：包括項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)成本等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，合理分擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)；9.2.2如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.3任何一方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由該方自行承擔(dān)。10.互換與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)；10.1.2擅自變更合同內(nèi)容；10.1.3違反合同約定造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%；10.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定；11.2.2仲裁程序及仲裁費(fèi)用按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及雙方約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。13.合同的生效、變更與解除13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；13.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2變更與解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致；13.2.2合同解除需符合合同約定的解除條件；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正和合法性。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲方、乙方共同選定，或由一方指定，另一方同意。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1甲方對(duì)第三方的選任負(fù)責(zé)，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分18.2.1乙方對(duì)第三方的選任負(fù)責(zé)，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3甲方與乙方對(duì)第三方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方或雙方損失，甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲方與乙方應(yīng)協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行的主體仍然是甲方與乙方。19.2第三方提供的服務(wù)或參與的行為，視為甲方與乙方履行合同的一部分。19.3第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.3第三方的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與甲方、乙方一致。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲方、乙方或第三方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。21.3合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲方、乙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、預(yù)期收益等。說(shuō)明：作為確定股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要附件。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。5.合同履行情況報(bào)告要求：第三方在合同履行過(guò)程中定期提交的報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：作為監(jiān)督合同履行情況的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)要求：辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。說(shuō)明：作為完成股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓的重要法律手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：未按時(shí)履行合同義務(wù)；說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)完成項(xiàng)目等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；說(shuō)明：違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。3.違約示例示例一：甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.嚴(yán)重違約行為要求：違反合同約定造成對(duì)方損失；說(shuō)明：包括但不限于惡意違約、嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益等。5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定要求：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；說(shuō)明：損失賠償額根據(jù)實(shí)際損失確定。6.嚴(yán)重違約示例示例一：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。示例二：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)概述3.1房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)定義3.2房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)內(nèi)容4.收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓條件4.1互換條件4.2轉(zhuǎn)讓條件5.互換與轉(zhuǎn)讓程序5.1互換程序5.2轉(zhuǎn)讓程序6.互換與轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1價(jià)格確定6.2支付方式7.互換與轉(zhuǎn)讓期限7.1互換期限7.2轉(zhuǎn)讓期限8.收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付9.互換與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更9.1權(quán)益變更9.2權(quán)益變更登記10.互換與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息甲方名稱(chēng)：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________2.2受讓方信息乙方名稱(chēng)：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________3.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)概述3.1房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)定義本合同所述房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)是指甲方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)收益權(quán)，包括但不限于分紅權(quán)、股權(quán)增值權(quán)等。3.2房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)內(nèi)容1.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的分紅權(quán)；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)增值收益；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)處置收益。4.收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓條件4.1互換條件1.甲方同意將其持有的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)與乙方進(jìn)行互換；2.乙方同意將其持有的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)與甲方進(jìn)行互換；3.雙方應(yīng)確?；Q的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)真實(shí)、合法、有效。4.2轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將其持有的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)真實(shí)、合法、有效。5.互換與轉(zhuǎn)讓程序5.1互換程序1.雙方應(yīng)在達(dá)成互換意向后，簽訂本合同；2.雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方完成互換手續(xù)后，互換行為即告完成。5.2轉(zhuǎn)讓程序1.雙方應(yīng)在達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，簽訂本合同；2.雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓行為即告完成。6.互換與轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1價(jià)格確定1.互換與轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定；2.雙方應(yīng)在合同中明確互換與轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2支付方式1.互換與轉(zhuǎn)讓價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)；2.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成支付；3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.互換與轉(zhuǎn)讓期限7.1互換期限1.互換期限自本合同生效之日起計(jì)算；2.互換期限為_(kāi)___年。7.2轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起計(jì)算；2.轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年。8.收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)1.互換與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；2.除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.2費(fèi)用支付1.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；2.未按約定支付的費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款的日利率支付滯納金。9.互換與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更9.1權(quán)益變更1.互換與轉(zhuǎn)讓完成后，甲方將其持有的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)變更為乙方所有；2.乙方將其持有的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)變更為甲方所有。9.2權(quán)益變更登記1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)的變更登記手續(xù)；2.變更登記手續(xù)完成后，甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。10.互換與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)10.1權(quán)利1.乙方在互換與轉(zhuǎn)讓完成后，享有甲方原有的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)；2.甲方在互換與轉(zhuǎn)讓完成后，享有乙方原有的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)。10.2義務(wù)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)確保互換與轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)不受第三方權(quán)利的妨礙。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按合同約定履行互換與轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.一方未按合同約定支付費(fèi)用；3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.一方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。13.2解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1合同附件a.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；b.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；c.雙方身份證明文件；d.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；2.甲方與乙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇1.甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方；2.甲方與乙方應(yīng)共同決定引入的第三方。16.2第三方參與1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲方與乙方協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；3.超出責(zé)任限額的部分，由甲方與乙方按比例分擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)時(shí)效1.第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)效自合同履行完畢之日起計(jì)算；2.第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)效為_(kāi)___年。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作資料。19.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督；3.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作資料。19.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方與乙方協(xié)商確定；2.費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；2.未按約定支付的費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款的日利率支付滯納金。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件1.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方未按約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方催告后仍未改正。21.2解除程序1.甲方或乙方有權(quán)書(shū)面通知第三方解除合同；2.解除合同的通知到達(dá)第三方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，互換與轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，以及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方達(dá)成互換與轉(zhuǎn)讓意向的正式文件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬和財(cái)務(wù)狀況，確保雙方了解項(xiàng)目的基本情況。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方和乙方的身份，確保合同主體合法有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明已支付的費(fèi)用，確保合同履行。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。說(shuō)明：本附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保符合國(guó)家法律法規(guī)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按合同約定履行互換與轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.一方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按逾期付款的日利率支付滯納金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，應(yīng)從逾期之日起按日利率支付滯納金。3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換的基本約定2.1互換的基本條件2.2互換的具體內(nèi)容2.3互換的期限3.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的基本條件3.2轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓的期限4.互換與轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式4.1互換與轉(zhuǎn)讓的價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)的交付5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.互換與轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)的辦理6.2登記手續(xù)的費(fèi)用6.3登記手續(xù)的期限7.互換與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)7.3稅費(fèi)的繳納8.互換與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.互換與轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人：________甲方法定代表人身份證號(hào)碼：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方法定代表人：________乙方法定代表人身份證號(hào)碼：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________乙方電子郵箱：________第二條房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換的基本約定2.1互換的基本條件（1）甲方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收益權(quán)；（2）乙方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收益權(quán)；（3）雙方均具備相應(yīng)的法律主體資格和能力。2.2互換的具體內(nèi)容甲方將其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收益權(quán)與乙方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收益權(quán)進(jìn)行互換。2.3互換的期限本合同項(xiàng)下的互換期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的基本條件（1）甲方將其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方將其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；（3）雙方均具備相應(yīng)的法律主體資格和能力。3.2轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容甲方將其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.3轉(zhuǎn)讓的期限本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條互換與轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式4.1互換與轉(zhuǎn)讓的價(jià)款本合同項(xiàng)下的互換與轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元；（2）乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間本合同項(xiàng)下的付款時(shí)間，雙方應(yīng)按照第四條第4.2款約定的支付方式執(zhí)行。第五條房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)的交付5.1交付方式（1）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)相關(guān)文件交付給乙方；（2）乙方應(yīng)將房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)相關(guān)文件交付給甲方。5.2交付時(shí)間本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)交付時(shí)間，雙方應(yīng)按照第五條第5.1款約定的交付方式執(zhí)行。5.3交付地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)交付地點(diǎn)，雙方應(yīng)按照第五條第5.1款約定的交付方式執(zhí)行。第六條互換與轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)的辦理（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)的登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)的登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)的費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)其名下房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)其名下房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用。6.3登記手續(xù)的期限本合同項(xiàng)下的登記手續(xù)期限，雙方應(yīng)按照第六條第6.1款約定的辦理方式執(zhí)行。第七條互換與轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的計(jì)算（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算并繳納其名下房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算并繳納其名下房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)其名下房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)其名下房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)的繳納（1）甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，繳納其名下房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，繳納其名下房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)。第八條互換與轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未按約定時(shí)間支付互換與轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）一方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)的交付；（3）一方未按約定辦理互換與轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：（1）以違約金額為基礎(chǔ)，按照____%的比例計(jì)算；（2）若違約金額不足以支付違約金，則以實(shí)際違約金額為準(zhǔn)。第九條互換與轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件本合同在任何一方違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就合同解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）一方提出合同變更的書(shū)面請(qǐng)求；（2）另一方在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就合同變更事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）合同雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中的具體事宜；（3）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）一方提出合同終止的通知；（2）另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就合同終止事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3合同終止后的處理（1）妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題；（2）相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第十三條合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1中介方介入（1）中介方是指受甲方或乙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)互換與轉(zhuǎn)讓的第三方機(jī)構(gòu)。（2）中介方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。（3）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。（2）其他第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其行為的合法性、合規(guī)性。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益（1）第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取其應(yīng)得的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。第十七條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保中介方或其他第三方具備履行職責(zé)的能力。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)中介方或其他第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保中介方或其他第三方具備履行職責(zé)的能力。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)中介方或其他第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠