2025年西安房地產(chǎn)抵押合同（2025版）-抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安房地產(chǎn)抵押合同（2024版）抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（抵押權(quán)人）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（抵押人）：___________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要為其在西安市的房地產(chǎn)提供抵押貸款，乙方同意將其位于西安市的房地產(chǎn)作為抵押物。為了確保抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《西安市房地產(chǎn)抵押登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押物：指乙方提供的位于西安市的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指甲方在抵押物上設(shè)定的權(quán)利，即甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。3.抵押物價(jià)值：指抵押物在評估時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.評估：指由乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物價(jià)值進(jìn)行鑒定。2.鑒定：指對抵押物的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、使用年限、市場價(jià)值等進(jìn)行核查、核實(shí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)。2.甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付評估費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行抵押物價(jià)值鑒定及評估工作。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付評估費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為抵押物所在地，即西安市。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到乙方委托后____日內(nèi)，完成抵押物價(jià)值鑒定及評估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押物。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付評估費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評估費(fèi)用：乙方委托評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值鑒定的費(fèi)用。2.報(bào)告費(fèi)用：評估機(jī)構(gòu)出具抵押物價(jià)值鑒定及評估報(bào)告的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)出具抵押物價(jià)值鑒定及評估報(bào)告后____日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付時(shí)注明“西安房地產(chǎn)抵押合同評估費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.評估費(fèi)用應(yīng)在評估報(bào)告出具后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值鑒定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.抵押物價(jià)值鑒定及評估過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自雙方簽字（或蓋章）之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致抵押物受損，無法繼續(xù)使用。2.政府出臺政策，禁止抵押物所在地的房地產(chǎn)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為抵押物所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方人身權(quán)利、義務(wù)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對抵押物的所有權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押物價(jià)值鑒定及評估過程中，對評估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.抵押物價(jià)值鑒定及評估報(bào)告2.雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物價(jià)值鑒定及評估報(bào)告2.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評估報(bào)告出具后的____個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用，否則視為違約。未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同履行期間辦理抵押登記手續(xù)，否則視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值鑒定：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)委托評估機(jī)構(gòu)，否則視為違約。未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確抵押物信息：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)，以確保債權(quán)得到清償。2.評估：指對財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行鑒定和估算。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤呢泿?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確要求乙方提供真實(shí)信息，并給予乙方合理的期限進(jìn)行更正。2.問題：評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差。解決辦法：甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)重新評估，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，若合同無法履行，則根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決或解除合同。4.問題：合同履行過程中一方違約，另一方未及時(shí)采取措施。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未違約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。5.問題：合同條款存在模糊不清之處。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決模糊不清的條款，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值鑒定及評估。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。第三方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便進(jìn)行評估。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果出具評估報(bào)告。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估并出具評估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值鑒定及評估。乙方有權(quán)要求甲方在評估過程中提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在評估結(jié)果不符合預(yù)期時(shí)，進(jìn)行重新評估。乙方有權(quán)要求甲方在評估過程中對評估機(jī)構(gòu)的評估方法進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何方式干預(yù)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和公正性。甲方不得在評估過程中泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的資料和協(xié)助。甲方可要求乙方在評估過程中對評估機(jī)構(gòu)的評估方法進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在評估結(jié)果不符合預(yù)期時(shí)，進(jìn)行重新評估。甲方可要求乙方在評估過程中對評估機(jī)構(gòu)的評估方法進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何方式干預(yù)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和公正性。乙方不得在評估過程中泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2024年西安房地產(chǎn)抵押合同（2024版）抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、抵押物描述1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物權(quán)屬4.抵押物用途5.抵押物現(xiàn)狀三、抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)內(nèi)容1.鑒定及評估范圍2.鑒定及評估方法3.鑒定及評估時(shí)間4.鑒定及評估依據(jù)5.鑒定及評估報(bào)告要求四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間5.付款責(zé)任五、合同履行及義務(wù)1.抵押權(quán)人義務(wù)2.抵押人義務(wù)3.評估機(jī)構(gòu)義務(wù)4.合同履行期限5.合同履行地點(diǎn)六、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約賠償方式5.違約糾紛解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外情況5.違反保密責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同修改5.合同生效日期十二、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估報(bào)告3.合同雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同雙方簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署生效十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案日期4.合同備案責(zé)任5.合同備案后果合同編號2024西安房抵合一、合同基本信息1.合同名稱：2024年西安房地產(chǎn)抵押合同（2024版）抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)協(xié)議2.合同雙方：a.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]b.評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、抵押物描述1.抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.抵押物地址：[具體地址]3.抵押物權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號及名稱]4.抵押物用途：[用途說明]5.抵押物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)內(nèi)容1.鑒定及評估范圍：[具體鑒定及評估范圍]2.鑒定及評估方法：[具體鑒定及評估方法]3.鑒定及評估時(shí)間：[具體鑒定及評估時(shí)間]4.鑒定及評估依據(jù)：[依據(jù)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)]5.鑒定及評估報(bào)告要求：[報(bào)告格式及內(nèi)容要求]四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：[具體費(fèi)用構(gòu)成]3.支付方式：[支付方式說明]4.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]5.付款責(zé)任：[付款責(zé)任說明]五、合同履行及義務(wù)1.抵押權(quán)人義務(wù)：a.提供必要的資料和信息b.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用c.遵守合同約定2.抵押人義務(wù)：a.提供必要的資料和信息b.遵守合同約定c.配合評估工作3.評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：a.按約定時(shí)間完成評估工作b.保證評估結(jié)果的客觀、公正c.按時(shí)提交評估報(bào)告4.合同履行期限：[具體履行期限]5.合同履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)]六、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的賠償b.違反合同約定的賠償2.抵押人違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供資料或信息的賠償b.違反合同約定的賠償3.評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成評估工作的賠償b.評估結(jié)果不客觀、公正的賠償c.違反保密條款的賠償4.違約賠償方式：[具體賠償方式]5.違約糾紛解決：[糾紛解決方式]七、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容說明]2.保密期限：[保密期限]3.保密責(zé)任：[保密責(zé)任說明]4.保密例外情況：[例外情況說明]5.違反保密責(zé)任：[違反保密責(zé)任的后果]八、爭議解決1.爭議解決方式：[雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]3.爭議解決程序：[具體的爭議解決程序]4.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]5.爭議解決期限：[爭議解決的最長期限]九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的送達(dá)方式]4.合同解除后果：[合同解除后的具體后果]5.合同解除爭議：[合同解除爭議的解決方式]十、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同終止條件：[合同終止的具體條件]4.合同終止日期：[合同終止的具體日期]5.合同終止后果：[合同終止后的具體后果]十一、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]2.合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]3.合同解釋：[合同條款的解釋原則]4.合同修改：[合同修改的程序及效力]5.合同生效日期：[合同生效的具體日期]十二、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱及編號]十三、合同簽署1.合同雙方簽署人：[抵押權(quán)人簽署人姓名及職務(wù)][抵押權(quán)人簽署人簽字][抵押權(quán)人簽署人日期]2.合同雙方簽署人：[評估機(jī)構(gòu)簽署人姓名及職務(wù)][評估機(jī)構(gòu)簽署人簽字][評估機(jī)構(gòu)簽署人日期]十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[合同備案的具體機(jī)關(guān)]2.合同備案手續(xù)：[合同備案的具體手續(xù)]3.合同備案日期：[合同備案的具體日期]4.合同備案責(zé)任：[合同備案的責(zé)任承擔(dān)]5.合同備案后果：[合同備案的后果說明]抵押權(quán)人（蓋章）：____________________日期：_____________________________評估機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)決定抵押物的評估范圍、評估方法和評估機(jī)構(gòu)。b.甲方對評估結(jié)果有最終決定權(quán)，但需提供充分理由。c.甲方應(yīng)確保評估過程公開透明，接受乙方監(jiān)督。2.抵押物信息提供條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供抵押物的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。b.甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.評估費(fèi)用調(diào)整條款：a.如因甲方原因?qū)е略u估工作延期，評估費(fèi)用可相應(yīng)增加。b.評估費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)乙方同意，并在合同中明確。4.評估結(jié)果爭議解決條款：a.如乙方對評估結(jié)果有異議，甲方應(yīng)組織專家論證或重新評估。b.重新評估的費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)。5.抵押物管理?xiàng)l款：a.甲方應(yīng)確保抵押物在評估期間的安全，避免因甲方原因造成抵押物價(jià)值減少。b.甲方不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓抵押物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)和評估方法。b.乙方對評估結(jié)果有最終決定權(quán)，但需提供充分理由。c.乙方應(yīng)確保評估過程公開透明，接受甲方監(jiān)督。2.抵押物信息獲取條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。b.甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供所需信息。3.評估費(fèi)用調(diào)整條款：a.如因乙方原因?qū)е略u估工作延期，評估費(fèi)用可相應(yīng)增加。b.評估費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并在合同中明確。4.評估結(jié)果爭議解決條款：a.如甲方對評估結(jié)果有異議，乙方應(yīng)組織專家論證或重新評估。b.重新評估的費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)。5.抵押物管理?xiàng)l款：a.乙方應(yīng)確保評估過程中抵押物的安全，避免因乙方原因造成抵押物價(jià)值減少。b.乙方不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓抵押物。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款：a.雙方同意聘請[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為本合同的第三方中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督評估過程，確保合同履行。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程進(jìn)行監(jiān)督，確保評估結(jié)果的客觀、公正。b.中介機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.中介爭議解決條款：a.如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中的信息和資料保密。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物評估報(bào)告3.合同雙方身份證復(fù)印件4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.合同雙方簽字蓋章頁7.合同附件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)完成評估工作。c.任何一方未按合同約定提供信息或文件。d.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。e.任何一方未按合同約定履行管理義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.評估：指對抵押物價(jià)值進(jìn)行鑒定和計(jì)算的行為。4.保密：指對合同內(nèi)容、評估結(jié)果等信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中發(fā)現(xiàn)抵押物存在未披露的瑕疵。解決辦法：立即通知對方，并根據(jù)合同約定重新評估或調(diào)整抵押物價(jià)值。2.問題：評估費(fèi)用發(fā)生變動。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整評估費(fèi)用，并在合同中明確。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)抵押貸款2.房地產(chǎn)交易3.房地產(chǎn)投資4.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理5.其他涉及房地產(chǎn)抵押物的經(jīng)濟(jì)活動全文完。2024年西安房地產(chǎn)抵押合同（2024版）抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物的定義1.2抵押合同的定義1.3評估服務(wù)的定義1.4本合同的適用范圍2.抵押物的基本情況2.1抵押物的所有權(quán)2.2抵押物的位置2.3抵押物的類型2.4抵押物的面積2.5抵押物的權(quán)屬證明3.抵押物的價(jià)值鑒定及評估3.1價(jià)值鑒定的目的3.2價(jià)值鑒定的程序3.3評估機(jī)構(gòu)的選定3.4評估方法的確定3.5評估報(bào)告的提交4.抵押物的評估價(jià)值4.1評估價(jià)值的確定4.2評估價(jià)值的調(diào)整4.3評估價(jià)值的確認(rèn)5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押物的描述5.2抵押物的價(jià)值5.3抵押權(quán)的設(shè)定5.4抵押權(quán)的行使5.5抵押權(quán)的消滅6.抵押權(quán)的登記與備案6.1抵押權(quán)的登記6.2抵押權(quán)的備案6.3登記與備案的費(fèi)用7.評估服務(wù)的費(fèi)用及支付7.1評估服務(wù)費(fèi)用的確定7.2評估服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.3評估服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間7.4評估服務(wù)費(fèi)用的退還8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算9.4違約金的支付10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序的適用10.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知11.4不可抗力事件對合同的影響12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的修改14.其他約定14.1通知方式14.2合同的修改14.3合同的解釋14.4合同的適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押物的定義1.2抵押合同的定義本合同所稱抵押合同是指債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的，約定債務(wù)人將抵押物抵押給債權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)履行的合同。1.3評估服務(wù)的定義本合同所稱評估服務(wù)是指評估機(jī)構(gòu)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行鑒定和評估，并出具評估報(bào)告的服務(wù)。1.4本合同的適用范圍本合同適用于2024年西安房地產(chǎn)抵押合同（2024版）中抵押物價(jià)值鑒定及評估服務(wù)的相關(guān)事宜。2.抵押物的基本情況2.1抵押物的所有權(quán)抵押物為債務(wù)人或第三人合法擁有并有權(quán)處分的房地產(chǎn)。2.2抵押物的位置抵押物位于西安市，具體地址為：_______。2.3抵押物的類型抵押物為住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房地產(chǎn)。2.4抵押物的面積抵押物的建筑面積為_______平方米。2.5抵押物的權(quán)屬證明債務(wù)人或第三人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押物的價(jià)值鑒定及評估3.1價(jià)值鑒定的目的通過對抵押物的價(jià)值進(jìn)行鑒定和評估，確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。3.2價(jià)值鑒定的程序3.2.1債務(wù)人或第三人委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值鑒定。3.2.2評估機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押物的具體情況，收集相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3.2.3評估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的資料和現(xiàn)場勘查結(jié)果，出具評估報(bào)告。3.3評估機(jī)構(gòu)的選定債務(wù)人或第三人有權(quán)選定評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.4評估方法的確定評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)抵押物的類型、市場行情等因素，選擇合適的評估方法。3.5評估報(bào)告的提交評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向債權(quán)人提交評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程和評估結(jié)果。4.抵押物的評估價(jià)值4.1評估價(jià)值的確定評估價(jià)值應(yīng)依據(jù)評估報(bào)告中的評估結(jié)果確定。4.2評估價(jià)值的調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，債務(wù)人或第三人應(yīng)向債權(quán)人提出調(diào)整申請，經(jīng)債權(quán)人同意后進(jìn)行價(jià)值調(diào)整。4.3評估價(jià)值的確認(rèn)債權(quán)人應(yīng)在收到評估報(bào)告后_______日內(nèi)確認(rèn)評估價(jià)值。5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押物的描述抵押物為位于西安市_______的_______用途房地產(chǎn)，建筑面積為_______平方米。5.2抵押物的價(jià)值抵押物的評估價(jià)值為_______元。5.3抵押權(quán)的設(shè)定債務(wù)人同意將其擁有的抵押物抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.4抵押權(quán)的行使債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。5.5抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押物滅失或其他法律規(guī)定的情形而消滅。8.抵押權(quán)的登記與備案8.1抵押權(quán)的登記抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。債務(wù)人或第三人應(yīng)在抵押合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押合同及抵押物權(quán)屬證明文件提交給登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押權(quán)登記。8.2抵押權(quán)的備案抵押權(quán)登記后，債務(wù)人或第三人應(yīng)將抵押權(quán)登記信息備案于相關(guān)備案機(jī)構(gòu)。8.3登記與備案的費(fèi)用抵押權(quán)登記與備案產(chǎn)生的費(fèi)用由債務(wù)人或第三人承擔(dān)。9.評估服務(wù)的費(fèi)用及支付9.1評估服務(wù)費(fèi)用的確定評估服務(wù)費(fèi)用按照評估機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額為_______元。9.2評估服務(wù)費(fèi)用的支付方式評估服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。9.3評估服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間債務(wù)人或第三人應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付評估服務(wù)費(fèi)用。9.4評估服務(wù)費(fèi)用的退還如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估報(bào)告不符合約定，評估服務(wù)費(fèi)用可部分或全部退還。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同的解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.4合同解除后的處理10.4.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物。10.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。11.爭議解決11.1爭議的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序的適用雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。11.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。12.3不可抗力事件的通知一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.4不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同期限可相應(yīng)順延。13.合同的變更與終止13.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止的條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致，合同可終止。13.4合同終止的程序13.4.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收方收到通知；電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.2合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行相關(guān)義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法報(bào)酬和費(fèi)用。15.3.3第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在簽訂協(xié)議后_______日內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3如第