2025年度常州房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度常州房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，降低交易成本，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.稅費(fèi)減免：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策，對(duì)部分稅費(fèi)予以減免。3.退回：指在滿足一定條件下，甲方將已繳納的稅費(fèi)退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同簽訂后，甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的年度。2.常州：指本合同涉及的房產(chǎn)交易地點(diǎn)為常州市。3.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在滿足條件的情況下，退還已繳納的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在滿足條件的情況下，退還已繳納的稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為常州市。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理稅費(fèi)減免及退回手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)交易完成，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.房產(chǎn)交易完成后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括稅費(fèi)減免及退回。2.本合同提前終止的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.房產(chǎn)交易完成后，本合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同提前終止的，雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。2.減免稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策和常州市的具體規(guī)定，甲方應(yīng)享受的稅費(fèi)減免部分。3.退回稅費(fèi)：乙方因甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在其他原因，應(yīng)退還給乙方的稅費(fèi)。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付購房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。3.減免稅費(fèi)申請(qǐng)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。3.減免稅費(fèi)申請(qǐng)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前完成減免稅費(fèi)的申請(qǐng)。7.4支付章件1.購房款支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。3.減免稅費(fèi)申請(qǐng)：甲方應(yīng)提供減免稅費(fèi)申請(qǐng)的批準(zhǔn)文件，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。2.若乙方提供的支付憑證不符合約定，導(dǎo)致甲方無法辦理稅費(fèi)減免及退回，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受限的。2.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的解除權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因乙方違約而采取的必要法律行動(dòng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方違約而要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行，包括但不限于提供必要的文件、信息和支持。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或口頭承諾均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.稅費(fèi)減免及退回申請(qǐng)材料4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調(diào)解或仲裁等相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)：認(rèn)定違約。房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成減免稅費(fèi)申請(qǐng)：認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)：認(rèn)定違約。未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、交換、贈(zèng)與等行為。2.稅費(fèi)減免：指在特定條件下，對(duì)部分稅費(fèi)予以減免。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因一方違約導(dǎo)致合同無法履行而終止合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法享受減免稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確后，立即通知甲方，要求其更正或提供正確信息。2.問題：稅費(fèi)減免申請(qǐng)被駁回，乙方要求退款。解決辦法：乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢駁回原因，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求重新提交申請(qǐng)或?qū)で笃渌鉀Q方案。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商一致確定合同履行方式或解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為稅費(fèi)減免的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，確保甲方享受應(yīng)得的稅費(fèi)減免。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的稅費(fèi)減免失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息和交易文件，以便進(jìn)行稅費(fèi)減免的申請(qǐng)。第三方有權(quán)在甲方未能履行其責(zé)任時(shí)，暫停或終止其服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易前提供詳細(xì)的稅費(fèi)減免方案，包括預(yù)計(jì)減免金額和申請(qǐng)流程。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，及時(shí)辦理稅費(fèi)退回手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定稅費(fèi)減免的具體金額和退回時(shí)間。乙方有權(quán)要求甲方在合同中承諾，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芟硎芏愘M(fèi)減免，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供稅費(fèi)減免方案，乙方有權(quán)要求賠償因延遲而產(chǎn)生的損失。若甲方未能按約定辦理稅費(fèi)退回手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按約定時(shí)間支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同中承諾，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芟硎芏愘M(fèi)減免，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同中承諾，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度常州房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回合同1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證載用途3.交易稅費(fèi)減免條件3.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)3.2稅費(fèi)減免范圍3.3稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)3.4稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程4.退回稅費(fèi)條件4.1退回稅費(fèi)政策依據(jù)4.2退回稅費(fèi)范圍4.3退回稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4退回稅費(fèi)申請(qǐng)流程5.交易稅費(fèi)計(jì)算方式5.1稅費(fèi)計(jì)算公式5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.交易稅費(fèi)支付方式6.1稅費(fèi)支付時(shí)間6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)支付憑證7.交易稅費(fèi)減免及退回的生效條件7.1稅費(fèi)減免及退回的生效時(shí)間7.2稅費(fèi)減免及退回的生效條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.1.1出賣方姓名或名稱：_______1.1.2買受方姓名或名稱：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：_______1.3身份證件號(hào)碼1.3.1出賣方身份證號(hào)碼：_______1.3.2買受方身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)證載用途：_______3.交易稅費(fèi)減免條件3.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)3.1.1減免依據(jù)：《常州市2025年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策》3.2稅費(fèi)減免范圍3.2.1減免范圍：涉及本次交易的稅費(fèi)項(xiàng)目3.3稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)3.3.1減免標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)政策規(guī)定及房產(chǎn)交易具體情況確定3.4稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程3.4.1申請(qǐng)流程：按政策規(guī)定提交相關(guān)材料，經(jīng)審核后予以減免4.退回稅費(fèi)條件4.1退回稅費(fèi)政策依據(jù)4.1.1退回依據(jù)：《常州市2025年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)退回政策》4.2退回稅費(fèi)范圍4.2.1退回范圍：符合政策規(guī)定的稅費(fèi)項(xiàng)目4.3退回稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1退回標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)政策規(guī)定及實(shí)際繳納的稅費(fèi)確定4.4退回稅費(fèi)申請(qǐng)流程4.4.1申請(qǐng)流程：按政策規(guī)定提交相關(guān)材料，經(jīng)審核后予以退回5.交易稅費(fèi)計(jì)算方式5.1稅費(fèi)計(jì)算公式5.1.1計(jì)算公式：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)確定5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2.1計(jì)算依據(jù)：房產(chǎn)交易價(jià)格、面積、稅率等5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.3.1計(jì)算方法：按公式及依據(jù)進(jìn)行計(jì)算6.交易稅費(fèi)支付方式6.1稅費(fèi)支付時(shí)間6.1.1支付時(shí)間：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，辦理過戶手續(xù)前6.2稅費(fèi)支付方式6.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.3稅費(fèi)支付憑證6.3.1支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等7.交易稅費(fèi)減免及退回的生效條件7.1稅費(fèi)減免及退回的生效時(shí)間7.1.1生效時(shí)間：經(jīng)審核通過后，自次日起生效7.2稅費(fèi)減免及退回的生效條件7.2.1生效條件：符合政策規(guī)定，材料齊全，審核通過8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買受方未按約定支付稅費(fèi)8.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.4雙方未按約定履行稅費(fèi)減免及退回義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)確定9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解9.1.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商9.2.2調(diào)解：常州市房地產(chǎn)交易管理部門9.2.3訴訟：常州市人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商：提出協(xié)商請(qǐng)求，約定時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商9.3.2調(diào)解：提交調(diào)解申請(qǐng)，經(jīng)審核后進(jìn)行調(diào)解9.3.3訴訟：提交訴狀，依法進(jìn)入訴訟程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.2.3終止合同履行，并處理相關(guān)事宜11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1提出變更請(qǐng)求12.1.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.1.3簽訂變更協(xié)議12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的通知12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜12.2.3終止合同履行，并處理相關(guān)事宜13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1出賣方應(yīng)將已收購房款退還買受方13.1.2買受方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利退還出賣方13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同解除前已發(fā)生的合理費(fèi)用13.3合同解除后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)依法處理合同解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)14.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得超越其委托范圍行事。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤或違法行為，對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)情況進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方的資質(zhì)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方的費(fèi)用支付方式和時(shí)間；18.1.3第三方的保密義務(wù)；18.1.4第三方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的交易自由。19.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)達(dá)成有損另一方利益的協(xié)議。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助調(diào)查處理。19.4第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。20.2第三方介入過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并書面通知第三方。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章1.2說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效2.房產(chǎn)交易合同2.1要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)2.2說明：證明房產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致意見3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章3.2說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)減免及退回申請(qǐng)表4.1要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)4.2說明：用于申請(qǐng)稅費(fèi)減免及退回5.身份證件復(fù)印件5.1要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者簽名5.2說明：證明交易雙方身份合法有效6.交易雙方銀行賬戶信息6.1要求：清晰、完整，加蓋銀行公章6.2說明：用于稅費(fèi)繳納及退還7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)7.2說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)8.2說明：明確爭(zhēng)議解決途徑及程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若因出賣方原因?qū)е沦I受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)賠償買受方一個(gè)月的租金及違約金。1.2買受方未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若買受方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向出賣方支付滯納金及違約金。1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失及違約金。2.2第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失及違約金。全文完。2025年度常州房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、稅費(fèi)減免政策1.減免對(duì)象2.減免范圍3.減免條件4.減免比例5.減免方式三、退回政策1.退回對(duì)象2.退回范圍3.退回條件4.退回比例5.退回方式四、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任五、稅費(fèi)計(jì)算1.稅費(fèi)計(jì)算方法2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.稅費(fèi)計(jì)算公式4.稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果六、稅費(fèi)繳納1.繳納方式2.繳納期限3.繳納責(zé)任4.繳納憑證七、稅費(fèi)減免及退回申請(qǐng)1.申請(qǐng)流程2.申請(qǐng)材料3.申請(qǐng)期限4.申請(qǐng)審核5.申請(qǐng)結(jié)果八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更與解除責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.房產(chǎn)信息2.稅費(fèi)減免及退回明細(xì)3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字蓋章2.證人簽字3.日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度常州房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方當(dāng)事人信息：a.出讓方：_______b.受讓方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、稅費(fèi)減免政策1.減免對(duì)象：2025年度在常州市范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易的納稅人2.減免范圍：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)3.減免條件：a.納稅人須符合常州市政府發(fā)布的減免政策條件b.納稅人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)材料4.減免比例：根據(jù)常州市政府發(fā)布的減免政策確定5.減免方式：直接減免或退回已繳納的稅費(fèi)三、退回政策1.退回對(duì)象：符合減免條件的納稅人2.退回范圍：根據(jù)減免政策確定的稅費(fèi)3.退回條件：納稅人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交退回申請(qǐng)，并符合減免政策條件4.退回比例：根據(jù)減免政策確定5.退回方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日2.履行地點(diǎn)：常州市稅務(wù)局3.履行方式：按照常州市政府及稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行4.履行責(zé)任：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)五、稅費(fèi)計(jì)算1.稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)常州市政府及稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等3.稅費(fèi)計(jì)算公式：按照常州市政府及稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定確定4.稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確六、稅費(fèi)繳納1.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或稅務(wù)局指定的其他方式2.繳納期限：按照常州市政府及稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.繳納責(zé)任：納稅人應(yīng)按照合同約定和稅費(fèi)繳納期限履行繳納義務(wù)4.繳納憑證：稅務(wù)局出具的稅費(fèi)繳納憑證七、稅費(fèi)減免及退回申請(qǐng)1.申請(qǐng)流程：a.納稅人準(zhǔn)備相關(guān)材料b.向稅務(wù)局提交申請(qǐng)c.稅務(wù)局審核d.稅務(wù)局辦理減免或退回手續(xù)2.申請(qǐng)材料：a.合同文本b.房產(chǎn)交易證明c.納稅人身份證明d.其他相關(guān)材料3.申請(qǐng)期限：自合同簽訂之日起至2026年6月30日4.申請(qǐng)審核：稅務(wù)局在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核5.申請(qǐng)結(jié)果：稅務(wù)局出具審核意見，并告知納稅人八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定2.解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方嚴(yán)重違約3.變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知相關(guān)方4.解除程序：一方提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議5.變更與解除責(zé)任：因變更或解除產(chǎn)生的責(zé)任由雙方按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定4.違約爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：常州市仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選解決方式的程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止4.合同終止日期：合同履行完畢或終止協(xié)議簽訂日期十二、其他約定1.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力4.其他約定事項(xiàng)：雙方另行約定的其他事項(xiàng)十三、合同附件1.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易合同等2.稅費(fèi)減免及退回明細(xì)：稅費(fèi)減免及退回申請(qǐng)表、審核意見等3.合同簽訂證明：合同簽訂證明書4.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件十四、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字蓋章2.證人簽字3.日期出讓方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________受讓方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款約定甲方在交易過程中對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、交易合同等。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)減免及退回手續(xù)。2.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在交易過程中及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息，包括但不限于：a.房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)等。b.稅費(fèi)減免及退回政策變動(dòng)情況。c.交易過程中可能影響乙方權(quán)益的其他信息。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：a.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.甲方未配合乙方辦理稅費(fèi)減免及退回手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于：a.稅費(fèi)減免及退回申請(qǐng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。b.交易過程中因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在交易過程中的決策權(quán)，包括但不限于：a.乙方有權(quán)決定是否接受甲方提出的稅費(fèi)減免及退回政策。b.乙方有權(quán)決定交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算方式。2.乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的信息保密，包括但不限于：a.房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)等。b.交易過程中可能影響甲方權(quán)益的其他信息。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：a.乙方未按時(shí)辦理稅費(fèi)減免及退回手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于：a.稅費(fèi)減免及退回申請(qǐng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。b.交易過程中因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的責(zé)任，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方簽訂合同。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)收取的費(fèi)用，包括但不限于：a.中介服務(wù)費(fèi)。b.稅費(fèi)減免及退回申請(qǐng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的信息保密，包括但不限于：a.房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)等。b.交易過程中可能影響交易雙方權(quán)益的其他信息。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同3.稅費(fèi)減免及退回申請(qǐng)表4.稅費(fèi)減免及退回明細(xì)5.合同簽訂證明6.雙方當(dāng)事人身份證明7.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.交易雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。b.甲方未配合乙方辦理稅費(fèi)減免及退回手續(xù)。c.乙方未按時(shí)辦理稅費(fèi)減免及退回手續(xù)。d.乙方在交易過程中提供虛假信息。e.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損。2.違約認(rèn)定：a.通過合同約定、法律法規(guī)及交易雙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定需有書面記錄或相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)信息，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)辦理稅費(fèi)減免及退回手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：交易雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出異議，中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.常州市范圍內(nèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回。2.房產(chǎn)交易雙方協(xié)商一致，需減免或退回稅費(fèi)。3.中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或違約行為。全文完。2025年度常州房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度常州房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得土地使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，依照法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.減免：指甲方在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)給予一定比例的減免。2.退回：指甲方在乙方符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，將已繳納的稅費(fèi)部分或全部退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)給予減免。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)、足額退還乙方符合法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，給予稅費(fèi)減免。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回事宜全部處理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)給予減免。2.甲方在乙方符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，將已繳納的稅費(fèi)部分或全部退還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.稅費(fèi)減免：甲方根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行減免。2.稅費(fèi)退回：甲方根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，將已繳納的稅費(fèi)部分或全部退還給乙方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將稅費(fèi)減免或退回的款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.稅費(fèi)減免：在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免工作。2.稅費(fèi)退回：在乙方符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還稅費(fèi)。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬支付：甲方應(yīng)在支付前向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在支付前向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)減免工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、稅費(fèi)減免政策等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止之日止。9.3保密履行方式1.甲方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理措施，確保其不泄露給第三方。2.乙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等；3.疫情：如瘟疫、傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.政府政策調(diào)整；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷；3.疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方住所地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，其房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及退回權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為買方，其稅費(fèi)減免及退回義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行減免的權(quán)利。2.甲方保留在乙方符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，將已繳納的稅費(fèi)部分或全部退還給乙方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行保密的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反保密條款的行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.