2025年城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3逾期支付處理5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表12.合同其他約定12.1合同保密12.2合同解除后的處理12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.項(xiàng)目場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況場(chǎng)地名稱：________場(chǎng)地位置：________場(chǎng)地面積：________場(chǎng)地用途：________2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金總額：________租金支付方式：________支付周期：________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：________租金調(diào)整頻率：________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍公共區(qū)域清潔、綠化、安保設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理停車管理客戶服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：________物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：________支付周期：________3.4服務(wù)時(shí)間每日服務(wù)時(shí)間：________節(jié)假日服務(wù)時(shí)間：________4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式按月結(jié)算4.2結(jié)算周期每月結(jié)算一次4.3逾期支付處理逾期支付違約金：________5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利使用場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)5.2甲方義務(wù)按時(shí)支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理6.2乙方義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備處理甲方及場(chǎng)地內(nèi)客戶的投訴8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2合同解除1）租賃期限屆滿；2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；5）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表場(chǎng)地名稱、面積、租金、租賃期限等詳細(xì)信息。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。12.合同其他約定12.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除后的處理1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方至合同解除之日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理未了事項(xiàng)。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件1）甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；3）第三方介入的內(nèi)容、期限和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過(guò)________元；2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決；3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.5第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方和乙方的保密承諾。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的內(nèi)部管理規(guī)定；3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.第三方變更16.1第三方變更條件1）甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方；2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；3）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.2第三方變更程序1）甲方或乙方提出第三方變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因；2）經(jīng)對(duì)方同意后，甲方或乙方與第三方協(xié)商簽訂新的服務(wù)合同；3）新合同生效后，原合同自動(dòng)解除。16.3第三方變更責(zé)任1）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌阶兏追交蛞曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）因第三方原因?qū)е碌谌阶兏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)；17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；17.3第三方介入費(fèi)用支付方式、支付期限等由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地名稱、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體信息。2.附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，包括使用范圍、禁止行為、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范甲方在使用場(chǎng)地時(shí)的行為。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議要求：當(dāng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整時(shí)，雙方需簽署本協(xié)議，明確調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：當(dāng)?shù)谌浇槿胩峁┓?wù)時(shí)，雙方需簽署本協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同條款需要變更時(shí)，雙方需簽署本協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期支付的違約金，違約金為每日租金的________%。示例：若租金為10萬(wàn)元，逾期支付違約金為每日1000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若因乙方未提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失3萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。4.違約行為：甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違反場(chǎng)地使用規(guī)則導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方違反規(guī)則導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后未按約定處理未了事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未了事項(xiàng)，若未按約定處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未按約定退還租金，應(yīng)退還租金并支付違約金。全文完。2025年城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目日益增多。為滿足城市居民日益增長(zhǎng)的生活需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方對(duì)城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租場(chǎng)地，收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合使用要求。4.甲方有義務(wù)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，并支付租金。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合使用要求。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，具體位置為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合使用要求。3.乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合使用要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、場(chǎng)地規(guī)劃等原因，有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方有權(quán)單方面解除本合同，并書面通知乙方。3.乙方有權(quán)單方面解除本合同，并書面通知甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的支付周期內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、場(chǎng)地修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。2.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法使用。2.政府行為：政府征收?qǐng)龅?，?dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起十五日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)確保在接到對(duì)方通知后，及時(shí)響應(yīng)并采取行動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何未在本合同中明確規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任，均不構(gòu)成對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任的限制。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)作與配合相關(guān)文件8.法律適用相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為違約。未按約定收取租金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，免除違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的物業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時(shí)解決場(chǎng)地使用中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)場(chǎng)地缺陷。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)利益，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和推廣支持，以提升乙方的品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款甲方未履行場(chǎng)地提供義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金違約責(zé)任三、物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.6物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任四、場(chǎng)地使用4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地使用責(zé)任4.4場(chǎng)地使用變更五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.5物業(yè)管理違約責(zé)任六、安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任6.2環(huán)保責(zé)任6.3安全與環(huán)保措施6.4安全與環(huán)保違約責(zé)任七、維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修與保養(yǎng)違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理明細(xì)表十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同轉(zhuǎn)讓13.4合同終止十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同1.2合同雙方：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6合同目的：明確雙方在場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任1.7合同目的：確保城市綜合體項(xiàng)目的正常運(yùn)行和承租方的經(jīng)營(yíng)需求二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置及面積：[具體場(chǎng)地位置]，租賃面積為[面積單位：平方米]2.2租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.3租金及支付方式：租金：每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月，總額為[總額]元。支付方式：每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，租金根據(jù)市場(chǎng)行情每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]。2.5租金違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[金額]元違約金。三、物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)安全巡邏服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用：每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月，總額為[總額]元。支付方式：與租金同期支付。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：同租金調(diào)整機(jī)制。3.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求賠償。四、場(chǎng)地使用4.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同約定的用途。4.2場(chǎng)地使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。4.3場(chǎng)地使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.4場(chǎng)地使用變更：如需變更場(chǎng)地使用，承租方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于場(chǎng)地安全、環(huán)境整潔、設(shè)施維護(hù)等。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合并計(jì)算。5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。5.5物業(yè)管理違約責(zé)任：如出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，承租方有權(quán)要求賠償。六、安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任：出租方和承租方共同承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全責(zé)任。6.2環(huán)保責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保場(chǎng)地使用過(guò)程中不造成環(huán)境污染。6.3安全與環(huán)保措施：雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全與環(huán)保措施。6.4安全與環(huán)保違約責(zé)任：違反安全與環(huán)保規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施的保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：公共設(shè)施維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)。自用設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。7.4維修與保養(yǎng)違約責(zé)任：未按時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或物業(yè)服務(wù)。雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[金額]元。8.3違約賠償：承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除10.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。十一、合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)和完成所有義務(wù)。11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理明細(xì)表十三、其他約定13.1不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。13.2合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同轉(zhuǎn)讓：承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。13.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同生效與備案14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求：合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]，備案地點(diǎn)為[備案地點(diǎn)]。14.4合同備案程序：雙方應(yīng)按照[備案機(jī)構(gòu)名稱]的要求辦理備案手續(xù)。出租方（蓋章）：[日期]承租方（蓋章）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、物業(yè)管理、安全環(huán)保等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定的用途。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)方按照合同標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)安全環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方和物業(yè)服務(wù)方遵守相關(guān)法規(guī)。1.2場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整條款：說(shuō)明：本條款允許甲方在確保不影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知承租方。1.2.2甲方應(yīng)確保規(guī)劃調(diào)整不影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3物業(yè)服務(wù)調(diào)整條款：說(shuō)明：本條款允許甲方在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在租賃期間，如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知承租方。1.3.2甲方應(yīng)確保調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用、物業(yè)管理、租金調(diào)整等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行規(guī)劃，確保符合自身經(jīng)營(yíng)需求。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.3乙方有權(quán)在市場(chǎng)行情允許的范圍內(nèi)，提出租金調(diào)整請(qǐng)求。2.2租金調(diào)整保護(hù)條款：說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方在租金調(diào)整時(shí)的權(quán)益，確保乙方在租金調(diào)整過(guò)程中不受不公平待遇。條款內(nèi)容：2.2.1在租金調(diào)整前，乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)行情報(bào)告，以證明調(diào)整的合理性。2.2.2甲方應(yīng)保證租金調(diào)整過(guò)程公開(kāi)、透明，并給予乙方合理的調(diào)整期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同內(nèi)容的真實(shí)性。3.1.3第三方中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行調(diào)解，解決雙方爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和信譽(yù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表2.附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表3.附件三：物業(yè)管理明細(xì)表4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：不可抗力事件證明6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：違約金支付憑證8.附件八：爭(zhēng)議解決仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的提供時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，如一方違反合同約定，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約方賠償守約方損失的一種方式。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職能，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正裁決的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情報(bào)告和合同約定進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不滿意。解決辦法：承租方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提出書面投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)并采取措施改進(jìn)。3.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并按變更后的合同執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃。2.物業(yè)服務(wù)合同簽訂。3.第三方中介參與合同執(zhí)行。4.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同處理。5.合同違約及違約金支付。6.爭(zhēng)議解決及仲裁裁決執(zhí)行。全文完。2025年城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同背景為甲方擬在2025年開(kāi)發(fā)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，需租賃乙方場(chǎng)地，并委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場(chǎng)地租賃：指甲方租賃乙方場(chǎng)地用于建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等在內(nèi)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指甲方支付給乙方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方按照合同約定提供場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交及物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.保證金：甲方應(yīng)向乙方支付場(chǎng)地租賃保證金人民幣_(tái)___元整，物業(yè)服務(wù)保證金人民幣_(tái)___元整，保證金在合同終止后無(wú)違約情形下無(wú)息退還。7.2支付方式1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。3.保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：每月____日前支付。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付。3.保證金：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止提供物業(yè)服務(wù)、解除合同等措施。2.若甲方未按約定支付保證金，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以改正，若乙方未在____個(gè)工作日內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.有關(guān)本合同的內(nèi)容、履行情況等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律、法規(guī)的變更。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同