2025年度彩鋼房租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度彩鋼房租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1清潔服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3安全管理6.4綠化養(yǎng)護7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2收費標(biāo)準(zhǔn)7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議處理地點14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3付款方式：每月__日支付上一個月的租金，租金支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動情況，租金每__年調(diào)整一次。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過上一年度的市場平均漲幅。4.3調(diào)整時間：每次調(diào)整在__月__日前通知承租方，并在__月__日起生效。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅限于將房屋用于____________________。5.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變房屋用途。5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施負責(zé)，保證其正常使用。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1清潔服務(wù)：每日進行公共區(qū)域清潔，每周進行房屋內(nèi)部清潔。6.2維修服務(wù)：租賃方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.3安全管理：租賃方負責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。6.4綠化養(yǎng)護：租賃方負責(zé)房屋周邊綠化的養(yǎng)護工作。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額：人民幣____元整/月。7.2收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)及租賃房屋實際情況制定。7.3付款方式：每月__日支付上一個月的物業(yè)管理費，費用支付至租賃方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的__%作為違約金。8.1.2若租賃方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋及公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的__%作為滯納金。8.2.2若承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3若承租方提前終止合同，未提前__個月通知租賃方，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的__%作為違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同意向。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除意向通知之日起__日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的費用。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和物業(yè)管理費。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為____年__月__日。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)在收到變更要求之日起__日內(nèi)，共同簽署合同變更協(xié)議。13.3合同變更生效日期13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2爭議處理地點14.2.1本合同爭議處理地點為合同簽訂地。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由合同雙方在書面協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對合同雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其注冊資本的__%。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：15.5.1.1直接向受損方支付賠償金；15.5.1.2采取補救措施，減輕損失；15.5.1.3承擔(dān)其他合同雙方約定的責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時向乙方反饋第三方的工作情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對第三方的工作成果進行驗收。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，不直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方提供的服務(wù)應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評價。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對第三方的工作成果進行評估。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，由合同雙方在書面協(xié)議中明確。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，合同雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。18.2合同變更程序18.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.3合同變更生效日期18.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入導(dǎo)致的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1第三方介入導(dǎo)致的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃期限、租金金額等信息。說明：本清單為房屋租賃合同的組成部分，用于詳細記錄租賃房屋的詳細信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、維修、安全管理、綠化養(yǎng)護等。說明：本清單為物業(yè)管理合同的組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章、見證人信息等。說明：本證明為合同生效的證明文件，用于確認合同的簽訂和生效。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本憑證為租金支付的證明文件，用于核實租金支付情況。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：記錄每次物業(yè)管理費用支付的日期、金額、支付方式等。說明：本憑證為物業(yè)管理費用支付的證明文件，用于核實物業(yè)管理費用的支付情況。6.附件六：房屋使用記錄詳細要求：記錄房屋使用過程中的重要事項，如設(shè)施損壞、維修情況等。說明：本記錄為房屋使用情況的記錄文件，用于后續(xù)的房屋維護和管理。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，用于確認合同變更的生效。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、介入范圍、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等信息。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的組成部分，用于明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的__%作為違約金。示例：若租賃方未按合同約定在2025年1月1日交付房屋，則每日需向承租方支付相當(dāng)于日租金的__%的違約金。2.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的__%作為滯納金。示例：若承租方未按合同約定在每月的__日支付租金，則每日需向租賃方支付相當(dāng)于日租金的__%的滯納金。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若租賃方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致公共區(qū)域發(fā)生安全事故，租賃方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：提前終止合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未提前__個月通知租賃方，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的__%作為違約金。示例：若承租方未提前__個月通知租賃方，提前終止合同，則需支付相當(dāng)于剩余租期租金的__%的違約金。全文完。2025年度彩鋼房租賃與物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施第四章租賃期限與租金4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金金額4.4租金支付方式4.5租金調(diào)整機制第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修及費用承擔(dān)5.4房屋使用限制第六章物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第七章附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施種類7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施使用費用7.4附屬設(shè)施維護責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.3附屬設(shè)施清單11.4其他附件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更后的生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2房屋交還13.3物業(yè)管理費用結(jié)算13.4爭議解決第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章租賃房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋配套設(shè)施：____________________第四章租賃期限與租金4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租金金額：每月人民幣____________________元4.4租金支付方式：每月____________________日前支付4.5租金調(diào)整機制：____________________第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：____________________5.2房屋維護責(zé)任：____________________5.3房屋維修及費用承擔(dān)：____________________5.4房屋使用限制：____________________第六章物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍：____________________6.2物業(yè)管理費用：每月人民幣____________________元6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：____________________第七章附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施種類：____________________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：____________________7.3附屬設(shè)施使用費用：____________________7.4附屬設(shè)施維護責(zé)任：____________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施8.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方法按照實際損失或約定金額計算。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因房屋損壞無法居住9.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2結(jié)清所有費用9.3.3移交房屋和設(shè)施9.4合同解除與終止后的處理9.4.1租金退還9.4.2房屋交還9.4.3物業(yè)管理費用結(jié)算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方書面提交爭議解決機構(gòu)10.3.2爭議解決機構(gòu)依法審理10.3.3遵守爭議解決機構(gòu)的裁決10.4爭議解決費用10.4.1由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.3附屬設(shè)施清單11.4其他附件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同變更程序12.2.1雙方書面協(xié)商12.2.2簽訂變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1租賃期限12.3.2租金金額12.3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.4合同變更后的生效日期12.4.1雙方協(xié)商確定的日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.1.1按照實際租賃天數(shù)計算13.2房屋交還13.2.1房屋及設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)13.3物業(yè)管理費用結(jié)算13.3.1按照實際服務(wù)天數(shù)計算第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1以書面形式通過郵寄或電子郵件發(fā)送至對方指定地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃條件，并在必要時進行必要的維修。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前提供房屋安全合格證明。1.3甲方在租賃期間有權(quán)對房屋進行內(nèi)部裝修，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。1.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。1.5甲方在合同期內(nèi)，如需提前收回房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方合理補償。1.6甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理報告，包括房屋維護情況、費用支出等。1.7甲方在合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课萦猛咀兏?，?yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用限制等。2.2乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行內(nèi)部裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并提前告知甲方。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。2.4乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方進行房屋維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。2.5乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方提供房屋的維修清單，以便進行驗收。2.6乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因特殊原因需要提前終止合同，但需支付相應(yīng)的違約金。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供房屋的保險服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同的中介，負責(zé)促成合同的簽訂和履行，并收取中介服務(wù)費。3.2中介方在合同簽訂前應(yīng)向雙方提供房屋的詳細信息和真實情況。3.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。3.4中介方有權(quán)對雙方的違約行為進行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果需經(jīng)雙方同意。3.5中介方在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方進行費用結(jié)算和房屋交接。3.6中介方在合同期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)任何一方有欺詐行為，有權(quán)終止合同，并追究其法律責(zé)任。3.7中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8中介方的服務(wù)范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。3.9中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。3.10中介方在合同期滿后，應(yīng)向雙方提供合同履行情況的書面報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.附屬設(shè)施清單4.房屋安全合格證明5.合同變更協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.房屋維修清單8.費用結(jié)算清單9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方損壞房屋或設(shè)施乙方違反房屋使用規(guī)定甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)甲方未確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)中介方未履行中介職責(zé)2.違約行為認定：乙方未按時支付租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證認定。乙方損壞房屋或設(shè)施，通過現(xiàn)場檢查或維修記錄認定。乙方違反房屋使用規(guī)定，通過現(xiàn)場檢查或報警記錄認定。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，通過乙方投訴或服務(wù)記錄認定。甲方未確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，通過安全檢查報告認定。中介方未履行中介職責(zé)，通過雙方協(xié)議或法律程序認定。三、法律名詞及解釋：2.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的額外費用，用于懲罰違約方。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。5.中介服務(wù)：指中介方在合同履行過程中提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，提供延期支付選項，必要時采取法律手段。2.問題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重損壞。解決辦法：立即通知甲方，甲方負責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與甲方溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，必要時更換物業(yè)管理方。4.問題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：與中介方溝通，要求履行職責(zé)，如不履行則終止中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.彩鋼房租賃市場。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.中介服務(wù)行業(yè)。4.房地產(chǎn)交易。5.法律咨詢服務(wù)。全文完。2025年度彩鋼房租賃與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度彩鋼房租賃與物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）彩鋼房：指以彩鋼板為面材，采用輕鋼結(jié)構(gòu)組裝而成的房屋。（2）物業(yè)管理：指對彩鋼房的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等各項工作的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的彩鋼房租賃時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于彩鋼房物業(yè)管理的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對彩鋼房進行必要的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。（3）甲方有權(quán)對彩鋼房進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用彩鋼房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)愛護彩鋼房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為彩鋼房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，以書面形式進行溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或解除合同，乙方應(yīng)將彩鋼房恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場。（2）甲方在乙方搬離現(xiàn)場后，對彩鋼房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除合同，乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用。（2）因乙方原因?qū)е虏输摲繐p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付彩鋼房的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照本合同約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付彩鋼房的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，按照實際使用情況由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每期租賃期限開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束時支付當(dāng)季度物業(yè)管理費。（3）其他費用支付時間：按照實際使用情況，乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后及時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。（2）乙方支付的費用，甲方應(yīng)妥善保管，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行會計核算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供彩鋼房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費總額的10%。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀或賠償損失的費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）彩鋼房的租賃價格、物業(yè)管理費等商業(yè)信息。（2）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方應(yīng)保守本合同約定的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，共同努力，盡量減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及彩鋼房租賃的合同，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）涉及物業(yè)管理的合同，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對彩鋼房的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等物業(yè)管理工作的最終決定權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，如遇彩鋼房重大維修或改造，甲方有權(quán)暫停乙方使用，并提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護彩鋼房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流租賃與物業(yè)管理情況。（2）及時溝通，解決租賃與物業(yè)管理過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就彩鋼房租賃與物業(yè)管理事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，與甲乙雙方的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款任何增減本合同的條款，均需以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________乙方（承租方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.彩鋼房租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同補充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供彩鋼房。b.未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按合同約定支付物業(yè)管理費。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定提供彩鋼房或履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法